资产评估期末练习题
资产评估课程期末综合练习题
《资产评估》课程期末综合练习题一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
A．现实性 B．咨询性C．公正性 D．市场性2.资产评估是通过对资产某一()价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时期B.时点C.时区D.阶段3. ()是不可确指的资产。
A.商标B.机器设备C.商誉D.土地使用权4．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。
A．控制性 B．有效性 C．稀缺性D．市场性5．评估资产的（公开）市场价值所适用的最直接的假设前提是（）。
A．继续使用假设 B．公开市场假设C．清算假设 D．会计主体假设6.决定资产评估价值类型的要素是（）。
A．资产评估的客体B．资产评估方法C．资产评估的特定目的D．法定的程序7.采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是()。
A.本金化率越高，收益现值越低B.本金化率越高，收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.本金化率与收益现值无关8.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是()。
A.实体性贬值B.功能性贬值 C .经济性贬值9.资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限()。
A.相同B .不同C .有差异10.以下原则中属于资产评估的经济原则的是（）。
A．贡献原则B．科学性原则C．专业性原则D．客观性原则11、下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是（）。
A．寿命期限B．机会成本C．市场供求状况D．评估方法12、资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。
其中，净超额运营成本是（）。
A．超额运营成本乘折现系数所得的数额B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额13、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。
期末资产评估试题及答案
期末资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的重置成本D. 确定资产的折旧额答案：A2. 下列哪项不是资产评估的基本原则？（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 可比性原则D. 可操作性原则答案：D3. 资产评估中的市场法主要适用于（）。
A. 无形资产B. 房地产C. 机器设备D. 所有类型的资产答案：B4. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 一年B. 半年C. 三个月D. 永久有效答案：A5. 资产评估中，收益法主要适用于（）。
A. 土地B. 存货C. 机器设备D. 企业整体资产答案：D6. 下列哪项不是资产评估的程序？（）。
A. 接受委托B. 签订合同C. 评估实施D. 资产出售答案：D7. 资产评估报告的编制者应是（）。
A. 资产所有者B. 资产评估师C. 资产使用者D. 资产购买者答案：B8. 资产评估的价值类型包括（）。
A. 账面价值B. 公允价值C. 市场价值D. 所有以上答案：D9. 资产评估中的成本法主要适用于（）。
A. 无形资产B. 房地产C. 机器设备D. 所有类型的资产答案：C10. 资产评估报告的使用者包括（）。
A. 资产所有者B. 资产评估师C. 资产使用者D. 所有以上答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估的程序包括（）。
A. 接受委托B. 签订合同C. 评估实施D. 报告编制E. 报告审核答案：ABCDE2. 资产评估中，收益法的计算公式包括（）。
A. 净收益/资本化率B. 净收益/折现率C. 净收益×资本化率D. 净收益×折现率E. 净收益/1+折现率答案：AB3. 资产评估的价值类型包括（）。
A. 账面价值B. 公允价值C. 市场价值D. 投资价值E. 清算价值答案：BCDE4. 资产评估报告的使用者可能包括（）。
资产评估期末考试和答案
资产评估期末考试和答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的主体是（）。
A. 资产评估师B. 资产评估机构C. 资产所有者D. 资产使用者答案：B2. 资产评估的目的是（）。
A. 提高资产价值B. 确定资产价值C. 降低资产价值D. 增加资产数量答案：B3. 资产评估的基本假设不包括（）。
A. 资产持续使用假设B. 资产公开市场假设C. 资产最佳利用假设D. 资产贬值假设答案：D4. 资产评估的价值类型不包括（）。
A. 市场价值B. 投资价值C. 清算价值D. 历史价值答案：D5. 资产评估的方法不包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案：D6. 资产评估中的折现率通常是指（）。
A. 无风险利率B. 市场利率C. 风险利率D. 银行贷款利率答案：C7. 资产评估报告的有效期通常为（）。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：A8. 资产评估中，对于无形资产的评估通常采用（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 清算价值法答案：C9. 资产评估中的资产重置成本是指（）。
A. 资产的原始成本B. 资产的当前市场价值C. 资产的重置成本D. 资产的折旧后价值答案：C10. 资产评估中，对于房地产的评估通常采用（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 所有方法答案：D二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的特点包括（）。
A. 专业性B. 独立性C. 客观性D. 公正性答案：ABCD12. 资产评估的程序包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：ABCD13. 资产评估中的市场比较法需要考虑的因素包括（）。
A. 交易时间B. 交易条件C. 交易价格D. 交易双方的关系答案：ABCD14. 资产评估中的成本法需要考虑的因素包括（）。
