最新国际陆港基本情况及规划思路

基础设施配套
➢ 供水：由青岛海润丰供水有限 责任公司进行自来水供用，日供水 能力4万立方米
➢ 燃气：与青岛汇森天燃气公 司合作，已为镇驻地多个小区及 企业提供配套服务。
➢ 供电：拥有220KV、35KV变 电站两座。
➢ 排水：建有日处理能力5000 吨的污水处理厂一座，污水处理 管网已接入即墨市污水处理系统， 污水提泵站已经投入使用。
“三园”——济铁物流园、华骏物流园、保税物流园 “一城”——汽车贸易城 “一心”——CBD商务中心 “一区”——生活配套区
“三园一城一心一区”建设
济铁物流园：
确保济铁物流园于2015年初 开工建设，新建6条铁路货运线， 配套建设物流加工仓库、普通货 物仓库、物流交易服务中心、小 汽车停放场等设施，建成立足青 岛、面向半岛、服务环渤海的铁 路物流枢纽。
电商物流区
城市共同配送区
铁路物流区
公路港物流区
大宗货物物流区
保税物流园
规划占地3000亩，一期“一仓一站 一基地”项目占地260亩，由华骏 集团投资兴建，规划建设保税仓、 集装箱场站、跨境电子商务仓等11 万平方米。
2014年11月11日青岛海关正式批准 设立公用型保税仓库。
青岛海关确定为青岛市唯一的海运 跨境电子商务监管基地。
二、规划发展思路
（一）“三园一城一心一区”建设 （二） 对外交通干线及核心区路网建设 （三） 定 向 招 商
规划编制
坚持世界眼光、 国际标准，聘请国 内外顶尖规划设计 机构，2015年编制 完成即墨国际陆港 60平方公里总体规 划、30平方公里核 心区控制性详细规 划和物流产业专项 规划。
全力打造“三 园一城一心一区”：
空港：距青岛流亭国际机场15公里， 距新建的胶东国际机场17公里。
海港：距青岛港36公里，距董家口 港98公里。
胶东机场
青 荣 高 铁青
烟 一 级 路
流亭机场 青岛港
董家口港
规划范围
规划范围：东至洪江河、青新高速，南侧、西侧至即墨市域边界，北以青 威路、三城路、站前街沿线为界。
规划面积：总面积60平方公里，涵盖蓝村（16.7平方公里）、南泉（26.3 平方公里）、大信（17平方公里）3个中心社区。其中，核心区 规划面积30平方公里，启动区规划面积7.8平方公里。
济铁物流园项目可为一汽大 众、保税物流园等项目提供完善 的铁路交通配套，打通陆路运输 快速通道，实现青岛地区至欧洲 的国际铁路班列运输。
“三园一城一心一区”建设
华骏物流园：
积极推动城市配送中心、 电商物流园、公路港等专业 化物流园区建设，确保2015 年建成并投入使用。
逐步形成以公铁联运为 基础，以物流信息服务为支 撑，以三方物流交易为主体， 以集成四方物流服务平台的 现代综合智能物流园区。
➢ 陆路交通：区域及周边拥有 “五纵一横”交通网。拥有两处铁 路客运站、一处铁路货运站、五条 铁路专用线。
➢ 供热：青岛子鹤新能源科技 有限公司，利用生物质气化技术， 为域内企业、单位提供供热服务。
产业集聚
按照“大平台、大产业、大项 目”的发展思路，着力抓大扶强、 招大引强，精心培育现代化物流产 业集群。已签约引进了华骏物流园、 济铁物流园、博思国际物流、市政 物流、雪兴物流、出版物流等一大 批物流项目，吸引厦门建发、中国 南车、青岛啤酒、华润万家、海尔、 海信等国内外知名企业入驻，成为 不断聚集优势资源的平台，进一步 构筑起物流企业发展的集群优势。 高端制造业、电商产业及与汽车物 流配套的金融、保险等高端服务业 也将成为引进的重点。
汽车贸易城（在谈）：
山东高速物流公司、 浙江商会对投资建设汽车 贸易城项目颇有意向并多 次实地考察。
项目规划总占地面积 8000亩，一期拟利用2100 亩南泉工业园区存量土地 资源进行改造，计划建设 汽车4S店、进口汽车展示 中心、新车上市发布中心、 汽车性能检测中心、汽车 零部件市场、二手车交易 市场、汽车保险市场、汽 车文化展厅和小型汽车专 用赛道。目前，已完成一 期用地1：500测绘和摸底 工作。
国际陆港基本情况及规划思路
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
国 际 陆 港 位 置 图
区位与交通
即墨国际陆港位于即墨市西南部， 南临青岛高新区，交通便利，区位优越， 是进出青岛的必经门户。
铁路：胶济铁路、蓝烟铁路在此交 汇，拥有铁路货运站1处、铁路专用线5 条，设有蓝村、南泉两处客运站。
公路：青银高速、青新高速、荣乌 高速、S218、S309穿域而过，设有蓝村、 南泉两个出入口。
“三园一城一心一区”建设
CBD商务中心：
围绕三大物流园区，配套推进 物流金融中心、物流科技研发中心 建设，吸引金融机构、投资公司、 跨境电商平台、第三方物流公司入 驻，打造品牌展示平台和创意孵化 器，汇聚名企名牌，建成集交易结 算、科技研发为一体的商务中心。
“三园一城一心一区”建设
生活配套区：
“三园一城一心一区”建设
汽车贸易城的机遇和 条件：
➢半岛地区缺乏大型汽 车贸易中心。
➢一汽大众项目的落户 在我市形成了汽车生产 制造基地。
➢济铁物流园项目提供 了便利的铁路运输条件。
➢青岛港已于2013年5 月获准开展整车进口业 务。
➢因青岛地铁建设，18 家汽车4S店急需外迁。
“三园一城一心一区”建设
济铁即墨综合物流园
●总投资60亿元，规划占地约3500亩，一期占地1350亩。 ●被列为全国42处铁路物流节点之一，成为青岛地区唯一大型综合铁路物流园。
华骏物流园
总占地1500亩，是山东省重点综合物流服务园区、国家级物流实验基地、交通运 输部多式联运功能的货运枢纽型物流园区，园区有两条铁路专用线，两家4A级物流企 业，现资产总额已达10亿元。园区内规划建设了公路港物流区、城市共同配送区、电 商物流区、铁路物流区、大宗货物物流区五大功能区和金融、信息两大平台。
“三园一城一心一区”建设
保税物流园：
加快推进规划占地260亩的保税物 流园一期项目，2015年确保完成“一 仓一站一基地”建设并投入运营。
后期将推进保税加工中心、物流 装备制造中心、保税交易中心建设， 拓展保税加工制造与贸易业务，实现 由保税仓库到保税园区，最后借助中
韩自贸区建设，升级为青岛陆港自 贸区的发展目标。