住宅小区概念性规划设计任务书
住宅小区规划设计任务书
引言：住宅小区规划设计任务书（二）是为了指导住宅小区规划设计工作的开展，确保小区的功能合理性、艺术性和可持续发展性。
本文将在正文中分为引言概述、正文内容和总结三部分。
概述：随着城市化的进行，住宅小区规划设计在城市规划中扮演着重要的角色。
合理有效的住宅小区规划设计可以提供良好的居住环境，满足人们对于居住品质的要求。
本文将围绕住宅小区规划设计的任务目标、内容和要求进行详细阐述。
正文内容：1.定位与定位方案1.1了解规划区域的情况1.2定位小区的规划性质1.3制定小区定位方案2.功能布局与交通组织2.1划分小区功能区域2.2规划小区的交通组织2.3设计小区内的道路与街巷3.建筑布局与设计3.1制定小区建筑密度规划3.2设计小区建筑风格与形态3.3安排小区建筑物的布局与高度4.绿地与景观设计4.1规划小区的绿地系统4.2设计小区的景观元素4.3制定小区的绿化保养与管理计划5.基础设施与配套设施5.1规划小区的供水、供电、排水等基础设施5.2设计小区的配套设施，如幼儿园、学校、商场等5.3制定小区的维修养护计划总结：住宅小区规划设计任务书（二）系统地分析了住宅小区规划设计的重要性和工作要点。
通过明确小区定位、功能布局、建筑布局、绿地景观和基础设施配套等内容，确保小区的功能合理性、艺术性和可持续发展性。
只有充分执行任务书中的规划要求，才能打造出符合人们期望的优质住宅小区。
总结：本文通过引言概述、正文内容和总结三部分，详细阐述了住宅小区规划设计任务书（二）的重要性和工作要点。
在每个大点中，进一步细分了若干小点，以保证内容的详细性和专业性。
仔细遵循任务书中的要求和指导，可以确保住宅小区规划设计的顺利进行，并最终创造出具有良好居住环境的小区。
引言概述住宅小区规划设计任务书是为了明确住宅小区规划设计的目标和要求，指导设计人员在规划过程中的方向和要点。
本文将就住宅小区规划设计任务书进行详细阐述，分为引言概述、正文内容、结论总结三个部分。
概念性规划设计方案招标书
概念性规划设计方案招标书_________________:我企业拟在江西南昌XXX 地块规划建设居住小区,拟邀请有一定实力和业绩旳甲级设计院参与投标,通过考察邀请贵单位参与本次概念性规划设计方案投标,现将方案设计任务书等内容简介如下:一、项目名称:XX 企业XX 房地产项目(暂定名二、项目位置:本项目地块位于江西南昌风景秀丽旳赣江之滨,临富大有堤望赣江,介于聆江花园和赣江大桥之间,东、西、南三面临规划道路,北与江中楼盘相连。
总用地68 亩,其中一期43 亩,东临规划道路,临江面南北宽131.50 米,东西长237.75 米;二期25 亩,南临规划路,临江面南北宽101.00米,东西长208.00 米。
该地块也是目前南昌不可多得旳滨江地块,具有很好旳区位优势和发展潜力。
三、规划定位1.规定规划设计能体现滨江居住建筑旳特点,发明出不同样于南昌其他滨水居住建筑旳理念和环境,成为南昌新旳建筑亮点;2.本项目为综合性居住小区,规划设计应充足运用毗邻龙赣江旳环境优势,在小区内部为住户营造一种个性化、生命筑化、智能化旳居住环境空间,以南昌地区旳居住习惯为出发点,同步面向未来旳居住功能需求,满足住户旳使用和规划及有关管理部门旳规定;3.强调建筑旳可识别性,通过建筑形态和色彩旳有机组合、搭配做到统一中求变化,体现时代感。
四、规划设计根据1.国家及江西省、南昌市现行有关规划设计旳法律、法规和规定;2.都市规划管理部门划定旳提议用地规定红线图及控制指标;用地性质:居住;建筑容积率≤2.7、建筑密度≤25.绿地率≥40;机动车位:住宅3 泊位/10 户,公建1 泊位/250M2建筑面积;主出入口方位:南侧25 米规划路;建筑间距:多层1:1.1H ,高层1:0.8H 且不不大于24 M米控制;退离红线:建筑退南侧25 米规划路8 米以上,建筑退出富大有堤堤防保护范围;必备旳公共设施:配套物业管理、小区中心、幼稚园、垃圾站等;3.本设计任务书。
概念性规划设计任务书
世联清水湾旅游地产项目概念性规划设计任务书清水湾旅业阳光·卡梅尔项目_ 概念性规划设计任务书目录1.项目概况及周边条件 (3)1.1项目区位 (3)1.2建筑规模 (3)1.3地块条件 (4)1.4道路交通 (5)1.5周边区域环境及设施 (5)1.6周边基础设施 (6)2规划设计的基本原则 (8)2.1设计理念及意向 (8)2.2规划设计要求 (9)2.3项目总体布局 (10)2.4启动区（前期策划成果之一，仅供提示） (11)3规划设计要求 (13)3.1总体要求 (13)3.2项目住宅产品布局 (13)3.3项目住宅产品户型配比 (14)3.4配套及功能设施建议 (14)3.5建筑风格建议 (19)3.6园林风格建议 (20)3.7区域识别系统建议 (22)4设计成果要求 (24)4.1设计成果 (24)4.2方案数量 (25)5设计时间计划 (26)1 .项目概况及周边条件1.1 项目区位 项目地块位于陵水黎族自治县东部沿海清水湾度假区内，距三亚市区航空距离45公里，距离三亚机场60分钟车程；距离陵水县18公里。
项目区位图本项目位于清水湾一线临海核心位置。
1.2 建筑规模本项目占地面积824亩，容积率1.0，建筑面积55万M 2左右。
