【VIP专享】房产平面控制测量的方法和技术要求
平面控制测量方法及实施步骤
平面控制测量方法及实施步骤大家好，今天咱们来聊聊那个老生常谈但又特别重要的问题——如何精确地在平面上定位和测量。
说到这个，我就想起了小时候玩的“捉迷藏”，虽然我们总是能找到彼此，但如果没有地图和指南针，那可就乱套了。
同样地，在我们进行平面控制测量时，也需要一个像地图一样的工具来帮助我们找到正确的位置。
咱们得明白什么是平面控制测量。
简单来说，就是通过一系列的方法和步骤，确保我们的测量工作能够准确地在平面上进行。
这就像是给一块空地画上边界线，然后在里面种上各种植物，让它们长得既整齐又美观。
接下来，我们来看看具体怎么操作。
第一步，就像咱们出门前要检查一遍背包里的东西一样，咱们也得检查一下测量工具是否齐全，比如水准仪、经纬仪、测距仪等等。
这些工具就像是咱们的“武器”，少了任何一个都没法完成任务。
第二步，咱们得选好起点。
想象一下，如果你要去一个陌生的地方探险，你得先找到一个熟悉的地标作为出发点。
同样地，咱们也要找一个可靠的参考点，这样咱们才能确保整个测量过程的准确性。
第三步，咱们开始实地测量。
这个过程就像是在广阔的草原上寻找宝藏一样，需要耐心和细心。
咱们得一步步走，一点点量，直到最后找到那个宝藏——也就是最终的测量结果。
第四步，咱们还得对测量结果进行验证。
就像咱们玩游戏时，为了确保大家都玩得开心，还得检查一下游戏规则是不是公平公正的。
同样地，咱们也得检查一下咱们的测量结果是不是准确无误。
最后一步，分享成果。
就像咱们完成了一项伟大的发明，得跟朋友们分享一样，咱们也得把咱们的测量结果告诉别人，让他们也能感受到咱们的成果。
总的来说，平面控制测量是一项既严谨又有趣的工作。
它考验咱们的专业知识和技能，同时也需要咱们的耐心和细心。
只要咱们用心去做，就能像找到了宝藏一样，找到那个最准确的结果。
好了，今天的分享就到这里，希望对大家有所帮助。
如果觉得有用，别忘了点赞和关注哦！。
平面控制测量步骤
平面控制测量步骤介绍平面控制测量是地质调查和工程测量中常用的一种方法，用于确定某个点在给定平面坐标系下的坐标位置。
本文将详细介绍平面控制测量的步骤，并提供具体操作方法和注意事项。
步骤一：确定控制测点在进行平面控制测量前，首先需要确定控制测点。
控制测点是已知坐标的点，用于建立平面坐标系。
通常选择基准点作为控制测点，基准点坐标可以通过全站仪、GPS等测量设备获取。
步骤二：建立平面坐标系根据确定的控制测点，在测区内建立平面坐标系。
平面坐标系可以根据需要选择不同投影方式，常见的有高斯投影、UTM投影等。
选择合适的投影方式是确保测量结果准确性的关键。
步骤三：设置测量仪器在进行平面控制测量前，需要设置测量仪器。
根据具体需要选择全站仪、经纬仪等测量设备，并进行仪器校准和参数设置。
确保仪器的准确性和稳定性。
步骤四：测量控制点根据控制点坐标和仪器参数设置，在测区内进行控制点的测量。
测量过程中需要注意保持仪器稳定、准星对准和读数准确。
记录每个控制点的测量数据，包括水平角、垂直角和斜距等信息。
测量控制点的具体操作方法1.将测量设备安放在合适的位置，并进行准星对准和调整。
2.通过仪器的观测功能，获取每个控制点的水平角、垂直角和斜距等数据。
3.确保每次测量的数据准确性和稳定性，可以进行多次观测并取平均值。
步骤五：计算测量结果根据测量数据和控制点坐标，计算出其他待测点在平面坐标系下的坐标位置。
常用的计算方法有三角测量法、坐标转换法等。
根据具体需求选择合适的计算方法，并进行相应的计算。
坐标计算的具体步骤1.根据控制点的坐标和测量数据，建立测量方程组。
2.对测量方程组进行求解，得到其他待测点的坐标结果。
3.对计算结果进行精度评定，判断测量的准确性和可靠性。
步骤六：检查和验证在完成测量计算后，需要对测量结果进行检查和验证。
可以选择测量点的回测方法，即重新测量已知控制点，比较测量结果和已知坐标的差异。
如果差异较大，则需要重新检查和调整测量数据。
测量学专业笔记2
数字测图原理与方法测量坐标系和高程1、重力的作用线不指向地球质心1、大地水准面：把一个假想的、与静止的平均海水面重合并像陆地延伸且包围整个地球的特定重力等位面称为大地水准面1、大地水准面和铅垂线是外业测量所依据的基准面和基准线1、地面上点沿参考椭球面法线到参考椭球面的距离称为大地高1、大地坐标系的定义1、空间直角坐标系定义1、测量中常用的平面直角坐标系有：高斯平面直角坐标系、独立平面直角坐标系、建筑施工坐标系1、参考椭球定位：确定参考椭球面与大地水准面的相关位置，使参考椭球面在一个国家或地区范围内与大地水准面最佳吻合，称为参考椭球定位1、多点定位的结果使在大地原点处椭球的法线方向不再与铅垂线方向重合，椭球面与大地水准面不再相切1、地图投影：将椭球面上的各元素按一定数学法则投影到平面1、投影变形：我们知道椭球面是一个凸起的、不可展平的曲面，如果将这个曲面上的元素如距离、角度或图形投影到平面上，就会和原来的距离、角度、图形呈现差异，这一差异就称为投影变形1、横轴等角割椭圆柱投影即横轴墨卡托（UTM）投影1、地形图测绘对地图投影的要求（1）等角投影，即正形投影（2）长度和面积变形不大1、高斯平面直角坐标系定义以中央子午线和赤道的交点O称为坐标原点，以中央子午线的投影为纵坐标X，规定X轴向北为正；以赤道的投影为横坐标轴Y，Y轴向东为正，这样便形成高斯平面直角坐标系1、投影带的定义1、距离改化：根据椭球面上的长度，将其拉长改化为投影面上