前期物业管理服务协议书格式正式版
前期物业管理服务协议(格式文本)8篇
前期物业管理服务协议(格式文本)8篇篇1甲方:[甲方名称](物业管理公司全称)地址:[甲方地址]法定代表人:[甲方法人姓名]联系电话:[甲方联系电话]乙方:[乙方名称](业主全称)住址:[乙方住址]联系方式:[乙方联系方式]身份证号:[乙方身份证号码]物业类型:[物业类型]房号:[具体房号]户型:[房屋户型](建筑面积______平方米)。
签订日期:XXXX年XX月XX日签订地点:[签订地点]根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议。
以兹信守。
一、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务甲方应履行的义务:1. 全面履行物业管理服务合同所约定的各项管理服务事项和义务。
2. 向乙方提供物业管理服务的咨询和投诉处理服务。
3. 及时听取乙方对物业管理服务工作的意见和建议,及时处理乙方提出的物业管理服务投诉问题。
甲方所拥有的权利:依法根据市场物价及国家相关规定收取物业服务费用及其他费用(如:公共设施损坏赔偿金等)。
有权组织或协助相关部门制止发生在物业区域内违反物业管理法规的行为活动。
有权对物业区域内的公共设施进行管理,并有权根据管理工作的需要制定相关的管理制度和管理措施。
有权对物业管理的档案资料进行管理。
法律、法规规定的其他权利等。
(二)乙方的权利和义务二、物业基本情况物业基本情况详见附件一。
篇2甲方:[甲方名称](物业管理公司全称)乙方:[乙方名称](业主全称)鉴于甲方就乙方所拥有的物业提供前期物业管理服务,双方根据相关法律法规,本着公平、公正、诚实信用的原则,就物业管理服务相关事宜达成如下协议:一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方提供的前期物业管理服务的相关内容,包括但不限于物业管理的范围、服务内容、服务质量、服务费用等。
二、物业管理的范围物业管理的范围包括但不限于以下方面:公共设施维护、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护、客户服务等。
具体细节在协议附件中详细列出。
前期物业服务协议范本样本标准版本5篇
前期物业服务协议范本样本标准版本5篇篇1甲方(物业方):___________________________地址:_____________________________________法定代表人:_____________________________联系方式:_______________________________营业执照号码:___________________________资质证书号码:___________________________乙方(业主):_____________________________住址:___________________________________联系方式:_______________________________身份证号码:_____________________________物业地址:_________________________________鉴于甲方被选为乙方购买物业的前期物业服务提供者,为明确双方的权利和义务,经双方友好协商,达成如下协议:一、物业基本情况乙方购买的物业位于_________________________,物业类型为______,建筑面积为______平方米。
二、服务内容甲方提供的服务内容包括但不限于以下内容:公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。
具体服务内容和标准按照《物业服务合同》及相关法律法规执行。
三、服务期限本协议自乙方与开发商签订《商品房买卖合同》并交付物业之日起生效,至第一届业主委员会成立并与甲方签订新的《物业服务合同》之日止。
四、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等由双方协商确定。
2. 如乙方未按约定缴纳物业服务费用,甲方有权按照法律规定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务:(1)按照本协议约定提供物业服务;(2)收取物业服务费用;(3)对物业进行维护和管理;(4)其他符合法律法规和本协议约定的权利与义务。
前期物业管理服务协议书格式5篇
前期物业管理服务协议书格式5篇篇1甲方:【甲方名称】乙方:【乙方名称】鉴于甲方系物业建设单位,乙方具备物业管理服务资质和能力,为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务,确保物业服务品质,经双方友好协商,达成如下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方关于前期物业管理服务事项的权利和义务,确保物业管理工作顺利进行,维护业主的合法权益。
二、服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于以下内容:物业设施设备运行维护、安全管理、环境卫生保洁、绿化养护、客户服务等。
甲方根据实际需要委托乙方提供其他相关服务。
三、服务期限本协议自签订之日起生效,服务期限暂定为【服务起始日期】至【服务终止日期】。
期满后,经双方协商一致可续签本协议。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供前期物业管理服务。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务活动进行监督与检查。
3. 甲方应按时支付乙方提供的物业管理服务费用。
4. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作,包括提供必要的工作条件和资料。
五、乙方的权利和义务1. 乙方应履行本协议约定的物业管理服务内容,确保服务质量。
2. 乙方应遵守国家法律法规和有关规定,按照行业标准进行物业管理服务。
3. 乙方应建立并保存完整的物业服务档案,定期向甲方汇报物业服务情况。
4. 乙方应配合甲方开展各项物业管理服务工作,及时解答业主的咨询和投诉。
