建设工程造价计价方法与依据
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
标准设计以及相应的竣工决算或施工图预算资料 • 2.平衡调整阶段 • 3.测算审查阶段
建设工程造价计价方法与依据
第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额
• 一、劳动定额 • 二、材料消耗定额 • 三、施工机械台班定额
建设工程造价计价方法与依据
一、劳动定额
• （一）劳动定额的概念 • 劳动定额亦称人工消耗量定额，指在正常施工条件下
• 4.第四阶段：套定额单价
• 5.第五阶段：编制工料分析表
• 6.第六阶段：费用计算
• 7.第七阶段：复核
• 8.第八阶段：编制说明
建设工程造价计价方法与依据
三、工程量清单计价法
• 与工程量定额计价法基本一致，只是第四、第五、第六阶段 有所不同
• 1.第四阶段：工程量清单项目组价 • 2.第五阶段：分析综合单价 • 3.第六阶段：费用计算
•
（5-1）
• 式中 i——第i个工程子项； • n——工程结构分解得到的工程子项数。
建设工程造价计价方法与依据
• 对工程子项的单位价格分析，可以有两种形式： • （1）直接费单价
– 仅考虑人工、材料、施工机械资源要素的消耗量和价格 – 单位价格=∑（工程子项的资源要素消耗量×资源要素的价
格）
• （2）综合单价
•
建设工程造价计价方法与依据
• （三）工作时间 • 工作时间是指工作班的延续时间。建筑安装企业工作班的延
续时间为8小时(每个工日)。 • 1.工人工作时间
建设工程造价计价方法与依据
• 2.机械工作时间
建设工程造价计价方法与依据
• （四）劳动定额的编制方法
• 1.经验估计法
– 适用于产品品种多、批量小或不易计算工程量的施工作业 – 优点：简便易行、速度快；缺点：缺乏科学依据，偏高、低
建设工程造价计价方法与依据
• （六）预算定额各消耗量指标的确定 • 1.预算定额计量单位的确定
– 能否反映单位产品的工、料消耗量；要有利于减少定额项 目；要有利于简化工程量计算和整个预算定额的编制工作
• 2.预算定额消耗量指标的确定
– 1）计算工程量； – 2）人工消耗指标的确定：基本用工、材料超运距用工、
辅助用工和人工幅度差 – 3）材料消耗指标的确定 – 4）施工机械台班消耗指标的确定：机械工作8小时计
建设工程造价计价方法与依据
• （七）编制定额项目表 • （八）预算定额的编排 • 1.定额文字说明：包括总说明、建筑面积计算规则、
分部说明和分节说明 • 2.分项工程定额消耗指标 • 3.附录
建设工程造价计价方法与依据
，某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完 成单位合格产品所需的劳动时间。它是确定工程建设 定额人工消耗量的主要依据。
建设工程造价计价方法与依据
• （二）劳动定额的分类及其关系 • 1.劳动定额的分类 • （1）时间定额：某工种某一等级的工人或工人小组在合理的
劳动组织等施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的工 作时间。一般用“工时”或“工日”作为计量单位，每个工 日的工作时间为8h。 • （2）产量定额：某工种某等级工人或工人小组在合理的劳动 组织等施工条件下，在单位时间内完成合格产品的数量。以 产品的计量单位为单位。
价的组成和编制方法； • 5．了解建筑安装工程费用定额的组成，熟悉建筑安装工程费
用定额使用； • 6．熟悉预算定额、概算定额项目单价的编制方法； • 7．了解工程造价资料积累的内容、方法及应用。
建设工程造价计价方法与依据
教学内容：
• 第一节 工程造价计价方法 • 第二节 工程造价计价依据的分类 • 第三节 预算定额、概算定额和估算指标 • 第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额 • 第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价 • 第六节 建筑安装工程费用定额 • 第七节 工程造价信息
建设工程造价计价方法 与依据
2020/11/14
建设工程造价计价方法与依据
教学要求：
• 1．熟悉工程造价计价方法和特点； • 2．熟悉工程造价计价依据的分类与作用； • 3．了解建筑安装工程预算定额、概算定额和投资估算指标的