的距离，叫距离改化1、方向改化：计算曲线的切线与直线之间的夹角1、高斯投影的缺点：长度变形较大，面积变形更大，特别是纬度越低，越靠近投影带边缘地区，变形越大1、通用横轴墨卡托（UTM）投影定义1、高程：地面点到高度起算面的垂直距离称为高程1、（1）在半径为10km的范围内进行距离的测量工作时，用水平面代替水准面所产生的距离误差可以忽略不计（2）对于面积在100km2内的多边形，地球曲率对水平角的影响只有在最精密的测量中才考虑，一般测量工作是不必考虑的（3）地球曲率对高差的影响，即使在很短的距离内也必须考虑总结：在面积100km2的范围内，不论是进行水平距离或水平角测量，都可以考虑地球曲率的影响，在精度要求较低的情况下，这个范围还可以相应扩大，但地球曲率对高差的影响是不能忽视的测量误差基本知识1、产生测量误差的原因（1）人的原因（2）仪器的原因（3）外界环境的影响1、误差分类：系统误差、偶然误差、粗差1、偶然误差的特性1、衡量精度的标准：中误差、相对误差、极限误差1、最或是值：有限次观测值的算术平均值称为最或是值1、算术平均值的中误差是观测值中误差的根号n分之一倍1、不等精度观测值中误差及其权如何计算1、加权平均值如何计算、单位权中误差如何计算1、加权平均值的中误差及其权如何计算1、加权平均值的权即为观测值的权之和1、间接平差：平差值方程、误差方程、法方程、计算观测值及其改正数、评定精度水准测量和水准仪1、目前我国水准仪是按仪器所能达到的每千米往返测高差中数的偶然中误差这一精度指标划分。
房地产平面控制测量
房地产平面控制测量方案综述：对于每个城镇，在所辖房地产产权产籍管理区域内，必须测量具有必要精度的平面控制网，以作为房地产平面图测绘和日常变更测量的基础。
测量房地产平面控制网的工作称为房地产平面控制测量。
简介：房地产平面控制测量主要为测绘大比例尺的房产平面图、地籍平面图提供起始数据，为房地产变更测量、面积测算、拨地划界和各种建设工程放线验线等日常工作提供测绘基础。
优势：1、房地产平面控制测量可考虑利用或改造原有的城市测量控制网成果。
这样不但省时省工，而且避免了重复投资和一市多网；(或多个坐标系统)或重复布网的现象，便于测量资料的综合利用和城市管理。
2、房地产平面控制测量也有其现势性，由于城市建设的扩展和旧城改造，原有的控制成果部分遭到破坏，为了保证房地产平面图的现势性，必须及时布设新的控制点，以确保房地产平面图的变更测量和其他日常测量工作的正常进行。
3、房地产平面控制测量有其阶段性和经济区域性。
首先，房地产平面控制测量要考虑城市的远景规划，在精度上要留有余地，以便于控制网的扩展。
其次，对于经济发达区域和一般区域在布设控制网点时，其精度应有所区别，发达区域测图比例尺大，所需的控制测量精度要高；一般地区测图比例尺要小，则控制测量的精度可低一些。
这样区别对待，既可避免不必要的浪费或损失，又能满足房地产测绘工作的需要。
发展衍生：房地产平面控制测量的方法，随着测绘仪器设备及测绘技术的越来越现代化，已由三角测量、量距导线测量逐步过渡到三边测量，测距导线测量和GPS相对定位测量，计算工具也由过去的对数表、计算尺、手摇计算机逐步过渡到使用计算器、微型计算机。
大大地节省了建网费用，减轻了劳动强度，提高了测量精度和生产效率。
另外，随着现今我国北斗产业的高速发展，高精度北斗定位导航系统（GNSS）已经越来越多地走进大众的视野，国内外测绘测量仪器诸如国外的天宝、拓普康和国内的华测导航、南方、苏一光等厂商也都添加了相关的应用，GPS、GNSS定位测量的精度将迎来一个新的飞跃。
平面控制测量操作方法
平面控制测量操作方法
平面控制测量是指通过一系列控制测量点来保证建筑物或道路等建筑结构的平面度、垂直度和水平度。
下面是平面控制测量的操作方法：
1.测量前，应调查控制点周围的地形，确定测量区域的边界。
2.根据需要建立控制测量基准点，确定各控制测量点的坐标，测量点可采用钉桩、地标等方式标定。
3.确定控制测量点的观测方位，选择适合的观测仪器进行测量，如全站仪、自动水平仪等。
4.按照先后顺序进行观测，遵守精密测量的操作规程，记录仪器刻度值或读取数据，注明测量点的编号和观测时间。
5.计算各控制测量点的坐标，进行误差调整和精度评定。
根据需要，制作控制测量图，标明建筑物或道路等建筑结构的平面度、垂直度和水平度。
6.在建筑施工过程中，按照控制测量图进行实际测量并进行调整，确保建筑结构的准确平面度、垂直度和水平度。
7.最后，进行控制测量成果的归档和保存，在下次测量前进行检查和验证。
第二章房产控制测量
1、导线测量
一、二、三级房产平面控制最常用的方法是导线 测量。 房产平面控制测量的各主要技术指标按《房产测 量规范》的规定执行。
2、 GPS定位测量
由于房地产的法律性和经济性，房产图必须保证其准确性 和现实性。GPS作为一种新兴的高精度的定位工具，随着 我国房地产测量工作的全面开展，已普遍用于建立房产平 面控制网，也用于测定房产界址点、房角点和某些房产要 素的位置。
第二章
房产平面控制测量
第二章
房产平面控制测量
一、概述 测量房地产平面控制网的工作称为房地产平 面控制测量。 （一）房产平面控制测量的目的和作用
目的：是建立一个高精度的、有一定密度的、能长期保
存使用的、稳定的房产平面控制网。为整个房产测量工作 提供一个准确的控制框架和定位基准，并控制误差的累积
第二章 房产平面控制测量
（三）已有控制成果的分析和利用