六、物业管理服务费用及支付方式篇2甲方:【甲方名称】乙方:【乙方名称】鉴于甲方系物业建设单位,乙方具备物业管理服务资质和能力,为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务,保障业主的合法权益,经友好协商,达成如下协议:一、协议目的双方同意并确认本协议旨在明确和规范甲方与乙方在前期物业管理服务中的合作事宜,确保物业的正常运行和管理。
二、服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于以下内容:物业设施的日常维护与管理、公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务、档案管理等。
前期物业管理协议书范本5篇
前期物业管理协议书范本5篇篇1甲方:[甲方名称](物业管理企业全称)地址:[甲方地址]联系方式:[联系方式](电话、电子邮箱等)法定代表人:[法定代表人姓名]职务:[职务]乙方:[乙方名称](业主全称)地址:[乙方地址]联系方式:[联系方式](电话、电子邮箱等)法定代表人:[负责人姓名](如个人购买则为业主本人)身份:[业主身份证明文件]鉴于乙方已经购买(或租赁)位于[物业地址]的物业,为规范前期物业管理行为,确保甲乙双方的合法权益,经友好协商,甲乙双方达成如下协议:第一章协议目的及原则一、本协议旨在明确前期物业管理事项、物业管理服务内容以及甲乙双方的权利义务等事项,保障甲乙双方的合法权益。
甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则签订本协议。
第二章物业基本情况二、物业名称:[物业名称]。
三、物业类型:[物业类型](住宅、商业、办公等)。
四、物业面积:[物业面积](详细数据需根据实际情况填写)。
五、物业交付时间:[交付时间]。
六、其他相关物业基本情况(根据实际情况填写)。
第三章物业服务内容及服务标准七、物业服务内容:包括房屋维修、设备维护、环境卫生、绿化养护、安全防范等方面的服务。
具体服务内容详见附件一《物业服务内容及标准》。
八、服务标准:按照相关法律法规及行业标准提供物业管理服务,确保物业的正常使用和管理。
九、乙方享有物业服务权利,同时需履行相应的义务。
具体内容详见附件二《业主权利义务》。
十、甲方应提供物业服务质量保障措施,确保服务质量。
具体内容详见附件三《服务质量保障措施》。
第四章物业服务费用及支付方式十一、物业服务费用:根据物业类型、面积等因素确定物业服务费用,具体费用标准详见附件四《物业服务费用标准》。
十二、支付方式:乙方应按照约定的方式和时间支付物业服务费用。
可采用现金、转账等方式支付。
具体支付方式详见附件五《支付方式》。
十三、乙方逾期支付物业服务费用的,甲方有权按照约定收取滞纳金。
具体滞纳金标准详见附件六《滞纳金标准》。
前期物业管理服务协议范本8篇
前期物业管理服务协议范本8篇篇1甲方:【甲方名称】地址:【甲方地址】法定代表人:【法定代表人姓名】乙方:【乙方名称(业主或业主委员会)】地址:【乙方地址】负责人:【乙方负责人姓名】鉴于甲方作为物业管理公司,在前期物业管理阶段将对乙方所属的物业项目提供管理服务,为明确双方的权利和义务,达成如下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的权利与义务,确保物业管理服务的高质量提供与接受,维护物业项目及其相关设施的正常运行,创造安全、舒适、和谐的居住环境。
二、物业项目基本情况1. 物业项目名称:【物业项目名称】2. 物业项目地址:【物业项目地址】3. 物业项目规模:【详细描述物业项目的规模、建筑面积、房屋数量等】三、服务内容与标准1. 甲方提供的服务内容:(1)综合物业管理服务;(2)公共设施维护与管理;(3)环境卫生保洁;(4)绿化养护;(5)安全防范;(6)车辆管理;(7)其他相关服务。
2. 服务标准:甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本协议约定的服务标准,提供优质的物业管理服务。
四、服务期限1. 本协议自【起始日期】起至【终止日期】止。
2. 协议期满后,根据双方协商,可续签本协议。
五、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准,向甲方支付物业管理服务费。
2. 支付方式:【具体支付方式,如月度、季度、年度等】3. 乙方应按期支付,如逾期支付,甲方有权按照约定加收滞纳金。
六、双方权利义务1. 甲方权利与义务:(1)按照本协议约定提供物业管理服务;(2)对公共设施进行维护和管理;(3)制定物业管理方案并执行;(4)收取物业管理服务费;(5)其他约定的权利与义务。
2. 乙方权利与义务:(1)按时支付物业管理服务费;(2)合理使用物业及其设施,不得擅自改动;(3)协助甲方开展物业管理服务工作;(4)监督甲方的物业管理服务,提出合理建议;(5)其他约定的权利与义务。
七、违约责任及解决方式1. 若甲乙双方中的任何一方违反本协议的约定,均应承担相应的违约责任。
前期物业管理服务协议(格式文本)3篇
前期物业管理服务协议(格式文本)3篇篇1甲方:【甲方名称】乙方:【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构,乙方作为物业的业主或开发商,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,本着平等、自愿、公平的原则,就前期物业管理服务事宜达成如下协议:一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务的相关事项,包括但不限于物业的公共区域保洁、绿化、秩序维护、公共设施设备维护及保养等。
二、服务内容1. 物业服务范围:甲方应明确乙方所委托物业服务的具体范围,包括但不限于公共区域及设施设备的保洁、绿化养护、秩序维护等。
2. 服务标准:甲方应按照国家和地方的相关标准以及乙方的要求提供物业管理服务。
3. 人员配置:甲方应根据服务需要合理配置人员,确保服务质量。
4. 服务期限:前期物业管理服务的期限应明确约定。
三、物业费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。
费用标准应根据物业的类型、面积、服务内容等因素合理确定。
2. 乙方应按照约定的时间、方式向甲方支付费用。
