小区守则范本(1)
小区管理规章制度守则范本
小区管理规章制度守则范本第一条总则为了加强小区的物业管理，维护小区的公共秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，制定本规章制度守则。
第二条小区基本情况本小区位于_______市_______区_______路_______号，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，由_______栋住宅楼组成，共有_______户业主。
第三条管理原则小区管理遵循公开、公平、公正的原则，实行业主自治与专业管理相结合的物业管理模式。
第四条管理内容（一）物业公司职责1. 物业公司应按照合同约定，提供住宅小区的物业服务，确保小区的正常运行。
2. 物业公司应建立健全小区的消防安全制度，确保小区的消防安全。
3. 物业公司应定期对小区的公共设施进行维护保养，确保其正常使用。
4. 物业公司应妥善处理业主的投诉，及时解决业主的问题。
（二）业主义务1. 业主应遵守国家的法律法规，不得在小区内从事违法活动。
2. 业主应遵守小区的规章制度，配合物业公司的管理工作。
3. 业主应按照合同约定支付物业服务费用。
4. 业主应爱护小区的公共设施，不得损坏或占用公共区域。
第五条小区公共秩序管理（一）小区内禁止下列行为：1. 擅自改变房屋结构和用途。
2. 擅自占用公共区域和设施。
3. 擅自拆改供暖、供水、供电、供气管线。
4. 存放易燃、易爆、有毒、有害物品。
5. 乱扔垃圾、杂物，随地吐痰、便溺。
6. 损坏公共设施、绿化树木、花草。
7. 喧哗、闹事、干扰他人正常生活。
8. 私自张贴广告、悬挂物品。
9. 饲养家禽、宠物，影响公共卫生。
10. 其他违反法律法规和管理规定的行为。
（二）小区内允许的行为：1. 合理使用公共设施和场地。
2. 合理停放车辆，不得占用消防通道。
3. 种植花草、树木，美化小区环境。
4. 开展邻里互助、公益活动。
5. 合理使用噪音设备，避免影响他人。
小区业主守则概述全套
小区业主守则概述二、清洁服务1.业主/用户必须将日常及装修垃圾用垃圾袋装好封闭并放于指定的位置，不可随意弃置于本小区公共地方。
2.有关垃圾清倒安排，服务中心将不断与各业主/用户联络，通知有关收集垃圾的形式及时间，敬请各业主/用户留意，并予以充分合作。
三、物品运送1.大件物品的搬运或物品搬运的时间较长，需提前一个工作日通知服务中心，并请注明搬运时间、物品种类、尺寸、重量、高度及具体负责人，便于服务中心能作出相应安排，指示运送路径及安排人手引导，以确保各业主/用户的财物安全及本小区秩序的畅通无阻，避免发生不必要之争执。
3.在物品运送过程中，应小心留意，确保本小区环境及设施免受损害。
4.凡违反上述规定，服务中心有权采取措施立即终止该项物品的运送，并向有关业主/用户索偿因此产生的责任及费用。
四、宣传及兜售禁止在本小区内进行宣传及兜售活动，各业主/用户必须合作及防止此类事件发生。
五、悬挂广告、旗帜或天线除获得服务中心书面许可外，所有业主/用户不可以在其门窗或外墙及其他地方伸展、或悬挂广告、旗帜及天线等物件。
六、危险物品业主/用户不可存放任何危险或易燃物品在本小区内任何地方。
七、滋扰行为业主/用户不可以制造或容许可能影响其他业主/用户之噪音、音乐、气味等滋扰。
八、使用者的权责在任何情况下，业主/用户不可以更改其单元住宅用途或将其单元作超出业主管理公约、管理规定及物业土地批文用途所限制以外的用途，业主/用户也不可使用本小区或其室内进行任何违反国家法规或不道德的用途。
九、紧急进入业主/用户单元遇有发生紧急事故（如发生火灾或水浸等），而有关业主/用户不在其单元内，服务中心为减低业主/用户及本小区人身/财产受损及避免因等候有关业主/用户过久而延误采取紧急措施以致蒙受更大损失，服务中心将保留权利使用任何方法破门进入有关单元或受其影响的单元内，采取相应抢救措施，为此而引致业主/用户的损失，服务中心除不负责由此所所产生的损失外，还将向引致事故之业主/用户追讨有关责任及损失。
小区管理规章制度守则内容
小区管理规章制度守则内容第一条小区管理概述为了维护小区居民的安全和公共秩序，提高小区整体环境质量，确保小区和谐稳定的发展，制定本规章制度守则。
第二条小区管理机构1. 小区设立居民委员会，居民委员会是小区管理的组织形式。
2. 居民委员会成员由小区居民自行选举产生，负责处理小区事务，维护小区利益。
3. 居民委员会下设物业管理部门，负责具体小区管理工作。
第三条小区居民权利和义务1. 小区居民有权利在小区内享有安全、干净、整洁的生活环境。
2. 小区居民应积极参与小区管理，遵守本规章制度守则，共同维护小区秩序。
第四条小区管理规定1. 小区内禁止倾倒垃圾、乱扔杂物，保持小区环境整洁。
2. 小区内禁止随意搭建、改建房屋，涂写乱涂乱刻。
3. 小区内禁止喧哗、打架斗殴等违法行为，保持小区安宁。
4. 小区内禁止违规停放车辆、乱涂乱画，损坏小区公共设施。
5. 小区内禁止从事违法违规活动，干扰居民生活。
第五条小区管理惩罚措施1. 对于违反本规章制度守则的居民，由居民委员会或物业管理部门进行调查，依照情况给予警告、罚款等处罚。
2. 对于情节严重的违规行为，居民委员会可决定报警处理，涉及刑事责任的，移交公安机关处理。
第六条小区管理改进建议1. 小区居民可向居民委员会提出改进建议，共同促进小区管理工作的改善。
