分户验收-----楼地面验收标准

强制性条文
本规范以黑体字标识的条文为强制性条文，共 8条。
本规范针对影响到人身安全和健康，室内环境 保护，以及使用功能等方面均设置了强制性条 文。按照建设部81号令的规定，强制性条文必 须严格执行。
如第4·9·8条规定:“有防水要求的建筑地面工程 的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、 无积水。”第4.10.10条规定:"防水隔离层严禁 渗漏，坡向正确、排水通畅。"这2条规定主要 是考虑到由于楼地面渗漏引起纠纷而设置的。
质量验收
本规范质量验收应按照隐蔽工程、分项工程、 子分部工程的顺序来验收。
各类建筑地面的面层、垫层的检查应按照一般 规定、主控项目和一般项目3部分进行。
建筑地面工程施工质量的验收，应在各类面层 子分部工程的面层铺设与其相应的基层铺设的 分项工程施工质量检验全部合格的基础上验收 评定。
质量验收组织形式
一般项目
一般项目通常是指定量的要求，其指标应按规 定执行。
建筑地面工程的分项工程施工质量检验的一般 项目80%以上的检查点符合本规范规定的质量 要求时方为合格。同时，一般项目80%以上的 检查点符合本规范规定的质量要求，其他检查 点(处)不得有明显影响装饰效果，并不得大于 允许偏差值的50%为合格。凡达不到质量标准 时，应按国家标准《建筑工程施工质量验收统 一标准》GB50300-2019的规定处理。
质量通病的防治（续）
第4.9.5条规定： 预制钢筋混凝土板上铺设找平层时， 其板端间应按设计要求做防裂的构造捐 施。
突出以人为本的要求
本规范对涉及到人身安全和健康，以及室内环 境保护等方面均作出了严格的规定。如第3.0.4条规 定：
建筑地面采用的大理石、花岗石等天然石核必 须符合建材行业标准《天然石材产品放射防护分类 控制标准》中相关材料有害物质的限量规定。进场 应具有检测报告。”这条规定主要是针对有的天然 大理石、花岗石等石材放射性指标超标，对人身健 庸构成影响而制定的。
建筑地面工程完工后，施工质量验 收应在建筑施工企业(或承包商)自检合 格的基础上，由监理单位组织有关单位 对分项工程、子分部工程进行抽查评定。
检验规定Leabharlann Baidu
(1)基层(各构造层)和各类面层的分项工程的施工 质量验收应按每一层次或每层施工段(或变形缝)作为 检验批，高层建筑的标准层可按每3层(不足3层按3层 计)作为检验批。
质量通病的防治（续）
针对预制钢筋混凝土板容易产生板缝的问题，本规 范第4.9.4条规定：
在预制钢筋混凝土板上铺设找平层前，板缝填嵌的 施工应符合下列要求:
(1)预制钢筋混凝土板相邻缝底宽不应小于2Omm； (2)填嵌时，板缝内应清理干净，保持湿润； (3)填缝采用细石混凝土，其强度等级不得小于C20。 填缝高度应低于板面10～2Omm，且振捣密实，表面 不应压光，填缝后应养护； (4)当板缝底宽大于4Omm时，应按设计要求配置钢 筋。
分户验收-----楼地面验收标准
删除与增加内容
本规范在编制过程中，对一些落后的工艺 或难得使用的分项工程予以取消，如取消了 沥青砂浆和沥青混凝土及硬质纤维板面层； 对一些子分项工程进行了调整，如将变形缝 和镶边的设置的内容分别列人基本规定和基 层铺设中，将木板面层和拼花木板面层两节 调整为实木地板面层、实木复合地板面层和 中密度(强化)复合地板面层3节；对目前流行 的新材料予以增加，如增加了地毯面层、竹 地板面层。
突出以人为本的要求（续）
又如第3·0·5条规定： 胶粘剂、沥青胶结料和涂料等材料
应按设计要求选用，并应符合国家标准 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 的规定。这条规定主要是针对胶粘剂、 涂料等材料中所含有害气体，如苯对人 身健康构成影响而制定的。
突出以人为本的要求（续）
第3.0.6条规定：
厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块 材料应符合设计要求。这是一条强制性条文， 主要是针对在潮湿或有水的环境下，必须选 用有防滑功能的建筑地面板块材料，以防人 滑倒跌伤。特别是公共场所，如宾馆、浴池、 桑拿等地方在设计与施工时必须考虑到这一 点。
观感检查
建筑地面工程观感质量综合评价如下: 1.变形缝的位置和宽度以及填缝质量应符合
资料
在验收建筑地面工程时，应检查下列工程质量文 件和记录:
①地面工程设计图纸和变更文件等； ②原材料的出厂检验报告和质量合格保证文件， 材料进场检(试)验报告(含抽样报告)； ③各层的强度等级、密实度等试验报告和测定记 录； ④各类地面工程施工质量控制文件； ⑤各构造层的隐蔽验收及其他有关验收文件。
质量通病的防治
本规范虽是质量验收规范，但不仅仅是对结 果的验收，其中对影响地面施工质量的通病， 特别是对过程控制也提出了要求，如针对厕浴 间地面防水，本规范第4.10.8条规定:“厕浴间和 有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。 楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝 土板，混凝土强度等级不应小于C2O；楼板四 周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小 于12Omm。施工时结构层标高和预留孔洞位置 应准确，严禁乱凿洞。”并明确了这是一条强 制性条文。
(2)每检验批应以各子分部工程的基层(各构造层)和 各类面层所划分的分项工程按自然间(或标准间)检验， 抽查数量应随机检验不少于3间;不足3间，按全数检查; 其中走廊(过道)以10延长米为1间，工业厂房(按单跨 计)、礼堂、门厅应以2个轴线为1间计算。
(3)有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程 施工质量每检验批抽查数量应按其房间总数随机检验 不少于4间，不足4间按全数检查。
一般规定
本规范各章、节均有一般规定。一 般规定是指同类型面层、垫层具有 共性的要求，如适用范围、原材料、 配合比、设计要求等。一般规定应 原则掌握。
主控项目
主控项目通常是指定性的要求，其规定 必须严格执行。
建筑地面工程的分项工程施工质量检验 的主控项目均必须达到本规范规定的质 量标准，认定为合格；凡达不到质量标 准时，应按现行国家标准《建筑工程施 工质量验收统一标准》GB50300-2019的 规定处理。