A. 资产的重置成本B. 资产的折旧C. 资产的功能性贬值D. 资产的经济性贬值答案：ABCD15. 资产评估中的收益法需要考虑的因素包括（）。
资产评估的期末试题及答案
资产评估的期末试题及答案一、选择题1. 资产评估是指对某一特定资产进行评估，以确定其（）。
A. 租金水平B. 净现值C. 市场价值D. 保险价值答案：C. 市场价值2. 资产评估的主要目的是为了（）。
A. 指导投资决策B. 制定市场营销策略C. 提高员工绩效D. 增加公司收入答案：A. 指导投资决策3. 资产评估的常用方法包括（）。
A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 所有选项都对答案：D. 所有选项都对4. 在资产评估中，市场法是指（）。
A. 根据资产的历史成本进行评估B. 根据当前市场上的交易价格进行评估C. 根据资产带来的收益进行评估D. 根据资产的使用寿命进行评估答案：B. 根据当前市场上的交易价格进行评估5. 资产评估报告通常包括以下内容（）。
A. 评估方法和原则B. 资产评估结果C. 其他附加说明D. 所有选项都对答案：D. 所有选项都对二、问答题1. 请简要解释资产评估的定义和目的。
答案：资产评估是指对某一特定资产进行评估，以确定其市场价值或其他相关价值，从而指导投资决策和战略规划。
其主要目的是为了帮助企业了解资产的真实价值，为经营决策提供依据，降低投资风险，保证企业财务的透明度和稳定性。
2. 请简述资产评估中常用的三种评估方法及其基本原理。
答案：常用的资产评估方法包括市场法、成本法和收益法。
- 市场法：根据当前市场上该资产的交易价格进行评估，即参考该资产在市场上的成交价作为其价值。
基本原理是通过市场交易来反映资产的供需情况，反映资产的市场价值。
- 成本法：根据资产的历史成本以及其折旧、维护等成本进行评估，即将资产的成本作为其价值。
基本原理是通过考虑资产的各项成本来确定其价值。
- 收益法：根据资产所能带来的收益进行评估，即根据资产的未来现金流量来估算其价值。
基本原理是通过考虑资产所能产生的收益来衡量其价值。
3. 资产评估报告的内容通常包括哪些方面？答案：资产评估报告通常包括以下内容：- 评估方法和原则：报告需要明确使用的评估方法和测算原则，说明评估的依据和步骤。
期末资产评估试题及答案
期末资产评估试题及答案在进行期末资产评估时，试题和答案是非常重要的。
试题帮助评估员了解评估的具体要求和标准，而答案则是提供了对于试题的解答和评估结果。
以下是一套关于期末资产评估的试题及答案，供您参考。
一、选择题1. 以下哪种资产不可被评估？a) 固定资产b) 流动资产c) 无形资产d) 负债答案：d) 负债2. 资产评估的目的是什么？a) 了解资产的市场价值b) 评估资产的质量和状况c) 为财务报表提供依据d) 所有选项皆是答案：d) 所有选项皆是3. 资产评估可以通过以下哪种方式进行？a) 市场比较法b) 收益法c) 成本法d) 所有选项皆是答案：d) 所有选项皆是二、填空题1. 资产评估是用来确定资产的___________。
答案：价值2. 资产评估的结果通常以___________的形式呈现。
答案：报告3. 在资产评估中，_____________法常用于评估不动产。
答案：市场比较三、案例分析题某公司决定对其固定资产进行评估，以下是该公司的一些固定资产信息：资产1：机器设备年份：2010年购置购置价格：100,000元折旧年限：10年剩余价值：10,000元请回答以下问题：1. 使用成本法，计算该机器设备的当前价值。
答案：购置价格 - 已经使用年限 ×每年折旧 = 100,000 - 10 ×(100,000 - 10,000) / 10 = 10,000元2. 使用市场比较法，计算该机器设备的当前价值。
答案：通过市场研究，比较类似的机器设备的市场价值，得出一个合理的估计值，例如60,000元。
3. 使用收益法，计算该机器设备的当前价值。
答案：该机器设备每年的净收益是10,000元，根据使用寿命还剩的年限，计算资产的净现值。
例如，假设资产在剩余的5年里仍然能够产生10,000元的净收益，那么资产的当前价值就是50,000元。
四、简答题1. 资产评估的重要性是什么？答案：资产评估是判断公司或个人财务状况的重要途径之一，它可以提供资产的真实价值，而不只是公司或个人的账面价值。
《资产评估》期末复习练习及参考答案精品文档18页
《资产评估》期末复习练习及参考答案一、单项选择题1. 《资产评估准则——无形资产》是我国于（）颁布并实施的第一个资产评估执业标准。
A.1991年B.2001年C.2002年9D.2019年正确答案：B2. 资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时期B.时点C.时区D.阶段正确答案：B3. 资产评估的工作原则是（）。
A.贡献原则B.科学性原则C.替代原则D.激励原则正确答案：B4. 评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。
A.继续使用B.公开市场C.清算D.企业主体正确答案：B5. 资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（）的。
A.等额B.不等额C.没有关系正确答案：A6. 资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是（）的。
A.对B.错C.不一定对正确答案：B7. 某企业有一套自制生产设备，帐面原值100万元，至评估基准日已使用3年。
3年间的物价上涨率为10%，12%，15%。
则该自制设备的重置成本应为（）万元A.100B.123.5C.141.68D.150.25正确答案：C8. 收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。
A.等于B.必须超过C.不会超过正确答案：C9. 由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（）。
A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值正确答案：C10. 在三种评估方法中，先进的评估方法是（）。
A.收益法B.成本法C.市场法D.不一定正确答案：D11. 某企业欲转让一生产技术，将与购买方共同享有该技术。
双方设计生产能力分别为1500万件和500万件。
则该技术的转让成本分摊率为（）A.10%B.15%C.25%D.35%正确答案：C12. 折现率本质上是（）。
A.平均收益率B.无风险报酬率C.超额收益率D.个别收益率正确答案：A13. 某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（）。
资产评估期末考试题及答案