3. 若乙方逾期支付费用,甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、物业服务质量及评估1. 甲方应严格按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务。
2. 乙方有权对甲方的服务质量进行评估,并提出改进意见。
3. 若因甲方服务质量问题导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
五、物业的维修及养护1. 甲方应对物业的公共设施设备进行定期维护及保养,确保正常运行。
2. 若物业出现故障或损坏,甲方应及时进行修复。
3. 乙方应配合甲方进行物业的维修及养护工作。
六、协议变更与解除1. 本协议的变更与解除需经甲乙双方协商一致,并书面确认。
2. 在协议期限内,如发生不可抗力致使无法实现协议目的的,甲乙双方均有权解除本协议。
七、违约责任1. 若甲乙双方任一方违反本协议约定的,应承担相应的违约责任。
2. 若因甲方的违约行为导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
前期物业管理服务协议范文7篇
前期物业管理服务协议范文7篇篇1甲方:【甲方名称】地址:【甲方地址】联系方式:【甲方联系方式】乙方:【乙方名称】地址:【乙方地址】联系方式:【乙方联系方式】鉴于甲方是物业管理的专业机构,乙方是物业的业主或开发商,双方根据有关法律法规,本着公平、公正、诚实信用的原则,就前期物业管理服务事宜,达成如下协议:一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务的相关事宜,包括但不限于物业的维护、保养、安全管理、客户服务等内容。
1. 物业服务:甲方需按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定,为乙方提供全方位的物业管理服务。
2. 公共设施维护:甲方负责维护和保养物业及其附属设施,包括但不限于电梯、空调系统、消防设备、照明系统等。
3. 安全管理:甲方需制定并执行物业的安全管理制度,保障人身及财产安全,预防事故发生。
4. 客户服务:甲方需提供高效的客户服务,包括但不限于咨询、建议、投诉处理等。
5. 环境卫生:甲方需负责物业的公共卫生和垃圾分类管理,保持环境整洁。
6. 其他服务:包括但不限于绿化管理、停车场管理等。
三、服务期限本协议自签订之日起生效,有效期为【服务年限】年。
协议到期后,如双方无异议,可自动续约。
1. 乙方需按照甲方提供的服务内容和标准,支付相应的物业管理费用。
2. 物业管理费用标准按【费用标准】计算,乙方需在每月【缴纳时间】前支付。
3. 如发生额外费用,如维修费用等,乙方需按照甲方的通知及时支付。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照本协议收取物业管理费用,有义务为乙方提供符合协议规定的物业管理服务。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务,有义务按时支付物业管理费用。
3. 双方都应保护对方的合法权益,确保协议的履行。
六、违约责任1. 如一方违反本协议的任何条款,另一方有权要求违约方履行义务或赔偿损失。
2. 如因甲方的原因未能提供符合协议规定的物业管理服务,乙方有权要求甲方整改或赔偿损失。
前期物业管理服务协议书7篇
前期物业管理服务协议书7篇篇1甲方:(房地产开发公司全称)乙方:(物业管理公司全称)鉴于甲方系有关物业的开发商,并拟对前述物业开展前期物业管理活动,现决定聘请乙方作为该物业的前期物业管理公司,经双方友好协商,达成如下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的合作关系、服务内容、双方的权利与义务等事项,确保物业管理的规范化、专业化及高效化。
二、物业基本情况物业名称:(具体名称)物业地址:(详细地址)物业类型:(住宅、商业、办公等)物业面积:(具体面积)三、服务内容1. 综合管理服务:制定物业管理方案,组织物业服务活动,处理日常管理工作等。
2. 公共设施管理:负责物业内部公共设施设备(包括但不限于电梯、空调、给排水系统、消防设备等)的日常维护与管理。
3. 公共安全管理:制定并执行物业安全管理制度,负责安保服务,预防和处理安全事故。
4. 环境卫生管理:负责物业公共区域的环境卫生保洁工作,保证环境整洁。
5. 绿化管理:负责物业公共区域的绿化养护工作,营造良好环境氛围。
6. 交通管理:规划停车位,负责交通秩序管理,保障道路畅通。
7. 其他服务:其他与物业管理相关的服务内容。
四、双方的权利与义务(一)甲方的权利与义务:1. 甲方有权对乙方进行监督管理,确保乙方按照本协议履行服务。
2. 甲方有义务按照约定支付乙方的物业管理服务费用。
3. 甲方有权对乙方的物业管理活动提出建议和意见。
(二)乙方的权利与义务:1. 乙方有权按照本协议获得相应的物业管理服务费用。
2. 乙方应根据本协议的规定,提供优质的服务,确保物业的正常运行。
3. 乙方有义务接受甲方的监督管理,并采纳甲方提出的合理建议和意见。
4. 乙方应对物业服务过程中获取的信息予以保密。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费用标准:(根据具体情况填写)。
2. 支付周期:(如月、季、年等)。
3. 支付方式:(如现金、转账等)。
4. 甲方应按时支付物业管理服务费用,逾期支付的,应支付滞纳金。
前期物业管理服务协议书范本6篇
前期物业管理服务协议书范本6篇篇1甲方:【甲方名称】乙方:【乙方名称】鉴于甲方为【项目名称】的物业管理人,经前期介入该项目并负责后续的管理服务工作;乙方作为建设单位或业主,为确保物业管理服务顺利展开及小区正常运作,经友好协商,甲、乙双方签订如下前期物业管理服务协议:一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在物业管理服务过程中的职责、权利和义务,确保物业管理服务顺利展开并达到小区和谐宜居的目的。
二、协议范围本协议适用于【项目名称】的前期物业管理阶段至合法成立的业主委员会正式聘用新的物业服务企业之前的管理服务。
物业管理范围包括但不限于:小区的公共区域维护、保洁、绿化、安保、设施设备维护及管理等。
三、服务内容1. 物业服务内容:包括小区日常保洁、绿化养护、公共设施设备维护、公共秩序维护等。
