2015年江西南昌商业市场概述

南昌商业市场概述

2015年2月

目录

一．南昌市概况 (4)

（1）城市概况 (4)

（2）南昌的宏观环境 (4)

（3）南昌人口 (5)

（4）交通状况 (6)

（5）南昌商业分布 (7)

二. 南昌商圈分布 (8)

（1）南昌商业布局现状 (8)

（2）中心片区 (9)

1. 八一广场 (10)

2. 中山路 (11)

3. 胜利路 (12)

4.展览路 (13)

5.福州路 (14)

6.孺子路 (15)

（3）洪城板块 (16)

1. 综合批发市场 (16)

2.专业批发市场 (17)

（4）青云谱片区 (18)

1.批发贸易市场 (18)

2.社区商业 (20)

（5）京东片区 (21)

1.社区商业 (21)

2.建材、家居专业市场 (22)

3.其他 (23)

（6）红谷滩新城商业中心 (24)

1.汽车贸易中心 (24)

2.商业中心 (25)

三.南昌商业主要零售业态 (26)

（1）大型商场当前业态分析： (26)

（2）生活超市 (28)

（3）餐饮 (29)

（4）娱乐 (30)

四.南昌专业市场 (31)

五.南昌小商品城 (32)

（1）项目介绍 (33)

（2）交通概况 (34)

一．南昌市概况

（1）城市概况

南昌，江西省的省会，全国35个特大城市之一，自古以来就有“物华天宝、人杰地灵”的美誉。它有着2200多年的历史和深厚的文化底蕴，是国务院命名的“历史文化名城”。南昌不仅是生态环境优美的“江南水乡”，还是“军旗升起的地方”，是一座举世闻名的英雄城。多次荣获“全国文明城市”、“全国卫生城市先进市”、“中国优秀旅游城市”，“全国双拥模范城”称号。南昌地处长江中下游，鄱阳湖西南岸，是唯一一个与长江三角洲、珠江三角洲和闽东南经济区相毗邻的省会城市，承东启西，纵贯南北。京九、浙赣、皖赣三条铁路线交汇于此，是京九线上唯一的省会城市；105、320、316国道纵贯南昌；昌北国际机场可达全国各大城市；水运经赣江入长江出东海。从经济学意义上看，南昌已成为国际和东部沿海发达地区产业梯度转移的理想地区。

（2）南昌的宏观环境

全市50万元以上固定资产投资中第一产业完成24.04亿元，比上年增长111.4%；第二产业完成785.49亿元，增长19.4%；第

三产业完成1126.07亿元，增长41.2%。三次产业投资比例由上年的0.8：44.8：

54.4调整为1.2:40.6:58.2

（3）南昌人口

2010年11月1日零时，全市常住人口总数为5042565人（不包括中国人民解放军现役军人和居住在市内的港澳台居民以及外籍人员），同2000年第五次全国人口普查的4434160人相比，十年共增加了608405人，增长13.72%，平均每年增加60840人，年平均增长率为1.29%。

（4）交通状况

南昌历来是华东地区的重要交通枢纽，也是国内外游客进出江西的主要集散地，铁路、公路、航空、水运相结合的立体交通网络四通八达，方便快捷。

航空

昌北机场距市区23公里（昌九高速公路经过），每周有近百个航班抵达各地，航班主要通达线路有南昌至北京、福州、广州、海口、深圳、厦门、温州、西安、上海、香港等25条航线。

铁路

京九铁路与浙赣铁路在境内贯穿交汇，南昌火车站每天有上百对直发或中转客运列车至全国各大中城市。建议出发前可与铁路售票处或市内旅行社联络，以铁路部门发布的时间为准，逢节假日时更要提前咨询，以便事先安排好行程。

公路

昌九、昌樟高速公路是连接赣江两岸的纽带，南昌各长途汽车线路有省际客车，通达广州、深圳、南京、合肥、义乌等近百个外省大中城市；有省内客班车，通达江西省内各个大、中、小城市或城镇。

（5）南昌商业分布

南昌商业集中在以八一广场为核心的中心片区商业中心区、包含中山路、北京路、八一大道、福州路、胜利路等特色专业街与其形成了商业网点密集、业态多样的市中心零售业网络：及以洪城大市场为核心的洪城板块，侧依靠地段便利的交通形成了辐射全省的专业批发市场商圈。其余片区的商业特性多为单业态主导，零星商业配合的格局

二. 南昌商圈分布（1）南昌商业布局现状

目前南昌市拥有商业网点3万余个，并拥有营业面积超万平

方米大型百货10多家、销售额超亿元的大型零售企业，太平洋

（百盛）、沃尔玛、北京华联、上海农工商、上海华联等国内外

知名零售企业也先后进驻，全市现已初步建成胜利路、中山路、

抚河路、渊明路、孺子路、福州路等8条市级品牌特色一条街。

从整体商业布局看，南昌市商业正由市区向周边区域突破，

在地域上大型百货、产业导向上形成多点核心的商业中心发展趋

势。

（2）中心片区

中心片区已形成了以八一广场为核心的商圈，商业主要分布在以广场为中心，分别向北京西路、中山路，八一大道延伸的十字型商业圈内，大型商场主要云集在八一大道周边，而中山路、胜利路、孺子路、展览路等各类特色商业街则与之相互呼应。

1. 八一广场

八一广场作南昌市第一个核心中心区，是

江西最具现代大都市气派之地。在重新改造

后，以其为中心的1公里商圈内，南昌百货大

楼、新洪客隆商场、八一大道上紧邻广场的万

达购物广场、财富广场、丽华购物广场、洪城

大厦、太平洋购物广场呈七足鼎立之势。这七

大百货类零售商场均分布在八一大道、北京西

路和中山路上，车行较方便。八一大道与中山

路、北京西路以广场为中心点呈十字形相交，

而南昌百货大楼正位于八一大道与中山路的

交汇点，是这七家商场中地理位置最好的一

家。其它均在八一广场的周边500米范围内，

其中新洪客隆商场、万达购物广场、丽华购物

广场沿八一大道分布；太平洋购广场座落在中

山路与象山北路的交汇点上；洪城大厦位于北

京西路上。另外，沿八一大道，依托电信大楼而形成的电子通讯商城及小型街铺，新大地会展中心的家电、电脑及其耗材产品市场进一步丰富了八一广场商圈的商品类型。