京北市场调研报告(怀来市场)

•5
交通条件
自北京城区可选择多种交通，随着兴延高速路及京张城际高 铁开通，将大大缩短北京城区至区域到达时间。
京藏高速
延康路 外炮村
京新高速
兴延路 兴隆口
邓庄桥
清河
公路：
箭亭桥
西直门
•公路现状：当前北京城区至主要高速公路为京藏高速、京新高速，位于京藏高速八达岭/官厅区域高速首站，康庄收费站首站，高速路至距离约70公里，自高速起点至目
约1小时20分钟；
•公路未来规划：兴延高速，2015年6月动工，计划2018年投入使用，全长42公里，由昌平兴隆口至延康路，届时由北京城区至约40分钟路程；
•（最近出口距5公里）
铁路：
铁路现状：S2号线轻轨，以北京北站为起点，中途停靠清华园、清河、沙河、昌平、八达岭，终点为延庆站，全程约2个小时车程，至可在八达岭或延庆站下车，至约10
1 区域环境研究
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•1
区位
位置锁定
行政区域为河北省怀来县东花园镇，是京津冀范围圈内城
市之一。距北京北四环直线距离60KM，距张家口市区直线距离 95KM。
张家口 市区
95KM
东经115.9°
公里；
铁路未来规划：京张城际高铁，北京至张家口，与S2号线路线基本重合，2015年动工，2018年建成，全长174公里，全线共设10个车站，乘火车从张家口到北京的时间
将缩短到50分钟，自北京到达约20-30分钟；（自八达岭火车站至14公里；延庆火车站至18公里，东花园北至14公里）
公交：当前自城区至可乘坐880路（起地铁朱辛庄，终沙城客运站），919路（起德胜门，终延庆），全程约1小时30分钟。
•4
区域产业结构
区域依托丰富的旅游资源和气候条件，形成葡萄产业、农业 、高新技术产业、旅游业等四大产业结构，稀缺资源的优势 凸显，也使得区域房地产业近年来迅猛发展。
水上明珠—环官厅湖休闲康体旅游区
千年邮路—古代邮驿、历史文化区
激情陶然—自酿葡萄酒、漂流探险休闲旅游区
返璞归真——森林生态旅游区
葡萄产业—怀来县第一支柱产业
（880路离最近站点5公里，919至最近站点10公里）
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•6
区域利好
冬奥会冰上举办地
所在区域即将迎来2019年世界园艺博览会及2022年北 京-张家口冬季奥林匹克运动会，两大盛会的召开即将促
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世园会抢先看
距离世园会举办地约18公里，世园会的举办不仅使区域交通 、配套等上一新台阶，同时区域也成为世界范围内适宜度最佳 的美丽乐园。
世园会位置：世园会园区位于延庆县西南部，东部紧邻延庆新城，西部紧邻官厅水库，横跨妫水河两岸，距离延庆县政府3.5公里，距离18公里；
世园会规划： 世园会园区共960公顷。划分为围栏区和非围栏区。围栏区：总面积约503公顷。世园会期间对围栏区实行封闭管理。非围栏区：总面积约457公
使区域空前大发展。
值得一提的是，延庆因其优越的自然环境条件， 《北京市 “十一五”时期功能区域发展规划》将延庆定位为生 态涵养发展区
18公里
30公里
• 世园会举办地距实际距离18公里； • 冬奥会雪上延庆国家高山滑雪中心距30公里；
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农业—怀来立足自然优势，大力发展特色农 业
支柱产业
高新技术产业—怀来大力发展玻璃太阳能、 旅游业—怀来旅游资源丰富，人文景观、自
风力发电、电子等朝阳产业和高新技术产
然景观交相辉映。
官厅湖板块
八达岭板块
怀来区域别 墅区
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顷；
关于世园会：2019北京世园会是继2010上海世博会之后我国举办的规格最高、规模最大的世界园艺博览会。将于2019年4月在延庆县举行，会期6个
月。规划主题为：绿色生活 美丽家园。办会理念：让园艺融入自然、让自然感动心灵。
世园会的举办将使得区域生态环境上一新的台阶，将会成为世界瞩目焦点，届时所在区域居住适宜度将更高。
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•8
冬奥会规划抢先看
于来说，延庆赛区距距离最近，仅为30公里，不仅可享受冬奥会 带来的交通、配套等利好，区域价值将更加凸显。
2022年计划使用25个场馆，包括12个 竞赛场馆、3个训练场馆、3个奥运村、3 个颁奖广场、3个媒体中心、1个开闭幕式 场馆。
北京2022年冬季奥运会场馆分布在三个赛区，分别为北 京赛区、延庆赛区、张家口赛区；北京赛区将进行花样滑 冰、短道速滑、速度滑冰、冰球、冰壶的比赛，延庆赛区 将进行高山滑雪和雪车雪橇的比赛，张家口赛区将进行单 板滑雪、自由式滑雪、越野滑雪、跳台滑雪、北欧两项、 冬季两项等的比赛。
于来说，延庆赛区距距离最近，仅为30公里，可 享受冬奥会带来的交通、配套等利好。
Baidu Nhomakorabea延 庆
15KM
60KM
北京 城区
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延庆｜十二五规划摘要
十二五规划中将延庆定位为“绿色北京示范区”；地 域靠近延庆，未来生态环境受益延庆。
专栏1. 绿色北京示范区 建设“绿色北京示范区”是市委赋予延庆探索绿色发展之路的崇高使命，是我 县“十二五”时期发展的总体目标定位，是“人文北京、科技北京、绿色北京” 建设在延庆的贯彻落实和具体化，也是延庆贯彻落实科学发展观、加快转变经 济发展方式、实现生态涵养发展区功能定位、实现经济社会又好又快发展的战 略任务。……..建设“绿色北京示范区”，要以建设国际旅游休闲名区、低碳经 济社会示范区、宜居城市和美丽乡村作为重要战略支撑，在以下四个方面做出 示范： ——在绿色产业发展方面作示范：大力发展旅游休闲产业，建设国际旅游休闲 名区；大力发展新能源环保产业，……。 ——在绿色生产生活方式方面作示范：深入推进全国生态文明建设试点县、北 京市循环经济试点县建设，全面推广低碳技术，大力开展节能减排…….。 ——在绿色生态环境建设方面作示范：高水平开展生态环境建设，提高城乡环 境建设的品质，高标准构建绿色环境体系，努力打造生态宜居城市和最美丽乡 村。 ——在共享绿色发展成果方面作示范：更加有效地让绿色发展成果满足人民群 众改善生产生活的现实需要，让群众更快地提高收入，更好地改善生产生活条 件，….