2. 服务标准:按照相关规定及行业规范提供优质服务,确保小区环境整洁美观,设施设备运行正常。
3. 服务期限:自本协议签订之日起至业主大会成立并依法选聘新的物业服务企业止。
四、服务费用1. 乙方按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。
具体标准按照乙方的购房合同中的约定执行。
2. 乙方应按时缴纳物业服务费,如有逾期,应按照约定支付滞纳金。
3. 甲方需提供详细的费用明细及发票,确保费用透明合理。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务:(1)甲方有权按照协议收取物业管理服务费。
(2)按照本协议约定提供物业管理服务,保障小区的正常运行。
(3)对小区的公共设施设备进行维护和管理。
(4)对小区的公共秩序进行维护和管理。
(5)遵守相关法律法规及政策规定,履行其他相关职责。
2. 乙方权利与义务:(1)乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务。
(2)按时缴纳物业管理服务费。
(3)遵守小区的物业管理规定,配合甲方展开物业管理服务工作。
(4)合理使用小区的公共设施设备,不得擅自改变其用途。
(5)参与业主大会,共同选聘新的物业服务企业。
六、违约责任及解决方式篇2甲方(物业管理企业):___________ 有限公司地址:__________________________邮编:_________________________ 联系电话:____________乙方(物业开发建设单位):___________有限公司地址:_________________________ 邮编:___________联系电话:______________________根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方对乙方开发的物业实行前期物业管理事宜达成如下协议:一、协议范围及工作内容甲方接受乙方委托,依据本协议对位于__________市______区(县)______物业实行专业化物业管理服务。
前期物业管理服务协议书格式7篇
前期物业管理服务协议书格式7篇篇1甲方:[甲方名称]乙方:[乙方名称]鉴于甲方同意对[物业名称]提供前期物业管理服务,并委托乙方负责执行和实施该管理任务,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本协议。
一、协议范围本协议规定了甲乙双方对于甲方所管理的物业的前期物业管理服务事项、服务期限、双方权利义务、服务费用、违约责任等内容的约定。
二、物业基本情况物业名称:[物业名称]物业类型:[物业类型](如:住宅、商业、办公楼等)物业地址:[物业详细地址]建筑规模:[规模描述](如:总面积、楼层数等)其他基本情况:[其他相关信息](如车位数量等)三、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于以下内容:物业共用部位的维修和管理,物业共用设施设备的运行、维修和管理,公共绿化养护和环境卫生保洁等。
2. 乙方应根据国家法律法规和行业标准,提供专业、高效的物业管理服务。
3. 乙方应制定并执行物业服务方案,定期向甲方报告物业服务情况。
四、服务期限本协议自签订之日起生效,有效期为[服务年限]年。
协议期满后,双方可协商续签。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供物业管理服务,并支付相应的服务费用。
甲方有义务及时向乙方提供必要的支持和配合。
2. 乙方有权按照本协议收取服务费用,并应按照本协议提供优质服务。
乙方有义务遵守法律法规和行业规范,不得损害甲方及业主的合法权益。
六、服务费用1. 甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、支付方式等详见附件。
2. 如发生额外服务,双方应另行商定服务费用。
七、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定支付服务费用,乙方有权要求甲方支付逾期付款利息,并有权终止本协议。
2. 若乙方未按照本协议提供优质服务,甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付相应的违约金。
3. 若因乙方原因导致物业服务中断或造成甲方及业主损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
八、其他事项1. 本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
前期物业管理服务协议范本6篇
前期物业管理服务协议范本6篇篇1甲方:[甲方名称](物业管理企业)乙方:[乙方名称](业主或购房人)前言:为确保甲方物业管理服务质量,并明确甲乙双方权利义务,经友好协商,在平等自愿的基础上,达成以下前期物业管理服务协议。
本协议对双方在物业管理服务中的行为准则、服务质量、服务费用等事项作出明确规定,以维护双方的合法权益。
一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方提供的前期物业管理服务事项、内容、范围以及双方应承担的责任和义务。
本协议自乙方购房合同签订之日起生效,至业主委员会成立并与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。
二、物业服务内容1. 房屋管理:协助房地产管理部门做好房屋入住、产权登记、产权转让等管理工作。
2. 公用设施设备管理:负责公共区域的设备、设施的维护保养和管理。
包括但不限于:电梯、供配电系统、给排水系统、消防系统、监控系统等。
3. 公共区域保洁:负责公共区域的清洁、垃圾清运及环境美化等工作。
4. 绿化养护管理:负责小区内的绿化养护工作,保持小区良好的生态环境。
5. 秩序维护:协助有关部门做好安全防范工作,加强小区内的秩序维护。
6. 客户服务:提供物业服务咨询、处理物业服务中的问题和投诉等。
三、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务:1. 按照本协议约定提供物业管理服务;2. 收取物业管理服务费;3. 对小区的公共设施、设备进行维修和保养;4. 对小区的绿化和环境卫生进行管理和维护;5. 有权制止违反本协议的行为。