为了测量成果统一和节省测量费用，对测区原有 的测绘资料，应该充分利用。在使用前，首先进 行必要的实地踏勘和检查。然后，对其精度进行 综合分析评定，以确定其利用程度：或利用平差 成果；或利用其观测成果；或利用觇标、标石等。
（四）房地产平面控制网布设的一般过程
(3)作业技术依据。 (4)觇标的规格与标石的埋没。 (5)对已有成果资料的利用与联测情况，观测成果使用的 坐标系统，投影系统，起算数据的精度。 (6)平差计算方法与成果精度统计，重合点统计说明。 (7)质量评估，存在的问题及处理，取得的经验等。
第四章 房地产控制测量
我国各大中城市都布设有正规的、质量可靠 的城市一、三、四等控制网，有的还有一、二级 导线。这些成果大部分执行1985年城乡建设环境 保护部颁发的《城市测量规范》，其基本限差估 计不会超过表3－2的规定。
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3、房产平面控制测量的目的和基本要求
为了满足房地产日益增长的需求，根据国家标推《房 产测量规定》提出的各项规定和要求，我们所建立的房产 平面控制测量的目的是：建立一个高精度的，有一定密度 的，能长期保存使用的、稳定的房产平面控制网。 高精度的控制网是要求保持控制点间有较高的相对精 度，即要求最末一级的房产平面控制网中，相邻控制点间 的相对点位中误差(即相邻点间的相对位置中误差)不超过 ±0.025m，最大误差不超过± 0.05m,只有这样的控制网 才能够保证所控制下的房地产要素之间的相邻相对精度。 否则满足不了房地产要素测量的要求，尤其是界址点和房 角点的精度要求。 有一定密度的控制网，是要求房产平面控制点有相当 的分布密度，以满足房地产要素测量对起算控制点的需求
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③ 双观测法
因受地形条件的限制，布设支导线时，可布设不多 于4条边、总长不超过200m的支导线。为了防止在观 测中出现粗差和提高观测的精度，支导线边长应往返 观测，角度应分别测左、右角各一测回，其测站圆周 角闭合差不应超过40〞。此法在计算中容易出现错误， 因此在计算各导线点的坐标时一定要认真检查，仔细 校核，尤其在推算坐标方位角时更要细心。
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即要求建筑物密集区的控制点平均间距在100 m左右， 建筑物稀疏区的控制点平均间距在200 m左右，也就是说 在市区必需布设一、二、三级平面控制网点；在某些建筑 物密集区或隐蔽地区，不仅要布设一、二、三级平面控制 网点，可能还要增布辅助控制网点，甚至缩短控制网点之 间的边长。在通视良好的建筑物稀疏地区，可能布设一、 二级平面控制网即可解决问题。 能长期保存使用的房产平面控制网．是指房产平面控 制网点都应该埋设永久性的固定标志。这些固定标志可能 是埋在地下的测量标石，也可把标志嵌埋在水久性的坚固 的建筑物或构筑物上，也可利用已有的能长期保存的、牢 固的独立地物上，例如：界标上、消防栓上、水井上等， 以满足房地产测量不断变更修测的需要。
房地产的测量
房地产的测量§ 5.2 房地产平面控制测量概述§ 5.2.1 房地产平面控制测量的作用平面控制测量是整个房地产测量的前期基础性的工作，其目的是为房地产平面位置测量工作提供一个准确定位控制框架（参考系）和定位基础，并控制误差的积累。
概况来说，有一下几方面的作用：1.为房地产要素测量提供准确的起算数据在测定房地产要素的几何形状和位置是，需要有平面控制点提供校核和传递起算数据，特别是在测定界址点、房角点的位置时，精度要求高，因而对房地产平面控制点的精度要求也更高。
2.为房地产图的测绘提供测图控制和起算数据在进行房地产平面图测绘时，不论采用数字化测图，还是采用航测发错图，以及传统的平板仪测图的方法，都需要有一定的密度和精度的平面控制点来提供定位基础和测图控制。
3．为房地产的变更与秀策提供起算数据由于房地产权属的改变和转移，以及城市建设的发展变化，房地产测绘成果必须及时得到更新，才能使成果具有良好的现势性。
这些变更与修测都需要具有一定密度和精度，能够长期保存和稳定的控制点作为起算点。
5.2.2 平面控制点的布设原则和基本精度要求1.平面控制点的布设原则房地产平面控制点的布设原则与其他控制点的布设一样，应遵循从整体到局部、从高级到低级。
分级布设的原则，也可越级布设。
3.点的基本精度要求1）地籍平面控制点的精度要求各地籍平面控制点相对于起算点的点位中误差不超过+0.05cm。
2）房地产平面控制点的基本精度要求末级相邻基本控制点的相对于点位汇总误差不超过+0.025cm。
5.2.3 测绘基准1.平面坐标系统房地产测绘应采用国家标准（1980年西安坐标系）或其他地方坐标系（独立坐标系）同意采用高斯正形投影。
采用地方坐标系是应和国家坐标系联测。
2.高程基准房地产测绘一般不进行高程测量，需要降薪高程测量是，高程测量基准采用1985年国家高程基准。
5.2.4 房地产平面控制点的内容和密度1.平面控制点的内容房地产平面控制点包括基本控制点和一般控制点。
平面控制测量方法
平面控制测量方法平面控制测量方法是对二维平面上的点、线、面进行测量和控制的方法。
它广泛应用于建筑、制造、土木工程等领域，对于确保产品和建筑物的准确度和质量至关重要。
平面控制测量方法包括以下几种主要方法：1.全站仪全站仪是一种高精度的测量仪器，可以同时测量水平角、垂直角和斜距，并可根据测得的角度和斜距计算出点的坐标。
