十亩地租赁合同

租赁合同

出租方：（以下简称：甲方）

承租方：（以下简称：乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利及诚实信用的原则，就乙方租赁甲方场地事宜，经双方友好协商一致，特签订本合同，以便双方共同遵守执行。

一、租赁房屋的位置、面积及用途

1、甲方将位于_______________________，面积约10亩地（包括场地内现有建筑设施）出租给乙方。

2、坐落位置及场地内设施:见本合同附件一。

3、乙方承租的场地主要用途为存放乙方大型机械设备使用，严禁作为他用，严禁存放包括但不限于沙石、水泥、渣土等容易产生灰尘等污染物的物品。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1、场地年租金为人民币：元，租金实行递增制即：以上年度租金为

基数，每年递增 5% 即：

年月日起至年月日止，每年租金为人民币：元。

年月日起至年月日止，每年租金为人民币：元。

年月日起至年月日止，每年租金为人民币：元。

年月日起至年月日止，每年租金为人民币：元。

年月日起至年月日止，每年租金为人民币：元。

2、租金实行按年预付租金制，本合同签订之日，乙方应向甲方支付第一年租金元，以后租金支付时间为：提前15日预付下年度租金。

3、本合同签署之日，乙方应向甲方支付人民币：万元（大写：）

作为履行合同的保证金（保证金不计利息）。保证金用于乙方履行本合同的担保，期满30日后，甲方确认乙方无任何违约行为后，乙方应持本合同及保证金票据到甲方处办理保证金返还手续；办理返还保证金手续时，如发现乙方保证金票据丢失的，甲方有权不予以办理返还手续。

四、其他费用

1、水、电费：乙方按实际使用量向甲方支付水电费，每度电按元人民

币、每吨水按元人民币标准收取。乙方在每月5日前向甲方支付上月水电费。本合同租赁期限内，水、电费价格如遇政府相关部门调整，本约

定价格按政府相关部门调整比例也做相应的价格调整。

2、本合同签订时，该场地的水表字数为：、电表字数为：。

3、垃圾清运费每月为人民币元，本合同签订之日，乙方应向甲方支付

第一个月垃圾清运费人民币元，以后每月日前乙方向甲方支付垃圾清运费（甲方只负责乙方生活垃圾的清运）。

4、甲方收取乙方租金及各项费用后为乙方开具等额收据。

五、房屋装修约定

1、乙方不得对场地内原有建筑房屋进行翻建、改建，不得改变房屋的主体结构。

2、乙方对租赁场地（包括但不限于场地内的建筑房屋）进行装修、改善或增设他物的，必须提前向甲方提出书面申请，并向甲方申报装修、改善或增设他物的方案，征得甲方书面同意后方可进行。

3、乙方应严格按装修、改善或增设他物的方案进行施工，不得破坏原有建筑房屋的主体结构，如因乙方原因，造成甲方场地（包括但不限于场地内的建筑房屋）水电管线、房屋、地面及其他方面损毁的，均由乙方负责修复，并赔偿因此造成的一切损失。

4、乙方对租赁场地进行的装修、改善或增设的他物，费用均由乙方自行承担。在本合同履行期限届满或者因其他任何原因解除合同时，乙方所做的装修、改善或增设的他物均归甲方所有，甲方均不给予乙方任何形式的补偿或者赔偿。

