房屋两权分离是什么意思

房屋两权分离是什么意思_房屋使用权70年到期后

简述:房屋两权分离是什么意思？房屋两权分离70年后所有权是你的，但是你却不能使用，要再交土地租金，然后才能使用是真的吗？

3月1日，我国《不动产登记暂行条例》正式施行

房屋两权分离是什么意思？房屋两权分离70年后所有权是你的，但是你却不能使用，要再交土地租金，然后才能使用是真的吗？

3月1日，我国《不动产登记暂行条例》正式施行，同时也正式启用统一的不动产登记簿证样式。但是，新版《不动产权证书》上设置的“使用期限”一项引起广泛关注，甚至有报道称，“使用期限”一栏内容意味着“全国业主变房客”。昨日，国土资源部部长姜大明针对大家关心的这一问题作出了回应。

姜大明表示，新版《不动产权证书》上“使用期限”是登记土地使用期限，所有权是没有期限的。姜大明表示，公众对不动产登记问题存在一些误解。而针对国土部长这“房屋两权分离”一说，一些网友直呼，明白不过来!因此，关于“房屋使用权有期限，所有权无期限”，也在网上引起了热议，网友纷纷晒出自己的解答。

浮塵nowhere：土地所有权归国家是无期限的，房屋使用权归个人是有期限的。运气好的话，房屋能挺到70年，到期后如果倒塌或被确定危房拆除，也就是说土地还在，房屋沒了，属于国家的还在，属于个人的沒了。

tu8747915：有啥不明白的：翻译过来就是，房子永远是你的，但放我这块土地上是有期限的(70年);到期了，你可以将你的房子拿走，想再放哪儿，你自己定;如想还放我这儿，对不起啦：再掏钱!!!

model56：就是说70年后所有权是你的，但是你却不能使用，要再交土地租金，然后才能使用。

lily19962013：使用权是你的,所以有期限,所有权是国家的,所以无期限,是这样理解吗?

3月8日下午，十二届全国人大三次会议第二次全体会议在人民大会堂举行。大会开始前，国土资源部部长姜大明在“部长通道”接受了媒体采访，以下为房屋两权分离采访实录。

国土资源部部长姜大明房屋两权分离解说：

各位媒体的朋友，大家下午好，特别是我们媒体的女同胞们，大家过节好。我先主动回答一个问题，这两天一些网站在讲一件事，不动产的证书出来以后，里面有一个使用期限的栏目，使我们住宅的业主失去了所有权。

对这个问题我先做一个解释，第一个不动产统一登记，三月一号，条例已经开始实施了，非常顺利，在这个过程之中，第一，这是依照《宪法》、《物权法》、土地管理法、城市房地产管理法等有关法规和政府规章制定的政策，是依宪依法来行政。

第二，实施的过程中，因为这个是新事物，我们希望大家提供意见建议，甚至于尖锐的批评，使我们的这项工作逐步地更加科学，更加完善。

房屋两权分离是什么意思？

第三，在实施的过程中，一些人的疑问一些误解，我们要及时地予以解答，不动产统一登记，是把若干不动产登记统一起来，是一个证书，也是一个登记表，在这里面不动产按照法律规定有不同的权利类型，有的有使用权，有的有所有权，特别是土地啊、海域啊，特别是城市的土地归国家所有，我们两权分离，使用权是一个权属，使用权是有期限的，所以证书中有权利的类别，这里面我们会注明是住宅的所有权，同时城市住宅还有土地，使用权是有一定期限的，所以我们使用期限的栏目是登记你的使用期限，在这里我们做一个说明，不是说所有权有期限，所有权是没有期限的，但是土地的使用权是有期限的，在这里注明以后会更好地保护你的不动产权，也使你的交易更加透明。