用地性质为旅游度假居住用地。
三亚市 三亚市区45公里 清水湾海棠湾土福湾亚龙湾 三亚湾 大东海 香水湾三亚机场 本项清水湾区域规划图项目用地范围示意图1.3 地块条件1.3.1 地块周边条件东至：规划为区域内次要交通干道；道路以东为雅居乐用地，已取土地证，目前为沙地未开始建设； 南至：防护林和沙滩，一线强势海景；西至：规划为区域内次要交通干道，目前仍为土路，路的西侧为高坡及防护林； 北至：规划为区域内主要交通干道，目前仍为土路；规划路以北为湖和椰树林。
1.3.2 地块内部条件790米 760米800米620米西北侧：雅居乐在建规划路 北侧：以规划待建路为项目北向边界，目前仍为土路 北侧：相隔土路为湖和椰树林，并可眺山景，景观良好西侧：待建规划路，目前仍为土路 西侧：高坡及防护林 南侧：防护林和沙滩 南侧：一线强势海景东侧：以电线杆为东侧界线，雅居乐用地，已取土地证，目项目地势平坦，北向略高；内部有部分虾塘。
居住区策划方案
居住区策划方案篇一：居住小区规划设计策划书居住小区规划前期策划书Pre-planningBookofResidentialcommunityPlanning 目录一、目标的确定二、外部条件的调查■基地现状■昆明市气候■相关法规三、内部条件的调查■居住行为■小区居住人群■基地设施■调查问卷■发现问题四、案例分析及策划矩阵■案例分析■策划矩阵■理念生成五、设计任务书■设计内容■规划要求■设计成果■进度安排表[摘要]通过对居住小区规划场地的基地现状、人文环境、气候环境进行调查和分析，发现基地现状的优点与存在的问题，以解决问题为目的，逐渐得出设计的理念与想法，从而更加满足使用者的需求，达到理想化社区的效果[关键词]居住小区规划前期策划理想化社区一、目标的确定项目名称：居住小区规划设计基本目的：为人们提供一个良好的居住环境，满足人的行为与需求，并且将社区与周边环境结合起来，让社区成为城市停驻点。
用地描述：用地位于昆明市官渡区项目规模：容积率：1.5-2.0用地规模：6-8公顷（6-8万m2）绿化率：≥25%住区出入口（可通消防车）：不少于２个区内公共设施：一个８班幼儿园适量商业空间二、外部条件的调查■基地现状竣工时间：1999年建筑结构：框架结构建筑类型：板楼多层绿化率：45%容积率：2.3项目用地周边情况交通系统及绿化分布■昆明市气候最佳朝向太阳辐射分析焓湿图风环境分析气候条件：昆明属低纬度高原山地季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，年平均气温15℃左右，年均日照2200小时左右，无霜期240天以上，年均降水约1000毫米。
昆明四季温暖如春，全年温差较小，市区年平均气温在15℃左右，最热时月平均气温19℃左右，最冷时月平均气温8℃左右。
历史上年极端气温最高30.4℃，最低-7.8℃。
由于温度、湿度适宜，日照长，霜期短，所以鲜花常年不谢，草木四季长青，昆明“春城”的美誉由此得来。
昆明日温差较大，紫外线强度较高，一天之中有四季，有遇雨变成冬之说，在冬、春两季，日温差可达12~20℃。
某住宅小区设计任务书
某住宅小区设计任务书某住宅小区设计任务书一、项目概述1.1 项目背景某住宅小区位于城市中心地带，总占地面积为X平方米。
该项目旨在为城市居民提供高品质、宜居的住宅环境，满足居民的各种生活需求。
1.2 项目目标该住宅小区的设计目标如下：- 提供安全、舒适、宁静的居住环境；- 充分考虑居民的社交需求，提供社区活动区域；- 融入自然环境，增加绿化面积；- 优化交通流线，提供便利的交通条件；- 设计合理的公共设施，满足居民的生活需求。
二、设计范围2.1 总体规划设计针对该住宅小区的总体规划设计，包括道路设置、建造分布、社区活动区域、绿化区域等内容。
具体要求如下：- 道路设置：合理规划道路网，确保交通流畅。
- 建造分布：明确各功能区域的位置，包括住宅楼、商业区等。
- 社区活动区域：考虑居民的社交需求，设计相应的社区活动区域，如公园、休闲广场等。
- 绿化区域：将绿化面积最大化，增加植被覆盖率。
2.2 建造设计针对住宅楼的建造设计，包括建造外观、户型布局等内容。
具体要求如下：- 建造外观：设计现代简约风格的建造外观，与整个小区环境相协调。
- 户型布局：提供多样化的户型选择，满足不同居民的需求。
- 公共设施：合理布局公共设施，如电梯、楼道等。
2.3 基础设施设计针对基础设施，包括供水、供电、排水等，具体要求如下：- 供水系统：设计稳定可靠的供水系统，保证正常用水。
- 供电系统：设计安全可靠的供电系统，确保供电稳定。
- 排水系统：设计科学合理的排水系统，避免积水和排水不畅。
三、设计要求3.1 安全性要求- 确保建造结构的稳固可靠，抗震等级达到当地标准要求。
- 设计合理的消防通道和设施，确保居民的安全。
3.2 环保要求- 优化绿化布局，增加植被面积。
- 使用环保材料，在设计中考虑可持续发展的因素。
3.3 社区功能要求- 设计社区活动区域，满足居民的社交需求。
- 考虑到不同年龄层次的需求，提供多样化的公共设施。
四、设计交付物4.1 方案设计图纸包括总体规划设计图、建造设计图、基础设施设计图等。
双塘概规设计任务书