资产评估期末考试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的基本原理不包括以下哪项？A. 替代原理B. 预期收益原理C. 供求原理D. 风险溢价原理2. 资产评估中，市场法评估的依据是什么？A. 资产的账面价值B. 资产的重置成本C. 资产的市场价格D. 资产的折旧价值3. 资产评估中的收益法评估，主要适用于评估哪种资产？A. 土地B. 机器设备C. 股票D. 专利权4. 以下哪项不是资产评估的程序？A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 进行资产的会计处理5. 资产评估报告中，以下哪项不是必须包含的内容？A. 评估目的B. 评估方法C. 评估结果D. 评估人员的个人简历...（此处可继续添加选择题）二、简答题（每题10分，共40分）1. 简述资产评估的目的和意义。
2. 描述资产评估中的成本法评估的基本步骤。
3. 资产评估中的市场法评估与收益法评估有何不同？4. 资产评估报告的编写需要注意哪些要点？三、案例分析题（每题20分，共40分）1. 假设你是某资产评估公司的评估师，你被委托对一家即将出售的工厂进行评估。
请根据以下信息，列出评估过程中需要考虑的因素，并简要说明如何进行评估。
- 工厂的地理位置- 工厂的设备状况- 工厂的经营状况- 当地市场情况2. 某公司计划购买一项专利技术，以扩大其产品线。
请分析该专利技术的价值，并给出评估该专利技术价值的方法。
四、论述题（共20分）论述资产评估在企业并购中的作用及其重要性。
答案一、选择题1. D2. C3. D4. D5. D二、简答题1. 资产评估的目的主要是为了确定资产的市场价值，为资产交易、投资决策、财务报告等提供依据。
其意义在于帮助各方了解资产的公允价值，减少交易风险，促进资源的合理配置。
2. 成本法评估的基本步骤包括：确定资产的重置成本、估算资产的折旧、计算资产的净价值。
3. 市场法评估主要依据市场上类似资产的交易价格来确定资产价值，而收益法评估则是基于资产未来预期收益的现值来确定资产价值。
资产评估期末考试题
资产评估期末考试题
一、选择题
1. 资产评估的基本原则是：
A. 公允性
B. 偏颇性
C. 主观性
D. 随意性
2. 以下哪项不属于资产评估的主要方法？
A. 收益法
B. 成本法
C. 市场法
D. 固定法
3. 资产评估中应注意的核心问题是：
A. 估值对象的选择
B. 估值方法的确定
C. 估值基础的确定
D. 估值结果的公布
4. 资产评估中，以下哪种资产不适合采用市场法进行评估？
A. 土地
B. 房屋
C. 设备
D. 专利权
5. 资产评估的主要目的是：
A. 分析资产价值
B. 提高企业利润
C. 估计企业风险
D. 稳定资产价格
二、简答题
1. 请简要说明资产评估的作用及意义。
2. 请解释下面几种资产评估方法的基本原理：收益法、成本法、市场法。
3. 资产评估中常见的失误有哪些，如何避免？
4. 请列举三个影响资产评估结果的关键因素，并进行简要说明。
5. 在资产评估中，如何判断评估结果的合理性和准确性？
三、综合题
某公司准备对其固定资产进行评估，资产种类包括土地、房屋和机器设备。
请结合公司实际情况，选择合适的评估方法，并给出具体的评估步骤和结果报告格式。
以上是资产评估期末考试题，请同学们认真完成考试，祝大家取得优异的成绩！。
资产评估期末试卷及答案3套
专业《资产评估》期—试卷文卷说明：本试卷闭卷共生页，四道大题，总分值为分，请考生仔细检查，以免漏答。
一、单项选择题，将正福答案填在下面表格内。
（每题2分，共24分）1.被估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%,该宾馆的经济性贬值最接近于（）万元。
A. 15B. 12. 4C. 13. 5D. 12.62.采用收益途径评估资产时，各指标存在的关系是（）。
A资本化率越高.收益现值越低B资本化率越高.收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D本金化率和收益现值无关O3.某资产的年收益额为50万元，适用本金化率为20%,那么该资产的收益现值为（）万元。
A. 200B. 250C. 300D. 3504.复原重置本钱与更新重置本钱的相同之处在于运用（）oA.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格D.相同的设计5.运用本钱法评估一项资产时，假设分别选用复原重置本钱与更新重置成本，那么应当考虑不同重置本钱情况下，具有不同的（）。
A.实体性贬值B.经济性贬值C.功能性贬值D.资产利用率6.某被评估资产2007年购建，账面价值为50万元，2012年进行评估，2007年、2012年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%,那么被评估资产的重置本钱为（）万元。
A. 50B. 70. 8C. 35. 3D. 857.某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5,被评估资产的成新率为0. 75,两者在新旧程度方面的差异为（）万元。
A. 2.5B. 10C. 7.5D. 98.某类设备的价值和生产能力之间呈非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（）万元。
规模效益指数为0.5。
A. 5.6B. 4.5C. 7.5 D, 69.运用使用年限法估测设备的有形贬值率，是假定设备的有形贬值在使用期内随时间呈（）变化。
2023年资产评估期末考试试题
资产评估期末考试试题一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目规定的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1、资产评估主体是指（）A、被评估资产占有人B、被评估资产C、资产评估委托人D、从事资产评估的机构和人员2、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的（)A、供求原则B、替代原则C、奉献原则D、最佳使用原则3、下列原则中,不厨于资产评估工作原则的是（)A、独立性原则B、客观性原则C、预期性原则D、科学性原则4、在资产评估中，市场法较合用于（）A、专用设备B、大部分无形资产C、通用性较强的资产D、受地区、环境等严格限制的资产5、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此导致生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于（）A、功能性贬值B、实体性贬值C、破产清算贬值D、经济性贬值6、被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。
