装饰装修施工组织设计方案

一、编制依据

本施工组织设计作为施工的指导性文件，在编制的过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了尽可能充分的考虑，以突出施工组织设计的可行性。

在本施工组织设计的编制过程中，主要以下几项作为依据：

1、国家有关建筑技术标准和规范，施工安全技术规程和工程质量检验评定标准；

2、公司质量体系ISO9001企业标准。

3、施工图纸；图纸会审记录、业主等指导性文件；

4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

5、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001

6、《建筑工程施工质量评价标准》GB/T 50375-2006

7、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95

8、《筑节能工程施工质量验收规范》GB501411-2007

2.工程建筑设计概况：

2.工程建筑设计概况：

1）本工程位于邓州市白牛乡两分店小学幼儿园内，建筑面积199m2，建筑物高度4.61米，地上一层。主体结构形式为砖混结构，抗震设防烈度为6度，设计合理使用年限为50年。建筑物耐火等级为二类，屋面防水等级为二级。

3.建筑做法：

屋面防水：屋面水泥砂浆保护层不上人屋面，防水等级二级。

楼地面：水磨石楼面、花岗石楼面、陶瓷地砖水楼面、

内墙面：混凝土砂浆墙面、白色乳胶漆、釉面砖内墙面。

门窗：成品套装门、窗户为无色玻璃塑钢窗带纱。

4.工程结构设计概况：

1）本工程绝对标高具体见业主提供的总平面图、设计图纸及现场指定。

2）本工程地基基础设计等级为丙级。主楼基础采用条形基础，基底标高为-1.2M，基础底部300厚中粗沙垫层、100厚C15混凝土垫层。

3）主要建筑材料如下：

钢筋：采用HPB300、HRB335、HRB400级。

混凝土：基础垫层采用C15砼，防水保护层采用C20砼，柱、梁、板、楼梯采用C20砼，预制构件、过梁、窗台压顶、女儿墙压顶、圈梁、构造柱采用C25砼.墙体：砖砌墙均采用页岩砖，强度为MU10，±0.000以下及卫生间采用M7.5水泥砂浆，±0.000以上采用M7.5混合砂浆。

二、实施条件分析

1、工程特点、重点和难点分析

本工程装修标准高，装修面积大，工期短，多区域及大面积同时展开施工，是本工程的主要特点。

1、工作量大，工期紧急

同时虽然本标段工程装饰内容多属于普通工作，但装饰要求高，施工工作面大，施工工期紧，协调配合工作至关重要，在业主规定的工期内完成整个工程，是有一定的难度。但是，根据现场条件，凭我公司强大的实力和丰富的施工经验，在制订好合理的施工组织设计及管理、沟通、协调良好，我们有信心保质保量按期完成任务。

2、施工一次投入量大

由于工程量大和工期紧迫，全面铺开施工,周转材料的一次性投入量巨大。短时间内本标段工程施工一次投入量非常大，周转次数少，施工中将根据工程控制计划要求，进行工料分析，做好材料的供应和使用计划，以

保证各种资源能满足工程计划周期内的需要。

3、劳动力需求量大

本工程施工用工量较大。为此，必须制定了相应的劳动力资源保障措施，我公司将调集各工种的高素质的工人进场施工,并优化施工组织结构、加强管理。

4、施工质量要求高

按合同要求，本工程质量目标必须一次验收合格，我公司将选派优秀的工程管理技术干部和高素质的工人参加本项目施工，采用先进的技术装备，优化施工组织结构、加强管理，遵循设计,恪守合同，精心施工，确保工程一次成优、如期完成。

三、项目管理目标

充分发挥我公司在资金、人才、装备、技术等方面的优势，科学地组织装饰施工，确保实现如下管理目标：

1、质量方针

精艺求精、优质满意、以人为本、安全环保。

质量目标

一次验收合格。

2、环保管理目标

严格执行《重点公共建设项目管理办公室建设项目环境管理规定》、《重点公共建设项目管理办公室建设项目环境管理文明施工标准》、《建设工程现场文明施工管理办法》

科技进步目标

为实现以上工程质量、工期、安全、文明施工、环保等目标，充分发挥科学技术是第一生产力的作用，在施工过程中积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，体现现代化管理水平。

3、协调目标

信守合同，密切配合，认真投入，协调各方面的关系，接受业主、监理单位和项目建设管理单位对工程质量、工程进度、计划调整、现场管理和控制的监督，加强及设计单位的沟通和联系，力求表达出最好的设计效果和意图，使工程质量和进度按计划完成。配合质检站、城管、环卫、环保、建设局及当地居委会等政府部门的工作，及时办理各种必要的施工手续，服从有关司的管理，给工程施工创造一个良好的外部环境。

四、施工方案

1、施工流向和施工顺序

1.1施工流向

1、本标段工程采用区域施工（详见施工区域平面图）自上而下流向进行室内工作，为使各施工区域紧密衔接，每个工种完成任务后向下一个工种进行施工。

2、为了保证工期要求，在施工安排上用科学的管理方法，进行见缝插针、交叉工作，合理调整各施工及工序搭接，各工序要各环紧扣合理进行下施工。

1.2施工顺序

按分部分项形成多段小流水独立组织施工。具体分项流水顺序如下：天棚系统：抄平及定位放线→饰面安装→洞口预留→收口处理。

墙面系统：抄平及定位放线→槽管预埋→门安装→饰面安装→开关插座安装→收口处理。

地面系统：抄平及定位放线→槽管预埋→基层制作→饰面安装→收口处理。

2、施工阶段划分

本标段工程施工根据现场实际情况分为六个施工段，施工中合理组织，分段流水作业，确保工程进度。

按不同专业、不同分部分项形成立体交叉、相互配合组织流水施工，原则上各段内流向从上至下、先基层后饰面、先湿作业后干作业。

根据本标段工程量大、施工面广，除按上述施工组织外，还应按功能划分，以相对独立地组织流水。

3、施工方法和施工机械选择

3.1找平层施工

1、工艺流程

检验水泥、沙子、石子质量→配合比试验→技术交底→准备技术设备→基底清理→找标高→搅拌→铺设混凝土垫层→振捣→养护→检查验收

2、操作工艺

（1）基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。

（2）找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出垫层的上平标高控制线。按线拉水平线抹找平墩（60mm*60mm见方，及垫层完成面同高，用同种豆石混凝土或同种砂浆），间距双向不大于2m。有坡