编制原则和方法； • 4．了解人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法及其单
– 单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 – 分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程项目综合单价（人
工费+材料费+机械费+管理费+利润 ） – 措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价
建设工程造价计价方法与依据
第二节 工程造价计价依据的分类
• 一、工程造价依据体系 • 二、工程造价计价依据的分类Fra Baidu bibliotek• 三、工程建设定额的分类
建设工程造价计价方法与依据
一、工程造价依据体系
建设工程造价计价方法与依据
二、工程造价计价依据的分类
• （一）按用途分类：可分为7大类18小类 • 第一类，规范工程计价的依据 • 第二类，计算设备数量和工程量的依据 • 第三类，计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及
费用的依据 • 第四类，计算建筑安装工程费用的依据 • 第五类，计算设备费的依据 • 第六类，计算工程建设其他费用的依据： • 第七类，和计算造价相关的法规和政策
建设工程造价计价方法与依据
• （四）按照投资的费用性质分类 • 1.建筑工程定额 • 2.设备安装工程定额 • 3.建筑安装工程费用定额 • 4.工程建设其他费用定额
建设工程造价计价方法与依据
第三节 预算定额、概算定额和估算指标
• 一、预算定额 • 二、概算定额、概算指标 • 三、投资估算指标
建设工程造价计价方法与依据
低工程成本主要取决于减少建筑材料的消耗量。 • 材料按其消耗方式可分为：
– 实体性材料：在施工中一次性消耗的、构成工程实体的材料，如标准 砖、混凝土
– 周转性材料：在施工中周转使用，其价值是分批分次转移到工程实体 中，如脚手架、模板
建设工程造价计价方法与依据
• （二）净用量定额和损耗量定额 • 在实体性材料的必需消耗材料中，直接构成建筑安装工程实
建设工程造价计价方法与依据
• （二）按定额的不同用途分类 • 1.施工定额：企业内部使用的定额，以同一性质的施
工过程为研究对象 • 2.预算定额：以施工定额为基础的综合扩大 • 3.概算定额：预算定额的综合扩大 • 4.概算指标：比概算定额更加综合扩大 • 5.投资估算指标：以预算定额、概算定额为基础的综
适用于技术测定机构不健全或力量不足的情况
• 4.比较类推法
– 适用于同类型产品规格多、批量小的施工过程
建设工程造价计价方法与依据
二、材料消耗定额
• （一）材料消耗定额的概念 • 它是指正常的施工条件和合理使用材料的情况下，生产质量
合格的单位产品所必须消耗的建筑安装材料的数量标准。 • 一般情况下，材料费占整个工程费用的60%-70%，因此，降
一、预算定额
• （一）预算定额的概念 • 预算定额是计算和确定一个规定计量单位的分项工程
或结构构件的人工、材料和施工机械台班消耗的数量 标准。 • （二）预算定额的作用 • （三）预算定额的编制原则 • 1.社会平均水平的原则 • 2.简明适用的原则
建设工程造价计价方法与依据
• （四）预算定额的编制依据 • （五）预算定额的编制步骤 • 1．准备工作阶段 • 2．编制初稿阶段 • 3.修改和审查计价定额阶段
二、概算定额、概算指标
• （一）概算定额概念 • 概算定额又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分
项工程或单位扩大结构构件所必须消耗的人工、材料 和机械台班的数量标准。 • （二）概算定额的主要作用 • （三）概算定额的编制依据
建设工程造价计价方法与依据
• （四）概算定额的编制步骤 • 1.准备工作阶段：确定编制机构和人员组成、调查研
建设工程造价计价方法与依据
第一节 工程造价计价方法
• 一、工程造价计价的基本方法 • 二、工程定额计价法 • 三、工程量清单计价法
建设工程造价计价方法与依据
一、工程造价计价的基本方法