假如该类生产线的规模经济效益指数为0.7,被评估资产的重置成木约为A、16. 10 万元B、17. 35 万元C、19. 20 万元D、24. 00 万元7、某资产于1998年5月购进，2023年5月评估时名义已使用年限为2023。
根据该资产技术指标，正常使用情况下，天天应工作16小时，该资产实际天天工作15小时（一年按360天计算），由此可拟定该资产实际已使用年限约为（）A 、8. 8 年D 、10.0 年8、某评估机构对一大型机械厂进行评估。
该公司固定资产中有同类机床300台，账面原值3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了具体评估，该10台机床的重置成本为120万元，其账面原值为100万元。
若被评估的300台机床的成新率平均为60%,则该300台机床的评估值最接近于（）A 、1840万元C 、3066万元 9、机器设备的经济寿命是指机器设备（）A 、从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间B 、从评估基准H 起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间C 、从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间I ）、从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间10、被评估设备购建于2023年，原始价值300万元，2023年进行更新改造，投入了 30万元。
资产评估期末试题及答案
资产评估期末试题及答案一、单选题（每题2分，共20分）1. 资产评估的主体是（）。
A. 资产B. 资产评估师C. 资产所有者D. 资产占有者答案：B2. 资产评估的客体是（）。
A. 资产评估师B. 资产所有者C. 资产D. 资产占有者答案：C3. 资产评估的目的是（）。
A. 资产交易B. 资产转让C. 资产抵押D. 资产价值最大化答案：A4. 资产评估的基本原则不包括（）。
A. 客观性原则B. 公正性原则C. 合法性原则D. 随意性原则答案：D5. 资产评估的基本方法有（）。
A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 所有选项答案：D6. 资产评估的程序不包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 签订评估协议答案：D7. 资产评估报告的使用者是（）。
A. 资产评估师B. 资产所有者C. 资产占有者D. 资产评估报告的使用者答案：D8. 资产评估报告的编制要求不包括（）。
A. 真实性B. 客观性C. 公正性D. 主观性答案：D9. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 一年B. 两年C. 三年D. 五年答案：A10. 资产评估的法律责任包括（）。
A. 评估师的法律责任B. 委托人的法律责任C. 第三方的法律责任D. 所有选项答案：D二、多选题（每题3分，共30分）1. 资产评估的特点包括（）。
A. 专业性B. 公正性C. 客观性D. 法律性答案：ABCD2. 资产评估的依据包括（）。
A. 法律法规B. 资产评估准则C. 资产评估报告D. 资产评估合同答案：ABD3. 资产评估的程序包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：ABCD4. 资产评估的方法包括（）。
A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 清算法答案：ABC5. 资产评估报告的内容包括（）。
A. 封面B. 目录C. 正文D. 附件答案：ABCD6. 资产评估报告的使用者包括（）。
资产评估期末综合复习题及答案(1-3)999
资产评估综合试题（一）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）1．一般地说，资产评估是指通过对资产某一______价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
() A．时期B．时点C．时段D．时间2．下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适州等方面又不同于无形资产的是() A．土地使用权B．版权C．非专利技术D．商誉3．最大最佳效用是基于资产评估的()A．继续使用假设B．持续经营假设C．公开市场假设D．清算(清偿)假设4．在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是()A．无形资产B．资源性资产C．企业整体资产D．自制专用设备5．下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是()A．重置核算法B．功能价值法C．点面推算法D．物价指数法6．评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为()A．750万元B．850万元C．1500万元D．1600万元7．某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。
营业终止后预计可回收500万元。
假设折现率为6％，则该企业的评估值应为()A．419.8万元B．806.9万元C．1226.7万元D．5806.9万元8．被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60％，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于()A．58万元B．90万元C．120万元D．150万元9．某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。
设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。
2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。
《资产评估学》期末试卷及答案
一、单项选择题1、( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A 公开市场假设B 交易假设C 持续使用假设D 清算假设2、市场法下选择参照物，应选择（）个以上。
A 1B 2C 3D 43、如果评估对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积（）。