2. 物业管理部门应当根据居民的意见和建议，及时改进管理工作，提高小区管理水平。
第七条小区管理制度守则解释权对于本规章制度守则的解释权归居民委员会所有，如有争议，居民可向居民委员会申诉。
综上所述，本规章制度守则是为了维护小区居民的合法权益，保障小区整体环境质量而制定的，希望所有小区居民自觉遵守，共同维护小区和谐稳定的发展。
住宅区住户守则
公司住宅区住户守则为保障住户的共同利益,本《住户守则》所列各项守则以管理本小区及公共设施之使用、运作及维修、保养等,各住户须配合遵守。
一、环境卫生管理小区由物业公司负责住宅小区公共场所之清洁。
为使住户有个整洁、舒适的生活、工作环境，小区内所有居民都有维护和改善环境卫生的义务，共同管理好小区环境卫生。
1、每位公民都应自觉遵守公共卫生秩序，遵守社会公德。
不随地吐痰、便溺，不乱丢烟头、纸屑、果皮、食品包装物和其它废弃物。
不在建筑物、构筑物以及其他设施上乱涂、乱画、乱张贴或不按规定悬挂、张贴广告和宣传品。
2、小区内的住户必须落实门台阶责任区的卫生承包责任制，不得以任何理由挤占公共场所或公共绿地。
3、住宅内部的公共位置不准占用，堆放杂物，不准在阳台和窗外堆放有碍观瞻的物品。
放置花盆必须牢固，以防失落伤人。
浇花时切勿过量用水，以免影响其他住户。
4、各住户的垃圾应在指定地方倾倒。
严禁乱倒乱抛或在公共地方倾倒。
以下种类垃圾应自行外运处理。
（1）废弃的家具、家电、车辆、较大件的办公用品等。
（2）大件的包装箱、充填物等。
（3）液体的废弃物。
（4）有毒、恶臭、易燃易爆、有辐射性的物品。
（5）垃圾容具所不能接纳的物品。
5、物业人员应认真做好日常清扫保洁工作。
运载垃圾过程中应防止洒漏。
二、绿化管理为加强住宅小区绿化管理，物业公司和全体住户对小区绿化实行共同养护管理。
敬请住户积极配合，共同爱护和美化生活环境，建设花园式住宅小区。
1、住宅小区内所有住户都必须认真学习，自觉服从物业公司的指导，爱护小区内的各种绿化设施。
2、小区内所有种植的花草、树木及绿化设施，人人都有权利和义务管理和爱护，任何个人不得占为已有。
3、教育孩子不要践踏花草。
绿化的树木、花草不得任意转移或更改。
4、不准在绿化带范围内堆放任何物品。
不得在装修时挤占、破坏规划中的绿地。
5、凡人为造成花木、花池保护设施损坏，物业公司除有权令其恢复原状，赔偿损失外，将就损坏情况给予处罚。
住宅区住户守则
住宅区住户守则第一篇：住宅区住户守则湖北神鹰汽车有限责任公司住宅区管理规定为了加强住宅小区物业管理，规范居民行为，提高居民生活质量，强化小区服务管理功能与小区硬件和软件设施建设，维护业主与物业管理单位的合法权益，以营造和谐的小区文化氛围与人居环境。
根据国家、省、市有关小区建设的规定和物业管理的相关政策，结合我公司实际，特制定本办法。
1、住户不得以任何理由影响他人休息，干扰他人正常生活。
早7时前，晚22时后不得高声喧哗;使用音响、电视等应自觉调低音量。
2、爱护住宅区的公共物品。
不得任意改变房屋的建筑结构、房屋性质、用途和房屋的外观。
不得对房屋室内外的墙体、梁、柱、板、楼梯、通道等进行任何形式的改建、改造与扩建。
3、自觉维护住宅区内的公共环境卫生，保护环境卫生设施。
住户不得在公共场所随地乱丢果皮纸屑和杂物，不得随意在公共场所张贴、悬挂广告牌和物品，禁止在公共设施上乱涂、乱画、乱刻和书写低级趣味的文字；不得从楼梯、阳台、窗户随意抛掷垃圾等物品，垃圾请用塑料袋装投入到指定的垃圾桶内。
4、维护住宅区内绿化带的完好，不得随意践踏、挖撬和栽减绿化植物，经发现按损坏程度照价赔偿。
不得在住宅区公共土地和花园内随意垦地种菜，或种植其它有碍观瞻的花草树木。
5、不准饲养鸡、猪、鸽、鸭等禽畜。
养宠物者不得带入公共场地，不得随地放养，必须符合卫生防疫部门的规定，定期进行病疫检查，以免传染病毒。
6、严禁住户在公共土地、房屋周围及楼梯间搭建棚房与其它简易设施，或使用公共土地搭建永久性的建筑物。
禁止在公共场所堆放个人物资、设备和不按规定停放车辆。
7、不得在住宅区随意堆放易燃、易爆、剧毒、带放射性的危险物品与其它容易给住户健康带来损害的物品。
禁止在家属区内进行强躁声、烟尘等环境污染的加工生产。
严格遵守消防管理的有关规定，保护楼道与公共场所的消防设施，配合消防部门加强消防管理工作。
8、遵守安全用电的有关规定，不准超负荷使用电器设备，不准私拉乱接电线、电源，要自觉维护路灯照明和公共用电设施。
2024小区管理制度范本(3篇)
2024小区管理制度范本尊敬的小区业主：为了维护小区的居住环境，促进业主之间的和谐相处，根据相关法律法规和业主的意愿，特制定本小区管理制度。
请您仔细阅读并遵守，共同创建一个舒适、安全的居住环境。
第一条业主权益和义务1.1 业主享有合法居住权，有权参与小区事务的讨论和决策。
1.2 业主有义务遵守小区管理制度及相关法律法规，不得从事违法、违规行为，不得损害小区的利益和居民的正当权益。
1.3 业主应当保护小区的公共设施和环境卫生，不得随意破坏或损坏小区的公共设施设备。
1.4 业主有义务按时缴纳物业管理费用和公共维修资金。
第二条小区公共设施管理2.1 小区公共设施包括但不限于：道路、绿化、停车场、门禁系统等。
2.2 业主应当妥善使用和保护小区公共设施，不得进行违法、违规或损坏行为。
2.3 业主应当积极参与小区公共设施的维护和管理，如有损坏或故障应及时通知物业进行维修。
2.4 业主应当合理使用小区停车场，不得占用他人车位，如有需要，应提前与物业沟通并获得许可。