武汉洪山双塘旧城改造项目“房投·光谷中心城”前期概念规划方案任务书二零一四年六月一、双塘小区旧改项目基本情况1、项目区位双塘小区位于洪山区虎泉街，是始建于1980年代的住宅小区，小区内以5、6层多层砖混结构住宅居多，兼有部分小高层框混住宅。
本项目列入旧城改造区域的范围北临虎泉街，东临民族大道，西至楚韵路以东，南抵湖北广播电视大学校区和湖北省建五公司南侧。
湖北省房投集团与湖北坤瑞工贸有限公司拟合力开展双塘小区旧改项目，项目暂定名“房投·光谷中心城”。
2、 规模双塘小区旧改主要范围为虎泉街双塘小区和周边住宅楼、学校及原有建筑构成，根据洪山区政府提供的前期资料显示共分为6个区域，总占地面积203.56亩，现有建筑面积20.816万平米。
2、主要技术经济指标“房投·光谷中心城”项目处于武汉市中心城区，属于旧改项目，该区域建筑密度大、人口密度高，属于旧城改造进程中的难点区域。
按照以往旧城改造的范例，该区域可控规容积率最低为3.5，考虑到拆迁成本高、平稳过渡的需要，容积率指标可以上调到4.0或更高，具体经济指标参考下表：概规设计指标：1、项目总容积率4.0，即计算容积率总建面54.31万平米，布置两层连续地下室，其中负一层为商业面积，负二层为停车场（不计容积片 区 A B CDE F小计建筑面积 70700 22299 10636 40007 51036 13482 208160平米 占地面积61.7919.32 21.7619.4467.69 13.56 203.56亩上位规划 住宅 住宅，交通设施，医疗住宅 住宅 教育 机构消防 设施片 区 A B C D E F 小 计 建筑面积7070022299 10636 40007 51036 13482 208160平米 占地面积（亩） 61.79 19.32 21.76 19.44 67.69 13.56 203.56亩 现有容积率1.7151.730 0.733 3.085 1.131 1.491 平均1.533 按3.5容积率 144250 45103 50800 45383 158022 31656 475214平米 按4.0容积率 16485651546580565186618060036178543102平米率）。
康馨小区住宅楼1#任务书 (3)
毕业设计精品设计题目：康馨小区住宅楼1#班级‘学生指导教师一.设计题目: 康馨小区住宅楼1#二.建设地点：武汉市洪山区三.设计原始资料：1. 地质、水文资料:根据工程地质勘测报告，拟建场地地势平坦，场地土层分布情况：第一层杂填土，厚1.0m,第二层为淤泥，软塑状态，厚6.5 m；第三层为粉质粘土，I L=0.75，厚度为10 m，其下位很厚的中密中砂层。
2. 气象资料全年主导风向：偏南风，夏季主导风向，东南风；冬季主导风向，北偏西风常年降雨量：1248.5 m m基本风压为：0.35kN/m2（B类场地）基本雪压为：0.50kN/m23.抗震设防要求：六度三级设防4.底层室内主要地坪标高为±0.000。
四建筑规模以及标准1建筑面积：9180m22建筑层数：10层3 结构形式：框架填充墙五、设计任务第一部分建筑设计（设计总时间：3.0周）1.建筑功能要求：①公寓户型应分为140m2、120m2、100m2三种，其中应以120m2户型为主，其他为辅，总户数至少为32套，其中120m2户数至少占一半。
设计中应该注意节约用地，户户朝向和通风好，外观立面要求简洁大方。
②底层应设置管理室、配电间，并设地下停车库，标准层平面可以参考附图2。
③建筑总高度控制在35m以内，公寓层高建议选用3.0m。
④分户门高宜为2100mm，宽度宜为1200-1500mm；分室门高宜为2100-2700mm，宽度宜为900-1000mm；厨房和阳台门高度自定，宽度不宜小于80Omm；卫生间门高度宜为21OOmm，宽度不宜小于700mm；卧室窗高宜小于2100mm；卫生间窗为高窗，高度宜为900-1200mm⑤总平面图设计应该结合城市用地范围和环境，合理组织人流、车流，选择好小区的主、次入口，避免人车混行；合理确定建筑物之间的距离，在保证建筑物的防火、日照间距的同时，亦应考虑住户间的视线干扰，满足每户人家的隐私权利；在进行小区内的道路设计时，宜结合绿化及景观的配置，组织好人员通行、消防车道、绿化配景、无障碍设计等方面的设计内容。
项目概念方案设计任务书
AA项目概念方案设计任务书一、项目概况1、项目名称：DD·新都汇（暂定名）2、项目位置：项目位于重庆市AA县老城区原水泥厂片区，紧邻AA乌江滨江路、两江大桥、两江广场以及规划的沿319国道线山地绿化公园，项目为相邻的三块地组成，从西向东沿乌江展开。
3、项目用地性质：住宅、商业、公园用地4、项目用地面积：地块一：28555m2（其中包括该地块红线内公园绿地面积8490m2）；地块二：43674m2，其中包括该地块红线内公园绿地7391m2和广场用地35742；地块三：13857m2。
合计总用地面积86086 m2。
5、项目主要经济技术指标：注：用地红线详附图。
二、项目定位1、项目定位：依托AA县城最重要的乌江江景资源、依山伴水的风水优势，打造紧邻闹市却又安享清净悠闲、配套齐全、景观优美的AA高品质滨江住区。
