房屋两权分离是什么意思

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房屋两权分离是什么意思_房屋使用权70年到期后

简述:房屋两权分离是什么意思?房屋两权分离70年后所有权是你的,但是你却不能使用,要再交土地租金,然后才能使用是真的吗?

3月1日,我国《不动产登记暂行条例》正式施行

房屋两权分离是什么意思?房屋两权分离70年后所有权是你的,但是你却不能使用,要再交土地租金,然后才能使用是真的吗?

3月1日,我国《不动产登记暂行条例》正式施行,同时也正式启用统一的不动产登记簿证样式。但是,新版《不动产权证书》上设置的“使用期限”一项引起广泛关注,甚至有报道称,“使用期限”一栏内容意味着“全国业主变房客”。昨日,国土资源部部长姜大明针对大家关心的这一问题作出了回应。

姜大明表示,新版《不动产权证书》上“使用期限”是登记土地使用期限,所有权是没有期限的。姜大明表示,公众对不动产登记问题存在一些误解。而针对国土部长这“房屋两权分离”一说,一些网友直呼,明白不过来!因此,关于“房屋使用权有期限,所有权无期限”,也在网上引起了热议,网友纷纷晒出自己的解答。

浮塵nowhere:土地所有权归国家是无期限的,房屋使用权归个人是有期限的。运气好的话,房屋能挺到70年,到期后如果倒塌或被确定危房拆除,也就是说土地还在,房屋沒了,属于国家的还在,属于个人的沒了。

tu8747915:有啥不明白的:翻译过来就是,房子永远是你的,但放我这块土地上是有期限的(70年);到期了,你可以将你的房子拿走,想再放哪儿,你自己定;如想还放我这儿,对不起啦:再掏钱!!!

model56:就是说70年后所有权是你的,但是你却不能使用,要再交土地租金,然后才能使用。

lily19962013:使用权是你的,所以有期限,所有权是国家的,所以无期限,是这样理解吗?

3月8日下午,十二届全国人大三次会议第二次全体会议在人民大会堂举行。大会开始前,国土资源部部长姜大明在“部长通道”接受了媒体采访,以下为房屋两权分离采访实录。

国土资源部部长姜大明房屋两权分离解说:

各位媒体的朋友,大家下午好,特别是我们媒体的女同胞们,大家过节好。我先主动回答一个问题,这两天一些网站在讲一件事,不动产的证书出来以后,里面有一个使用期限的栏目,使我们住宅的业主失去了所有权。

对这个问题我先做一个解释,第一个不动产统一登记,三月一号,条例已经开始实施了,非常顺利,在这个过程之中,第一,这是依照《宪法》、《物权法》、土地管理法、城市房地产管理法等有关法规和政府规章制定的政策,是依宪依法来行政。

第二,实施的过程中,因为这个是新事物,我们希望大家提供意见建议,甚至于尖锐的批评,使我们的这项工作逐步地更加科学,更加完善。

房屋两权分离是什么意思?

第三,在实施的过程中,一些人的疑问一些误解,我们要及时地予以解答,不动产统一登记,是把若干不动产登记统一起来,是一个证书,也是一个登记表,在这里面不动产按照法律规定有不同的权利类型,有的有使用权,有的有所有权,特别是土地啊、海域啊,特别是城市的土地归国家所有,我们两权分离,使用权是一个权属,使用权是有期限的,所以证书中有权利的类别,这里面我们会注明是住宅的所有权,同时城市住宅还有土地,使用权是有一定期限的,所以我们使用期限的栏目是登记你的使用期限,在这里我们做一个说明,不是说所有权有期限,所有权是没有期限的,但是土地的使用权是有期限的,在这里注明以后会更好地保护你的不动产权,也使你的交易更加透明。

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