第三条安全管理3.1 业主应当加强对家门的安全管理，妥善保管好钥匙，防止发生意外事件。
3.2 业主应当关注小区的安全状况，如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业报告或报警。
第四条垃圾分类和环境卫生4.1 业主应当积极支持和参与垃圾分类工作，按时将垃圾分类并投放到指定的垃圾桶中。
4.2 业主应当保持小区的环境卫生，不乱丢垃圾和乱倒污水，如发现环境卫生问题应及时报告物业。
第五条共用设施的使用管理5.1 小区共用设施包括但不限于：室内健身房、游泳池、公共活动场地等。
5.2 业主可以自愿使用小区的共用设施，但必须遵守相关的使用规定和安全操作规程。
5.3 使用共用设施时，应遵守秩序，不得发生争执、斗殴等违法行为。
第六条纠纷解决机制小区业主之间的纠纷应当通过友好协商解决。
如协商无法达成一致，则可以向小区居委会、物业或相关部门申请调解或裁决。
第七条处罚措施7.1 对于违反小区管理制度的行为，物业有权采取相应的处罚措施，包括但不限于警告、罚款等。
小区公约示范搭配版本
小区公约示范搭配版本尊敬的小区业主：为了更好地管理和维护我们的小区环境，提升居住质量，特制定小区公约，请大家遵守并共同营造和谐宜居的生活氛围。
第一章小区安全1.1 请所有业主和住户共同保持小区内的安全。
不得在公共区域存放易燃、易爆物品，不得私拉乱接电线，不得私搭乱建。
1.2 请严禁在小区内行酒后驾车、违法乱停乱放，遵守交通规则，确保行人和车辆安全。
1.3 强烈建议业主和住户使用电子锁代替传统钥匙，提高小区出入口的安全性和便利性。
第二章小区环境2.1 请大家共同保持小区的卫生和整洁，不乱扔垃圾、随地吐痰，不在公共区域乱涂乱画。
2.2 鼓励业主和住户种植绿色植物，美化小区环境，增加空气质量和生活品质。
2.3 倡导节约用水、用电，大力推广绿色环保的生活方式，共同减少对自然资源的消耗。
第三章小区交流3.1 鼓励业主和住户积极参与小区事务，建立业主委员会，共同商议解决小区问题和改善居住环境。
3.2 鼓励业主和住户相互尊重、和睦相处，共同营造和谐的邻里关系，不进行言语或身体上的侵犯。
3.3 请业主和住户在小区内保持良好的公共秩序，不产生噪音扰民行为，尊重他人的休息和生活。
第四章小区设施4.1 请业主和住户爱护小区设施，不得私自损坏、挪用或占用公共设施，如停车位、绿化带等。
4.2 建议业主和住户共同维护小区设施，如电梯、门禁等，及时报修，确保正常运行。
4.3 鼓励业主和住户提出对小区设施的改善建议，共同提升小区的服务水平和居住体验。
第五章小区文明5.1 鼓励业主和住户遵守社会公德，尊重他人的权益和隐私，不进行谣言传播、诽谤他人的行为。
5.2 强调保护环境、保护生态的重要性，禁止野外用火、乱倒垃圾等破坏环境的行为。
5.3 提倡业主和住户共同参与社区志愿者活动，传递社会正能量，共同建设美好家园。
以上是我们小区的公约示范搭配版本，希望每一位业主和住户都能遵守，共同营造一个和谐、安全、文明的小区环境。
让我们共同努力，打造一个温馨宜居的家园！祝好！小区业主委员会。
小区管理制度及细则范本
第一章总则第一条为了加强小区管理，维护小区居民的合法权益，创造和谐、安全、舒适的生活环境，根据国家有关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有业主、住户、物业管理人员及其他相关人员。
第三条本小区管理遵循以下原则：（一）依法管理，公平公正；（二）以人为本，服务至上；（三）安全第一，预防为主；（四）节能减排，绿色环保。
第二章物业管理第四条本小区物业管理由物业管理公司负责，物业管理公司应依法履行物业管理职责，为业主提供优质服务。
第五条业主应按时缴纳物业管理费，物业管理费用于小区的日常维护、绿化养护、环境卫生、公共设施维修等。
第六条业主应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得占用公共区域，不得损害他人合法权益。
第七条物业管理公司应定期对小区公共区域进行清洁、绿化、维护，确保小区环境整洁、美观。
第八条业主在使用小区公共设施时，应爱护公共财产，不得损坏或私自挪用。
第三章安全管理第九条小区实行24小时保安巡逻制度，确保小区安全。
第十条业主应配合保安人员检查，不得携带危险物品进入小区。
第十一条业主应妥善保管自己的财产，不得将钥匙随意借给他人。
第十二条业主应遵守消防安全规定，不得在小区内乱拉电线、堆放易燃物品。
第十三条小区内禁止饲养宠物，如需饲养，应遵守相关规定，不得影响他人。
第四章环境卫生第十四条业主应保持自己住宅及公共区域的清洁卫生。
第十五条业主应遵守垃圾分类规定，不得随意丢弃垃圾。
第十六条业主应自觉维护小区绿化，不得随意践踏草坪、采摘花草。
第十七条业主应爱护公共设施，不得随意刻画、损坏。
第五章社区活动第十八条小区定期举办各类社区活动，丰富业主业余生活。
第十九条业主应积极参与社区活动，增强邻里关系。
第二十条社区活动场地及设施的使用，应遵守相关规定，不得擅自占用或破坏。
第六章违规处理第二十一条业主违反本制度规定，物业管理公司有权予以制止，并要求其改正。
第二十二条业主拒不改正或情节严重的，物业管理公司有权依法采取措施，包括但不限于限制其使用小区公共设施、通报批评、罚款等。
住宅小区管理守则
住宅小区管理守则
1. 引言
2. 居民基本行为准则
