规范房地产市场秩序维护市场稳定巡视整改方案
开发商专项整治方案
一、方案背景随着我国房地产市场的快速发展，一些开发商存在违法违规行为，如投机炒房、捂盘惜售、虚假广告等，严重扰乱了市场秩序，损害了消费者合法权益。
为规范房地产市场秩序，保障人民群众利益，特制定本专项整治方案。
二、整治目标1. 严厉打击投机炒房行为，遏制房价过快上涨。
2. 规范房地产开发建设、交易、中介环节，消除违法违规行为。
3. 加强房地产市场信息披露，提高市场透明度。
4. 维护消费者合法权益，促进房地产市场健康有序发展。
三、整治范围1. 开发商在土地取得、开发建设、销售、广告宣传等环节的违法违规行为。
2. 房地产中介机构的违法违规行为。
3. 与房地产市场相关的其他违法违规行为。
四、整治措施1. 加强市场监管（1）对开发商进行审计和检查，依法查处违规违法、权钱交易等行为。
（2）加强对房地产广告的监管，严厉打击虚假广告。
（3）加强对房地产中介机构的监管，规范中介服务行为。
2. 完善规章制度（1）修订完善房地产市场相关规章制度，明确开发商、中介机构等市场主体的责任和义务。
（2）建立健全房地产市场信息披露制度，提高市场透明度。
3. 加大处罚力度（1）对违法违规的开发商和中介机构依法予以处罚，包括罚款、吊销资质等。
（2）对涉及违法违规行为的个人，依法追究其法律责任。
4. 加强宣传教育（1）通过媒体、网络等渠道，广泛宣传房地产市场法规政策，提高公众法律意识。
（2）开展警示教育，引导开发商和中介机构依法经营。
五、实施步骤1. 动员部署阶段（1个月）制定专项整治方案，召开动员大会，明确整治目标、范围、措施和责任分工。
2. 自查自纠阶段（2个月）开发商和中介机构对照专项整治方案，开展自查自纠，发现问题及时整改。
3. 集中整治阶段（3个月）各相关部门开展联合执法检查，对违法违规行为进行严厉打击。
4. 总结评估阶段（1个月）对专项整治工作进行总结评估，巩固整治成果，完善长效机制。
六、保障措施1. 加强组织领导，成立专项整治工作领导小组，负责统筹协调和督促检查。
开展房地产市场秩序三年整治行动实施方案
开展房地产市场秩序三年整治行动实施方案十三五期间XX省坚决贯彻落实党中央关于住房发展的定位和要求，坚持房地产调控不动摇，坚决遏制投机炒房，防范化解房地产市场风险，坚持分类指导,培育租赁住房市场,完善住房保障体系，努力推进棚户区改造,加强房屋管理各项工作，统筹推进全省房地产市场持续平稳健康和高质量发展。
一、发展基础十三五期间XX省坚决贯彻落实党中央关于住房发展的定位和要求，坚持房地产调控不动摇，坚决遏制投机炒房，防范化解房地产市场风险,坚持分类指导,培育租赁住房市场,完善住房保障体系，努力推进棚户区改造,加强房屋管理各项工作，统筹推进全省房地产市场持续平稳健康和高质量发展。
（一）住房市场平稳有序发展。
市场供应规模平稳增长，十三五时期全省城镇房地产开发建设投资累计完成5879.08亿元，为“十二五”时期1.03倍，商品房屋销售额6580.21亿元，为十二五”时期1.4倍。
实际销售商品房屋面积累计9832.5万平方米，与十二五时期基本持平。
全省城镇居民居住水平稳定提高，城镇人均住房建筑面积较十二五期末提高8%,住宅商品房平均销售价7329元/平方米,和全国其他省份相比处于较低水平,住房供需关系基本平衡。
（二）住房保障水平逐步提升。
保障性住房政策体系不断健全，出台和完善一系列住房保障政策，稳步推进申请、供应、分配和供后管理机制建设。
加强廉租住房和公共租赁住房管理，多渠道筹集保障住房，通过实物配租和租赁补贴两种方式,有效解决了城镇低保和低收入家庭住房困难，“十三五时期累计为84万户低保低收入住房困难家庭发放补贴11.09亿元，提供实物配租公租房33.62万套，近329万人受益。