A 应与该宗土地的面积相等B 可大于或小于该宗土地的面积C 应与该宗土地的面积近似D 应与该宗土地的面积保持一定差距4、收益法适用的条件，是房地产的收益和（）都易于量化。
A 成本B 风险C 运营费用D 报酬率5、现代的收益法是建立在货币具有（）的观念基础上的。
A 投资价值B 时间价值C 市场价值D 资本价值6、资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A 时点B 时区C 阶段D 时期7、资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（）的A 等额B 不等额C 没有关系D 不确定8、资产评估时，成新率确定的损耗基础与年限折旧（）。
A 相同B 不同 C不确定 D 没关系9、持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（）。
A 成本法B 市场法C 收益法D 统计分析法10、对已经使用一年以上或经过第一次大修恢复原设计性能使用不久的设备，在用状态良好，能满足设计要求，未出现过较大故障设备的成新率范围（）。
A 15%-39%B 40%-64%C 65%-89%D 90%-100%二、多选题1、下列属于资产评估假设的是（）。
A 交易假设 B公开市场假设 C 持续使用假设 D 清算假设 E 货币计量假设2、资产评估的经济技术原则是（）。
A 预期收益原则B 独立性原则C 供求原则D 贡献原则E 科学性原则3、成本法下重置成本的估算方法（）。
A 重置核算法B 使用年限法C 价格指数法D 功能价值类比法E 规模经济效益指数法4、应用市场法必须具备的前提条件是（）。
A 必须具有参照物B 需要有一个活跃的公开市场C 公开市场上要有可比的资产及其交易活动D 公开市场上要有相同的资产及其交易活动E 必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格5、收益法运用中的主要指标是（）。
资产评估期末试题及答案
资产评估期末试题及答案一、选择题1.资产评估的目的是什么？A.确定资产的价值B.评估企业的财务状况C.制定资产管理策略D.以上皆是答案：D.以上皆是2.资产评估的方法包括以下哪些？A.市场比较法B.成本法C.收益法D.以上皆是答案：D.以上皆是3.资产评估过程中，下列哪种信息对评估结果具有较大影响？A.市场需求信息B.管理层意见C.资产所有权证明材料D.历史交易记录答案：D.历史交易记录4.资产评估的主要对象是谁？A.企业内部管理层B.投资者C.金融机构D.所有权人答案：D.所有权人5.资产评估的法律依据是什么？A.《资产评估准则》B.《公司法》C.《财务会计准则》D.《评估师法》答案：A.《资产评估准则》二、简答题1.请简述市场比较法的评估原理。
答：市场比较法是一种常用的资产评估方法，其原理是通过寻找与待评估资产具有相似特征的市场交易数据，以此作为确定资产价值的基准。
根据市场比较法，评估师会寻找一些近期发生的、与待评估资产相似的交易，并基于这些交易数据来确定待评估资产的市场价值。
这种方法适用于市场较为活跃、交易较为频繁的资产。
2.请说明成本法的评估过程。
答：成本法是一种资产评估方法，其评估价值主要基于资产的重建成本或者取得成本。
成本法的评估过程包括以下几个步骤：首先，评估师需要确定资产的重建成本或取得成本。
这包括资产的原始购买成本、运输成本、安装成本等。
其次，评估师会考虑资产的折旧、损耗以及剩余价值等因素，对确定的成本进行适当调整。
最后，评估师会根据资产的使用年限和预期收益等因素，计算资产的折旧值，以确定资产的当前价值。
3.请阐述收益法的评估原理。
答：收益法是一种基于资产收益能力的评估方法。
其评估原理是通过预测资产未来的现金流量，并基于这些现金流量来确定资产的价值。
根据收益法，评估师会考虑资产的未来收益能力，包括租金收入、利息收入以及其他与资产相关的收入。
评估师会对这些收益进行贴现，以反映资产未来收益的现值。
资产评估期末复习题答案
资产评估期末复习题答案一、选择题1. 资产评估的基本原则包括以下哪项？A. 客观性原则B. 公正性原则C. 合法性原则D. 所有上述选项答案：D2. 资产评估的目的通常是为了：A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的折旧价值D. 确定资产的保险价值答案：A3. 资产评估中常用的方法包括：A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 所有上述选项答案：D4. 资产评估报告应当包括以下哪些内容？A. 评估目的B. 评估对象C. 评估方法D. 评估结果E. 所有上述选项答案：E5. 资产评估中的折旧可以反映资产的：A. 物理磨损B. 功能性贬值C. 经济性贬值D. 所有上述选项答案：D二、判断题1. 资产评估结果必须以货币形式表达。
（对）2. 资产评估可以不考虑市场条件。
（错）3. 资产评估的目的是为资产交易提供参考依据。
（对）4. 成本法是评估资产价值的唯一方法。
（错）5. 资产评估报告不需要对评估过程进行详细说明。
（错）三、简答题1. 简述资产评估的三大基本方法及其适用条件。
答案：成本法适用于资产价值与其重置成本相关的情况；市场法适用于有活跃市场和可比交易的资产；收益法适用于能够产生收益的资产，通过预测未来收益来评估其价值。
2. 资产评估中如何确定折旧？答案：确定折旧需要考虑资产的物理磨损、技术更新换代导致的功能性贬值以及市场需求变化导致的经济性贬值等因素。
四、计算题1. 某企业拥有一台机器，购置成本为100万元，预计使用年限为10年，无残值。
请计算该机器的年折旧额。
答案：年折旧额 = 购置成本 / 使用年限 = 100万元 / 10年 =10万元/年五、案例分析题1. 某公司计划出售一块土地，该土地的购置成本为500万元，已使用5年，预计剩余使用年限为20年。
假设土地的市场价值为800万元，公司希望了解土地的评估价值。
请根据成本法和市场法分别计算土地的评估价值，并提出建议。
答案：成本法评估价值 = 购置成本 - 折旧 = 500万元 - (500万元 / 25年 * 5年) = 400万元。
资产评估期末试题及答案
资产评估期末试题及答案### 资产评估期末试题及答案#### 一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的清算价值D. 确定资产的重置价值2. 资产评估中，市场法不适用于（）。
A. 有活跃交易市场的资产B. 有类似资产交易记录的资产C. 没有交易市场的资产D. 有公开报价的资产3. 资产评估中，收益法适用于（）。
A. 无形资产B. 固定资产C. 流动资产D. 所有资产4. 资产评估中，成本法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本容易确定B. 资产的收益难以预测C. 资产的市场价格容易获取D. 资产的交易活跃5. 资产评估报告的编制要求不包括（）。