2.1 尊重他人
尊重他人的隐私和个人空间；
不干扰他人的正常生活和工作；
遵守社区公共区域的秩序；
尊重社区工作人员和服务人员。
2.2 声音控制
在住宅小区居住的居民应尽量控制自己的声音，避免干扰到他人的正常休息和生活。
具体准则如下：
夜间避免产生过大噪音；
控制音量，尽量减少噪音对他人的影响；
禁止在公共区域大声喧哗或播放音乐。
2.3 垃圾分类与处理
为了维护小区的整洁和环境卫生，居民应按照小区的垃圾分类规定进行垃圾处理，包括：
分类投放垃圾；
将垃圾袋系好，放置在指定地点；
不乱丢弃垃圾或随意丢弃烟蒂等物品。
3. 安全管理规定
3.1 出入管理
需要携带居民卡或临时通行证进入小区；
临时访客需经过居民登记和授权；
不得将居民卡或临时通行证借给其他人使用。
3.2 火灾安全
不得在住宅阳台或公共区域乱丢烟蒂；
不得私拉乱接电线；
不得擅自改变煤气管道或电气线路。
3.3 设施设备使用和保养
公共设施设备如电梯、楼道灯等，应正确使用，不得故意损坏；
尽量节约水电等资源；
如发现公共设施设备出现故障或缺陷，应及时报修。
4. 社区活动和邻里互助
积极参与社区组织的活动；
尊重他人的宗教和信仰；
鼓励邻里之间相互帮助和交流。
5. 违规处理
对于违反本守则的行为，小区管理方有权采取相应的处理措施，包括但不限于：
给予口头警告；
进行书面通知；
暂停或限制部分小区设施的使用权；
请相关部门介入处理。
6. 结语。
居民小区物业管理守则1.doc
居民小区物业管理制度1物业管理制度物业管理人员上下班制度提高工作效率，加强组织纪律性，为提高物业管理人员时间观念，树立良好的工作形象，特制定本制度，望共同遵守。
点半，冬季上-6点3点半、下午-11点8一、上班时间夏季上午点半。
-5点2点、下午-12点半8午二、物业工作人员必须按时上下班，不准迟到、早退、旷工。
分钟时间主动清理各自办公室的卫生。
10三、上班后利用更不允许干其他私工作期间不准擅自离开自己的工作岗位，四、活。
五、严格请销假制度，在不影响正常工作的前提下，一个月可请四天假，以假条为准，假满后主动销假，超出四天，请一天事假，扣。
一天工资（病假例外）六、与其他同志一道相互团结，密切配合，共同遵守好上下班时间。
七、违犯本规定依照《物业管理人员处罚办法》执行。
环境卫生工作制度各个场所旮旯不得有垃圾，环卫人员必须保持小区干净整洁，一、废塑料袋等杂物。
点前清扫完毕，每天一小扫，三天一8二、环卫人员必须在上午大扫。
三、环卫人员必须经常保持小区洁、净、美，并负责督促拉垃圾人员勤拉，不堆积。
雨天负责清扫道路积水，雪天主动配合其他人员清扫积雪。
四、严格执行物业制订的卫生保洁程序，按时完成季节性、突击性卫生清理任务。
五、认真巡查保持环境卫生，制止破坏环境的行为。
如有丢失或损坏要照价赔偿。
认真使用和保管所有环卫工具，六、七、严格遵守物业制定的其他有关规章制度，如有违犯，轻者警告，重者辞退。
门卫工作岗位制度为了保证小区住户的安全，保证小区工作杜绝各种事故的发生，正常运转，特制定本制度。
对进出外来人员进行登记，尽职尽责，坚守岗位，忠于职守，一、严盘细问，可疑人员和车辆未经批准，禁止入区。
二、加强昼夜值班巡查制度，发现不安全因素要果断处理，自己报警，并向上级报告，保护事发现场，出现110处理不了的要立即向重大问题要依法追究责任。
三、严禁旷工、迟到早退，严格请销假制度，从即日起不休星期天，但在不影响正常工作的前提下可倒班休息。
小区业主公约模板7篇
小区业主公约模板7篇第1篇示例：小区业主公约第一章总则为了维护小区环境的整洁与安全，促进业主之间的和睦相处，保障小区内业主的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》等有关法律法规，制定本公约。
第二章公共秩序与安全1. 严禁在小区内非指定区域内燃放烟花爆竹，以免引发火灾及伤害他人。
2. 禁止在楼道和楼梯间乱扔垃圾，垃圾应当投放到指定的垃圾桶内，保持小区环境的整洁。
3. 禁止私拉乱接电线，不得擅自施工，如需进行装修或改造，必须向物业提出申请，并经相关部门审核。
4. 严禁擅自占用或封闭小区公共通道、绿地和车辆通行区域，保障小区内车辆和行人的通行权。
5. 禁止在小区内饲养违规宠物，如犬类、猫类等，严格遵守相关宠物管理规定。
6. 公共场所应当保持安静，不得大声喧哗、播放高音量音乐或进行其他扰民行为。
第三章公共设施的维护和使用1. 业主在使用小区内的公共设施时，应当爱惜公共物品，不得故意损坏公共设施。
2. 使用小区内的健身、娱乐设施时，应当遵守相关规定，保持设施的整洁和安全。
3. 小区内的停车位使用需服从物业管理，不得占用他人车位或者私自增加停车位。
4. 业主在使用门禁系统时，应当保管好门禁卡，不得转借或共享门禁卡，避免造成安全隐患。
第四章绿化环境保护1. 业主应当爱护小区内的绿化植被，不得私自砍伐、移植或破坏植被。
2. 严禁在小区内乱倒垃圾或者乱涂乱画，共同维护小区环境卫生和美观。
3. 小区内可以在规定时间内投放瓶、罐、纸等可回收物，支持垃圾分类工作，创造清洁环境。
第五章物业管理1. 物业公司应当依法履行物业管理职责，及时维修和保养小区内的公共设施，保障居民的正常生活。
2. 物业公司应当听取业主代表会议的意见和建议，不得擅自变更服务内容和费用标准。
3. 物业公司和业主委员会应当保持密切沟通，及时解决小区内的问题和纠纷。
第六章违约和处理1. 对于违反本公约行为的业主，业主委员会有权利进行纠正和警告，并视情节轻重进行相应处罚。
