工程报建审批流程表

工程报建审批流程表

项目设立申请（计划委员会）－→发放投资许可证及批复（计划委员会）－→购买土地（土地局）－→发放用地许可证及批复（土地局）－→申请建设用地规划（城建局）－→发放建设用地规划许可证（城建局）－→施工图设计阶段－→召开项目方案评审会（城建局）－→申请施工图审查（城建局）－→发放施工图设计文件审查批准书（城建局）－→申请施工图防火审核（消防队）－→发放建筑设计防火审核意见（消防队）－→申请项目环境审批（环保局）－→申请抗震设防审批（城建局）－→城市规划建设审批（城建局）－→申请建设工程施工许可证（城建局）－→发放建设工程规划许可证（城建局）－→工程项目招投标（城建局）－→签定廉政合同书（政府）－→申请施工监理（质监站）－→申请工程施工许可证（城建局）－→发放项目工程施工许可证－→发放商品房预售许可证（城建局）－→施工阶段－→消防验收（消防队）－→环保验收（环保局）－→城建验收（城建局）－→工程质量验收（质监站）－→完工－→办理土地所属权证书（土地局）－→办理房屋所属权证书（房管所）

项目开发手续办理单位及所需费用名称：

（1）城建局（地区城建局、县城建局）：规划勘测费、异地人防建设费、城市建设配套设施费、绿化保证金、工程施工图评审费、

工程施工监理费、招投标管理费、劳保统筹金

（2）质检站：建材实验费、质检费。

（3）县环保局：噪音排污费。

（4）县土地局：土地出让金。

（5）县公证处：公正管理费。

（6）自来水、电力公司：自来水开口费、电力开口费、电力增容费。（7）市政局：市政排污开口费。

（8）消防队：消防评审费、消防验收费。

（9）房管所：房屋交易税、新建商品房交易手续费、个人契税、办证费、评估费、他项权证费、房产保险费。

（10）电信：电话初装费、宽带网初装费。