互联网+房地产 智慧地产解决方案
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应有加载开放、方便：模块化设计，方便加载各项社区应用及合作伙伴应用，快速提供业务。 精准大数据分析，实现平台精细化运营：大数据挖掘提供精准预测、营销及服务。
社区服务云平台
统计、评估、预测
服务、营销
数据采集
地产企业/物管
业主
网购偏好 网购频次 网购数量
物流数据
家庭结构 消费特点 消费主导 信用度
基础数据
构建智慧宜居的生活环境及舒适生活服务，
创建“安全、舒适、便捷”的社区生活新模式
智慧居所
光网社区，智能管道基础设施 安全便利、健康舒适的居住环境 智能家居，营造智慧之家
乐享生活 （社区O2O）
聚合社区多元服务，高品质生活
一机在手，乐享智慧生活
中国电信智慧地产整体解决方案特点与优势
一站式软硬件资源：光纤宽带、智能门禁、智能手机、中控网关、云资源等 优惠、贴合业主需要的家庭共享计划：融合中国电信光纤宽带、WIFI 、4G 手机、ITV、
云服务平台
云服务平台
发挥中国电信云资源优势，综合、开放的服务平台，灵活聚合各类应用
智能管道
光纤入户+智能门禁，解决宽带互联网、视频门禁网、多媒体通信网与IPTV 网的四网融合承载
智能管道：光纤入户成为标配第四管道，一线承载家庭全业务
业主：家庭信息化设施一步到位，拎包入住。 管线、宽带、电话已就位，激活方便，免却业务开通的及后续安装的麻烦。 开发商：节省投资，一根光纤解决红线内通信网络建设及门禁建设需求
热销商品 节庆团购 生鲜预售
商品数据
家庭账单 理财指导 生鲜预售
金融数据
商家
云资源、大数据的切入，凸显电信独有优势！
智慧地产APP：统一入口，多屏互动
统一入口：统一登陆账号、统一用户操作界面 多屏互动：手机、PAD、智能门禁室内机、ITV等均可呈现，自由切换 易于推广：以智能门禁室内机为切入点，轻松获取用户并培养使用习惯
重 要
转
2015年7月全国房地产开发投资增速
型
方
向
增量竞争
建造更好更具吸引力的房子：引入绿 色、科技、智慧生活等元素提升房子 附加值及品牌溢价。
存量竞争
卖房子向卖服务转变：物管效率提 升及社区O2O运营
多元化发展
深入挖掘商、产、文、旅、养老等地 产领域的增长空间 跨界金融、文化、快消、农产品等行 业，寻求新增长极
富裕阶段 小康阶段
温饱阶段
分享互联网+盛宴，地产商转型势在必行
行业拐点到来，房地产行业进入新常态。 地产商需顺应人们生活方式与需求的变化，探索新的长效利润增长模式。
旧模式
房地产行业新常态
粗放型高增长 质量效率型平稳增长
增量扩能为主
做优增量和消化存量并存的深度 调整
土地和劳动力 等要素驱动
技术进步等创新驱动
智能门禁等优势业务资源，令业主畅享移动互联网时代智慧生活。 开放的社区服务平台：便于家电、食品等行业企业直接接入智能化设备及应用，推广便利 模块化设计，应用灵活：可用于酒店、公寓、商铺等，适应地产企业多元化发展的需要
互联网+时代 新一代社区“一卡通”
身份认证 应用入口 服务入口 支付入口
门禁
家居 安防
源自文库
数据来源：国家统计局
优势互补，跨界合作共同打造互联网+智慧地产
房更好卖：智慧家庭一步到位，提升品牌内涵及购买欲望
服务更优：高效物管，社区O2O新模式
占据入口，未来可期：占据家庭生活入口，未来可挖掘新的利益增长点
地产企业
+ 互联网 中国电信
客户资源
认可度 信任度
业主 周边商家
业主
智慧家庭
－光纤宽带 －手机 －ＩＴＶ
情感资源
服务机构 服务人员
地理资源
小区场地 小区设施
服务资源
地产企业
政府与产业
云平台 家庭客户大数据
开放的合作体系 国家智慧城市联盟成员
智慧地产核心理念：以人为本，智居乐活
智慧地产提供的不仅是产品，更重要的是体现一种”以人为本”的服务理念
中国电信智慧地产核心理念：
打造面向未来的科技智能建筑群，
智居 · 乐活
应用层-1：智慧居所，打造安全、舒适的居住环境
基于物联网的智慧居所：视频监控、周界防范、门禁，煤气、烟感等，自动识别、自动监测， 自动报警