住宅小区管理守则
住宅小区管理守则1. 引言住宅小区是我们居住的重要场所，对于住宅小区的管理是确保居民生活质量和社区安宁的重要任务之一。
为了建立和谐、文明的生活环境，保障每位居民的利益和权益，制定本管理守则。
2. 安全管理2.1 出入管理居民必须携带住户联系件或门禁卡进入小区。
居民之外的非居民需通过门卫登记后方可进入小区。
不得随意将门禁卡借给他人，否则一切后果由借用人负责。
夜间22:00至次日6:00，小区进出口将进行封闭管理，请尽量做好进出计划。
2.2 消防安全严禁私拉乱接电线、乱扔烟蒂等行为，确保电气用品的正常使用。
不得在楼道内堆放杂物，确保楼道畅通无阻。
禁止在住宅阳台上晾晒可燃物品。
楼道和消防通道内禁止堆放杂物，请保持灭火器和灭火栓的畅通。
3. 环境卫生3.1 垃圾分类居民应严格按照垃圾分类要求投放垃圾。
遇到垃圾分类难题时，可向物业咨询或参考指引。
禁止将有害垃圾投放至普通垃圾桶内，以免对环境造成污染。
3.2 公共区域清洁居民应自觉保持公共区域的清洁与卫生。
在公共区域丢弃垃圾、乱搁乱放行为将受到相应的处罚。
物业将定期进行公共区域的清扫和消毒工作。
4. 社区秩序4.1 遵守规章制度居民应尊重社区规章制度，不得进行违法乱纪的行为。
禁止在小区内大声喧哗、放置噪音源等扰民行为。
禁止在小区内携带、放置违禁、危险物品，以维护社区的安全。
4.2 社区活动鼓励居民积极参与社区活动，增进邻里之间的交流和友谊。
各类社区活动应事先报备并经相关部门批准。
5. 车辆管理5.1 停车规定居民应按照规定使用小区内的停车位，不得随意占用他人车位。
居民如需停放临时车辆，请事先与物业联系。
随手锁车，注意车辆安全。
5.2 交通安全严禁酒后驾车，遵守交规，保持安全驾驶。
小区内速度限制为20km/h，请减速慢行。
6. 物品损坏维修居民如发现小区公共设施损坏，可向物业报修。
居民造成的物品损坏，应承担相应的修缮费用。
7. 纠纷解决如居民之间有矛盾纠纷，请积极沟通、友好协商解决。
住宅小区规范
住宅小区规范住宅小区规范为了提高住宅小区的品质，维护小区居民的生活质量，我们制定了以下住宅小区规范，希望每一位居民都能够遵守和落实。
一、基本守则1. 尊重他人，与邻居和谐相处。
不产生噪音干扰他人，尊重他人隐私。
2. 爱护公共财产。
不破坏公共设施、花草树木等财产，共同维护小区的美丽环境。
3. 遵守小区安全规定。
注意保持小区的安全和治安稳定，不进行违法犯罪活动。
二、车辆管理1. 尊重交通规则。
在小区内行驶车辆的驾驶人应遵守交通规则，遵守限速，不乱鸣喇叭。
2. 合理停车。
车辆停放时应遵守相关规定，不占用消防通道和其他公共场所。
3. 禁止非法改装车辆。
不得进行火拼车、加装喇叭等影响小区安宁的行为。
三、环境卫生1. 保持小区整洁。
不随地乱扔垃圾，按照分类要求投放垃圾。
不在楼道、电梯等公共区域乱涂乱写。
2. 垃圾分类。
按照小区规定将垃圾进行分类，做到可回收垃圾和有害垃圾分开投放。
3. 讲究卫生习惯。
不随地吐痰、乱扔垃圾，保持公共场所的整洁卫生。
四、公共设施管理1. 爱护公共设施。
不私拉乱接电线，不在公共设施上乱涂乱写。
2. 文明使用公共设施。
使用电梯时不按门、乱按按钮；使用道路时遵守交规。
3. 及时报修公共设施。
如发现公共设施出现故障，及时向物业报修，不私自动手修理。
五、安全管理1. 加强防火安全。
不私拉乱接电线，不堆放易燃易爆物品，不冒用消防器材。
2. 提高安防意识。
保持门窗关好，不留后门不锁，加强家庭安全防范。
3. 教育孩子安全。
教育孩子不玩火、不近电线、不靠近高处等，培养安全意识。
六、社区活动1. 积极参与社区活动。
支持社区组织的各项活动，提升小区居民的凝聚力和幸福感。
2. 平等友善交往。
尊重不同文化背景的居民，注重社会交往，促进邻里友好关系的建立。
3. 注意环保意识。
节约用水用电，推行绿化环保活动，倡导低碳生活方式。
以上住宅小区规范是为了营造一个和谐、安全、文明的居住环境而制定的，希望每一位居民都能遵守规范，积极参与小区的建设和管理中。
小区简单规章制度怎么写
小区简单规章制度怎么写第一章：管理条例第一条：小区业主必须遵守国家相关法律法规，遵守小区规章制度，维护小区安全和和谐。
第二条：小区内禁止有害物质的投放行为，如垃圾随意丢弃，燃放烟花爆竹等行为。
第三条：禁止在小区内违法乱纪的行为，如赌博、吸毒、打架斗殴等行为。
第四条：小区内禁止私拉乱接电线，私挖乱占土地等损害小区公共设施的行为。
第五条：小区内禁止在楼道、公共区域随意摆放杂物、车辆等，确保通道畅通。
第六条：小区内禁止在楼道、公共区域吸烟，以确保环境卫生。
第七条：小区内养宠物须遵循相关规定，如必须携带牵引绳，遛狗时请清理狗粪等。
第八条：小区内公共区域如厕、洗浴等设施的使用请保持清洁卫生。
第九条：小区内禁止乱贴乱画，破坏环境卫生的行为。
第十条：小区内的停车须遵守停车位使用规定，不得占用他人车位并妥善停放车辆。
第二章：安全防范第十一条：小区内安全出入口须保持畅通，确保紧急情况下能够及时疏散。
第十二条：小区内安装消防设施的维护和保养工作由相关部门负责。
第十三条：小区内安全隐患如发现及时上报，危险品禁止私自携带。
第十四条：小区内不得私自改装电线、煤气管道等设施，确保安全使用。
第十五条：小区内禁止进行高空抛物行为，确保周围居民的生命财产安全。
