全国房地产市场运行情况doc

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2011年全国房地产开发和销售情况

来源:国家统计局2012-01-17 10:11:59

一、房地产开发投资完成情况

2011年,全国房地产开发投资61740亿元,比上年增长27.9%,增速比上年回落5.3个百分点,比1-11月回落2个百分点。其中,住宅投资44308亿元,增长30.2%,增速比1-11月回落2.6个百分点,占房地产开发投资的比重为71.8%。

2011年,东部地区房地产开发投资35607亿元,比上年增长27.2%,增速比1-11月回落1.3个百分点;中部地区房地产开发投资13197亿元,增长25.5%,增速回落3.7个百分点;西部地区房地产开发投资12936亿元,增长32.8%,增速回落2.1个百分点。

2011年,全国房地产开发企业房屋施工面积50.80亿平方米,比上年增长25.3%,增速比上年回落1.2个百分点,比1-11月回落2.6个百分点;其中,住宅施工面积38.84亿平方米,增长23.4%。房屋新开工面积19.01亿平方米,增长16.2%,增速比上年回落24.4个百分点,比1-11月回落4.3个百分点;其中,住宅新开工面积14.60亿平方米,增长12.9%。房屋竣工面积8.92亿平方米,增长13.3%,增速比上年提高5个百分点,比1-11月回落9.0个百分点;其中,住宅竣工面积7.17亿平方米,增长13.0%。

2011年,全国房地产开发企业土地购置面积4.10亿平方米,比上年增长2.6%,增速比上年回落22.6个百分点,比1-11月回落0.4个百分点;土地成交价款8049亿元,下降1.9%,而上年为增长59.3%,1-11月为增长4.3%。

二、商品房销售和待售情况

2011年,全国商品房销售面积10.99亿平方米,比上年增长4.9%,增速比上年回落5.7个百分点,比1-11月回落3.6个百分点;其中,住宅销售面积增长3.9%,办公楼销售面积增长6.2%,商业营业用房销售面积增长12.6%。商品房销售额59119亿元,增长12.1%,增速比上年回落6.8个百分点,比1-11月回落3.9个百分点;其中,住宅销售额增长10.2%,办公楼销售额增长16.1%,商业营业用房销售额增长23.7%。

2011年,东部地区商品房销售面积5.11亿平方米,比上年增长0.1%,增

速比1-11月回落4.6个百分点;销售额34628亿元,增长3.8%,增速回落4.3个百分点。中部地区商品房销售面积2.93亿平方米,增长11.3%,增速回落2.8个百分点;销售额11895亿元,增长29.4%,增速回落2.9个百分点。西部地区商品房销售面积2.96亿平方米,增长8.0%,增速回落2.7个百分点;销售额12596亿元,增长23.9%,增速回落4.4个百分点。

2011年末,全国商品房待售面积27194万平方米,比11月末增加1763万平方米。其中,住宅待售面积增加1322万平方米,办公楼增加115万平方米,商业营业用房增加203万平方米。

三、房地产开发企业资金来源情况

2011年,房地产开发企业本年资金来源83246亿元,比上年增长14.1%,增速比上年回落12.1个百分点,比1-11月回落4.9个百分点。其中,国内贷款12564亿元,与2010年持平;利用外资814亿元,增长2.9%;自筹资金34093亿元,增长28.0%;其他资金35775亿元,增长8.6%。在其他资金中,定金及预收款21610亿元,增长12.1%;个人按揭贷款8360亿元,下降12.2%。

四、全国房地产开发景气指数

2011年12月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为

98.89,比11月份回落0.98点。

表1 2011年全国房地产开发投资及销售情况

指标绝对量同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)61740 27其中:住宅44308 30办公楼2544 40商业营业用房7370 30房屋施工面积(万平方米)507959 25其中:住宅388439 23办公楼15950 31商业营业用房56278 26房屋新开工面积(万平方米)190083 16其中:住宅146035 12办公楼5361 46商业营业用房20671 18土地购置面积(万平方米)40973 2土地成交价款(亿元)8049 -1房屋竣工面积(万平方米)89244 13其中:住宅71692 13办公楼2179 20

商业营业用房9045 9.2

商品房销售面积(万平方米)109946 4.9 其中:住宅97030 3.9 办公楼2008 6.2 商业营业用房7878 12.6 商品房销售额(亿元)59119 12.1 其中:住宅48619 10.2 办公楼2502 16.1 商业营业用房6702 23.7 商品房待售面积(万平方米)27194 26.1 其中:住宅16904 35.8 办公楼1230 10.8 商业营业用房5895 11.9 房地产开发企业本年资金来源(亿元)83246 14.1 其中:国内贷款12564 0.0 利用外资814 2.9 自筹资金34093 28.0 其他资金35775 8.6 其中:定金及预收款21610 12.1 个人按揭贷款8360 -12.2

表2 2011年东中西部地区房地产开发投资情况

地区

投资额

(亿元)

同比增长

(%)

住宅住宅

全国总计61740 44308 27.9 30.2

一、东部地区35607 25215 27.2 31.1

二、中部地区13197 9832 25.5 25.3

三、西部地区12936 9262 32.8 33.3

表3 2011年东中西部地区房地产销售情况

地区

商品房销售面积商品房销售额绝对数

(万平方米)

同比增长

(%)

绝对数

(亿元)

同比增长

(%)

全国总计109946 4.9 59119 12.1

一、东部地区51052 0.1 34628 3.8

二、中部地区29312 11.3 11895 29.4

三、西部地区29581 8.0 12596 23.9

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