青岛市建设工程竣工档案归档内容及要求

青岛市城建档案归档内容及归档要求

归档要求：

1、建设、施工单位必须根据《归档内容》的要求，将报送市城建档案馆的工程资料按《归档内容》中要求的顺序排好。

2、建设单位须将“工程前期文件”按《归档内容》中要求的顺序，填写到“青岛市建设工程前期档案材料报送目录”上，“青岛市建设工程前期档案材料报送目录”可以登录网站，到CJDA_YWK@电子邮箱中下载，邮箱密码为82879324，一式两份，加盖公章、签字后，随同文件一起报送，同时报送其电子版。

3、建设单位须填报《建设工程相关信息》，并加盖公章随前期文件报送。

4、归档内容第五部分（节能材料）由建设单位报送，同一工程有多个单体时，所用材料及施工工艺、做法相同时，材料出厂合格证、备案证、检验报告和复检报告以及施工工艺、做法等只报一套，但须写出相应说明，并加盖建设单位、施工单位、监理单位公章以及相关负责人签字（详见附件二）。

5、各种建筑材料须填写汇总表，如果一张不够用时，可填写多张，但须在右上角注明“共**页第**页”，在最后一张的下面并加盖建设单位、施工单位、监理单位公章（汇总表格式详见附件一）。

6、同一施工单位施工多个单体时，可将建筑材料合格证、备案证、检验报告和复试报告等原件存于某一个单体中，其它单体不再存放复印件，在各自单体的建筑材料汇总表中注明原件存放位置即可）。

7、功能检测部分施工单位需填写工程功能检测目录（附表三），并加盖建设、监理、施工单位公章。

归档内容：

第一部分工程前期及竣工文件材料

1、可行性研究方案

2、项目核准或备案文件（发改委）

3、征地、拆迁审批文件

4、规划选址意见书（建筑红线图和道路红线图）或规划设计条件通知书及附图、道路红线图

5、工程地质勘察报告

6、小区总平面图、竖向规划图、管网综合图

7、建筑工程测量定位报告单及附图

8、建筑设计的环保审批文件及建设项目环境影响报告书

9、消防审核文件

10、防疫审批文件

11、建设用地规划许可证及附图

12、房地产权证（复印件加盖建设单位公章）

13、规划许可证

14、规划方案变更审批文件及附图

15、施工许可证

16、建筑工程质量监督书

17、勘察、设计、施工、监理合同

18、建设工程项目中标通知书（含设计、施工、监理等）

19、室内空气质量检验报告

20、消防验收意见书（复印件加盖建设单位公章）

21、建设工程规划单体验收审查意见书（复印件加盖建设单位公章）及单体竣工图

22、工程竣工报告（加盖建设单位、施工单位公章）

23、工程质量事故报告及处理意见(监理)

24、工程质量评估报告(监理)

25、住宅质量保证书

26、住宅使用说明书

27、建设工程竣工验收备案证表（备—1）和建设工程竣工验收报告（备—2)

28、建设工程竣工规划验收合格证及综合竣工图

29、建设工程竣工验收备案证

30、建设工程竣工结算登记表（备—9）

第二部分单位、分部工程质量评定

1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录表

2、单位（子单位）工程质量控制资料核查表

3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

4、单位（子单位）工程观感质量检查记录

5、分部（子分部）工程质量验收记录（包含地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯，共九个分部）

第三部分各种建筑材料合格证、施工试验报告

1、钢材出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告

2、钢筋焊接、连接材料出厂合格证、检验报告及复检报告、焊工操作证

3、水泥出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告（只要28天）

4、砖出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告

5、骨料复检报告

6、建筑用水检验报告或证明

7、防水材料出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告

8、商砼材料（只要预拌混凝土出厂合格证明）

9、给排水及采暖工程材料、设备出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告（含消防）

10、电气工程材料、设备出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告（含弱电）

11、通风与空调工程材料、设备出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告

12、其他材料合格证、备案证、检验报告及复检报告（包含石材、屋面瓦、涂料、腻子、墙地砖（公共部位）、烟道、栏杆、玻璃、防火门、进户门等材料）

13、土壤试验

14、砂浆配合比通知单、抗压强度试验报告或砂浆出厂合格证

15、外加剂出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告

16、混凝土抗压强度试验报告

17、混凝土抗渗试验报告

18、现场预应力混凝土试验

第四部分图纸会审、设计变更、定位测量、基础结构验收、施工记录、隐蔽工程验收记录

1、图纸会审、设计变更证明

2、图纸会审记录

3、设计变更（包含工程洽商、工程联系单等）

4、工程定位测量记录

5、基槽验线记录

6、地基钎探记录

7、地基处理记录

8、预应力钢筋张拉记录

9、沉降观测记录（观测至竣工验收）

10、新材料、新工艺施工记录

11、基础结构验收

12、地基与基础备案

13、主体结构验收

14、主体备案

15、建筑工程结构抽样检测报告

16、地基验槽

17、地基验收记录

18、基础隐蔽工程验收记录

19、主体隐蔽工程验收记录

20、楼地面隐蔽工程验收记录

21、屋面隐蔽工程验收记录

22、给排水及采暖隐蔽工程验收记录

23、电气隐蔽工程验收记录

24、通风与空调隐蔽工程验收记录

25、功能检测

（1）屋面淋水、蓄水试验检验记录（鲁JJ-068）

（2）地下室防水效果检验记录（鲁JJ-069）

（3）厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面泼水、蓄水试验检验记录（鲁JJ-070）

（4）建筑烟（风）道、垃圾道检查记录（鲁JJ-073）

（5）阀门（清洗）试验记录（鲁SN-011）

（6）_____水、气压试验记录（鲁SN-013）

（7）室内____管道灌水试验记录（鲁SN-014）

（8）非承压容器满水试验记录（鲁SN-015）

（9）_______管道通水试验记录（鲁SN-016）

（10）室内排水管道通球试验记录（鲁SN-017）

（11）______管道(设备)冲（吹）洗记录（鲁SN-018）

（12）卫生器具满水试验记录（鲁SN-019）

（13）地漏及地面清扫口排水试验记录（鲁SN-020）

（14）采暖系统调试记录（鲁SN-022）