第十六条：小区内如发现可疑人员及时向物业报告，避免不法分子进入小区。
第三章：环境卫生第十七条：小区内每户业主要保持自家门前的清洁，不可随意乱扔垃圾。
第十八条：小区内绿化带和花坛的保养由物业负责，业主可以自愿参与。
第十九条：小区内环卫工人的工作受到尊重，不得阻挠或干扰其正常工作。
第二十条：小区内绿化树木如有病虫害需及时处理，不能私自砍伐。
第四章：社区活动第二十一条：小区内定期组织社区活动，加强邻里关系，增进社区凝聚力。
第二十二条：小区内业主可以自愿参与社区志愿者活动，共建爱心社区。
第二十三条：小区内可以设立公共活动场所，供业主群众休闲娱乐。
第五章：违规处罚第二十四条：对于违反小区规章制度的行为，物业公司将予以警告并要求整改。
小区业主手册守则
4、小区业主手册（守则）概念讲解：业主手册（守则）是由物业管理企业根据《业主公约》及政府旳有关法规制定旳管理规则。
业主对其内容应遵守。
制定业主守则时应注意内容要合法。
尤其惩罚应注意与否有权惩罚。
内容格式：１．安全管理规定；２．环境和清洁规定；３．交通管理规定：４．公共场所管理规定５．装修管理规定；６．惩罚。
天鸿·小香港业主手册敬请各业主和住户认真阅读下列条款，并自觉遵守。
一、安全管理１．小香港分为若干组团，每个组团实行全封闭管理，全日制24小时巡岗值班。
为保持园内良好旳环境，对出入本园作如下规定：Ａ．业主及其家庭组员在办理收楼手续后申请办理＂业主会员卡＂和＂住户卡＂，＂业主会员卡＂每户只限办理一张，用以扣除每月发生旳管理费及其他有关费用。
＂住户卡＂只限业主旳直系亲属（配偶、父母、子女）办理，可带消费功能（详细请参阅《小香港业主会员卡章程》及《小香港住户卡章程》）。
办理＂业主会员卡＂和＂住户卡＂须带彩色一寸证件相片两张、身份证复印件及后来需进人屋村旳车辆行驶证旳复印件，每张卡需缴交人民币５０元工本费。
Ｂ．业主旳其他亲友经业主容许后可办理有效期为三个月旳＂小香港临时住户卡＂。
办卡时必须带备彩色一寸相片两张和身份证明文献复印件，并交纳２５元旳工本费和按金。
每个单位最多只可办理三张＂临时住户卡＂，业主必须签名同意担保办卡人在园内旳一切行为和后果。
Ｃ．业主聘任旳家庭保姆经业主容许后可办理有效期为三个月旳＂小香港佣人出入卡＂，办卡时必须带备彩色一寸相片两张和身份证明文献复印件，并交纳２５元旳工本费和按金。
每个家庭保姆最多只可为三个单位提供家居护理服务，每户业主必须签名同意担保保姆在园内旳一切行为和后果。
Ｄ．任何单位之住客、访客或获业主容许、默许进入园内之人士，都应遵守园内各项制度，该业主必须对其在园内一切行为负责，并须支付因其行为疏忽或过错而引致旳一切费用及开支。
Ｅ．多种出人证并不赋予持证人或车辆任何特权，当管理企业发现持证人对园内管理工作导致不便或引致其他问题发生时，管理企业有权随时撤销。
物业小区管理守则(示范文本)
物业小区管理守则(示范文本)物业小区管理守则 (示范文本)1. 背景介绍物业小区是一个集中居住和生活的社区，为了维护良好的居住环境，确保居民的舒适和安全，制定一套明确的物业管理守则是必要的。
2. 目标本守则的目标是促进物业小区良好的管理和居民之间的和谐关系，确保小区内的秩序和安宁。
3. 守则内容3.1 公共区域的使用- 注意保持公共区域的清洁和整洁，垃圾应投放到指定的垃圾桶内。
- 禁止在公共区域吸烟，遵循吸烟区域的设立。
- 不得损坏或乱丢垃圾，禁止在公共区域乱涂乱画。
3.2 防火安全- 禁止在楼道、消防通道、电梯内等区域存放易燃、易爆物品。
- 禁止在住宅阳台或窗户外悬挂、晾晒易燃物品。
- 定期检查和维护电器设备，确保电线电路的安全。
3.3 停车管理- 遵守停车场规定，不得随意停放或占用他人车位。
- 严禁乱停车、停放危险品或妨碍交通的车辆。
- 每户限定停放车辆的数量，禁止临时停放超过规定数目的车辆。
3.4 噪音控制- 避免在晚间或早晨过于吵闹，尊重邻居的休息时间。
- 严禁高音量音乐、施工噪音以及其他妨碍邻里安宁的活动。
3.5 安全措施- 关注小区安全，确保大门、楼道等出入口的安全性和畅通。
- 配备火灾报警器、灭火器等消防设备，定期进行检查和维护。
3.6 违规行为处理- 对于违反守则的行为，物业将依法进行记录和处理。
- 对于严重违规行为，物业有权采取相应的处罚措施，如罚款、禁室等。
4. 宣传和教育- 物业应定期向居民宣传和教育守则的重要性和内容。
- 提供相关的守则手册，方便居民了解和遵守。
5. 守则的执行和修改- 物业应按照守则内容进行执行和监督，并及时解决居民的反馈和投诉。
- 如有需要，根据实际情况对守则进行修订和完善。
本守则的目的是为了保障小区居民的权益，维护小区的和谐和安宁。
居民应共同遵守守则，共同营造一个良好的居住环境。
以上为《物业小区管理守则》示范文本，仅供参考。
具体的守则内容和执行细则可以根据实际情况进行调整和制定。
小区公约范本
小区公约范本
小区公约范本
第一章总则
第一条为维护小区的和谐与稳定，保障所有业主和居民的合法权益，制定本公约。
第二章居住秩序
第二条所有业主和居民应遵守国家有关法律法规，不得从事违法犯罪活动，不得干扰他人正常生活。
第三条楼道、走廊、楼梯、电梯等公共区域，禁止吸烟、乱扔垃圾、大声喧哗、随地吐痰等行为。
第四条携带宠物进入小区的，需遵守相关规定，并保持公共区域的清洁。
第三章安全保卫
第五条业主和居民应加强安全意识，自觉遵守防火、防盗等安全管理制度。
第六条小区内不得乱挂、乱拉电线，不得私拉乱接电源。