A. 客观性B. 独立性C. 保密性D. 完整性#### 二、多项选择题（每题3分，共15分）6. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 合法性原则B. 独立性原则C. 客观性原则D. 保密性原则7. 资产评估中，市场法的评估步骤包括（）。
A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 计算价格差异D. 确定评估价值8. 资产评估中，收益法的评估步骤包括（）。
A. 确定收益期限B. 预测未来收益C. 选择折现率D. 计算净现值9. 资产评估中，成本法的评估步骤包括（）。
A. 确定重置成本B. 确定资产的实体性贬值C. 确定资产的功能性贬值D. 确定资产的经济性贬值10. 资产评估报告的主要内容应包括（）。
A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估方法和过程D. 评估结论和建议#### 三、简答题（每题10分，共30分）11. 简述资产评估的目的和意义。
资产评估的目的是为了确定资产的公允价值，为资产的买卖、抵押、投资、保险等经济活动提供价值依据。
资产评估的意义在于帮助相关方了解资产的真实价值，减少交易风险，促进资源的合理配置。
12. 描述资产评估中市场法的基本原理及其适用条件。
市场法的基本原理是将待评估资产与市场上相似资产的交易价格进行比较，以确定待评估资产的价值。
《资产评估》课程期末考试试题
《资产评估》课程期末考试试题一、单项选择题（每小题1分，共15分）1.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的（）之上的。
单选题］*A.价值类型B.评估目的正确答案）C.评估假设D.质和量的统一2.我国颁布的第一个资产评估准则是选项（）。
单选题］*A.《资产评估准则一―基本准则》B.《资产评估准则一―无形准则》正确答案）C.《资产评估准则一一职业道德准则》D.《专业评估执业统一准则》3.对单台机器设备的评估几乎不会采用的评估方法是（）。
单选题］*A.收益法正确答案）B.成本法C.市场法D.使用年限法4.评估人员使用抽查的方式进行资产核查时，在评估报告中，必须对所采用的抽样方法以及抽样比例、抽样误差等问题做出详细说明，并指出可能存在（）。
单选题］*A.抽样特殊性B.抽样错误率C.不平问题正确答案）D.抽样风险5.在建筑物委托评估登记表中，不是委托方必须填写的内容有（）。
革选题］*A.建筑结构B.建筑面积C.交付使用时间D.当前状态正确答案）6.对设备技术状况的鉴定主要是判断设备是否有（）。
革选题］*A.磨损B.闲置C.故障D.功能落后正确答案）7.土地价格的地域性特征是由土地的（）决定的。
革选题］*A.稀缺性B.效用永续性C.位置固定性正确答案）D.不可再生性8.在法律法规及城市规划允许的范围内，土地的最佳用途是由（）决定的。
单选题］*A.开发商B.评估人员假设C.委托方要求D.市场竞争正确答案）9.1989年美国国会通过的（），结束了美国对评估业的自由放任管理。
革选题］*A.《专业评估执业统一准则》B.《特许测量师执业统一准则》C.《资产评估操作规范》正确答案）D .《金融机构改革、复原和强制执行法令》10.在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的，但时间长短不同，（）来确定其期限。
革选题］*A.依据法律规定正确答案）B.依据合同规定C.可按两者孰长原则D.可按两者孰短原则11.正常投资报酬率通常是以（）为依据的。
资产评估期末考试试题人大
资产评估期末考试试题人大# 资产评估期末考试试题## 一、选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的基本目的是（）A. 确定资产的市场价格B. 确定资产的公允价值C. 确定资产的账面价值D. 确定资产的清算价值2. 资产评估中的成本法不包括以下哪项因素（）A. 重置成本B. 折旧C. 市场趋势D. 功能性贬值3. 下列哪项不是资产评估的基本原则（）A. 客观性原则B. 公正性原则C. 保守性原则D. 合法性原则4. 收益法评估资产时，以下哪项不是必须考虑的因素（）A. 预期收益B. 折现率C. 资产的使用寿命D. 资产的购买成本5. 资产评估报告的编写应遵循以下哪项原则（）A. 准确性B. 完整性C. 客观性D. 所有上述原则## 二、简答题（每题10分，共30分）1. 简述资产评估中市场法的基本原理及其适用条件。
2. 描述资产评估中收益法的计算步骤，并举例说明。
3. 资产评估报告中应包含哪些主要内容？## 三、计算题（每题25分，共50分）1. 某企业拥有一台机器设备，购置成本为100万元，已使用5年，预计还能使用10年。
该设备的年折旧率为10%，目前市场上类似设备的重置成本为150万元。
请使用成本法评估该设备的当前价值。
2. 某公司计划出售一块土地，预计未来5年内每年可获得净收益50万元。
假设折现率为8%，请使用收益法评估该土地的价值。
## 四、案例分析题（共30分）某公司需要对其持有的专利权进行评估，以确定其在公司资产负债表中的账面价值。
该专利权自获得之日起已使用3年，预计剩余使用寿命为12年。
专利权的原始成本为200万元，目前市场上类似专利的转让价格为300万元。
专利权的维护成本每年为10万元，预计未来几年内该专利权的市场需求将保持稳定。
请根据以上信息，使用适当的评估方法对该专利权进行评估，并撰写一份评估报告摘要。
注意：请考生在答题时，保持字迹清晰，条理分明，确保答案的准确性和完整性。
《资产评估》课程期末考试试题
《资产评估》课程期末考试试题一、选择题（共40题，每题2分，共80分）1.下列哪个不属于资产评估的基本原则？A.公平原则B.谨慎原则C.专业原则D.公信力原则2.资产评估的目标是：A.衡量资产价值B.提高资产运营效率C.规范资产来往D.以上皆是3.在资产评估中，评估师起首应当进行的是：A.资产调查B.资产估价C.资产分析D.资产报告4.以下哪一项不属于评估师的基本职责？A.提供资产评估报告B.为客户提供资产咨询C.参与资产来往D.编制评估准则5.资产评估中的市场方法是通过什么来决定资产价值？A.成本B.收益C.市场D.资产产权6.以下哪个公式可用于计算资产价值？A.市场价值=收入/折现率B.市场价值=建筑面积×单价C.市场价值=收入×折现率 D.市场价值=采购力/时间7.在资产评估中，市场价值通常由以下哪项决定？A.成本法B.收益法C.比较法D.采购力法8.下列哪个不属于资产评估的主要方法？A.成本法B.折现法C.收益法D.市场法9.评估师在进行资产评估时，应通过什么途径得到必要的信息？A.资产调查B.客户提供C.市场报告D.以上皆是10.当市场因素存在不确定性时，评估师常接受以下哪种方法？A.敏感度分析B.回归分析C.贝叶斯方法D.线性规划11.评估师在进行收入法评估时，应起首确定的是：A.折现率B.资产产权C.资产残值D.资产成本12.以下哪个不属于折现法的主要因素？A.将来现金流B.折现率C.收益率D.持有期13.在市场法评估中，以下哪个不是参考物业特征的因素？A.位置B.建筑面积C.装修状况D.采购力14.评估结果受评估目标的影响，以下哪项不是其中的原因？A.评估价值的确定B.评估目标的确定C.评估方法的选择D.评估师的阅历15.以下哪个不属于资产评估方法的优点？A.成本低B.准确性高C.适用范围广D.时间短二、裁定题（共10题，每题2分，共20分）1.资产评估方法是通过估价确定资产价值的方式。