• 从工程费用计算角度分析，工程造价计价的顺序是： 工程项目单价→单位工程造价→单项工程造价→建设 项目总造价。影响工程造价的主要因素是单位价格和 实物工程数量，可用下列基本计算式表达：
建设工程造价计价方法与依据
• 4．理论计算法 • （1）砖砌体材料用量计算： • （2）各种块料面层的材料用量计算：
• （一）投资估算指标的作用 • （二）投资估算指标的内容 • 1.建设项目综合指标：单项工程投资、工程建设其他
费用和预备费 • 2.单项工程指标：建筑工程费、安装工程费、设备及
生产工器具购置费和其他费用 • 3.单位工程指标：建筑安装工程费用
建设工程造价计价方法与依据
• （三）投资估算指标的编制方法 • 1.收集整理资料阶段：有代表性的工程设计施工图、
究，制定出编制方案和确定概算定额项目 • 2.编制初稿阶段：收集和整理各种数据，确定各项目
的消耗指标，最后编制出定额初稿 • 3.审查定稿阶段：修改，审批
建设工程造价计价方法与依据
• （五）概算指标
• 概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象，以“平方米”、 “立方米”或“座”等为计量单位，规定了人工、材料、机 械台班的消耗指标的一种标准。
– 由人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，以及一 定范围的风险费用组成
建设工程造价计价方法与依据
二、工程定额计价法
• 1.第一阶段：收集资料
– 设计图纸、现行的相关规范、工程协议或合同、施工组织设计、工程 计价手册
• 2.第二阶段：熟悉图纸和现场
• 3.第三阶段：计算工程量
– 列项→列式→代数计算→调整单位
合扩大
建设工程造价计价方法与依据
各种定额之间的关系比较
定额分类 施工定额 预算定 概算定
额
额
对象
工序
分部分 扩大的 项工程 分部分
项工程
用途
编制施工 编制施 编制设
预算
工图预 计概算
算
项目划分 最细
细
较粗
定额水平 平均先进 平均 平均
定额性质 生产性定 计价性定额 额
概算指 标
整个建 筑物或 构筑物
建设工程造价计价方法与依据
• 2.时间定额与产量定额的关系 • 1）时间定额的公式：
– 单位产品的时间定额（工日）=1/每工日产量 – 或 =小组成员工日数总和/小组每班产量
• 2）产量定额的公式：
– 每工日产量= 1/单位产品的时间定额 – 或 =小组成员工日数总和/单位产品的时间定额
• 3）时间定额与产量定额互为倒数的关系，即：
体的材料称为材料消耗净用量定额，不可避免的施工废料和 材料施工操作损耗量称为材料损耗量定额。 • 材料消耗用量定额与损耗量定额之间具有下列关系：
建设工程造价计价方法与依据
• （三）编制材料消耗定额的基本方法 • 1．现场技术测定法：主要是为了取得编制材料损耗
定额的资料，也提供编制材料净用量定额的依据 • 2 ．实验室试验法：主要是编制材料净用量定额 • 3．统计法：可获得材料消耗的各项数据 • 4．理论计算法
编制初 步设计 概算
粗
平均
投资估算指 标
独立的单项 工程或完整 的工程项目 编制投资估 算
很粗 平均
建设工程造价计价方法与依据
• （三）按定额的编制单位和执行范围分类 • 1.全国统一定额：《全国统一安装工程预算定额》 • 2.地区统一定额：各省、直辖市、自治区的《建筑工
程预算定额》 • 3.行业定额：《公路工程预算定额》 • 4.企业定额：施工企业定额 • 5.补充定额
• 1.概算指标的主要作用
• 2.概算指标的主要内容和形式
– （1）工程概况，包括建筑面积、建筑层数、建筑地点、时间、工程各 部位的结构及做法等；
– （2）工程造价及费用组成； – （3）每平方米建筑面积的工程量指标； – （4）每平方米建筑面积的工料消耗指标。
建设工程造价计价方法与依据
三、投资估算指标
建设工程造价计价方法与依据
• （二）按使用对象分类 • 第一类，规范建设单位(业主)计价行为的依据 • 第二类，规范建设单位(业主)和承包商双方计价行为
的依据
建设工程造价计价方法与依据
三、工程建设定额的分类
• （一）按定额反映的生产要素消耗内容分类 • 1.劳动定额 • 2.材料消耗定额 • 3.机械台班消耗量定额
• 2.统计计算法
– 适用于施工条件正常、产品稳定、统计制度健全且统计工作 真实可信的情况
– 优点：真实反映实际生产水平；缺点：不能剔除不合理的时
间消耗
建设工程造价计价方法与依据
• 3.技术测定法