2、客源定位：（1）喜爱静逸、闲适、阳光、健康、自由、自然、江景的AA县城高端人群，如企业主、教师、医师、自由职业者、设计师、政府公务人员等有较高居住追求的人士；（2）AA县境内有一定收入、向往城镇生活、提高生活水准、养老或为小孩提前打算的乡镇干部、乡镇企业管理人员；（3）AA境内外出务工人员回乡置业者；（4）新婚第一次置业的年轻人；（5）AA县城改善性居住换房的人群。
三、项目主要物业形态指标分配本项目拟建物业形态主要由高层住宅、滨江商业、配套商业构成，各物业形态具体指标分配详见本文第四条。
四、设计要点1、用地规划条件阐述：（1）本项目由三块用地组成，规划分别给出不同的用地规划条件，本次概念方案设计时可以突破各地块分别规划的限制，将三地块用地规划要求整体平衡，整体规划，以不突破原三块用地允许的地上计容面积之和为原则，同时，原各地块的配套公共设施也以作为一个项目的管理需要和方便合理使用的原则根据国家和地方规范条例进行整体规划，综合考虑。
例如幼儿园、物管用房、社区组织工作用房等可以集中设置。
住宅小区六层住宅楼项目设计任务书
住宅小区六层住宅楼项目设计任务书一、项目概述本项目旨在设计一座位于具体地点的住宅小区六层住宅楼，以满足居民舒适、安全、便捷的居住需求。
该住宅楼总建筑面积约为具体面积平方米，占地面积约为具体面积平方米。
二、设计依据1、国家及地方相关的建筑设计规范、标准和法规。
2、项目所在地的规划要求和限制条件。
3、建设单位提供的设计要求和相关资料。
三、建筑设计要求1、平面布局每套住宅应具备合理的功能分区，包括起居室、卧室、厨房、卫生间等。
起居室和主卧室应朝向良好，采光充足。
合理安排交通流线，减少室内走廊的面积，提高空间利用率。
2、户型设计提供多种户型选择，以满足不同家庭结构和需求。
户型面积应包括具体面积范围 1、具体面积范围 2等。
卧室布局应合理，保证足够的居住空间和私密性。
厨房应设计合理的操作流线，配备必要的设施和储物空间。
卫生间应做到干湿分离，并具备良好的通风条件。
3、建筑外观建筑风格应与周边环境相协调，体现现代、简约的特点。
外立面材料选择应经济实用、美观耐用，并考虑节能和环保要求。
4、公共空间设计安全、便捷的楼梯和电梯，满足居民的垂直交通需求。
每层设置公共走廊，保证足够的宽度和采光。
首层设置大堂，具备一定的接待和休息功能。
5、建筑高度和层数建筑层数为六层，总高度控制在具体高度以内。
四、结构设计要求1、结构形式采用合理的结构形式，如框架结构或砖混结构，确保建筑的安全性和稳定性。
2、抗震设计根据项目所在地的抗震设防烈度，进行相应的抗震设计。
3、基础设计根据地质勘察报告，设计合理的基础形式，确保基础的承载能力和稳定性。
五、给排水设计要求1、生活给水系统提供稳定、充足的生活用水，水质应符合国家相关标准。
合理分区供水，减少能量浪费。
2、排水系统采用雨污分流制，污水经处理后排入市政污水管网。
卫生间和厨房排水应顺畅，避免堵塞和渗漏。
3、消防给水系统按照相关规范设置室内外消防栓系统，确保消防安全。
六、电气设计要求1、供配电系统提供可靠的电力供应，满足居民生活和公共设施的用电需求。
某住宅小区设计任务书
某住宅小区设计任务书一、项目概述1、项目名称：＿____住宅小区2、项目地点：位于_____市_____区_____路_____号3、项目规模：总占地面积约_____平方米，总建筑面积约_____平方米4、项目背景：随着城市的发展和人们生活水平的提高，对居住环境的要求也日益提升。
本项目旨在打造一个高品质、舒适、便捷的住宅小区，满足人们对于美好生活的向往。
二、设计依据1、国家和地方相关的法律法规、规范标准，如《城市居住区规划设计规范》、《住宅设计规范》等。
2、项目所在地的城市规划要求和相关政策。
3、项目的可行性研究报告和相关的市场调研资料。
三、总体设计要求1、规划布局小区的规划布局应充分考虑地形、地貌和周边环境，合理利用土地资源，实现功能分区明确、交通流线顺畅、空间布局合理。
住宅建筑应尽量南北朝向，保证良好的采光和通风条件。
公共服务设施应布局合理，方便居民使用，如幼儿园、社区服务中心、商业配套等。
2、道路交通小区内应设置完善的道路交通系统，包括主次干道和人行道，道路宽度应满足消防和通行要求。
合理设置停车场和停车位，满足居民的停车需求，同时考虑非机动车的停放问题。
3、绿化景观打造优美的绿化景观环境，提高小区的绿化率，种植适宜本地生长的植物，营造四季有景的景观效果。
设计中心景观区和组团景观区，为居民提供休闲、娱乐的场所。
4、建筑风格建筑风格应简洁大方，与周边环境相协调，体现现代、时尚的特点。
注重建筑外立面的设计，采用环保、节能的建筑材料。
四、住宅建筑设计要求1、户型设计提供多种户型选择，满足不同家庭结构和需求，包括一居室、二居室、三居室等。
户型设计应方正实用，动静分区、干湿分离，保证良好的空间利用率。
客厅和卧室应具备良好的采光和视野，窗户的面积和位置应合理设计。
2、建筑层高住宅层高不低于_____米，保证居住空间的舒适性。
3、建筑结构采用合理的建筑结构形式，确保建筑的安全性和稳定性。
4、套内设施室内应配备完善的生活设施，如厨房、卫生间、阳台等，厨房和卫生间应做好防水处理。
概念规划任务书模板全套
