空置房物业服务费减免协议

空置房物业服务费减免协议

甲方：青岛隆海集团物业管理有限公司二分公司

乙方:

为加强对本物业项目空置房物业管理，本着维护甲乙双方共同利益的友好原则，根据《青岛市物业管理收费办法》和《关于制定我市空置房物业服务费减免政策等有关问题的通知》之相关规定，特订立协议如下：

一、甲方权利和义务

1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核；

2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认；

3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄

表和表数确认工作；

4、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款

额；

二、乙方的权利和义务

1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请；

2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，

同时，配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对；

3、乙方在本协议期出现物业服务费拖欠缴纳情况则减免优惠终止；

4、乙方享受符合减免标准的优惠款额。

5、乙方在本协议期出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用则减免优惠终

止.

三、房屋空置物业费减免标准

根据双方约定及相关规定，乙方房屋空置须连续一年（含一年即365天）以上享有减免物业费的权利，房屋空置未连续满一年（含一年）甲方不予以减免物业费。空置房屋以水、电、气在空置期间均未使用作为衡量标准，如有使用视为该房屋未空置，乙方不享受物业费减免政策。

申请期限：_______ 年______ 月至_______ 年_____ 月

四、办理程序

1、乙方向甲方提交书面空置房物业费减免申请；

2、甲方应在3个工作日内完成申请受理，由甲乙双方共同完成水、电、气计量表核对及签字确认后起算房屋空置期；

3、房屋空置期间，乙方应按照《前期物业服务合同》约定的物业费___________ 元

/月•平方米和电梯运行费 元/月•平方米标准向甲方预交全额的 % 的费用【配置电梯的物业费及电梯使用费按 80%收取，未配置电梯的物业费按 90%收取】，否则，乙方不享有减免物业费的权利。

4、如乙方入住空置房屋时需书面通知甲方，由甲乙双方共同完成水、电、气 计量表核对及签字确认乙方房屋空置的截止期。 如乙方不符合房屋空置物业费减 免标准的， 乙方将向甲方补缴签订协议时减免额费用 【配置电梯的补缴协议期限 内前期物业合同约定全部物业费及电梯使用费 20%，未配置电梯补缴协议期限内 前期物业合同约定全部物业费使用费 10%】。

五、其它约定

1、本协议按照法规规定自 2014年1月 1日正式执行，具体结束时间以政府有 关文件通知为准；

2、不符合本协议和政府文件通知要求的，不享受减免政策。

3、甲乙双方因减免产生的任何争议， 由双方共同协商解决。 协商解决不了的， 可以向物业行政主管部门请求协调或向当地人民法院提起诉讼。

甲方：青岛隆海集团物业管理 乙方： 有限公司二分公司

房屋使用人：

日期： 负责人： 日期：

关于空置房物业服务费减免的申请

青岛隆海集团物业管理有限公司二分公司：

本人系 海之韵 小区_号楼_单元 __________ 户业主，根据《青岛市物业服务收费管

理办法》和青岛市《关于制定我市空置房屋物业服务费减免政策等有关问题的通 知》之相关规定，由于本人所属房屋需连续空置一年以上， 现向物业公司申请办 理空置房物业服务费减免手续。

附：1、申请日和截止日时本户的水、电、气计量表表数；

2、《空置房物业服务费减免协议》

申请期限： _______ 年 _____ 月至 ________ 年 _____ 月

申请人签字确认:

申请日期:

、申请之日计量表数:

物业方抄表人签字（ 2人以上）： 业主签字：

日期： 日期:

、截止日计量表数:

电表数： ______ 度，水表数： ______ 方，燃气表底数： _______ 立方

物业方抄表人签字（2人以上）： 业主签字：

日期: 电表底数： _______ 度，水表底数 __________ 方，燃气表底数:

_________ 立方。

日期: