案外人执行异议申请书

执行异议申请书

申请人：陕西**投资管理有限公司

住所地：西安市新城区********

法定代表人：职务总经理

联系电话： ******

被申请人：，男，汉族， **年3月3日生，住西安市**

区**8号，电话：13**5.

申请请求

一、中止对申请人已经取得所有权的西安市******所有财产的

执行；

事实与理由

刘**为了注册经营西安**酒店管理有限公司，于2014年8月

24日开始租赁申请人单位的4142平米房产，后因长期拖欠巨额租金，双方形成诉讼，陕西**投资管理有限公司与刘**房屋租赁合同

纠纷一案，西安市**区人民法院经审理，已于2015年12月28日作

出（2015）未民初字第**号民事调解书，根据调解书的约定，刘**

应当支付申请人155万元本金和违约金及相关逾期履行滞纳金。申

请人随后向西安市**区人民法院申请强制执行，执行过程中，刘**、西安**酒店管理有限公司和申请人三方于2016年7月11日达成了

和解协议，协议约定：2016年7月11日将位于西安市**区文景路

***内的所有设施、设备及相关物品等所有动产（其中包括被申请人

申请查封的74台格力空调大1.5P，型号KFR-35GWK.41台32寸创

维电视）及装修不动产全部交付给申请人所有，用于抵偿所欠的房

屋租金及违约金155万元。所有财产于2016年7月11日均已交付

完毕，且于当日发生所有权转移。人民法院应当驳回申请人行进关

于上述相关物品的查封申请，并终止一切针对上述物品的执行行为：

一、上述物品及装修固定资产的所有权已经归申请人所有。

根据《最高法院关于执行工作若干问题的规定》第86条的规定“在执行中，双方当事人可以自愿达成和解协议，变更生效法律文

书确定的履行义务主体、标的物及其数额、履行期限和履行方式。”《物权法》第二十三条规定，“动产物权的设立和转让，自交付时

发生效力。但法律另有规定的除外。”故陕西**投资管理有限公司

已经合法取得上述财产的所有权，上述财产已经不属于西安**酒店

所有，相关财产已经不属于行进一案的执行财产范围。因此贵院的

查封行为缺乏事实依据。

二、申请人与刘**、西安**酒店管理有限公司7月11日签订的

三方协议合法有效，而且已经履行完毕，应当受到法律的保护。

根据《合同法》第四十四条的规定，“依法成立的合同，自成

立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手

续生效的，依照其规定。”三方抵债协议已经生效，任何个人或组

织对其效力产生异议，必须经过人民法院的依法判决予以确认，否

则都得遵守执行。

三、被申请人的查封申请缺乏事实依据。

被申请人没有任何证据证明其申请查封的上述财产的所有权归

西安**酒店所有，上述财产均系刘**个人出资购买，只不过提供给

该酒店使用而已。在民事诉讼中原告或申请人有对自己的主张向法

庭举证的义务，行进作为查封的申请人，其有义务对自己的请求所

依赖的事实举证，人民法院也应当对查封裁定所依据的事实予以查明，未查明该事实的情况下做出相关裁定属于事实不清，应当撤销。

综上所述，请贵院支持我们的申请请求，谢谢！

此致

西安市**区人民法院

申请人：（单位盖章）

法定代表人：

二0一六年七月二十日