– 方法：测时法、写实记录法、工作日写实法和简易测定法 – 测定的定额水平科学精准，但技术要求高、工作量大，不
建设工程造价计价方法与依据
第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额
• 一、劳动定额 • 二、材料消耗定额 • 三、施工机械台班定额
建设工程造价计价方法与依据
一、劳动定额
• （一）劳动定额的概念 • 劳动定额亦称人工消耗量定额，指在正常施工条件下
• 4.第四阶段：套定额单价
• 5.第五阶段：编制工料分析表
• 6.第六阶段：费用计算
• 7.第七阶段：复核
• 8.第八阶段：编制说明
建设工程造价计价方法与依据
三、工程量清单计价法
• 与工程量定额计价法基本一致，只是第四、第五、第六阶段 有所不同
• 1.第四阶段：工程量清单项目组价 • 2.第五阶段：分析综合单价 • 3.第六阶段：费用计算
•
（5-1）
• 式中 i——第i个工程子项； • n——工程结构分解得到的工程子项数。
建设工程造价计价方法与依据
• 对工程子项的单位价格分析，可以有两种形式： • （1）直接费单价
– 仅考虑人工、材料、施工机械资源要素的消耗量和价格 – 单位价格=∑（工程子项的资源要素消耗量×资源要素的价
格）
• （2）综合单价
•
建设工程造价计价方法与依据
• （三）工作时间 • 工作时间是指工作班的延续时间。建筑安装企业工作班的延
续时间为8小时(每个工日)。 • 1.工人工作时间
建设工程造价计价方法与依据
• 2.机械工作时间
建设工程造价计价方法与依据
• （四）劳动定额的编制方法
• 1.经验估计法
– 适用于产品品种多、批量小或不易计算工程量的施工作业 – 优点：简便易行、速度快；缺点：缺乏科学依据，偏高、低
建设工程造价计价方法与依据
• （六）预算定额各消耗量指标的确定 • 1.预算定额计量单位的确定
– 能否反映单位产品的工、料消耗量；要有利于减少定额项 目；要有利于简化工程量计算和整个预算定额的编制工作
• 2.预算定额消耗量指标的确定
– 1）计算工程量； – 2）人工消耗指标的确定：基本用工、材料超运距用工、
辅助用工和人工幅度差 – 3）材料消耗指标的确定 – 4）施工机械台班消耗指标的确定：机械工作8小时计
建设工程造价计价方法与依据
• （七）编制定额项目表 • （八）预算定额的编排 • 1.定额文字说明：包括总说明、建筑面积计算规则、
分部说明和分节说明 • 2.分项工程定额消耗指标 • 3.附录
建设工程造价计价方法与依据
，某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完 成单位合格产品所需的劳动时间。它是确定工程建设 定额人工消耗量的主要依据。
建设工程造价计价方法与依据
• （二）劳动定额的分类及其关系 • 1.劳动定额的分类 • （1）时间定额：某工种某一等级的工人或工人小组在合理的
劳动组织等施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的工 作时间。一般用“工时”或“工日”作为计量单位，每个工 日的工作时间为8h。 • （2）产量定额：某工种某等级工人或工人小组在合理的劳动 组织等施工条件下，在单位时间内完成合格产品的数量。以 产品的计量单位为单位。
价的组成和编制方法； • 5．了解建筑安装工程费用定额的组成，熟悉建筑安装工程费
用定额使用； • 6．熟悉预算定额、概算定额项目单价的编制方法； • 7．了解工程造价资料积累的内容、方法及应用。
建设工程造价计价方法与依据
教学内容：
• 第一节 工程造价计价方法 • 第二节 工程造价计价依据的分类 • 第三节 预算定额、概算定额和估算指标 • 第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额 • 第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价 • 第六节 建筑安装工程费用定额 • 第七节 工程造价信息
建设工程造价计价方法 与依据
2020/11/14
建设工程造价计价方法与依据
教学要求：
• 1．熟悉工程造价计价方法和特点； • 2．熟悉工程造价计价依据的分类与作用； • 3．了解建筑安装工程预算定额、概算定额和投资估算指标的