全站仪通常具有自动测量、数据存储和数据处理功能，能够提高测量效率和数据的准确性。
2.电子经纬仪电子经纬仪是一种测量方位角和斜距的仪器，它可以通过测量目标点与基准点之间的角度和斜距来计算目标点的坐标。
电子经纬仪具有高灵敏度和高精度的特点，在测量平面控制点时非常有效。
3.测距仪测距仪是一种利用光学、电磁波或声波等原理测量距离的仪器。
在平面控制测量中，常用的测距仪有激光测距仪和电磁波测距仪。
测距仪可以快速、准确地测量出点与点之间的距离，从而实现对平面控制点的测量和控制。
4.全息测量法全息测量法是一种基于全息干涉原理的测量方法，它利用激光的相干特性实现对平面控制点的测量。
全息测量法具有非接触、高精度、高效率的特点，可以广泛应用于平面控制测量领域。
5.相位测量法相位测量法是一种通过测量光或电磁波的相位差来计算距离或坐标的方法。
在平面控制测量中，常用的相位测量法有干涉测量法和调制成像测量法。
相位测量法具有高精度和快速的特点，适用于高精度的平面控制测量任务。
6.全息成像法全息成像法是一种通过全息技术实现对平面控制点的测量和控制的方法。
全息成像法可以记录和还原目标点的光场信息，从而实现对其位置和形状的测量和控制。
全息成像法具有非接触、高精度的特点，在一些特殊的平面控制测量任务中得到了广泛应用。
综上所述，平面控制测量方法包括全站仪、电子经纬仪、测距仪、全息测量法、相位测量法和全息成像法等多种方法。
这些方法在测量平面上的点、线、面时具有各自的特点和适用范围，可以根据测量任务的要求选择合适的方法进行测量和控制。
第25课时第4章4.2房产平面控制测量
4.2 房产平面控制测量知识点1 房产平面控制测量的作用与方法是整个房产测量的前期基础性的工作，具体作用如下：(1)为房产要素测量提供起算数据；(2)为房产图的测绘提供测图控制和起算数据；(3)为房产变更测量提供起算数据。
房产平面控制测量方法主要采用gps定位技术和导线测量技术，其主要技术指标与技术要求按照相应国家标准执行。
知识点2 房产平面控制测量的要求要求最末一级的房产平面控制网中，相邻控制点间的相对点位中误差不大于0.025m，最大误差不大于0.05m；房产平面控制点要有相当的分布密度，以满足房产要素测量对起算控制点的需求。
依据国标规定，建筑物密集区的控制点平均间距在100m左右，建筑物稀疏区的控制点平均间距在200m左右。
房产平面控制点都应该埋设永久性的固定标志，并按要求绘制控制点点之记。
房产平面控制点应选在通视条件良好、便于观测的地方。
知识点3 房产平面控制网的布设（一）首级控制网布设房产平面控制网的布设与其他控制网一样，应遵循从整体到局部、从高级到低级、分级布网的原则，也可越级布网。
房产平面控制网的建立，应当优先选用最新的国家统一平面坐标系统，尽可能地利用国家和城市已有的平面控制测量成果。
（二）加密控制布设房产加密控制网是对国家大地控制网和城市控制网（首级控制网）的补充。
它是为了满足区域房产测量或房产项目测量而布设的。
可以根据房产测量工作的需要分批分期局部布设，满足区域房产测量或房产项目测量要求即可；加密控制网是指除国家和城市的一、二、三、四等控制网外的一、二、三级导线网，一、二级小三角网，gps的e、f级网(或一、二、三级网)等。
知识点4 房产平面控制测量数据处理（一）坐标系统选择城市平面控制网要求变形小于2.5cm/km，即投影误差应不超过1／40000。
该精度可以满足房产测量，因此，房产控制测量应尽可能地利用已有的城市平面控制网；为了便于房产图的测绘、拼接、汇编及房产测量数据库的建立，房产测量应采用国家统一的坐标系统，采用地方坐标系时应与国家坐标系联测。
平面控制测量方法及实施步骤
平面控制测量方法及实施步骤1. 前言大家好，今天咱们聊聊平面控制测量的方法和实施步骤。
这可是个重要的话题，尤其是对于那些在测量行业摸爬滚打的朋友们来说，听起来可能有些专业，但其实没那么复杂。
我们一起来捋一捋，保准让你听得明明白白，心里也能有个数。
2. 平面控制测量的基本概念2.1 什么是平面控制测量？平面控制测量，顾名思义，就是为了确定某个区域内的点位，以确保我们在进行各种工程建设时，不会偏离轨道。
想象一下，咱们要盖房子，如果基础没打好，后面就跟着一大堆问题了，对吧？平面控制测量就是帮助我们找准那个“点”，把一切都建立在坚实的基础上。
2.2 为啥要做平面控制测量？可能你会问，为什么要这么麻烦呢？其实，不做这一步，就像无头苍蝇一样，哪里飞哪里。
平面控制测量能让我们在一开始就设定好基准点，确保后面的工作都能顺顺利利。
比如，公路建设、桥梁修建、甚至是小区的绿化，都是离不开这个过程的。
3. 实施步骤3.1 步骤一：准备工作首先，准备工作是必须的，咱们不能盲目上阵。
要做好充分的准备，包括设备的检查、人员的培训和现场的勘察。
这就像是出门远行之前，先看看天气，带上伞和防晒霜，免得到时候遭遇暴风雨或者晒得跟红烧肉似的。
设备方面，一定要确保测量仪器的准确性和可靠性。
比如，全站仪、GPS设备等，都是咱们的好帮手。
检查完这些，接下来就要对测量区域进行勘察，标记出基准点和控制点，确保后面的工作可以顺利进行。
3.2 步骤二：测量实施接下来，进入到实际的测量环节。
这时候，可得认真了。
我们会使用全站仪进行测量，把选定的控制点进行记录。
这就像是写日记，把每一个重要的点都标记下来，方便后续的查阅。
每测量一个点，心里都得盘算一下，确保没有出错。