资产评估期末复习题答案
资产评估期末复习题答案一、单项选择题1. 资产评估的目的是为资产交易、投资、融资等经济活动提供价值参考。
A. 正确B. 错误答案：A2. 资产评估的主体是资产评估机构。
A. 正确B. 错误答案：B3. 资产评估的方法包括市场比较法、成本法和收益法。
A. 正确B. 错误答案：A4. 资产评估报告应当包含资产评估的依据、方法、过程和结论。
A. 正确B. 错误答案：A5. 资产评估的结果应当是唯一的。
A. 正确B. 错误答案：B二、多项选择题1. 资产评估的依据包括（）。
A. 法律法规B. 资产的物理状况C. 资产的财务状况D. 市场状况答案：A, B, C, D2. 资产评估的程序包括（）。
A. 接受委托B. 资产清查C. 评估方法选择D. 出具评估报告答案：A, B, C, D3. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 科学性原则答案：A, B, C, D三、判断题1. 资产评估结果的有效期通常为一年。
A. 正确B. 错误答案：A2. 资产评估师可以对同一资产进行多次评估，每次结果可以不同。
A. 正确B. 错误答案：B3. 资产评估报告可以不包含评估过程的详细说明。
A. 正确B. 错误答案：B四、简答题1. 简述资产评估的目的。
答案：资产评估的目的是为了资产交易、投资、融资等经济活动提供价值参考，帮助相关利益方了解资产的价值，做出合理的经济决策。
2. 描述资产评估的基本程序。
答案：资产评估的基本程序包括接受委托、资产清查、评估方法选择、评估实施、出具评估报告等步骤。
每个步骤都需要严格按照评估准则和程序进行，以确保评估结果的准确性和公正性。
3. 列举资产评估的基本原则。
答案：资产评估的基本原则包括独立性原则、客观性原则、公正性原则和科学性原则。
这些原则要求评估师在评估过程中保持独立和客观，公正对待所有利益相关方，并且采用科学的方法和程序进行评估。
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一、单项选择题（每小题1分，共20分）1. 待估土地年总收入为300万元，年总费用250万元，剩余使用年限40年，折现率为6％，则其评估价值最接近于（ D ）。
A．700万元 B．800万元 C．833万元 D．752万元2. 如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8％，那么土地的资本化率最接近于（ C ）。
A．8％ B．7.5％ C．6％ D．5％3. 由于土地容积率改变而带来的增值收益应归（ D ）拥有。
A．转让人 B；占有人 C．使用人 D．所有人4. 计算建筑期利息的工期应按( B )计算。
A.合同工期B.额定工期 C .协商工期 D.实际工期5. 待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，问1995年底该建筑物的重置成本最有可能是( B )。
A.1048000元 B .1910000元C .1480000元 D .19100000元6．由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为（ C ）。
A．功能性贬值 B．实体性贬值C．经济性贬值 D．无形损耗贬值7．在法律法规及城市规划允许的范围内，土地的最佳用途是由（ D ）决定的。
A．开发商 B．评估人员假设C．委托方要求 D．市场竞争8．运用市场法评估地产进行市场交易情况修正时，一般采用（ B ）。
A．经验法 B．指数法 C．打分法 D．核算法9．被评估企业所在行业的平均资金利润率为10％，净资产收益率为15％，企业预期年金净利润为450万元，该企业净资产的现值是（ B ）。
A．450万元 B．3000万元 C．3500万元 D．5000万元10.清算价格的评估适用于( A )的假设。
A.清算 B .继续使用. C .公开市场 D.企业主体11.资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是( D )的。
A.等额B.不等额 C .不相同 D. 有联系12．资产评估结果的价值类型直接受制于资产（ A ）。
A．评估的特定目的 B．评估方法C．评估程序 D．评估基准日13.已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为( A )。
A.4万元 B .5万元C .4-5万元之间 D.无法确定14.某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( A )。
A.138460元 B .27692元 C .80000元 D .180000元15.评估对象的特点是选择资产评估方法的( B )。
A.唯一依据 B .重要依据 C .不相关因素 D.次要依据16.按成本法评估设备的重置成本，当被估对象已不再生产时，评估应采用（ D ）。
A．替代型设备的价格 B．按被估设备的账面价值C．采用现行市价法评估D．参照替代设备价格采用类比法估测17.运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（ C ）变化的。
A．指数 B．代数 C．线性 D．递减18.设备的技术寿命与（ C ）有关。
A．使用强度 B．使用时间C．技术更新速度 D．维修保养水平19.价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（ D ）因素。
A．技术因素 B．功能因素 C．地域因素 D．时间因素20.建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑物属于( C )。
A.钢和钢筋混凝土结构B.钢结构C .钢筋混凝土D .混合结构二、多项选择题（每小题1.5分，共30分）1．能够证明资产所有权的产权证明文件包括（ ACD ）。
A，专利证书 B．专有技术许可证书C．房产证书 D．商标注册证书2．在机器设备评估中，重置成本法一般适用于（ ACD ）的评估。
