房地产开发投资合作框架协议书-正式版

金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

房地产开发投资合作框架协议

甲方：_______________ 电话：_______________

乙方：_______________ 电话：_______________

丙方：_______________ 电话：_______________

基于：

1、____项目依法取得位于土地使用权，拟用于开发房地产项目（以下称本项目）；

2、____项目拟引进合作单位，与其共同开发本项目。

3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以一房地产开发有限公司作为合作主体，与____项目合作开发本项目。

甲乙丙三方经过友好协商，就三方共同与____项目合作开发本项目的相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、项目简况

本项目位于，土地使用权证号为：、土地使用权面积为：平方米、用地性质为：，项目定位为：商业、住宅、办公项目，项目内部暂定名称为____项目，具体开发面积以取得该地块实际面积为准。

二、基本合作方式

1、由甲乙双方共同出资，以____地产开发有限公司（以下简称邦公司）的名义与____项目签订并履行合作开发合同。

2、合作合同签订后，由甲、乙、丙三方共同设立项目部（或公司分公司），合作各方共同投资、共同管理，共同经营、共担风险，三方的具体权利义务以三方根据本框架协议签订的正式合作合同为准。

三、投资比例及收益分配

1、本项目预计总投资约为人民币__千万元。

2、各方投资比例为：甲方 %、乙方%，甲乙双方均已货币投资，丙方%。该项目启动资金及后续资金，甲乙双方均需按此比例投入。

3、收益分配：该合作项目在扣除全部成本、返还投资款项及其利息后的净利润，按甲方%、乙方 %、丙方 %的比例分配。

四、投资支付期限和方式

本协议签订之日起十五个工作日内甲乙方按照约定的投资比例支付首期投资款万元至邦公司在娄底市____项目部开立的银行账号内，其中甲方支付万元，乙方支付万元。该资金由甲乙双方共同监管。在公司与____项目合同前不得动用该资金。

甲乙方任一方不按本条约定期限及数额支付首期款项的，视为自动无条件退出本合作项目。

后续出资金额、时间根据项目的合作开发合同，由三方另行签订正式合作合同予以确定。

五、各方权利义务

1、甲方的权利义务

（1）按照约定比例及期限支付投资款项。

（2）主管本项目的建设成本审核、控制，委派项目部（或分公司）财务负责人及出纳，并指派其他人员共同共同负责工程管理工作。

（3主管本项目施工单位的选定及并对工程施工过程进行监控；（4）对本项目的其他工作进行协调，并提供必要的协助。

2、乙方的权利义务

（1）按照约定比例及期限支付投资款项。

（2）协助本项目财务管理，委派项目部（或分公司）会计人员，并指派其他人员共同负责工程管理工作。

（3）对项目实施全过程进行监管，负责协调项目开发过程中与当地政府及周边单位、居民的关系。

（4）协助落实项目的规划报建、开工手续等行政审批手续；对项目开发过