编制原则和方法； • 4．了解人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法及其单
– 单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 – 分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程项目综合单价（人
工费+材料费+机械费+管理费+利润 ） – 措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价
建设工程造价计价方法与依据
第二节 工程造价计价依据的分类
• 一、工程造价依据体系 • 二、工程造价计价依据的分类Fra Baidu bibliotek• 三、工程建设定额的分类
建设工程造价计价方法与依据
一、工程造价依据体系
建设工程造价计价方法与依据
二、工程造价计价依据的分类
• （一）按用途分类：可分为7大类18小类 • 第一类，规范工程计价的依据 • 第二类，计算设备数量和工程量的依据 • 第三类，计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及
费用的依据 • 第四类，计算建筑安装工程费用的依据 • 第五类，计算设备费的依据 • 第六类，计算工程建设其他费用的依据： • 第七类，和计算造价相关的法规和政策
建设工程造价计价方法与依据
• （四）按照投资的费用性质分类 • 1.建筑工程定额 • 2.设备安装工程定额 • 3.建筑安装工程费用定额 • 4.工程建设其他费用定额
建设工程造价计价方法与依据
第三节 预算定额、概算定额和估算指标
• 一、预算定额 • 二、概算定额、概算指标 • 三、投资估算指标
建设工程造价计价方法与依据
低工程成本主要取决于减少建筑材料的消耗量。 • 材料按其消耗方式可分为：
– 实体性材料：在施工中一次性消耗的、构成工程实体的材料，如标准 砖、混凝土
– 周转性材料：在施工中周转使用，其价值是分批分次转移到工程实体 中，如脚手架、模板
建设工程造价计价方法与依据
• （二）净用量定额和损耗量定额 • 在实体性材料的必需消耗材料中，直接构成建筑安装工程实
建设工程造价计价方法与依据
• （二）按定额的不同用途分类 • 1.施工定额：企业内部使用的定额，以同一性质的施
工过程为研究对象 • 2.预算定额：以施工定额为基础的综合扩大 • 3.概算定额：预算定额的综合扩大 • 4.概算指标：比概算定额更加综合扩大 • 5.投资估算指标：以预算定额、概算定额为基础的综
适用于技术测定机构不健全或力量不足的情况
• 4.比较类推法
– 适用于同类型产品规格多、批量小的施工过程
建设工程造价计价方法与依据
二、材料消耗定额
• （一）材料消耗定额的概念 • 它是指正常的施工条件和合理使用材料的情况下，生产质量
合格的单位产品所必须消耗的建筑安装材料的数量标准。 • 一般情况下，材料费占整个工程费用的60%-70%，因此，降
一、预算定额
• （一）预算定额的概念 • 预算定额是计算和确定一个规定计量单位的分项工程
或结构构件的人工、材料和施工机械台班消耗的数量 标准。 • （二）预算定额的作用 • （三）预算定额的编制原则 • 1.社会平均水平的原则 • 2.简明适用的原则
建设工程造价计价方法与依据
• （四）预算定额的编制依据 • （五）预算定额的编制步骤 • 1．准备工作阶段 • 2．编制初稿阶段 • 3.修改和审查计价定额阶段
二、概算定额、概算指标
• （一）概算定额概念 • 概算定额又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分
项工程或单位扩大结构构件所必须消耗的人工、材料 和机械台班的数量标准。 • （二）概算定额的主要作用 • （三）概算定额的编制依据
建设工程造价计价方法与依据
• （四）概算定额的编制步骤 • 1.准备工作阶段：确定编制机构和人员组成、调查研
建设工程造价计价方法与依据
第一节 工程造价计价方法
• 一、工程造价计价的基本方法 • 二、工程定额计价法 • 三、工程量清单计价法
建设工程造价计价方法与依据
一、工程造价计价的基本方法
• 从工程费用计算角度分析，工程造价计价的顺序是： 工程项目单价→单位工程造价→单项工程造价→建设 项目总造价。影响工程造价的主要因素是单位价格和 实物工程数量，可用下列基本计算式表达：