概念规划任务书模板项目概念规划及城市设计任务书一、项目概况1. 项目背景项目大区位及开发背景情况（可附图）2. 基地概况项目基地及周边项目开发情况，公共设施情况，自然村庄情况，景观资源情况3. 规划范围基地位于XX市XX县，东至XXX，西至XXX，南至XXX，北至XXX。
规划范围约XX平方公里。
（可附图）4. 土地情况项目用地总面积XXkm²，核心区XX km²。
土地现状：设计范围内地质条件XX，XX区域建设条件XX，属于一类建设用地；XX区域需要改造，为二类建设用地；XX区域不适宜建设，属于三类建设用地。
二、规划依据·《中华人民共和国城乡规划法》·《城市规划编制办法》·《城市规划编制办法实施细则》·《城市规划强制性内容暂行规定》·中华人民共和国国家有关规划设计的法律、法规、条例和规范·XX省及XX市相关的技术管理规定·项目用地红线图·项目地形图·甲方确认的设计任务书注：在参照以上规范进行设计时，需以现时有效的版本为准，参照但不应仅限于以上文件。
三、工作内容1. 用地规划优化整合·核心区选址结合项目地规划对核心区区域选址进行整体分析和论证。
·用地优化结合核心区的方案对XX平方公里的规划进行优化整合。
2. 城市设计（约2-3平方公里）·城市设计核心区要打造城市名片效应，突出开发空间的品牌特性。
片区的空间构成、风貌、建筑形态、景观、公共开放空间等进行细化设计，在平面及三维尺度上推敲建筑空间群结构、形态，为未来建设高端城市中心提供设计构思。
通过城市设计，对该区域的功能定位、功能布局、道路交通、绿化系统、生态景观等进行深化设计；同时对各组团的建筑风貌、建设规模及建筑高度等进行研究，形成城市设计成果。
同时将城市设计的成果指导控制性详细规划的编制，增强控规对下一步的建筑设计的指导作用。
居住小区规划设计任务书
居住小区规划设计书范本1：居住小区规划设计书1. 背景1.1 目的本书旨在规划设计一个高品质的居住小区，提供舒适宜居的居住环境，满足居民的各类需求和期望。
1.2 背景该居住小区位于城市发展新区，面积约为100亩，预计将建设为综合性小区，提供住宅、商业、公共配套设施等功能。
为确保小区规划设计的合理性和可持续性，需要制定详细的书来指导整个过程。
2. 目标2.1 总体目标规划设计一个现代化、人文化、生态化的居住小区，提供安全、便利、舒适的居住环境，满足不同居民群体的需求。
2.2 具体目标2.2.1 区域规划设计目标- 合理划分不同用地功能区域，包括住宅区、商业区、公共配套设施区。
- 设计合理的道路、交通网络，确保良好的交通连接和流动性。
- 充分利用地形、景观等优势资源，打造宜居的自然环境。
2.2.2 建筑规划设计目标- 设计适应不同居民需求的住宅单元，包括多种户型和面积的住宅。
- 提供完善的公共配套设施，如幼儿园、学校、医疗机构等。
- 设计合理的商业区域，满足居民的购物、娱乐等需求。
3. 内容3.1 区域规划设计3.1.1 土地利用规划- 划分不同用地功能区域，包括住宅区、商业区、公共配套设施区等。
- 合理安排建筑密度和容积率，确保充足的绿地和公共空间。
3.1.2 道路交通规划- 设计合理的道路网络，包括主要交通干道和次要道路。
- 考虑交通流量和车辆安全性，确保交通畅通和居民出行的便利性。
3.1.3 自然环境规划- 利用地形、景观等优势资源，打造宜居的自然环境。
- 设计合理的绿化、景观、水域等元素，增加小区的美观性和舒适度。
3.2 建筑规划设计3.2.1 住宅区规划设计- 设计多种户型和面积的住宅单元，以满足不同居民的需求。
- 考虑户型布局、采光、通风等方面的因素，提供舒适的居住环境。
3.2.2 公共配套设施规划设计- 设计幼儿园、学校、医疗机构等公共配套设施，满足居民的生活需求。
- 注重公共设施的合理布局和可达性，确保居民的便利性。
项目概念性方案设计任务书编制模版
项目概念性方案设计任务书编制模版项目概念性方案设计任务书编制及模版指引设计指导书是在《项目产品建议书》基础上以项目的市场定位为基础。
以满足目标市场的需求为出发点，对产品的规划布局、建筑风格、主力户型、装修标准等进行描述性提示。
主要包括以下方面:一、项目定位1、目标客户群定位2、产品定位3、文化风格主题概念定位二、区域和城市的肌理关系充分掌握基地的地形地貌，与相邻建筑的关系以及环境现状，同时还应了解街区建设的详细规划，了解该地区的历史文脉、自然条件和风土人情，综合确定基地与城市机理关系，从而塑造具有文化和活力的人文环境。
三、总体规划策划1、总体布局、组团构成模式2、公共空间规划设计，公共建筑布置要求和拟形成的空间氛围3、路网系统（道路、交通规划）：确定居民出行的交通方式（机动车、非机动车、步行交通），根据居民出行交通方式确定居住区交通组织和车辆停放形式。
四、建筑设计建议1、建筑类型及各种类型的建筑面积和功能要求2、建筑单体设计3、户型建议，包括设计要点、房型、面积、所占比例4、建筑风格建议，住宅和公建的风格描述5、主要建筑设备及材料要求6、智能化设施要求标准：包括安全防范系统、信息管理系统、信息网络系统五、环境设计建议1、环境景观设计主题概念2、主要的环境设施描述3、景观节点描述1).居住区外部景观综合形象2).中心公共绿地3).商业步行街4).样板区样板房与周边绿化环境的塑造六、配套建议1、会所及周边环境(会所面积功能的要求)2、商业服务配套建议3、教育配套建议（幼儿园、小学、中学）4、其他休闲娱乐配套建议(根据具体项目提出的其他配套设施建议)5、交通配套建议(小区停车方式建议，停车场、停车位设置建议)七、装修标准策划建议1、公用部分1）、外墙，墙体2）、入口及电梯大堂：地面、墙面、天花3)、楼层电梯厅：地面、墙面、照明2、户内部分根据目标客户的装修偏好、装修与否对销售速率的影响，确定装修档次（中、高、低档）或毛坏房或提供装修套餐。