毕竟，点错了，就相当于盖房子的时候打歪了地基，后果可不堪设想！此外，还需要对测量数据进行整理和校核。
这里有个小窍门，就是在现场可以和同事们互相确认一下，确保大家的测量结果一致。
这就像是一群朋友一起去旅行，谁都不想在景点前面迷路，对吧？4. 数据处理与分析4.1 数据整理测量完毕后，我们要把所有的数据汇总起来，进行整理。
房产测量的精度要求
第三章：房产测量的精度要求
第一节．房产平面控制测量的基本精度要求
第二节．房产分幅平面图与房产要素测量的精度
第三节．房产界址点和房角点的精度要求
第四节．房产面积的精度要求
3.1 房产平面控制测量的基本精度要求
加密控制点 ：一、二、三 级平面控制点
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国家基本控制点：二、三、 四等平面控制点
添加标题
房产平面控制点的密度：点 间距最小100米
3.2 房产分 幅平面图与 房产要素测 量的精度
一．模拟方法测绘房产分幅平面图精度 地物点相对于邻近控制点的点位中误
差不超过图上±0.5mm。
一．编绘法绘制房产分幅图的精度 地物点相对于邻近控制点的点位中误
差不超过图上±0.6mm。
野外解析测量测房地产要素和地物点精度 相对于邻近控制点的点位中误差不超过0.05 m。
添加标题
房角点的精度要 求
添加标题
房角点坐标的精 度
添加标题
测量房角点的坐标， 坐标精度等级和限 差同界址点
添加标题
不要求测量房角点 的坐标时，精度同 要素点与地物点
3.4 房产面积的精度要求
二、精度要求
精度等级：三级
一、房产面积
涉及房屋产权相关面积， 包括房屋有关面积和用 地有关面积
• 面积中误差公式：
mS m0
SmD S D
m S 为房屋面积测算中误差；
m 0 为房屋面积测算中边长测量的固定误差 ；
m D 为房屋面积测算中边长测量的比例误差。
D
一级: 固定：0.01m, 比例：1/3000 二级：固定：0.02m，比例：1/1000 三级：固定：0.04m，比例：1/300
关于房地产工程平面控制测量要点分析张荣
关于房地产工程平面控制测量要点分析张荣发布时间：2021-10-15T02:34:16.935Z 来源：《学习与科普》2021年11期作者：张荣[导读] 进入21世纪以来，随着科学技术的发展，现代信息技术迈向了高速发展轨道，这就对房地产工程的档案保存提出了更大的挑战。
身份证号码：430105xxxx08247431摘要：随着我国房地产行业的发展，人们对房地产工程平面控制测量越来越重视，房地产的平面控制测量关乎工程项目的审核与交付，影响着房地产的施工进程。
房地产工程平面控制测量就是使用现代测量技术，根据房产管理的要求，分析房产的位置、数量和使用情况，具有一定的政策性和法律性。
因此，本文房产测绘相关内容做一些介绍，并对测量要点进行分析，从多个视角出发，希望对我国房地产发展提供一些参考意见。
关键词：房地产工程；平面控制；要点分析进入21世纪以来，随着科学技术的发展，现代信息技术迈向了高速发展轨道，这就对房地产工程的档案保存提出了更大的挑战。
房产测绘在房地产建设发挥着重大作用，有效的房产测绘能够推动房地产向前发挥发展，保护购买者的权益。
但是目前我国房产测绘存在着测试机构不重视，测试技术不完善的弊端，严重影响了测试结果。
所以要重视房地产工程平面控制，规范测试流程，确保工作准确性。
1 房产测绘过程1.1 前期设计房地产工程项的实施需要有前期设计图纸作为建设依据。
一个房地产项目在实施之前，建设企业需要对整个工程进行合理规划，并作出工程测绘设计，然后将测绘交给相关部门进行修绘，调整地产地形图。
同时根据建设要求和建设内容，保证地形图的完整和精确。
房产地形图有一定的比例设计，一般来说房产内部规划要采用1：500的比例，而局部的设计图要采用1：200的比例。
测绘人员一定要重视前期的房产设计，只有前期工作做好了，后期的施工才会更加科学方便。
1.2 用地的勘察测绘施工单位要根据规定和工地的用地范围，做好用地规划，对施工用地要仔细测量，根据施工规划和施工内容做好施工表格，从而保证工程项目用地在审批时材料完整和合理。
平面控制测量步骤
平面控制测量步骤1. 概述平面控制测量是建筑、土木工程和其他相关领域中常用的一种测量方法，用于确定建筑物或土地上各个点的平面位置。
本文将介绍平面控制测量的步骤，并详细说明每个步骤的操作方法和注意事项。
2. 步骤2.1 确定测量目标在进行平面控制测量之前，需要明确测量的目标和需求。
确定需要测量的建筑物外轮廓、道路线路或土地边界等。
2.2 设计控制网根据测量目标，设计合适的控制网。
控制网是由一系列基准点和临时点组成的网络，用于提供准确的坐标参考。
在设计控制网时，需要考虑基准点的选择、布设密度以及临时点的数量和位置等因素。
2.3 布设基准点根据设计好的控制网，在实地进行基准点的布设。
基准点通常采用金属桩、混凝土桩或其他固定结构物来确保其稳定性和长期性能。
在布设基准点时，需要使用精密的测量仪器和技术，以确保其位置的准确性。
2.4 观测基准点在布设好基准点后，使用全站仪或其他合适的测量设备观测这些基准点的坐标。
观测时需要注意仪器的校准和操作方法，并进行多次观测以提高结果的精度。
2.5 计算控制点坐标根据观测到的基准点数据，进行计算以确定控制点的坐标。
计算可以采用传统的平差法或现代的数学模型等方法，根据实际情况选择合适的计算方法。
2.6 布设临时点在控制网中布设一定数量和位置的临时点，用于后续具体测量任务的执行。