(二)乙方的权利和义务:1. 遵守物业管理规定和相关法律法规;2. 按照约定支付物业管理服务费;3. 参与物业管理活动,提出合理的意见和建议;4. 有权监督甲方的物业管理服务。
四、物业管理服务费用1. 物业费的计算方法和计费标准:[具体标准和计算方法]。
2. 交费时间和方式:[交费和付款方式]。
3. 乙方未按时缴纳物业服务费,甲方有权要求乙方补交并收取滞纳金。
五、物业服务质量和标准甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议约定的服务内容和标准,提供优质的物业管理服务。
前期物业管理服务协议(格式文本)5篇
前期物业管理服务协议(格式文本)5篇篇1甲方:【甲方名称】乙方:【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构,乙方作为物业的业主或开发商,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,本着平等、自愿、公平的原则,就前期物业管理服务事宜达成如下协议:一、协议范围本协议规定了甲乙双方在物业管理服务方面的权利和义务,包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、安全管理、绿化养护等方面的内容。
本协议自签订之日起生效,至物业交付使用后满两年后终止。
若物业交付使用未满两年而物业服务关系发生变动,双方另行签订新的物业管理服务协议。
二、甲方的义务1. 甲方应按照国家和地方政府的有关规定,履行物业管理职责,确保物业的正常使用和安全。
2. 甲方应制定完善的物业管理服务计划,并按时向乙方提交物业管理报告。
3. 甲方应确保公共设施的正常运行,定期进行维护和检修。
4. 甲方应负责物业的环境卫生保洁工作,保持公共区域的清洁和整洁。
5. 甲方应加强安全管理,建立健全安全制度,确保物业的安全。
6. 甲方应进行绿化养护,保护物业的绿化环境。
7. 甲方应对乙方的投诉及时响应并处理。
三、乙方的义务1. 乙方应按时支付物业管理费用,确保物业管理的正常运行。
2. 乙方应遵守物业管理的规定,不得擅自改变物业的使用功能。
3. 乙方应配合甲方进行物业管理,提供必要的支持和协助。
4. 乙方应爱护公共设施,不得损坏或擅自挪用。
5. 乙方应注意环境卫生,不得乱扔垃圾或进行其他影响环境卫生的行为。
6. 乙方应遵守安全规定,不得从事危及物业安全的活动。
四、物业管理服务标准1. 公共设施:确保公共设施完好无损,正常运行。
2. 环境卫生:保持公共区域的清洁和整洁,垃圾及时处理。
3. 安全管理:建立健全安全制度,确保物业的安全,防止盗窃、火灾等事故的发生。
4. 绿化养护:定期进行绿化养护,保护物业的绿化环境。
5. 服务态度:甲方工作人员应礼貌待人,热情服务,及时处理乙方的投诉。
前期物业管理服务协议书范本5篇
前期物业管理服务协议书范本5篇篇1甲方:【甲方名称】乙方:【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构,具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队,乙方作为建设单位或业主代表,为了共同维护物业的秩序和良好运行,双方在平等、自愿、诚实的基础上,就前期物业管理服务达成如下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在前期的物业管理服务过程中的权利义务关系,共同创造一个和谐、有序、安全的居住环境。
二、物业基本情况物业名称:【物业名称】物业类型:【物业类型】如:住宅、商业等。
物业地址:【物业详细地址】物业面积:【物业面积】平方米。
前期物业管理服务期限:【服务期限】,自物业交付使用之日起计算。
三、服务内容1. 综合管理服务:负责物业整体规划和管理,制定物业服务计划。
2. 公共设施管理:维护公共设施的完好、正常使用。
3. 公共环境服务:负责公共区域的清洁、绿化、消杀等工作。
4. 秩序维护:维护物业的安全秩序,实施安全监控及巡查。
5. 停车场管理:负责停车场的使用管理,确保停车有序。
6. 应急处理:对突发事件进行及时响应和处理。
7. 其他约定服务:【其他服务内容】。
四、服务标准1. 严格按照国家及地方物业管理相关法规执行。
2. 按照物业服务等级标准提供相应等级的服务。
3. 服务人员需佩戴标志,文明服务,礼貌待人。
4. 保持公共区域的卫生清洁,绿化良好。
5. 保障公共设施设备的正常运行。
6. 有效维护物业的安全秩序。
五、费用及支付1. 物业服务费:乙方需按照甲方制定的物业服务费标准,按时支付物业服务费。
2. 支付方式:【支付方式】。
3. 物业服务费调整:若因物价上涨或服务质量提升等原因需调整物业服务费,甲方需提前通知乙方,双方协商调整。
六、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务:提供符合标准的物业管理服务,收取合法的物业服务费用,维护物业的安全与秩序等。
2. 乙方的权利与义务:按时支付物业服务费,协助甲方开展物业服务工作,共同维护物业的秩序等。
前期物业管理服务协议书样本7篇
前期物业管理服务协议书样本7篇篇1甲方(建设单位):_________,联系方式:_________。
乙方(物业服务企业):_________,联系方式:_________。
根据有关法律、法规及规范性文件,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议:一、协议范围本协议适用于甲方选聘乙方对_________(物业项目名称)提供前期物业管理服务的相关事宜。
二、服务内容1. 乙方需提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容:(1)物业共用部位的维修、养护和管理;(2)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;(3)物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理;(4)车辆停放管理;(5)物业管理区域内的安全防范工作;(6)物业管理相关资料的收集和整理;(7)物业使用人对物业自用部位和自用设备的维修、养护及其他服务工作。