某住宅小区设计任务书79496
某住宅小区设计任务书一、项目简介1．项目概况：小区位于市，该小区地理优越、交通方便。
小区由开发。
工程占地面积亩，规划建筑面积万平方米。
小区拟建有品质高雅的中档住宅：拟建有大众活动场所、体育健身等基础设施：拟建有营业面积约平方米左右的商铺；拟建有幼儿园等服务设施：集体供暖，市政供水、宽带、电视、电话入户、楼宇对讲、天然气管道入户、小区绿化率达到国家规定的要求，让人感到是生活在绿色的大自然中，使人们拥有一个四季如春的家。
2、开发意向：小区的方案设计理念为：以人为本，以业为荣，人无我有，人有我优。
小区的方案设计宗旨为：一流的外观，一流的内涵，一流的生活设施、一流的物业管理。
金水湾住宅小区的设计主题为：人文、境界、舒适、安全二、规划设计依据1、利用□□□旧址规划。
2 市国土资源管理局土资国字号文。
3、国家有关居住规划设计和住宅设计规范。
4、“一拆两改”区域改造规划三、规划设计要求1、本项目一次规划设计，分期实施。
每期均具备独立完整的实施方案，以利用于分期投入及灵活的滚动销售。
2、根据开发意向，须重点体现小区住宅人无我有、人有我优的特点，使人一见即想入住，激发人们购房的欲望。
2．1 根据所取得地块的历史背景，地形地貌等制定有排他的整个社区的规划设计方案，以形成独特的风格和形象。
2．2 在平面布置方面注意避开市场的常规思维，在实用和充分利用的前提下出奇、出新。
2．3 户型设计在顺应市场的同时还要能够导引市场需求，指导人们的新生活、新思维。
2．4 在小区智能化或综合配套方面采纳最好的或最有特色的规划，增加模仿难度，突出唯一性。
3、道路系统3．1 小区主大门布置注意与主干道的冲突，小区内场地水流流向布置，要求雨、污分流；3．2 小区内道路应考虑消防的要求和适应人车分流，采用架空层室内停车。
4、建筑布局及构造4．1 住宅楼以6+1层的多层住宅为主，一梯2—3户，错落有致。
底层为架空层(架空层为停车库)：设计时也可考虑少量高层建筑作为标志性建筑，多层建筑钢筋含量控制在25kg/㎡以内,高层建筑控制在45kg/㎡以内。
住宅项目方案设计任务书(模板)
XXXXXX地块规划与建筑设计任务书XXXXX年XXXX月一、项目概况（一）、项目的区域位置及功能特点本项目位于XXXXXXX。
紧靠XXXXXXXXXXXX，其独有的区位优势毋庸置疑。
卫星地图区域位置图本项目向东，XXXXXXXXX；向北，XXXXXXXXX。
周边的城市干道，构成四通八达的交通网络，十分便捷。
（二）、项目用地状况项目用地为XXXXX。
整个地块形状不规则，北面XXXX，东面XXXX，场地高差较大，且为陡坡地形。
地形高程分析图场地内高低不平，植被一般，无需要保护的名贵树木；地面无永久性建（构）筑物或其他重要目标；市政DN900给水管通过建筑红线内边沿，引入XXX面最高点市政2万立方给水池。
清洗给水池的废水将通过排水管排放，此两根管道需建筑避让保护（见实测附图）。
地下无其他还需保护的管道、排洪设施、人防设施。
（三）、地块周边现状地块北侧为XXXX路，宽XXXX米，道路中心线海拔标高约XXXXX。
东面为XXXXXX；与本项目隔为XXXXXXX。
地块东侧为XXXXXXX。
地块南面XXXXXXX。
地块西侧为XXXXXX。
地块周边现状图(CAD图见附件)二、设计依据及基础资料（一）、政府文件1、本项目计划立项批文；2、XXX市房地产权证；3、XXXX市规划局《建设用地规划许可证》及其附件；4、本项目1:500规划红线附图（详见附件）。
（二）、图纸资料1、本项目地质勘探资料（待提供）；2、宗地界址图（待提供）。
（三）、规范规定1、《XXX市城市规划管理技术规定》；2、《XXX市计容建筑积面积计算方法》；4、《XXX市坡地高层建筑设计防火规范》；5、XXX市房产测量规范、面积核算纪要及补充说明、绿化率计算规定等；6、XXX市关于报建电子文稿的规定；7、XXX市《居住建筑节能65%设计标准》J11571-2010版；8、XXX市规划局《XXX市城市风貌特色规划设计暂行规定》；9、建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年修改版）；11、国家标准《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；12、国家标准《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）及《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-2005修改版）；13、建设部《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；14、建设部《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)；15、国家及XXX市现行其他有关法规、规范、准则。