（三）棚户区改造扎实有效推进。
以城镇棚户区改造为主线，实施三年攻坚计划，严控改造范围标准，统筹推进林业、国有工矿棚户区和垦区危房改造,积极推行棚户区改造货币化安置，落实《XX省国有土地上房屋征收与补偿办法》，积极筹措棚改资金，重点解决逾期未安置问题，“十三五期间累计改造各类棚户区40.36万套（万户），近113万棚改居民受益。
专项整治工作实施方案
专项整治工作实施方案一、论述背景随着经济的快速发展以及社会的不断进步，各种新的问题逐渐浮现。
其中，安全问题成为了当下社会经济发展中的重要问题。
房地产市场中诸如楼房缺陷、消防安全问题、土地处置问题等，已经成为制约其健康发展的“顽疾”。
为了有效解决这些问题，各地政府已经开始陆续实施专项整治，旨在进一步规范和改善市场环境，确保公众的安全和利益。
二、整治目的本次专项整治的目的是要进一步规范房地产市场，加强对市场主体的监管，维护公众的安全和利益。
三、整治措施（一）完善法律法规体系当前，房地产市场的法律法规体系还存在一些不足，针对房屋缺陷、消防安全等安全问题，需要对有关法规进行完善和补充，以便进一步规范市场秩序。
（二）完善监管机制为保障市场的良性发展，应进一步完善监管机制，加大对市场主体的监管力度，确保市场各方遵守公平、公正、诚信的原则，杜绝违法违规行为。
（三）制定相关规范标准市场规范和标准的制定是整个市场的基石，针对当前市场存在的问题，应制定相应的标准和规范，加强市场准入门槛，确保市场进入者具备相应的素质和资质，满足市场的需求。
（四）加强宣传教育由于缺乏知识，很多消费者对房地产市场的信任度不高，需要通过多种渠道增强公众的知识和认知，营造稳定和良好的消费环境。
四、实施方案（一）成立专项整治工作领导小组在各级政府的支持和推动下，应成立专项整治工作领导小组，指导和组织整个工作实施。
（二）制定专项整治方案针对当前存在的问题，制定专项整治方案，在制定时要充分考虑实际情况，具体明确工作目标和实施步骤，确保整治工作顺利进行。
（三）加强监督力度整治任务完成后，必须要加强监督和检查力度，确保实施方案的顺利实施和政策的落实。
（四）逐步提高整治水平整治工作需要不断升级和提高工作水平，要综合全方位考虑市场状况、监管机制和标准制定等问题，在整治工作中不断完善市场基础设施和环境，提高市场的运行效率和公正性。
五、“走出去”战略针对中国房地产市场现状，应加大“走出去”战略力度，拓宽市场空间和扩大市场份额，为中国房地产市场的健康发展营造良好的市场环境。
加强住房市场监管维护市场秩序和人民住房权益巡视整改方案
加强住房市场监管维护市场秩序和人民住房权益巡视整改方案一、引言住房问题关系到人民的切身利益，也是社会稳定和经济发展的重要因素。
当前，住房市场存在着一些不规范的行为和现象，严重影响了市场秩序和人民的住房权益。
为了加强住房市场监管，维护市场秩序和人民住房权益，特制定本巡视整改方案。
二、存在的问题（一）房地产开发企业违规行为部分房地产开发企业在项目开发过程中，存在未取得预售许可证擅自销售、捂盘惜售、虚假宣传等违规行为，严重扰乱了市场秩序。
（二）中介机构不规范经营一些中介机构在提供服务过程中，存在发布虚假房源信息、违规收取高额中介费、协助客户规避限购政策等问题，损害了消费者的合法权益。
（三）住房租赁市场管理薄弱住房租赁市场存在着大量的“二房东”、群租房等现象，租赁关系不稳定，租金上涨过快，租客权益得不到有效保障。
（四）监管部门执法力度不足监管部门在对住房市场的监管过程中，存在执法不严、处罚不力的情况，对违规行为的威慑力不够。
三、整改目标（一）规范住房市场秩序通过加强监管和执法，严厉打击房地产开发企业、中介机构的违规行为，规范市场主体的经营行为，维护住房市场的正常秩序。