第七条公共区域的门窗和围墙不得私自拆除或改造。
第四章环境卫生
第八条业主和居民应保持公共区域的环境卫生，不得乱丢垃圾，不得随意涂写。
第九条停放车辆时应在指定区域停放，不得占用消防通道和其他居民的停车位。
第十条垃圾分类是每个业主和居民的责任，应按规定分类投放垃圾。
第五章社区管理
第十一条业主委员会负责小区的日常管理工作，有权制定相关管理规定。
第十二条业主和居民应积极参与社区活动，共同营造良好的居住环境。
第十三条小区公共设施的使用要注意爱护，发现损坏或故障应及时报修。
第六章处罚措施
第十四条违反本公约规定的业主和居民，将依照相关法律法规进行处理。
第七章附则
第十五条对于本公约未能规定的事项，可由业主委员会根据实际情况制定相关规定。
第十六条本公约自业主大会通过后生效，并成为小区居民的共同约定。
第十七条本公约的解释权和修改权归业主大会所有。
本公约由小区居民自愿签署，并在小区内公示。
小区守则范本(1)
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。
小区守则范本（一）一、更改或加建工程1．业主/住户如需进行室内装修，应先到管理公司办理装修申报手续，详情请参阅《装修手册》。
2．不得擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状、规格和配置）、设计用途、功能和布局。
3．不得对房屋的内外承重墙、梁、柱等进行违章拆、搭、凿、钻、建。
二、公共地方的清洁服务1.业主/住户必须将日常垃圾用垃圾袋装好封闭，并放在指定的位置，不可随意弃置于小区公共地方，如违反规定，管理公司将派人清理并向该业主/住户收取有关费用，并视情节轻重处以适当罚款。
2.物业管理公司将妥善安排收集垃圾计划，并与各业主/住户联络，通知有关收集垃圾的形式及时间，敬请各业主/住户留意，并予以充分合作。
三、搬运品的规定1.如需搬运大件或贵重物品出小区，应提前1天知会管理公司，并办理放行手续，以确保业主/住户的财产安全。
2.如搬运大件物品需要占用道路的时间较长，需提前一天通知物业管理公司，并请注明搬运时间、物品种类、尺寸、重量及具体负责人，以便管理公司能作出相应安排，指示运送路径及安排人员指挥，确保安全及小区道路的畅通无阻，避免不必要之争执发生。
3.为使电梯能够安全使用，并减少损耗，维护广大业主的利益，禁止使用电梯搭载货物。
小区文明守则
小区文明守则
小区文明守则
为营造一个文明、安全、优美、整洁的楼道居住生活环境，推动文明社区、文明楼道创建活动向深层次发展，特制订以下守则：
小区文明守则
一、六要：
1、要热爱祖国，建设小区，同心奋进，敢于争先;
2、要团结友爱，助人为乐，举止文明，礼貌待人;
3、要尊老爱幼，拥军优属，家庭和睦，邻里相亲;
4、要弘扬正气，恪守公德，崇尚科学，移风易俗;
5、要遵守制度，爱护公物，讲究卫生，美化环境;
6、要遵纪守法，诚实守信，与时俱进，共建和谐;
二、六不要：
1、不要粗言秽语，吵架谩骂;
2、不要随地吐痰，乱丢果屑;
3、不要乱倒垃圾，乱堆杂物;
4、不要乱停车辆，挤占场地;
5、不要损坏公物，乱贴乱画;
6、不要制造噪音，影响他人;
社区居民文明守则
爱护花草树木，搞好环境卫生;
家庭团结和睦，邻里互助关心;
遵守规章公约，生活健康文明;
关爱公共设施，共保社区安宁。
规则类怪谈小区守则
规则类怪谈小区守则第一章小区入住规定1.1 入住须知1.1.1 入住小区的居民需办理入住手续，并遵守小区的规章制度。
1.1.2 入住居民需携带有效身份证明及租赁合同等相关文件进行登记。
1.1.3 入住居民应确保自身及家人健康，不得患有传染性疾病。
1.2 小区安全规定1.2.1 小区内禁止存放易燃、易爆、剧毒等危险品，严禁进行非法活动。
1.2.2 小区内禁止私拉乱接电线，严禁擅自改造电路。
1.2.3 小区内禁止乱丢杂物，保持环境整洁。
1.2.4 小区内禁止酗酒滋事、赌博等违法行为。
1.3 小区安全措施1.3.1 小区设有门禁系统，请住户妥善保管门禁卡，不得私自转借。
1.3.2 小区设有监控设备，为了小区的安全，请大家遵守相关规定，不得损坏或遮挡监控设备。
1.3.3 小区设有消防设施，请居民定期参加消防演练，确保火灾安全。
第二章小区公共区域使用规定2.1 小区绿化2.1.1 小区内的绿化带、花坛等公共绿地，居民应共同保护，不得随意破坏。
2.1.2 小区内禁止在绿化带、花坛等公共绿地上停放车辆。
2.2 小区公共设施使用2.2.1 小区内的公共设施如健身器材、篮球场等，居民可自由使用，但使用时需注意安全，不得占用过久。
2.2.2 小区内的公共停车场，居民需按规定停放车辆，并不得随意占用他人停车位。
2.3 小区道路交通2.3.1 小区内的道路应按规定行驶，不得逆行、乱停车等违法行为。
2.3.2 小区内的行人应走人行道，不得在道路上行走，确保行车和行人安全。
第三章小区生活规定3.1 垃圾分类3.1.1 小区内实行垃圾分类制度，请居民将垃圾分类投放至指定的垃圾桶。
3.1.2 小区内禁止乱扔垃圾，如发现乱扔垃圾的行为，请居民积极举报。
3.2 噪音管理3.2.1 小区内严禁高音量音乐、施工噪音等扰民行为。
3.2.2 小区内居民应保持安静，不得在公共区域大声喧哗。
3.3 宠物管理3.3.1 小区内养宠物的居民应遵守相关规定，保持宠物清洁，并随时清理宠物排泄物。
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小区守则范本(1)
