房地产经纪人考试房地产经纪概论考前练习习题3

2013房地产经纪人考试房地产经纪概论考前练习习题（3）一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)

1.下列选项中，()具有强制力，当事人各方都应遵守。

A.法定佣金

B.协商佣金

C.自由佣金

D.预收佣金

2.下列选项中，()是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金等服务费用的经济行为。

A.房地产代理

B.房地产居间

C.房地产租赁

D.房地产买卖

3.中国内地房地产经纪业在()阶段，一些城市的市级、区(县)级房产交易所和房产交易市场陆续转制，由直接参与房地产中介服务转为主要履行相关房地产市场管理职能。

A.萌芽

B.起步

C.崛起

D.扩张

4.下列选项中，()活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。

A.居间

B.代理

C.包销

D.行纪

5.房地产经纪人协理从业资格注册由()负责。

A.各市级注册管理机构

B.各县级注册管理机构

C.各省级注册管理机构

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

6.房地产经纪人协理只能在()从业。

A.注册地所在的行政区域内

B.户口所在地

C.全国范围内

D.考试所在地

7.房地产经纪人的()是根据交易标的金额的一定比例来确定的。

A.销售收入

B.经营收入

C.信息费

D.佣金

8.下列选项中，属于房地产经纪人员的知识结构最外层的知识是

A.文化修养

B.经济学基础知识

C.相关法律法规知识

D.房地产经纪专业知识

9.据史书记载，我国()时就已出现了猎手的职业道德——“敖敖尔”。

A.奴隶社会

B.封建社会

C.原始社会

D.资本主义社会

10.对于具体的房地产从业人员个体而言，职业道德是通过一定的()的引导而形成的。

A.法律法规的约束、行业氛围的熏陶、社会舆论

B.教育训练、行业氛围的熏陶、社会舆论

C.教育训练、法律法规的约束、社会舆论

D.教育训练、行业氛围的熏陶、法律法规的约束

11.房地产经纪机构在领取工商营业执照后的()日内，应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构备案，领取备案证明。

A.10

C.20

D.30

12.有限责任公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其()对公司的债务承担责任。

A.家庭财产

B.全部资产

C.夫妻共同财产

D.个人财产

13.关于特许经营共同特点的表述，不正确的是()。

A.特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

B.在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动

C.受许人需要支付权利使用费和其他费用

D.受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务

14.房地产经纪机构销售副总经理的主要工作不包括()。

A.负责领导各个案场销售经理的工作，对各个案场实施宏观管理、控制

B.负责销售员及各种资源在各案场中调配

C.负责组织各项目的前期谈判和准备工作，以及项目营销方案的审定

D.全力完成公司下达的各项工作指标

15.房地产经纪机构的组织结构形式中，直线一参谋制组织结构形式的缺点不包括()。

A.职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大

B.只有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标

C.职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性

D.高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差

16.具体而言，影响选择设置房地产经纪门店区域的因素不包括()。

A.同类型客户和业主的集中程度

B.国家政策制度

C.房地产产品的存量、户型、周转率、价格等

D.与房地产经纪机构目标市场的吻合程度

17.门店所面临的街道是门店客流来源的通道，所以门店的()对门店的客流量有很大影响。

A.方位

B.地势

C.与客户的接近度

D.临路状况

18.战略管理的要素中，()就是检验战略的有效性。

A.战略实施

B.战略分析

C.战略评价和调整

D.战略选择

19.品牌管理的实质就是()。

A.进行品质管理

B.进行品牌建设

C.进行品牌维护

D.以消费者为中心的“业务管理”

20.建立房地产经纪机构的()包括信息的输入与存储、整理分析、数据输出等工作。

A.客户分析子系统

B.客户资料数据库

C.客户联络中心

D.决策支持子系统

21.与房地产经纪机构流程管理相适应的文化基础是()。

A.品质管理

B.品牌愿景

C.团队精神

D.品牌定位

22.财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制定经济指标并进行分解，实现职工

的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有()。

A.可操作性

B.相对稳定性

C.权威性

D.层次性

23.房地产经纪机构的激励机制不包括()。

A.参与激励

B.情感激励

C.尊重激励

D.混合激励

24.房地产经纪机构风险规避过程的步骤不包括()。

A.针对预知风险进行进一步调研

B.风险分析

C.根据调研结果，草拟消除风险的方案

D.将该方案与相关人员进行讨论，并报上级批准

25.房地产经纪机构利用()，企业可以根据客户分析的结果，全面了解和把握企业的营销质量是否有显著的提高。

A.客户分析系统

B.客户资料数据库

C.客户联络中心

D.决策支持系统