住宅类建筑方案设计任务书(模板)
建筑方案设计任务书1 项目概况项目简介：区位特征：1.1项目位置：1.2用地四至：1.3周边现状：1.4用地现状：2 设计依据2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3甲方提供的设计任务书、规划设计管控要点和其他相关文件（包括但不限于限额指标、定额设计标准、技术标准等）。
2.4在项目设计过程中甲方（或甲方指定的委托人）提出的条件、意见和要求。
2.5各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。
2.6甲方提供的概念方案、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
2.7甲方正式发布的产品线建造标准、标准图集等相关技术文件。
2.8双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见本文件）。
3 设计要求3.1 基本原则:3.1.1、设计方案必须满足国家及当地建筑设计的相关规范。
3.1.2、建筑设计方案应充分尊重和利用现有规划环境，着重分析周边已建和待建建筑之间的空间关系，合理组织功能分区。
3.1.3、规划与建筑设计应充分考虑当地的气候特征，利用自然通风，合理控制直接照射室内的阳光，体现生态思想和节能观念。
3.1.4、建筑设计要求严格控制造价，在造型、选材、施工等方面力求经济合理，满足甲方建造标准。
且设计单位必须为甲方提供各种外立面装饰主要材料部品的设计封样，以满足建筑方案效果把控。
3.1.5、设计方案应满足甲方在设计启动会上提供的技术要求及工程规范。
3.1.6、设计前应做好市场分析工作、分析报告中中应含有客户类型分析、市场竞争格局分析、市场容量分析等相关内容3.1.7、设计合理使用年限为 50 年3.2 项目定位专篇（本专篇根据产品定位会会议纪要进行填写）1)项目定位：2)客户需求定位：3)项目总平及产品组合：4)项目建筑立面风格：5)售楼部选址及立面风格：6)示范区园林景观风格：7)示范区景观成本造价：8)地上及地下车位要求：9)商铺定位：10)户型配比和面积：3.3 用地分析1）必须对项目所在区域进行分析研究，明细地块周边的规划情况，包含交通、学校、公园、商业等配套设施。
住宅设计任务书
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立面图绘图步骤
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3、绘制窗台、雨蓬、雨水管、门窗框、门窗扇等小的 建筑构配件轮廓线；
4、标注定位轴线、各部位建筑标高、详图索引符号、 墙面装饰用料及做法；
5、20书21/9写/18 图名及绘图比例。
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六、绘图步骤
• 绘制建筑平面图步骤 • 建筑剖面图的绘制步骤 • 建筑立面图的绘制步骤
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绘制建筑平面图步骤
1、依据定位轴线尺寸，绘制定位轴线。
2、依据墙体厚度尺寸、门窗细部尺寸，绘制被剖切到 的墙身断面和门窗图例。
3、绘制平面图中的其它建筑构配件、室内各种设施图 例等。
4、检查无误后，按规定线型、线宽加深图线、标注定 位轴线和尺寸标注，标注详图索引符号、指北针和 文字说明。
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建筑剖面图的绘制步骤
1、绘制房屋定位轴线、室内外地面线、楼面线、楼梯 平台面线、楼梯段的起止点等。
2、绘制主要建筑构件，如剖切到的墙身、楼板、屋面 板、楼梯休息平台板、楼梯、以及墙身上可见的门窗洞 轮廓线等。
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新疆阿拉尔三五九钢铁有限公司
员工生活小区概念性规划设计任务书
一、项目概况及周边条件
1、项目区位
2、建筑规模
3、地块条件
4、道路交通
5、周边区域环境、设施及未来规划
6、周边基础设施
二、规划设计
1、设计理念及意向
2、规划设计要求
3、配套及功能设施建议
4、建筑风格建议
三、设计成果要求
1、设计成果
2、方案数量
四、进度计划要求
、项目概况及周边条件项目区位项目地块位于阿拉尔城区北侧，属于阿拉尔市区待开发区，周边居住区人口稀少。
项目区位图
建筑规模：本项目占地面积435 亩，用地性质为商住混合用地，项目建筑红线东西向727 米，南北407.8 米。
地块条件地块周边条件
属于待开发区地块内部条件项目地块红线内无其他建筑物，。
道路交通
本项目南侧临城市主干道井冈山大道，井冈山大道与规划红线间为现有河道水域；东侧临近规划的大学路，西北两个方向都有规划道路。