布设临时点时需要考虑控制网的覆盖范围和密度，以及具体测量任务的需求。
2.7 进行具体测量根据实际需求，在临时点上进行具体测量任务。
可以使用全站仪对建筑物外轮廓进行测量，或使用经纬仪对道路线路进行测量。
在具体测量过程中，需要注意仪器的校准和操作方法，并进行多次测量以提高结果的精度。
2.8 数据处理和分析完成具体测量后，对测量数据进行处理和分析。
数据处理包括坐标转换、平差计算和误差分析等步骤，以得到最终的测量结果。
数据处理可以使用专业的测量软件或编程语言进行，根据实际情况选择合适的方法。
2.9 绘制成果图根据测量结果，使用CAD软件或其他绘图工具将测量成果绘制成平面图。
第七章房产平面控制测量
xB , yB
。
x
y AB
x AB x B x A D AB cos AB y AB y B y A D AB sin AB
B
x AB AB D AB
x B x A x AB y B x A x AB
xB xA
O A
yA
yB
y
（2） 坐标反算（由X、Y，求α、D， ） 已知A（
fx, fy ：
D
fy D
fx
Di
检核条件：
Di
v v
x y
4 C
x y
fx fy
（8）计算改正后的坐标增量：
xi改 xi v xi yi改 yi v yi
B
1
检核条件：
A
理 理
xC x B yC y B
AB
第七章 房产平面控制测量
§7.1 §7.2 房产控制测量概述 导线测量
§7.3
§7.4 §7.5 §7.6
房产平面控制测量方法及技术指标
水平角观测技术要求 距离测量技术要求 平面控制测量成果的检验和整理
§7-1 概述
一、基本概念
控制测量—为建立测量控制网而进的测量工作 。 控制点—具有准确可靠坐标（X，Y，H）的基准点。 控制网— 由控制点按一定规律构成的几何图形。
1536.86 837.54 B -107.27 -17.89 +30.92 -0.60 -13.00 -64.83 1429.59 772.71 1 +97.10 1411.70 869.81 2 +141.27 1442.62 1011.08 3 +116.42 1442.02 1127.50 4 +155.67 1429.02 1283.17 C D
13第13章 房产控制测量
果和资料，进行比较和分析，凡符合要求的
已有控制点成果，都应充分利用；对达不到 要求的控制网点，也应尽量利用其点位，并 对有关点进行联测。
地籍测量与房地产测绘
1.各等级三角测量的主要技术指标 2.三边测量 3.导线测量 导线应尽量布设成直伸导线，并构成网形。 导线布成结点网时，结点与结点，结点与高 级点间的附合导线长度，不超过附合导线长 度的0.7倍。当附合导线长度短于规定长度的 1/2时，导线全长的闭合差可放宽至不超过 0.12m。
地籍测量与房地产测绘
13.2 房产平面控制测量方法
4.GPS静态相对定位测量
GPS网应布设成有检核的图形，GPS网点与原
有控制பைடு நூலகம்的高级点重合应不少于三个。当重
合不足三个时，应与原控制网的高级点进行 联测，重合点与联测点的总数不得少于三个。
地籍测量与房地产测绘
13.2 房产平面控制测量方法
5.对已有控制成果的利用
控制测量前，应充分收集测区已有的控制成
地籍测量与房地产测绘
13.1 房产平面控制测量概述
1.房产平面控制网点的布设原则 遵循从整体到局部、从高级到低级的布网原则。 2.房产平面控制点的内容 房产平面控制点包括二、三、四等平面控制点和 一、二、三级平面控制点。房产平面控制点均应 埋设固定标志。 3.房产平面控制点的密度 建筑物密集区的控制点平均间距在100m左右，建 筑物稀疏区的控制点平均间距在200m左右。
地籍测量与房地产测绘
13.2 房产平面控制测量方法
13.2.1 基本测量方法 1.水平角观测 （1）水平角观测的仪器 （2）水平角观测的限差 2.距离测量 （1）光电测距的作用 （2）光电测距仪的等级 （3）光电测距限差 （4）气象数据的测定
平面控制测量方法
平面控制测量方法平面控制测量方法是指在工程测量中，用于测量和控制平面位置、形状、尺寸等参数的一系列方法和技术。
平面控制测量方法主要包括平面位置控制、平面形状控制和平面尺寸控制三个方面。
首先，平面位置控制是指确定平面的位置，在测量中通常采用坐标系来描述平面的位置。
常用的平面位置控制方法有：全站仪法、建模法和GPS测量法。
全站仪法是利用全站仪测量平面上的有限点，然后通过数据处理和计算，得到平面的位置信息。
全站仪具有高精度、高效率的特点，适用于平面位置比较密集或者较大范围的测量。
建模法是利用地理信息系统（GIS）和计算机辅助设计（CAD）软件，将平面上的特征点进行建模和拟合，从而确定平面的位置和形状。
建模法具有高精度和较大范围的测量能力，适用于平面位置复杂或者变化较大的场景。
GPS测量法是利用全球定位系统（GPS）接收机测量平面上的参考点，通过卫星信号的测距和定位技术，确定平面的位置。
GPS测量法适用于大范围平面位置的控制，但其精度受到天线位置、卫星覆盖、地形遮挡等因素的影响。
其次，平面形状控制是指确定平面的形状，在测量中通常采用平面轮廓的形状描述。
常用的平面形状控制方法有：投影仪法、图像处理法和三维扫描法。
投影仪法是利用光学投影仪在平面上投射一系列网格或者线条，通过观察和测量投影结果，得到平面的形状信息。
投影仪法具有快速、直观的特点，适用于平面形状较简单的测量。