手机看家：业主可用手机实时接收报警，并随时查看家里情况。 物管协作：手机巡更、手机对讲，物管联动
小区
家庭
社区安防
视频监控 周界防范
门禁系统
物管联动
家庭安防
商圈O2O
便民O2O
互联网+房地产 智慧地产解决方案
互联网+时代，人们的需求与生活方式发生着深刻的改变
网络与水电煤一样，成为生活的基础设施。 移动互联网飞速发展，手机已成为人们不可或缺的亲密伙伴，极大的改变了
人们的生活方式。 互联网+时代，更重视自我实现的90后加入消费主体，催生全新商业机会，
传统企业原有商业模式正在被颠覆。
现有建设模式： 多次投资、多个网络
电视线路 对讲门禁线路 光纤接入管线
电话线路
一根光纤入户
智能管道模式： 一次投资、一个网络
智能门禁 百兆光纤宽带 高清iTV电视
电话
智慧家庭网关
新一代功能更 强大的门禁、 电视与电话！
社区云服务平台：快速建设、灵活部署、大数据运营
平台建设简单、快捷、成本低、有保障：直接租用电信成熟的社区云服务平台（含云资源 及云应用），无需自建，并享有维护服务，免去后顾之忧。
停车
家居 … 控制 …
社区 商圈 物管服务 社区金融
中国电信智慧地产整体解决方案框架
统一 应用入口
智能门禁 社区安防
智慧应用
微信/易信 公众号
智能家居 家庭安防
智慧居所
多屏信息共享 手机APP
手机
ITV PC
智能门禁
巡更对讲 翼机通
物业服务
便民服务
影音娱乐
商圈服务
健康服务
……
乐享生活（社区O2O）
自动报警 手机看家
物管协作
电子巡更 对讲
外勤助手
智能家居
智能家居 智能家电
应用层-2：社区O2O，乐享生活
盘活业主资源的关键，通过服务外延与创新创造新的盈利空间 整合商业、服务、医疗等资源，实现本地生活服务的互联网化，全面满足业主
核心需求，打造社区便捷生活
社区O2O
资源整合
最后一公里
刚需高频
物业O2O
智能门禁，入户第一屏 降低用户获取成本
到达率：100%； 开机率：100%，且24小时开启不会退出 易于形成使用习惯，依赖性高
智能手机，移动互联网化 更广泛、更便捷的使用终端
手机成为社区/家庭应用直达个人的入口； 代表个人信用、具有支付能力； 接触使用时间最长，依赖性最高
统一登陆账号 统一操作界面
多屏互动
社区服务云平台
统计、评估、预测
服务、营销
数据采集
地产企业/物管
业主
网购偏好 网购频次 网购数量
物流数据
家庭结构 消费特点 消费主导 信用度
基础数据
构建智慧宜居的生活环境及舒适生活服务，
创建“安全、舒适、便捷”的社区生活新模式
智慧居所
光网社区，智能管道基础设施 安全便利、健康舒适的居住环境 智能家居，营造智慧之家
乐享生活 （社区O2O）
聚合社区多元服务，高品质生活
一机在手，乐享智慧生活
中国电信智慧地产整体解决方案特点与优势
一站式软硬件资源：光纤宽带、智能门禁、智能手机、中控网关、云资源等 优惠、贴合业主需要的家庭共享计划：融合中国电信光纤宽带、WIFI 、4G 手机、ITV、
云服务平台
云服务平台
发挥中国电信云资源优势，综合、开放的服务平台，灵活聚合各类应用
智能管道
光纤入户+智能门禁，解决宽带互联网、视频门禁网、多媒体通信网与IPTV 网的四网融合承载
智能管道：光纤入户成为标配第四管道，一线承载家庭全业务
业主：家庭信息化设施一步到位，拎包入住。 管线、宽带、电话已就位，激活方便，免却业务开通的及后续安装的麻烦。 开发商：节省投资，一根光纤解决红线内通信网络建设及门禁建设需求
热销商品 节庆团购 生鲜预售
商品数据
家庭账单 理财指导 生鲜预售
金融数据
商家
云资源、大数据的切入，凸显电信独有优势！
智慧地产APP：统一入口，多屏互动
统一入口：统一登陆账号、统一用户操作界面 多屏互动：手机、PAD、智能门禁室内机、ITV等均可呈现，自由切换 易于推广：以智能门禁室内机为切入点，轻松获取用户并培养使用习惯
重 要
转
2015年7月全国房地产开发投资增速
型
方
向
增量竞争
建造更好更具吸引力的房子：引入绿 色、科技、智慧生活等元素提升房子 附加值及品牌溢价。
存量竞争
卖房子向卖服务转变：物管效率提 升及社区O2O运营