周边区域环境、设施及未来规划
周边基础设施：供水供电燃气电信排污综合防灾等基础设施配套齐全，根据不同位置都可从红线外市政引入。
未来周边以住宅建设为主
二、规划设计规划设计的基本原则
以阿拉尔三五九钢铁员工生活居住为主，商业用房和住宅开发为辅的原则设计理念及意向
项目定位：以阿拉尔三五九钢铁员工生活居住为主，商住房开发为辅；三五九钢铁公司员工生活区与商业用房和住宅开发区分区规划，但要有机结合，体现整个小区的整体性。
规划设计要求
整体规划前，必须仔细研究阿拉尔市政府的总体规划，当地政府对道路交通、行政设施、商业服务、文化生活、绿化景观有其规划和安排，本项目属于城市待开发区域，考虑规划设计时，需要统一、协调，相辅相成、相得益彰；整体规划必须充分考虑项目的统一性，尽量保持项目与周边环境资源的协调，以合理、集约、美观、自然的手段和理念，强调各个地块之间的衔接。
整体定位要求
1、三五九钢铁公司员工生活小区共计划分五个功能区，五个功能区分区设置，整体布局统一规
划
2、五个区分别为：员工单身宿舍功能区、员工住宅功能区、招待所功能区、开发商住功能区、配
套设施功能区
3、各功能区设置要求：
3.1 员工单身宿舍功能区：单独区域，设置独立的出入大门，位置在规划区西侧，满足2000 人左右居住；
3.2 员工住宅功能区：单独区域，但要与开发商住区统一结合，位置在规划区中间位置，4000-4500 套；
3.3 招待所功能区：单独区域，设置独立的出入大门，位置在规划区域南侧，临近水渠位置，40-50 套房间。
3.4 开发商住功能区：单独区域，但要与员工住宅区区统一结合，位置以规划区域东侧为主，商住位置以东侧、南侧为主，北侧为辅。
配套及功能设施建议：本项目员工生活区单身宿舍区配套设施有室外的篮球场、公用食堂、浴池、超市等满足生活的基本设施，员工住宅区与商住开发区要设置健身俱乐部、幼儿园、其它以商业开发为主；
建筑风格建议整体设计建议现代风格为主题
建筑设计商住整体感强建筑风格通过外观色彩和线条传达建筑细节上特有的现代商业风格有关建筑数据要求：
1、商服部分：商业楼设置平面位置要突出，还要与邻近住宅有机结合（商业楼不全部在住宅楼下设置，相对独立但要与住宅为一体）；商业楼不高于三层，商业首层层高不低于 5.7 米，商业二、三层层高不低于 4.5 米，单户开间不少于 6 米。
2、住宅部分：小高层以板式楼结构，户型以南北通透为主，层数11 米，适当考虑少数高层
以增加小区整体层次感；底层以 6 层。
2.1 员工住宅户型
2.1.1 一室一厅，50-70 平米为主力户型。
2.1.2 两室一厅，70-90 平米为辅助户型。
2.1.3 两室两厅80-100 平米为调节户型。
2.2 开发住宅户型
2.2.1 两室两厅，80-100 平米为主力户型。
2.2.2 两室一厅，70-90 平米为辅助户型。
2.2.3 三室两厅，100-120 平米为调节户型。
3 单身宿舍宅户型
3.1 三人间，公用卫生间和洗漱间，洗浴在楼体外设置，满足1200-1300 人左右居住；
3.2 两人间和单人间，房间内独立设置卫生间，洗浴设施；满足7000-800 人左右居住；
3.3 三人间楼体与两人间和单人间的楼体分开设置，在一栋楼内的也要垂直分区；
3.4
4、招待所
4.1 招待所单独设置楼体，设置在俱乐部附近，员工住宅区与开发住宅区结合区，临街布置单独区域。
4.2 框架结构形式，层高不低于4.2 米，设置单人间和双人间、套房，40-50 套，不设置餐饮有
关广场功能要求：三五九钢铁员工生活区广场以宁静、休闲为主，广场景观要体现当年三五九旅屯
垦戍边的历史风貌，体现三五九旅精神；商住区以居民锻炼、体育活动为主，适当兼顾景观功能，
两个区各具风格，同时体现整体性, 同时充分利用井冈山大道北侧水渠水系体现小区个性特点。
其它建议
充分考虑项目所在地区日照时间长，日照强度大的地区特点；充分考虑项目所在地区风沙浮沉的气候特点；
充分考虑利用太阳能；
三、设计成果要求设计单位先提供几个初步规划设计方案供我方讨论，确定后再做深入设计。
规划设计方案包括以下文件：
设计成果
彩色规划平面图，比例1：500
规划方案设计文本，规格为A3 幅面，内容至少包括：设计说明，表达规划设计构想，设计意向；区位分析图；
现状分析图；
规划总平面图；
日照分析图；
交通分析图；
规划结构分析图；
建筑布局分析图；
配套设施布置分析图；
景观分析图；
视线分析图；
总体剖面图；
产品选型设计，要求各种产品类型的平面、立面、剖面、效果图；
表现部分：总体鸟瞰图、组团效果图、住宅效果图、沿街立面、开放式商业街、区域城市商业中心、主景观体系、架空设计及功能表现、单体与景观协调示意图等；
项目综合技术经济指标表
户型面积分布表
方案数量
要求在出正式方案前提供不少于 3 个规划方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本。
四、进度计划要求：
1、10 个日历天完成初步方案；
2、5 个日历天完成审查；
3、5 个日历天完成初步方案的修订与完善；
4、7 个日历天完成董事会报批和政报批；
5、3 个日历天下发设计方案和施工图设计委托；。