一、更改或加建工程
1．业主/住户如需进行室内装修，应先到管理公司办理装修申报手续，详情请参阅《装修手册》。
2．不得擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状、规格和配置）、设计用途、功能和布局。
3．不得对房屋的内外承重墙、梁、柱等进行违章拆、搭、凿、钻、建。
二、公共地方的清洁服务
1.业主/住户必须将日常垃圾用垃圾袋装好封闭，并放在指定的位置，不可随意弃置于小区公共地方，如违反规定，管理公司将派人清理并向该业主/住户收取有关费用，并视情节轻重处以适当罚款。
2.物业管理公司将妥善安排收集垃圾计划，并与各业主/住户联络，通知有关收集垃圾的形式及时间，敬请各业主/住户留意，并予以充分合作。
三、搬运品的规定
1.如需搬运大件或贵重物品出小区，应提前1天知会管理公司，并办理放行手续，以确保业主/住户的财产安全。
2.如搬运大件物品需要占用道路的时间较长，需提前一天通知物业管理公司，并请注明搬运时间、物品种类、尺寸、重量及
具体负责人，以便管理公司能作出相应安排，指示运送路径及安排人员指挥，确保安全及小区道路的畅通无阻，避免不必要之争执发生。
3.为使电梯能够安全使用，并减少损耗，维护广大业主的利益，禁止使用电梯搭载货物。
如有特殊需要，须经管理公司特批，如有损坏，使用者须负责赔偿由此造成的一切损失。
4.在物品运送过程中，应确保小区环境清洁及设施免被受损。
5.凡因违反上述规定，物业管理公司有权终止运送工作，并向有关业主/住户索偿。
四、宣传及销售
未经管理公司批准，禁止在小区内进行任何形式的宣传或销售活动，希望业主/住户与管理公司合作，共同抵制该类活动，以确保小区安宁和安全。
五、改变或破坏公共场地原貌
1.为了保持小区的整体形象，所有业主/住户均不得改变或破坏外墙及公共场地的原貌（如张贴、悬挂任何物品、违章安装檐蓬、防盗网及践踏、占用绿化用地等）。
2.小区内空调机、窗花及防盗门等的安装需按照管理公司规定的制作样式及安装规范统一执行。
如违反规定，该业主须按管理公司要求重新安装，由此引起的损失由该业主自行承担。
六、危险品
业主/住户不可存放、携带危险品及违禁品进小区任何地方。
七、滋扰行为
为保证小区的安静环境，业主/住户应通力合作，不要制造和
产生噪音、异味、浓烟而滋扰其他住户
八、单元用途
在任何情况下，业主/住户不可以更改其单元之住宅用途或将其单元作《业主公约》、管理规定及物业土地批文用途所限制以外的经营用途，业主/住户也不可使用小区或其室内进行任何违反国家法规或不道德的用途。
九、紧急事故处理
如发生紧急事故（如发生火灾或水浸等），而事发单元或受波及单元的业主/住户又不在其单元内，为减低业主/住户及小区人身/财产受损及避免因等候有关业主/住户过久而延误进行紧急措施以致蒙受更大损失，物业管理公司根据有关法规中的紧急避险条例，有权使用任何方法破门进入有关单元或受其影响的单元内，采取相应抢救措施，为此而引致业主/住户的损失，物业管理公司除不负责一切损失外，更将向引致事故之业主/住户追讨有关责任及损失。
十、禁止占用公共地方
为确保小区的整洁、美观及公众安全，严禁将货物、杂物（例如：神位、鞋架、信报箱、牛奶箱）等放置于公共走道、墙壁、楼梯、天台出入口及其他公共地方，以免阻塞通道、违反消防条例及有碍观瞻。
若发现阻塞上述通道或占用公共地方情况，请有关业主自觉将物品移走，如不执行，物业管理公司将不再通知物主而将物品移走，物业管理公司除不负责一切损失外，更将向有关业主/住户索偿有关清理费用。
十一、保险
1.物业管理公司已购置物业结构、公共地方、公用设备及公众责任保险，但为免发生意外时蒙受重大损失，业主/住户仍应自费购置其所属单元的有关保险（如火险、财产险等）。
2.如因业主/住户的行为直接导致本单元及其他单元的保险成为无效或令该等保险的保金提高，则有关业主/住户须承担全部责任并赔偿一切有关的损失
十二、神位及鞭炮
各业主/住户不得在门口、阳台显眼处或公众地方设置神位、燃香烛或燃鞭炮。
十三、豢养动
业主/住户如豢养家禽、家畜及宠物，均需严格遵照广州市政府制定的有关管理规定执行。
十四、天台、住户花园及首层花园的使用e
1.为保证房屋建筑结构功能正常使用及防范自然灾害事故发生，天台只允许按原设计天台花园种植，不得自行铺设泥土种植花草。
严禁乱搭建及放置杂物。
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2.天台为本幢楼宇全体业主共有物业，任何人未经全体业主及管
理公司许可不得随意占用到天台及改变天台的原貌。
3.为保证小区整体外观上的完整性，所有首层花园只可种植观赏性花草，不得随意种植其它农作物或乱搭建及放置杂物，亦不可停放自行车及摩托车等私人物品。
4.住户花园使用人必须保持花园的可观赏性，自觉维护园内绿化，如该业户委托管理公司代为维护，则需缴纳一定的花园维
护费用。
5.住户花园的任何装修、改建工程均需经过管理公司的审批方可进行。
6.管理公司工作人员有权进入天台和首层花园进行公共设施设备维修及消防检查等管理工作。
十五、修订本手册:
管理公司根据需要，有权修改住户手册或制定补充规定，禁止一切有损小区及全体业主/住户的行为，以确保小区管理工作能保持高水平，保障全体业主的共同利益。
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