多元化发展
深入挖掘商、产、文、旅、养老等地 产领域的增长空间 跨界金融、文化、快消、农产品等行 业，寻求新增长极
富裕阶段 小康阶段
温饱阶段
分享互联网+盛宴，地产商转型势在必行
行业拐点到来，房地产行业进入新常态。 地产商需顺应人们生活方式与需求的变化，探索新的长效利润增长模式。
旧模式
房地产行业新常态
粗放型高增长 质量效率型平稳增长
增量扩能为主
做优增量和消化存量并存的深度 调整
土地和劳动力 等要素驱动
技术进步等创新驱动
智能门禁等优势业务资源，令业主畅享移动互联网时代智慧生活。 开放的社区服务平台：便于家电、食品等行业企业直接接入智能化设备及应用，推广便利 模块化设计，应用灵活：可用于酒店、公寓、商铺等，适应地产企业多元化发展的需要
互联网+时代 新一代社区“一卡通”
身份认证 应用入口 服务入口 支付入口
门禁
家居 安防
源自文库
数据来源：国家统计局
优势互补，跨界合作共同打造互联网+智慧地产
房更好卖：智慧家庭一步到位，提升品牌内涵及购买欲望
服务更优：高效物管，社区O2O新模式
占据入口，未来可期：占据家庭生活入口，未来可挖掘新的利益增长点
地产企业
+ 互联网 中国电信
客户资源
认可度 信任度
业主 周边商家
业主
智慧家庭
－光纤宽带 －手机 －ＩＴＶ
情感资源
服务机构 服务人员
地理资源
小区场地 小区设施
服务资源
地产企业
政府与产业
云平台 家庭客户大数据
开放的合作体系 国家智慧城市联盟成员
智慧地产核心理念：以人为本，智居乐活
智慧地产提供的不仅是产品，更重要的是体现一种”以人为本”的服务理念
中国电信智慧地产核心理念：
打造面向未来的科技智能建筑群，
智居 · 乐活
应用层-1：智慧居所，打造安全、舒适的居住环境
基于物联网的智慧居所：视频监控、周界防范、门禁，煤气、烟感等，自动识别、自动监测， 自动报警
手机看家：业主可用手机实时接收报警，并随时查看家里情况。 物管协作：手机巡更、手机对讲，物管联动
小区
家庭
社区安防
视频监控 周界防范
门禁系统
物管联动
家庭安防
商圈O2O
便民O2O
互联网+房地产 智慧地产解决方案
互联网+时代，人们的需求与生活方式发生着深刻的改变
网络与水电煤一样，成为生活的基础设施。 移动互联网飞速发展，手机已成为人们不可或缺的亲密伙伴，极大的改变了
人们的生活方式。 互联网+时代，更重视自我实现的90后加入消费主体，催生全新商业机会，
传统企业原有商业模式正在被颠覆。
现有建设模式： 多次投资、多个网络
电视线路 对讲门禁线路 光纤接入管线
电话线路
一根光纤入户
智能管道模式： 一次投资、一个网络
智能门禁 百兆光纤宽带 高清iTV电视
电话
智慧家庭网关
新一代功能更 强大的门禁、 电视与电话！
社区云服务平台：快速建设、灵活部署、大数据运营
平台建设简单、快捷、成本低、有保障：直接租用电信成熟的社区云服务平台（含云资源 及云应用），无需自建，并享有维护服务，免去后顾之忧。
停车
家居 … 控制 …
社区 商圈 物管服务 社区金融
中国电信智慧地产整体解决方案框架
统一 应用入口
智能门禁 社区安防
智慧应用
微信/易信 公众号
智能家居 家庭安防
智慧居所
多屏信息共享 手机APP
手机
ITV PC
智能门禁
巡更对讲 翼机通
物业服务
便民服务
影音娱乐
商圈服务
健康服务
……
乐享生活（社区O2O）
自动报警 手机看家
物管协作
电子巡更 对讲
外勤助手
智能家居
智能家居 智能家电
应用层-2：社区O2O，乐享生活
盘活业主资源的关键，通过服务外延与创新创造新的盈利空间 整合商业、服务、医疗等资源，实现本地生活服务的互联网化，全面满足业主
核心需求，打造社区便捷生活
社区O2O
资源整合
最后一公里
刚需高频
物业O2O
智能门禁，入户第一屏 降低用户获取成本
到达率：100%； 开机率：100%，且24小时开启不会退出 易于形成使用习惯，依赖性高
智能手机，移动互联网化 更广泛、更便捷的使用终端
手机成为社区/家庭应用直达个人的入口； 代表个人信用、具有支付能力； 接触使用时间最长，依赖性最高
统一登陆账号 统一操作界面
多屏互动