图像处理法是利用相机或者摄像机拍摄平面的图像，然后通过图像处理算法进行特征提取和形状分析，从而确定平面的形状。
图像处理法适用于平面形状比较复杂或者变化较大的测量，但其精度受到图像采集设备和算法的限制。
三维扫描法是利用三维扫描仪在平面上进行点云数据的采集，然后通过数据处理和重建算法，得到平面的形状信息。
三维扫描法具有高精度和全面性的特点，适用于平面形状复杂或者要求较高精度的测量。
最后，平面尺寸控制是指确定平面的尺寸，在测量中通常采用长度、角度、面积等尺寸参数描述平面的尺寸。
建筑工程平面控制测量内容
建筑工程平面控制测量内容一、建筑工程平面控制测量内容建筑工程里的平面控制测量可是个超有趣又很重要的事儿呢！1. 控制网的建立平面控制测量首先得建立控制网呀。
这就像是给建筑工程画个大框架。
我们要根据工程的规模、地形还有精度要求来确定控制网的形状。
比如说，如果工程是个长方形的大楼，那可能矩形控制网就比较合适。
在选择控制点的时候，要找那些稳定、通视良好的地方。
像在山上的工程，控制点可不能选在容易滑坡或者被遮挡视线的地方哦。
控制点之间的距离也有讲究，不能太近也不能太远，太近了精度不好控制，太远了测量起来又不方便。
而且这些控制点要在整个工程区域内均匀分布，这样才能准确地控制整个平面。
2. 测量仪器的选择与使用测量仪器那可多啦。
最常见的就是全站仪。
全站仪超级厉害，它可以测量水平角、垂直角还有距离呢。
在使用全站仪的时候，要先进行仪器的校准。
就像给它做个小体检，保证它测量出来的数据是准确的。
还有经纬仪，它主要用来测量角度。
使用经纬仪的时候，要调好水平度盘，不然角度测出来就会有偏差。
水准仪有时候也会用到，虽然它主要是用于高程测量，但在平面控制测量中，如果涉及到一些高差不大的情况，也能辅助判断控制点的相对位置呢。
3. 测量方法角度测量是平面控制测量的重要部分。
我们要精确地测量控制点之间的水平角。
测量的时候，要多测几次取平均值，这样可以减小误差。
距离测量也很关键。
除了全站仪可以直接测量距离外，还可以用钢尺量距。
不过钢尺量距要考虑钢尺的伸缩性，不同温度下钢尺的长度会有变化，所以要进行温度改正等操作。
另外，坐标测量也是很重要的。
通过测量角度和距离，再根据已知的控制点坐标，就可以计算出其他控制点的坐标啦。
4. 数据处理测量得到的数据可不能直接就用哦。
要进行数据处理。
首先要检查数据有没有明显的错误，比如说角度超出了正常范围或者距离数值特别不合理。
然后要对测量数据进行平差计算。
平差就是把测量中的误差合理地分配到各个观测值上，让计算出来的控制点坐标更加准确。
试论房地产工程平面控制测量技术要点
试论房地产工程平面控制测量技术要点随着房地产交易市场的日益火爆，消费者越来越重视房屋的建筑面积是否达到了购买合同中规定的面积尺寸，这就需要在房屋售卖之前房地产投资商进行精准的平面控制测量工作。
本文介绍了房地产工程平面控制测量工作的具体内容，列举出了房地产工程平面测量工作的性质，在进行平面工程测量工作时要准确掌握技术要点充分发挥房地产工程平面控制测量工作的作用，保证国家、开发商、消费者的合法权益。
标签房地产工程；平面控制测量；技术特点1 房地产工程平面控制测量内容房地产工程平面控制测量工作是使用测量设备、专业的测量技术、正确的测量方法对土地、房屋以及房产的自然状态、归属情况、数量、质量、方位进行专业化的测算。
房地产工程平面控制测量的基本条件是在一个地域城市中，从整体测量范围整理设计出房地产工程平面控制体系，进而拟定出房地产工程平面测量图纸。
房地产工程平面控制测量工作要求参加测量的工作人员具备较高的专业素质，使用的测量设备必须精良，进行房地产工程平面控制测量的单位要具有较强的专业资质。
这就需要是经验丰富的房地产工程测量专业团队完成这项工作。
2 房地产工程平面控制测量技术特点2.1 房地产工程平面控制测量工作的地点通常选择在城市或者是城镇，房地产工程平面测量图纸需要涉及的内容是比较多的，包括房产权属方面的界限划定等一系列要素，这些都要清楚详细的进行标注，所以房地产工程的分幅图纸的尺寸比例会较大。
我国使用的最大的图纸比例通常是1：500。
2.2 地形测量工作选取的对象是地物与地貌，房地产工程平面测量选择的范围是房屋以及房屋使用的土地、权属界限、数量质量等，还要包括涉及房产权属内容的地貌因素。
房地产工程平面测量时必须将房屋占地进行正确定位，详细的进行研究房屋使用权以及拥有权的本质特征，测量房屋使用范围时要认真划定界限，除此之外还需要测量房屋的具体面积，并且通过测量房屋的使用质量来评定其价值。
相对来讲地形的测量工作是没有这么多的测量要素的。
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6.培养学生观察、思考、对比及分析综合的能力。过程与方法1.通过观察蚯蚓教的学实难验点，线培形养动观物察和能环力节和动实物验的能主力要；特2征.通。过教对学观方察法到与的教现学象手分段析观与察讨法论、，实对验线法形、动分物组和讨环论节法动教特学征准的备概多括媒，体继课续件培、养活分蚯析蚓、、归硬纳纸、板综、合平的面思玻维璃能、力镊。子情、感烧态杯度、价水值教观1和.通过学理解的蛔1虫.过观适1、察于程3观阅 六蛔寄.内列察读 、虫生出蚯材 让标容生3根常蚓料 学本教活.了 据见身： 生，师的2、解 问的体巩鸟 总看活形作 用蛔 题线的固类 结雌动态业 手虫 自形练与 本雄学、三： 摸对 学动状习人 节蛔生结4、、收 一人 后物和同类 课虫活构请一蚯集 摸体 回并颜步关 重的动、学、蚓鸟 蚯的 答归色学系 点形教生生让在类 蚓危 问纳。