A．续用设备 B．非续用设备 C．非标准设备 D．专用设备3．进口设备的CIF价格中具体包括了（ BD ）。
A．进口关税 B．离岸价C．银行手续费 D．境外途中保险费4．运用观测分析法估测设备的有形损耗率时需考虑的主要因素有（ BCD ）。
A．同类设备的技术更新速度 B．设备的实际已使用时间C．设备大修、技改情况 D．设备维修状况5．按资产评估的程度及其与评估准则的关系划分，资产评估可分为（ BD ）。
A．评估复核 B．完全评估C．评估咨询 D．限制评估 E．单项评估6. 资产评估时采用的物价指数，一般应是( BC )。
A.综合物价指数B.分类(或个别)物价指数C .评估基准日物价指数 D.年平均物价指数7. 造成资产经济性贬值的主要原因有( BE )。
A.该项资产技术落后B.该项资产生产的产品需求减少C.社会劳动生产率提高D.自然力作用加剧E.政府公布淘汰该类资产的时间表8. 应用市场法必须具备的前提条件是( BCD )。
A.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格B.必须具有参照物C.可以搜集到被评估资产与参照物相比较的指标和技术参数D.需要有一个充分发育活跃的资产市场9．运用观测分析法估测设备成新率时需考虑的主要因素有（ ABCE ）。
A．设备的使用时间 B．设备的负荷程度C．设备的制造质量 D．同类设备的技术更新速度E．设备的各种物耗指标10．机器设备的经济寿命受下列因素影响（ABCDE）。
A．物理性能 B．技术进步速度C．设备配套情况 D．设备使用人员的技术水平E．设备生产的产品的市场状况11．设备成新率的估测通常采用（ ABD ）进行。
A．使用年限法 B．修复金额法C．功能价值法 D．观测分析法E．统计分析法12．进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括（ ABE ）。
A．银行手续费 B．进口关税C．境外运杂费 D．境外途中保险费E．安装调试费13．运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（ BE ）。
A．土地出让金 B．土地使用年限C．拆迁费用 D．土地等级E．容积率14．国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括（ ACDE ）。
A．土地补偿费 B．拆迁费C．安置补助费 D．地上附着物补偿费E．青苗补偿费15．下列属于不动产的有（ AD ）。
A．地产 B．机器设备 C．空调 D．房产16．房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益／资本化率，成立的前提条件是（ ABD ）。
A．纯收益每年不变 B．资本化率固定C．收益期限为法定最高年限 D．收益年限为无限期17. 确定评估基准日的目的是( AD )。
A.确定评估对象计价的时间B.确定评估机构的工作日程C.将动态下的企业资产固定为某一时期D.将动态下的企业资产固定为某一时点18.下列( BCD )是资产评估应遵循的经济原则A.客观性原则B.预期原则C.贡献原则D.替代原则19. 可以同属于一类价值类型的是（ AE ）。
A.市场价值、现行市价B.收益现值、市场价值、非市场价值C.市场价值、现行市价、销售价格D.非市场价值、清算价格E.投资价值、清算价格、保险价值20. 决定现行市价的基本因素是( ABC )。
A.资产的生产成本B.市场供求C.资产功能D.资产精度系数三、判断题（每小题1分，共10分）1.资产评估人员与客户的关系是一种委托关系而不是代理关系。
（√）2.资产评估是一种客观公正的具有专业水准的专家判断或专家意见。
（×）3.资产价值的高低主要取决于它能为其所有者或控制者带来的预期收益量的多少。
（×）4.收益途径是根据将利求本的思路．采用本金化和折现的思路及其方法来判断和估算资产价值的评估技术方法。
（√）5.收益现值是为获得该项资产以取得预期收益的权利所应该支付的货币总额。
（×）6.折现率与本金化率从本质上讲是没有区别的。
（×）7.同一资产在不同假设条件下，评估结果应趋于一致。
（×）8.非市场价值就是不公平价值，因此评估人员要把资产的市场价值作为追求的目标。
在评估时点，资产的非市场价值只对特定的资产业务当事人来说是公平合理的，对于其他人并非公平合理，资产评估结果公平合理性所能涵盖的范围基本上就限定了评估结果的适用范围和使用范围。
（×）9.只要执行了资产评估程序就可以防范资产评估风险。
（×）10.机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。
（×）四、计算题（每小题10分，共40分）1、某保健品厂生产的口服液十分畅销，由于其营销网络十分强大，因此被某集团看中，欲收购该保健品厂。
在评估过程中，涉及到对于该厂库存口服液的评估。
经查实，该厂库存口服液账面价值为208950元，查实数量为2000瓶，账面记载的单价为105元／瓶，出厂价格为140.4元／瓶（含增值税）。
经调查，该产品的销售费用占销售收入的3％，销售税金及附加占销售收入构2％，销售利润率为20％，已知所得税税率为33％，试估算该产品的评估值。
2、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。
具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。
经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。
经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。
经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。
又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成3万元（该企业所得税率为33％；假定折现率为10％）。
要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
3.有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元、38万元，从第六年开始，大约稳定保持在40万元左右，试用收益法评估该宗地价格。
4. 某厂现使用的土地为国家行政划拨的国有土地，在现代企业制度改造中，要求对进入股份制改组的476772．9平方米的土地使用权价格进行评估，其用途为工业用地。
现用成本逼近法评估该宗地价格。
收集到如下资料：（1）土地取得费。
根据该市《土地管理法》实施细则等综合分析，确定评估基准日年份近郊征用土地以平均年产值1200元/亩计算，土地补偿费，安置补偿费，青苗补偿费分别按年产值的6倍，10倍及80%计算，地面附着物补偿以10000元/亩计算。