2. 乙方提供的物业管理服务应达到约定的服务质量标准。
具体服务质量标准见附件1。
三、协议期限1. 本协议自签订之日起生效。
2. 协议期限自签订之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。
业主委员会成立并选聘新的物业服务企业后,本协议终止。
四、甲方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议。
3. 甲方应按规定向乙方支付物业管理费用。
具体费用及支付方式见附件2。
4. 甲方应尊重乙方的劳动成果,积极配合乙方的物业管理服务工作。
五、乙方权利义务1. 乙方有权要求甲方按照本协议约定支付物业管理费用。
2. 乙方有权对物业项目的共用部位和共用设施设备主张权利,并承担相应的义务。
3. 乙方应本着“服务第一,用户至上”的原则,为甲方提供优质的物业管理服务。
4. 乙方应严格遵守国家法律法规和行业标准,提高服务质量和管理水平。
5. 乙方应对物业项目的共用部位和共用设施设备承担维修养护责任,确保其在良好状态下运行和使用。
前期物业管理服务协议(格式文本)8篇
前期物业管理服务协议(格式文本)8篇篇1甲方:[甲方名称](物业管理公司全称)地址:[甲方地址]联系方式:[联系方式]法定代表人:[法定代表人姓名]资质等级:[资质等级证书编号]乙方:[业主姓名](小区物业产权人全称)地址:[乙方住址]联系方式:[联系方式](包括紧急联系方式)产权类型:[产权类型及证件名称与编号]房屋坐落位置:[乙方所拥有的房产所在的具体地理位置,应当准确详尽填写街道名称和门牌号等信息]。
房屋建筑面积:[乙方所拥有的房产的建筑面积]。
前期物业管理阶段从本物业业主委员会成立并开始有效运作时起终止。
本物业业主委员会尚未成立时,本协议作为物业管理的有效依据,具有同等法律效力。
为明确双方的权利和义务,甲、乙双方经友好协商订立本协议,并共同遵守本协议的各项约定事项。
以下是本前期物业管理服务协议的详细内容:篇2甲方:【甲方名称】乙方:【乙方名称】鉴于甲方为乙方的住宅区提供前期物业管理服务,经友好协商,甲乙双方在平等自愿的基础上,共同签订本协议,以明确双方的权利和义务。
一、协议范围本协议规定了甲方在乙方住宅区提供前期物业管理服务的范围、内容、标准、期限以及双方的责任与义务等事项。
二、服务内容1. 物业服务范围:【具体服务范围,如某住宅区或某楼盘等】。
2. 服务内容包括但不限于以下内容:公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
甲方应严格按照国家相关法律法规及本协议规定的内容提供服务。
三、服务标准1. 公共设施维护:确保公共设施设备正常运行,定期检修保养,及时响应维修请求。
2. 绿化保洁:定期清扫公共区域,保持环境整洁美观;绿化区域定期养护,保持植被良好。
3. 安保服务:提供安保人员,维护公共秩序,确保人员安全;定期进行安全巡查,及时发现并处理安全隐患。
4. 客户服务:设立客户服务窗口,及时处理业主投诉与建议;提供物业服务咨询、报修、投诉等服务。
四、服务期限本协议自签订之日起生效,有效期为【服务年限】,自【起始日期】至【终止日期】。
前期物业管理服务协议范本6篇
前期物业管理服务协议范本6篇篇1甲方:[甲方名称](物业管理企业)乙方:[乙方名称](业主或购房者全称)根据有关法律法规和双方自愿、平等、协商一致的原则,甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议:一、协议说明与原则本协议依据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规,对甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务进行明确。
甲乙双方应本着诚实信用的原则,共同维护物业的正常使用和管理秩序。
二、协议期限及终止条件本协议自物业交付使用之日起生效,至业主大会成立后重新选聘物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。
若业主大会未成立或未重新选聘物业服务企业,本协议继续有效。
三、甲方的权利和义务甲方有权按照本协议约定向乙方收取物业管理服务费及其他相关费用。
甲方应提供符合标准的物业服务,包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、安保服务等。
同时,甲方还应承担公共设施设备的日常管理和维护义务。
甲方有权依据法律制定物业服务相关的管理制度。
对乙方的违章行为进行处理和制止。
同时甲方应积极接受乙方提出的合理化建议,改进服务方式和管理方法。
确保业主财产安全、设备正常运转,对于重大事故积极采取相应措施防止扩大损失,及时向有关部门报告并通知乙方。
同时遵守保密义务,不得泄露业主信息。
遵守国家法律法规和有关规定,按照协议约定履行各项服务职责和义务。
甲方有权按照本协议约定使用物业管理用房等物业共用部位和共用设施设备。
四、乙方的权利和义务乙方应按时足额缴纳物业管理服务费及其他相关费用。
遵守物业管理区域内的规章制度和相关规定,积极参与和支持甲方组织的各项活动。
合理使用物业及其共用设施设备,不得随意改动其结构和外观,不得破坏公共设施和场地环境。
配合甲方处理各种突发事件并采取相应措施,以减少损失和事态的恶化。
对于自身财产和人身安全负责,遵守安全规定和警示标识等。
对于物业共用部分和公共设施设备的使用应妥善使用并妥善保管个人财物。
遵守保密义务,不得泄露他人信息。
前期物业管理服务协议书格式5篇
前期物业管理服务协议书格式5篇篇1甲方:【甲方名称】以下简称甲方)乙方:【乙方名称】(以下简称乙方)根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就甲方前期物业管理服务事宜,达成如下协议:一、物业项目基本情况本项目位于【项目地址】,物业类型为【物业类型】,占地面积【面积】平方米,建筑面积【面积】平方米。
具体事项详见附件一《物业项目基本情况说明》。
二、物业服务内容乙方提供以下前期物业管理服务内容:综合管理服务、公共设施设备管理和养护、环境卫生和绿化服务、秩序维护等。
具体内容详见附件二《物业服务内容及标准》。
三、服务期限本协议自签订之日起生效,至业主大会选举产生的业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日终止。