5、合同期内，场地内房屋及各项设施均由乙方自行承担维修保养义务，乙方应当保证场地内房屋及设备设施的正常合理使用。

六、双方的权利、义务

1、租赁期间，甲方保证不在将场地另行出租给第三方。

2、租赁期间，甲方有权对出租的场地进行监督和检查。

3、乙方应按本合同约定按时支付租金、保证金及其他费用。

4、乙方保证不再租赁场地内进行卖淫嫖娼、吸毒等违法犯罪活动。

5、乙方应在本合同签订之日起30个工作日内自行办理营业执照等各类合法经营手续，独立经营，自行承担民事责任。．

6、乙方自行负责场地内的防火、防盗等安全工作，如发生财产损坏、丢失的，均由乙方自行承担全部责任。

7、乙方未经甲方同意，不得将场地转租、转让、转借或以其他形式与第三方共同使用。

8、乙方未经甲方同意，不得对场地（包括但不限于场地内的建筑房屋）进行装修、改善或增设他物。

9、因乙方原因造成场地内的房屋或其他设备、设施损坏的，由乙方负责及时修复。如乙方未能在甲方要求时限内及时修复，甲方可自行修复，所发生的一切费用概由乙方承担。

10、乙方不得在场地内存放易燃易爆物及国家禁止存放的其他危险物品及违禁品，不得在场地内存放沙石、水泥、渣土等容易产生灰尘等污染物的物品。

11、租赁期间，乙方应采取有效的防尘、降噪音等环保措施，避免承租的场地产生灰尘及噪音污染等，而影响甲方的日常经营或侵害任何第三人的合法权益。如乙方侵害任何第三人的合法权益，乙方应承担全部责任并赔偿相应损失。

七、违约责任

1、乙方未按本合同约定向甲方支付租金、保证金及其他费用的，每逾期一日应按逾期支付金额的2%向甲方支付迟延履行违约金；逾期10日仍未交纳的，甲方有权解除合同并有权扣除保证金作为违约金。

2、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，在收回房屋的同时，有权扣除乙方交纳的保证金：

（1）未经甲方同意，擅自将承租的场地转租、转让、转借或以其他形式与第三方共同使用的；

（2）未经甲方同意，擅自将场地（包括但不限于场地内的建筑房屋）进行翻建、改建、改变房屋主体结构或进行装修、改善、增设他物的；

（3）拖欠租金、保证金及其它应交费用日期超过10日；

（4）利用所租场地进行卖淫嫖娼、吸毒等违法犯罪活动或无证照经营的；（5）未经甲方同意，擅自改变承租场地用途或存放沙石、水泥、渣土等容易产生灰尘等污染物的物品；

（6）未采取有效防尘或降噪音等环保措施，致使场地产生大量灰尘或噪音污染，而影响甲方日常经营的，经甲方书面告知后，仍未采取相应有效措施的；

、违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权对超过违约金的损失向乙方进3．

行追偿。

4、本合同履行期间，乙方有本条第1款或第2款情形之一的，甲方有权解除合同。甲方有权依本合同第十条约定的形式向乙方发送合同解除的书面通知。通知到达乙方或者按第十条的约定视为到达乙方时，本合同解除，乙方应当按照本合同第九条第2款的约定腾空场地并返还甲方。

八、免责条款

1、乙方知悉其承租的场地属于临时性建设，知悉该场地的规划手续情况，认为该场地完全能够满足乙方的需要，自愿承租并自愿承担由此引发的全部风险，乙方保证不因此认为甲方违约或主张合同无效而不履行合同中的全部条款，也不以此向任何部门或人民法院提出赔偿请求。

2、在合同履行期间，如遇不可抗力或国家政策调整、政府部门规划和拆除违章建筑等原因，致使本合同不能履行时，本合同终止，双方互不承担任何责任。

九、续租及租赁场地的交还

1、本合同期限届满30日前，乙方如果继续承租该场地，须经甲方同意后，双方办理合同续签手续。如乙方未在合同期满30日前提出续签申请的，甲方有权将该场地出租给他人。

2、本合同提前解除或期限届满后未续签的，乙方应与合同解除或终止之日起七日内将场地腾空，并以良好状态交还甲方，不得破坏场地的地面、房屋墙面等设施，结清水电费，未经甲方同意，不得拆除装修物、改善物和增设物。乙方未按本条款的约定腾空场地或者逾期仍在场地内留置物品的，视为乙方放弃留置物的所有权，甲方有权予以处置。

十、送达

本合同履行过程中，甲方向乙方发送通知，包括但不限于公告、布告等，按乙方确定的下列地址和联系人发送特快专递或者挂号信：

乙方地址：邮编：联系人：上述内容由乙方确定，乙方上述内容变更时应及时通知甲方，因乙方怠于通知导致甲方通知未能到达乙方的，视为已到达乙方，由乙方承担法律责任。

十一、争议解决方式