2017年全国房地产经纪人考试试题及答案

2017年全国房地产经纪人考试试题及答案

职业导论、业务操作、专业基础

1.经纪的产生和发展是( )的产物。

A.商品生产和商品交换发展

B.社会分工

C.物物交换

D.制度改革

[答案]A

[解析]经纪的产生和发展是商品生产和商品交换发展的产物。

2.经纪是( )和( )发展到一定阶段的产物,它以( )和( )为其产生和发展的前提。

A.生产力，社会，生产力，经济

B.工业，农业，工业，农业

C.商品，生产，商品交换，商品生产，商品交换

D.商业，工业，商业，工业

[答案]C

[解析]经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物。它以商品生产和商品交换为其产生和发展的前提。

3.佣金的支付方式为( )。

A.由委托人支付给经办业务的经纪人

B.由委托人支付给经办业务的经纪机构，再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人

C.由委托人支付给经办业务的经纪机构主管部门后，转给经纪机构

D.由委托人支付给工商行政管理部门后，转给经纪人

[答案]B

[解析]佣金的支付方式为由委托人支付给经办业务的经纪机构，再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人。

4.在中国古代，从事经纪活动的人叫( )。

A.牙郎

B.商人

C.经纪人

D.货郎

[答案]A

[解析]在中国古代，从事经纪活动的人叫牙郎。

5.经纪是一种社会经济活动，其涵义为( )。

A.是一种中介活动

B.通过回扣的方式取得报酬

C.是以营利为目的

D.提供的信息是无偿服务

E.提供专业知识的有尝服务

[答案]A，C，E

[解析]根据课本第1页经纪的内涵得知经纪活动是一种以盈利为目的、以提供的专业知识而进行服务的中介活动。

6.经纪活动是一种( )服务活动，主要是提供信息和专业服务来促成他人交易。

A.经济

B.经纪

C.社会

D.中介

[答案]D

[解析]经纪活动是一种中介服务活动，主要是提供信息和专业服务来促成他人交易。

7.房地产经纪是指以( )为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的( )行为。

A.收取佣金商业

B.中介服务经营

C.中介服务商业

D.收取佣金经济

[答案]D

[解析]房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的经济行为。

8.( )是指经纪机构与委托人协商确定的佣金，( )一经确定并写入合同后也具有同样的法律效力，违约者必须承担违约责任。

A.自由佣金、法定佣金

B.法定佣金、法定佣金

C.法定佣金、自由佣金

D.自由佣金、自由佣金

[答案]D

[解析]自由佣金的涵义

9.经纪作为一种( )活动，即( )活动，是( )活动中的一种中介服务行为。

A.经济，经纪，经纪

B.社经纪，经济，经纪

C.经济，经纪，经济

D.经济，经纪，经济

[答案]D

[解析]本题考察对经纪概念的掌握是否准确。

10.房地产商品及其交易具有高度的复杂性，复杂性表现在以下( )方面：

A.房地产商品自身信息的复杂性

B.房地产交易价格的复杂性

C.房地产交易专业信息的复杂性

D.房地产交易心理的复杂性

E.房地产交易过程的复杂性

[答案]A，B，C，D

[解析]由于房地产商品及其交易具有高度的复杂性，需要房地产经纪服务。复杂性表现在以下几个方面：1、地产商品自身信息的复杂性2、地产交易价格的复杂性3、房地产交易专业信息的复杂性4、房地产交易心理的复杂性。

1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。

A.主要的途径

B.载体

C.依据

D.担保

[答案]B

2、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。

A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为

B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易

C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬

D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

[答案]D

3、经纪活动起源于( )。

A.第一次社会大分工

B.第二次社会大分工

C.第三次社会大分工

D.现代市场经济

[答案]C

4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为( )行为。

A.代理

B.行纪

C.居间

D.代办

[答案]C

5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。

A.独立从事房地产经纪工作的自然人

B.可以在全国范围内从业

C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导

D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试[答案]C

6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( )。

A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务

B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同

C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效

D.只能在报名所在地注册执业

[答案]D

7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。

A.1年

B.3年

C.4年

D.5年

[答案]D

8、道德的客观方面包括( )。

A.道德意识