若业主大会未成立或未选聘新的物业服务企业,则本协议继续有效。
四、服务费用1. 物业服务费用标准:【费用标准】。
具体计费方式详见附件三《物业服务费用计费方式及支付方式》。
2. 甲方应按照约定支付物业服务费用。
如甲方未按时支付,乙方有权要求甲方支付滞纳金。
滞纳金计算方式为:【滞纳金计算方式】。
3. 本协议约定的费用包括但不限于物业服务费、公共设施设备维护费、环境卫生和绿化服务费等。
如遇政策调整或市场行情变化等原因导致费用调整,双方应另行协商并签订补充协议。
五、甲乙双方权利义务(一)甲方权利义务:1. 监督乙方履行本协议约定的物业管理服务;2. 协助乙方开展物业管理服务工作;3. 按时支付物业服务费用;4. 对乙方的物业管理服务工作提出意见和建议。
(二)乙方权利义务:1. 按照本协议约定提供物业管理服务;2. 收取物业服务费用;3. 对甲方的投诉和意见及时响应并处理;4. 每季度向甲方公布物业服务费收支情况及其他需要公布的事项;篇2甲方:【甲方名称】乙方:【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理者,拟对位于【地址】的【项目名称】提供前期物业管理服务,以维护物业的正常运行和使用。
前期物业管理服务协议范文6篇
前期物业管理服务协议范文6篇篇1甲方:【甲方名称】乙方:【乙方名称】鉴于甲方系物业管理服务提供者,乙方系物业业主,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,就甲方提供的前期物业管理服务达成如下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在物业管理服务中的权利与义务,保障物业的正常使用与维护,共同营造一个安全、舒适、和谐的居住环境。
二、物业管理服务范围及内容1. 综合管理服务:负责物业服务体系的建立与运作,保证物业管理的规范化和系统化。
2. 公共设施管理:负责公共设施的维护、保养和更新,确保公共设施的正常使用。
3. 公共环境管理:负责公共区域的清洁、绿化和美化,保持物业的整洁与美观。
4. 秩序维护:负责物业的安全保卫工作,维护物业的公共秩序。
5. 停车服务:负责停车场的经营管理,保证停车秩序井然。
6. 其他服务:包括但不限于房屋装修管理、业主投诉处理等。
三、物业管理服务质量标准1. 严格按照国家及地方物业管理相关法规执行。
2. 遵循行业规范和服务标准,确保服务质量。
3. 定期向乙方通报物业管理情况,及时沟通并解决问题。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:【费用标准】。
2. 支付方式:【支付方式】。
3. 如乙方未能按时支付物业服务费用,甲方有权按照约定收取滞纳金。
五、协议期限及终止方式1. 协议期限:【协议起止时间】。
2. 协议的终止应遵守《合同法》的相关规定。
3. 协议终止后,甲方应继续按照相关法规履行必要的交接和撤离程序。
六、违约责任及赔偿1. 甲乙双方应遵守本协议的各项约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。
2. 若因甲方的管理服务不到位给乙方造成损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方应按照约定支付物业服务费用,如未按约定支付,甲方有权要求乙方支付滞纳金。
七、其他约定1. 甲乙双方应对物业服务中的商业机密和个人隐私保密。
2. 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商补充。
前期物业管理服务协议(格式文本)5篇
前期物业管理服务协议(格式文本)5篇篇1甲方:【甲方名称】乙方:【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理者,需对乙方所购买的物业进行前期物业管理服务,双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成如下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在前期物业管理服务中的权利和义务,确保物业的正常运行和良好维护,保障双方合法权益。
二、服务内容1. 物业服务范围:【具体范围】2. 物业服务内容:(1)综合管理服务;(2)公共设施设备维护管理;(3)公共环境卫生维护;(4)绿化养护;(5)秩序维护;(6)其他相关服务。
三、服务期限本协议自签订之日起生效,至乙方物业的正式物业管理合同签署之日终止。
四、服务费用1. 乙方应按照约定的标准支付前期物业管理服务费。
2. 物业管理服务费标准:【具体金额及支付方式】3. 乙方应按时支付物业服务费,逾期支付的,应按照约定支付滞纳金。
五、甲方的权利和义务1. 甲方应按照本协议约定提供物业管理服务。
2. 甲方有权按照约定收取物业管理服务费。
3. 甲方应定期对物业进行巡查,发现问题及时通知乙方并采取措施解决。
4. 甲方应建立物业服务档案,记录物业服务情况。
5. 甲方应协助乙方处理物业使用过程中的问题。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应按时支付物业管理服务费。
2. 乙方应遵守物业管理制度,不得损害公共利益及他人合法权益。
3. 乙方应对其专有部分的物业进行合理使用,不得擅自改变物业的使用功能。
4. 乙方应对物业进行日常检查,发现问题及时通知甲方并协助解决。
5. 乙方应对其邀请的装修施工队及其他服务提供商的行为负责。
七、违约责任1. 甲方未按照协议约定履行服务的,应承担违约责任,乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。
2. 乙方未按照约定支付物业管理服务费的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,逾期支付超过约定时间的,甲方有权停止服务并追究乙方的违约责任。
3. 双方因违约造成对方损失的,应承担相应的赔偿责任。
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The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state.