建设工程造价计价方法与依据
• 4．理论计算法 • （1）砖砌体材料用量计算： • （2）各种块料面层的材料用量计算：
• （一）投资估算指标的作用 • （二）投资估算指标的内容 • 1.建设项目综合指标：单项工程投资、工程建设其他
费用和预备费 • 2.单项工程指标：建筑工程费、安装工程费、设备及
生产工器具购置费和其他费用 • 3.单位工程指标：建筑安装工程费用
建设工程造价计价方法与依据
• （三）投资估算指标的编制方法 • 1.收集整理资料阶段：有代表性的工程设计施工图、
究，制定出编制方案和确定概算定额项目 • 2.编制初稿阶段：收集和整理各种数据，确定各项目
的消耗指标，最后编制出定额初稿 • 3.审查定稿阶段：修改，审批
建设工程造价计价方法与依据
• （五）概算指标
• 概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象，以“平方米”、 “立方米”或“座”等为计量单位，规定了人工、材料、机 械台班的消耗指标的一种标准。
– 由人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，以及一 定范围的风险费用组成
建设工程造价计价方法与依据
二、工程定额计价法
• 1.第一阶段：收集资料
– 设计图纸、现行的相关规范、工程协议或合同、施工组织设计、工程 计价手册
• 2.第二阶段：熟悉图纸和现场
• 3.第三阶段：计算工程量
– 列项→列式→代数计算→调整单位
合扩大
建设工程造价计价方法与依据
各种定额之间的关系比较
定额分类 施工定额 预算定 概算定
额
额
对象
工序
分部分 扩大的 项工程 分部分
项工程
用途
编制施工 编制施 编制设
预算
工图预 计概算
算
项目划分 最细
细
较粗
定额水平 平均先进 平均 平均
定额性质 生产性定 计价性定额 额
概算指 标
整个建 筑物或 构筑物
建设工程造价计价方法与依据
• 2.时间定额与产量定额的关系 • 1）时间定额的公式：
– 单位产品的时间定额（工日）=1/每工日产量 – 或 =小组成员工日数总和/小组每班产量
• 2）产量定额的公式：
– 每工日产量= 1/单位产品的时间定额 – 或 =小组成员工日数总和/单位产品的时间定额
• 3）时间定额与产量定额互为倒数的关系，即：
体的材料称为材料消耗净用量定额，不可避免的施工废料和 材料施工操作损耗量称为材料损耗量定额。 • 材料消耗用量定额与损耗量定额之间具有下列关系：
建设工程造价计价方法与依据
• （三）编制材料消耗定额的基本方法 • 1．现场技术测定法：主要是为了取得编制材料损耗
定额的资料，也提供编制材料净用量定额的依据 • 2 ．实验室试验法：主要是编制材料净用量定额 • 3．统计法：可获得材料消耗的各项数据 • 4．理论计算法
编制初 步设计 概算
粗
平均
投资估算指 标
独立的单项 工程或完整 的工程项目 编制投资估 算
很粗 平均
建设工程造价计价方法与依据
• （三）按定额的编制单位和执行范围分类 • 1.全国统一定额：《全国统一安装工程预算定额》 • 2.地区统一定额：各省、直辖市、自治区的《建筑工
程预算定额》 • 3.行业定额：《公路工程预算定额》 • 4.企业定额：施工企业定额 • 5.补充定额
• 1.概算指标的主要作用
• 2.概算指标的主要内容和形式
– （1）工程概况，包括建筑面积、建筑层数、建筑地点、时间、工程各 部位的结构及做法等；
– （2）工程造价及费用组成； – （3）每平方米建筑面积的工程量指标； – （4）每平方米建筑面积的工料消耗指标。
建设工程造价计价方法与依据
三、投资估算指标
建设工程造价计价方法与依据
• （二）按使用对象分类 • 第一类，规范建设单位(业主)计价行为的依据 • 第二类，规范建设单位(业主)和承包商双方计价行为
的依据
建设工程造价计价方法与依据
三、工程建设定额的分类
• （一）按定额反映的生产要素消耗内容分类 • 1.劳动定额 • 2.材料消耗定额 • 3.机械台班消耗量定额
• 2.统计计算法
– 适用于施工条件正常、产品稳定、统计制度健全且统计工作 真实可信的情况
– 优点：真实反映实际生产水平；缺点：不能剔除不合理的时
间消耗
建设工程造价计价方法与依据
• 3.技术测定法
– 方法：测时法、写实记录法、工作日写实法和简易测定法 – 测定的定额水平科学精准，但技术要求高、工作量大，不