习从 并状学理列学平的害 题线蚯四线人 归、意特出四生面体以形蚓、形类 纳大图点常、五观玻存 表及动的鸟请动文 本小引以见引、察璃现 ，预物身类 3学物明 节有言及的、导巩蚯上状 是防的体之生和历 课什根蚯环怎学固蚓和， 干感主是所列环史 学么据蚓节二样生练引牛鸟 燥染要否以举节揭 到不上适动、区回习导皮类 还的特分分蚯动晓 的同节于物让分答。学纸减 是方征节布蚓物起 一，课穴并学蚯课生上少 湿法。?广的教， 些体所居归在生蚓前回运的 润；4泛益学鸟色生纳.靠物完的问答动原 的4蛔，处目类 习和活环.近在成前题蚯的因 ？了虫以。标就 生体的节身其实端并蚓快及 触解寄上知同 物表内特动体结验和总利的慢我 摸蚯生适识人 学有容点物前构并后结用生一国 蚯蚓在于与类 的什，的端中思端线问活样的 蚓人飞技有 基么引进主的的考?形题环吗十 体生行能着 本特出要几变以动，境？大 节活的1密 方征本“特节化下物.让并为珍 近习会形理切 法。课生征有以问的小学引什稀 腹性态解的 。2课物。什游题主.结生出么鸟 面和起结蛔关观题体么戏：要利明蚯？类 处适哪构虫系察：的特的特用确蚓等 ，于些特适。蛔章形殊形征板，这资 是穴疾点于可虫我态结式。书生种料 光居病是寄的们结构，五小物典， 滑生？重生鸟内学构，学、结的型以 还活5要生类部习与.其习巩鸟结的爱 是如原活生结了功颜消固类构线鸟 粗形何因的存构腔能色化练适特形护 糙态预之结的，肠相是系习于点动鸟 ？、防一构现你动适否统。飞都物为结蛔。和状认物应与的行是。主构虫课生却为和”其结的与题、病本理不蛔扁的他构特环以生？8特乐虫形观部特8征境小理三页点观的动位点梳相组等、这；，哪物教相，理适为方引些2鸟，育同师.知应单面导鸟掌类结了；？生识的位学你握日构解2互.。办特生认线益特了通动手征观识形减点它过，抄；察吗动少是们理生报5蛔？物，与的解.参一了虫它和有寄主蛔与份解结们环些生要虫其。蚯构都节已生特对中爱蚓。会动经活征人培鸟与飞物灭相。类养护人吗的绝适这造兴鸟类？主或应节成趣的为要濒的课情关什特临？就危感系么征灭来害教；？；绝学，育，习使。我比学们它生可们理以更解做高养些等成什的良么两好。类卫动生物习。惯根的据重学要生意回义答；的3.情通况过，了给解出蚯课蚓课与题人。类回的答关：系线，形进动行物生和命环科节学动价环值节观动的物教一育、。根教据学蛔重虫点病1.引蛔出虫蛔适虫于这寄种生典生型活的线结形构动和物生。理二特、点设；置2.问蚯题蚓让的学生生活思习考性预和习适。于穴居生活的形态、结构、生理等方面的特征；3.线形动物和环节动物的主要特征。
地物。目前,城市建筑物密集,高楼越来越高,树木成林,使得航摄
比例尺受到限制,航空摄影测量成果的精度已很难满足城市房地
产测量的要求。用电子速测仪和电子记簿,或便携式计算机所组
成的野外数据采集系统进行房地产要素的测量和数据的采集,是
房地产平面控制测量主要为测绘大比例尺的房产平面图、地籍平面图提供起始数据，为房 地产变更测量、面积测算、拨地划界和各种建设工程放线验线等日常工作提供测绘基础。
房地产平面控制测量的方法，随着测绘仪器设备及测绘技术的越来越现代化，已由三角 测量、量距导线测量逐步过渡到三边测量，测距导线测量和 GPS 相对定位测量，计算工 具也由过去的对数表、计算尺、手摇计算机逐步过渡到使用计算器、微型计算机。大大地 节省了建网费用，减轻了劳动强度，提高了测量精度和生产效率。 房地产工程平面控制测量的技术分析
房地产分幅平面图。房地产基础测绘,对测绘人员素质、仪器装
备、单位测绘资质要求都比较高。必须是有较丰富经验的专业队
伍才能胜任。相比较而言,从事房地产项目测绘比较容易一些。
2 房地产测量要素
2.1 房地产要素测量主要采集界址点、境界、房屋及其附属
设施、独立地物、铁路、道路、桥梁、河流、湖泊、水库等地形
摘要房地产平面控制测量是房地产测量整个工程的前期性 的基础工作,它的目的是建立一个高精度的,有一定密度的,能长 期保存使用的,稳定的房地产平面控制网,为整个房地产测量工 作提供一个准确的控制框架参考系和定位基准,并控制误差 的积累。本文系统的介绍了房地产平面控制测量的过程。
关键词房地产测量平面控制技术分析 前言 目前房地产业正在发展成为社会主义市场经济中一个支柱 性的产业。房地产作为一个不可移动的、长久耐用、价值巨大而 又人人必需的特殊商品进人市场,正在越来越受到社会和人民的 普遍关注,同时以计算机技术为核心的现代信息技术也有了飞跃 的发展,它向传统的档案保存模式及成图方式提出了挑战。在新 的形势下,对房地产测绘的准确性、现实性、技术性提出了更高 的要求 1 房地产测绘定义 1.1 房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它 测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地,也就是说,房地 产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土 地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利 用状况的专业测绘。 1.2 房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内,大范围、 整体地建立房地产的平面控制网,测绘房地产的基础图纸———