前期物业管理服务协议书
格式正式版
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如果有一方违反合同,或者其他人非法干预合同的履行,则要承担法律责任。
文档可以直接使用,也可根据实际需要修订后使用。
甲方:__________
乙方:__________
甲方是指:
1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业;
2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。
乙方是指:购房人(业主)。
前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
本物业名称:__________乙方所购房
屋销售(预售)
合同编号:__________
乙方所购房屋基本情况:
类型__________座落位置__________建筑面积_______平方米根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时,甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议:
第一条双方的权利和义务
一、甲方的权利义务
1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;
2、根据有关法规和政策,结合实际情
况,制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;
3、建立健全本物业的物业管理档案资料;
4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为;
5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;
6、依据本协议向乙方收取物业管理费用;
7、编制物业管理服务及财务年度计划;
8、每___个月向乙方公布物业管理费用收支帐目;
9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方,并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;
10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;
11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;
12、自本协议终止时起5日内,与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续,物业管理移交手续须经业主委员会确认;
二、乙方的权利义务
1、参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监督权;
2、监督甲方的物业管理服务行为,就
物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;
3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;
4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;
5、装饰装修房屋时,遵守《房屋装饰装修管理协议》;
6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,给予赔偿;
7、转让房屋时,事先通知甲方,告知
受让方与甲方签订本协议;
8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。
9、按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益;
第二条物业管理服务内容
一、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、_______等。
二、房屋共用设施设备及其运行的维
护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、____等。
三、环境卫生
四、保安
1、内容
(1)协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序;
2、责任
五、交通秩序与车辆停放
1、内容
2、责任
六、房屋装饰装修管理见附件:《房屋装饰装修管理协议》。
第三条物业管理服务质量
一、房屋外观:
二、设备运行:
三、共用部位、共用设施设备的维护和管理:
四、环境卫生:
五、绿化:
六、交通秩序与车辆停放:
七、保安:
八、消防:
九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修:
小修
急修
十、
第四条物业管理服务费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用)
一、乙方交纳费用时间:_________;
二、住宅按建筑面积每月每平方米
__________元;
三、非住宅按建筑面积每月每平方米________元;
四、因乙方原因空置房屋按建筑面积每月每平方米____元;
五、乙方出租物业的,物业管理服务费用由乙方交纳;
六、乙方转让物业时,须交清转让之前的物业管理服务费用;
七、物业管理服务费用标准按
________调整;
八、每次交纳费用时间:______。
第五条其他有偿服务费用一、车位及其使用管理服务费用:
机动车
非机动车
二、有线电视:
三、_______________
四、_______________
第六条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托,甲方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费
服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用),收费标准执行政府规定。
第七条维修基金的管理与使用
一、根据__________规定,本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。
乙方在购房时已向_________交纳维修基金____元。
二、维修基金的使用由甲方提出年度使用计划,经当地物业管理行政主管部门审核后划拨。
三、维修基金不敷使用时,经当地物业管理行政主管部门审核批准,按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹。
四、乙方转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过
户。
五、__________。
第八条保险
一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理,保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。
二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理;
三、_____________。
第九条广告牌设置及权益
一、_____________
二、_____________
三、_____________
第十条其它约定事项
一、_____________
二、_____________
三、_____________
第十一条违约责任
一、甲方违反协议,未达到管理服务质量约定目标的,乙方有权要求甲方限期改正,逾期未改正给乙方造成损失的,甲方承担相应的法律责任;
二、乙方违反协议,使甲方未达到管理服务质量约定目标的,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正给甲方造成损失的,乙方承担相应的法律责任;
三、甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所收费用,退还利息并支付违约金;
四、乙方违反协议,不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的,甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天___交纳违约金,或_______;
五、____________。
第十二条为维护公众、业主、使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定处理。
第十三条在本协议执行期间,如遇不可抗力,致使协议无法履行,双方按有关法律规定处理。
第十四条本协议内空格部分填写的文
字与印刷文字具有同等效力。
本协议中未规定的事宜,均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第十五条本协议在履行中如发生争议,双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的,可向_________仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院起诉。
第十六条本协议正本连同附件共
______页,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十七条在签订本协议前,甲方已将协议样本送________(物业管理行政主管部门)备案。
第十八条本协议自签字之日起生效。
甲方签章:____
乙方签章:____
代表人:_____
代表人:_____
xx年xx月xx日
——此位置可填写公司或团队名字——。