统一说辞(汇总)

顺驰·泊林现场统一说辞基本信息篇

企业篇

区域篇

规划篇

建筑篇

工程篇

户型篇

配套篇

物业篇

景观篇

贷款篇

房地产基础知识

阳光会篇

置业篇

价格篇

实时篇

一、基本信息篇

企业篇

1、开发商是什么地方的？

答：我们顺驰是中国地产十大名企之一，总部位于天津，集房地产开发、中介、物业管理于一体，是当地最大的房地产企业。我们在全国许多地方都有项目，包括北京、上海、天津、苏州、长春、石家庄、武汉、等，其项目多次获得了国内外的大奖。

我们在2002、2003年连续两次获得了“名人”“名企”“名盘”的三名称号，这在中国的房地产业是史无前例的。

2.开发商的实力如何？

答：顺驰是中国最大的房地产开发商之一、也是中国成长最快的房地产开发商。在天津，我们顺驰集团是房地产开发和中介行业的绝对第一。我们占有天津市商品房市场20%的市场份额，占有天津二手房市场30%的市场份额。另外我们还有自己的物业管理公司——顺驰物业管理公司，在武汉我们还有自己的装饰公司——顺驰南岸。在天津我们承接了2008年奥林匹克运动会场馆及其配套设施的工程。2003年，我们集团的销售额达到了40亿，去年7月份，我们集团确定了全国化发展的战略，今年的销售目标瞄准了120亿。集团预计将于近期在香港上市。

3.开发商有什么发展规划？

答：未来的三年，是我们顺驰集团战略发展最重要的三年。我们会继续坚持全国化发展战略。立志成为中国房地产行业的NO.1，成为所进入区域市场的领导者。武汉顺驰会坚持以武汉为核心发展区域，辐射湖北、湖南、江西三省，将高品质的住宅产品带给广大消费者。

4.你们公司现在有哪些项目？

答：武汉顺驰投资控股有限公司于2003年9月28日正式进入武汉。公司现在在荆州植物园原址开发了当地最具影响力的大盘——荆州太阳城，其总占地达到了400多亩，并且将于近期开盘。该项目的客户认购非常踊跃，一期的市场反响非常强烈。如果您有机会去荆州的话，也一定会感受到我们太阳城项目在当地的影响。

我们现在在武汉的金银湖、沌口、后湖等地方都在积极准备拿地，而且有些项目的初步规划方案和户型设计都已经完成。一等地块批复下来，就会马上动工建设。

5.顺驰曾经开发过什么项目？

答：我们在天津开发了天津最大的住宅项目：顺驰·太阳城。还有获得过全国十大名盘称号的蓝色版块系列：蓝色假期、蓝调街区和蓝欣水岸。顺驰的城市版块系列：城市之星、城市星座、城市之光、北岸华庭。顺驰的半岛系列半岛蓝湾、半岛豪庭。还有顺驰的城市艺墅系列、莱茵春天、顺驰·名都、久华里、翡翠城等在天津都是非常畅销的项目。

我们顺驰在北京有顺驰·领海、顺驰·林溪等项目在当地也引起了强烈的反响。

顺驰在上海也开辟了顺驰·蓝湾等项目。

在苏州我们有顺驰·湖畔天城。

在南京我们有滨江·奥城项目。

在山西我们也开发了榆次·城市艺墅项目。

在荆州我们开发了当地的第一大盘：顺驰·太阳城。

等等，随着我们顺驰全国化战略的进一步发展与深化，我们会在全国各地陆续开发许多优秀、经典的项目。

（二）、区域篇

1、项目地点？

答：顺驰·泊林位于汉口以北的金银湖区域，东临环湖路，南临金银湖，与黄金海岸隔湖相望，对面就是奥林匹克花园。环湖路连接着金山大道和汉飞大道，距离常青花园不过10分钟车程，距离机场和汉口火车站都只有20分钟左右的车程。

2、位置偏远？

答：环湖路连接着金山大道和汉飞大道，距离常青花园不过10分钟车程，距离机场和汉口火车站都只有20分钟左右的车程。

金银湖经过这几年已经发展成为各个地产开发商的宠儿，您可以看到在金银湖区域已经聚集了很多的中高档楼盘，如万科城市花园，恋湖家园，还有对面的奥林匹克花园，而且许多都已经比较成熟，从而可以看出，金银湖将会成为一个大型的生态居住区，相信在这样一个居住区内，交通配套一定会逐渐完善，现在在这个区域已经有的交通路线是713和730，而随着入住人口的增多，交通路线肯定会随着引入，您居住在这里既远离了城市的喧嚣，拥有了安宁恬静的生活，又有便利的交通为您的生活提供最大的方便，离城不离市！

3、现在那边路况太差了？

答：我们一期2005年年底交房，而环湖路明年六月就会修好投入使用，那时路况将会大大改善，您的生活将会非常方便。

4、环湖路什么时候修？

答：环湖路已经在修建过程中，明年6月将会成为一个50米宽四车道的区域性的主干道，无论您是驱车出行还是坐车进市区都会非常方便。

5、环湖路上的噪音和灰尘问题？

答:您现在看到的环湖路的情况只是暂时的，明年环湖路就会修好通车了，而且为了保证我们小区内的良好的居住环境，我们在小区的外围修建了一个75米宽的绿化带，为您隔绝了外来的灰尘和噪音。

6、没有照明设施？

答：作为政府重点发展的区域，作为武汉既定的大型生态居住区，它的照明问题已经得到相关部门的重视。目前在金山大道入口处已安装了照明设备。（不要在此问题与客户过分纠缠，及时转移话题）

7、位置太偏，安全无法保障，特别是孩子上学、放学？

答：我们与东西湖区的派出所都建立了良好的关系，而且我们的物业为您配置了先进的安防系统，区内设有红外线周界防越，摄像监控，电子巡更系统，首层窗配有铁艺防护栏，高级可视防盗对讲门，区内整体安防系统配置良好。

8、交通太不方便了，连的士都没有？

答：目前到达项目的交通车有713.730路。而明年6月环湖路将拓宽至50米，建成四车道的区域主干道并且现在在我们项目周围有很多的楼盘正在陆续交房，随着业主的入住，区域内的交通网络必将得到完善。而我们是在明年下半年交房，到时您的出行将会比较方便了。

附近也有很多麻木，到达常青后交通就非常方便了，我们也会考虑业主的出行方便问题，会与交通部门沟通，建议引进公交，而且政府的对这一区域的重视和这一区域的发展成熟，交通以后将不会成为问题的。