（二）保障人民住房权益加强对住房消费者的权益保护，提高住房交易的透明度和公正性，确保人民能够购买到合法、合规、满意的住房。
（三）促进住房市场健康发展通过整改，建立健全住房市场监管长效机制，促进住房市场平稳、健康、可持续发展。
四、整改措施（一）加强房地产开发企业监管1、严格预售许可管理加强对房地产开发项目预售许可证的审批和发放管理，确保开发企业在取得相关证件后才能进行预售。
对未取得预售许可证擅自销售的行为，依法予以严厉处罚。
2、加强销售行为监管加大对房地产开发企业销售行为的监督检查力度，严禁捂盘惜售、虚假宣传等违规行为。
建立健全房地产开发企业信用评价体系，对违规企业进行信用扣分，并向社会公布。
3、加强资金监管加强对房地产开发企业资金的监管，确保预售资金用于项目建设，防止资金挪用和烂尾楼的出现。
住房巡察反馈问题整改方案范文
住房巡察反馈问题整改方案范文住房巡察反馈问题整改方案一、前言住房问题一直是人们关注的焦点，是城市发展的重要组成部分，也是解决城市居民居住问题的基础。
在当前住房市场上，市场需求和政策需求构成了特定的格局，发挥住房市场的作用，有助于调节房地产市场和促进经济发展。
但是，住房市场问题也不容忽视。
住房巡察是保障群众住房权益并推动住房制度改革的有效方式，巡察反馈的问题整改也是推进城市可持续发展的重要措施。
二、巡察问题概述（一）市场准入问题1、准入门槛过高。
巡察发现，目前某些城市为了限制市场份额，加大行业准入门槛。
但是，这种做法会让市场环境变得不公平，有助于垄断企业的产生。
同时，数据显示，过高的准入门槛也使中小企业进入住房市场的门槛过高，阻碍产业创新和发展。
2、政策和规定不一致。
住房市场准入的政策和规定在不同省市之间存在较大差异。
一些地方更加严格的规定，妨碍了其他地区住房企业的进入和发展。
例如，对住房企业的准入和风险控制规定，在不同市场上可能有所不同，有些企业为了满足某个城市的要求，实际上已经失去了执行其他规定的能力。
（二）市场秩序问题1、秩序差异化。
在巡察中发现，住房市场秩序的差异化问题比较严重。
一些地方住房市场存在的一些违法违规问题，在其他地方可能被认为是市场规则的一部分。
一些住房开发商没有充分遵守规定，违反市场准则，导致了市场权益的失衡，破坏了竞争市场的公平性。
2、资金管理不规范。
巡察中发现，一些住房企业在资金管理方面存在问题。
其资金来源不清晰，运作方式不透明，难以妥善管理。
针对这种情况，有关部门应加强风险隐患排查，建立统一的规章制度，加强资金监管，预防资金流失和腐败现象。
（三）住房供应问题1、量少缺货。
巡察发现，住房供应量的问题是市场存在的一个普遍问题。
一些城市的住房供应量远远不足市场需求，导致住房价格快速上涨，部分家庭无法支付高昂的价格。
另一方面，一些城市供应过剩，导致市场竞争激烈，产业心态比较消极。
关于房地产中介乱象整治方案
关于房地产中介乱象整治方案第1篇关于房地产中介乱象整治方案一、背景与现状近年来，我国房地产市场快速发展，房地产中介行业规模不断扩大。
然而，房地产中介市场乱象丛生，诸如虚假房源、价格欺诈、违规收费等问题层出不穷，侵害消费者权益，损害行业形象，影响了房地产市场的健康发展。
针对这一现象，有必要从多方面入手，制定整治方案，规范房地产中介市场秩序。
二、目标与原则1. 目标：通过整治房地产中介乱象，保障消费者权益，提升房地产中介服务水平，促进行业健康发展。
2. 原则：（1）依法依规：严格按照国家法律法规和政策，开展房地产中介乱象整治工作。
（2）公平公正：对房地产中介机构及从业人员一视同仁，确保整治工作的公平公正。
（3）公开透明：整治过程和结果公开，接受社会监督。
（4）标本兼治：既要解决当前存在的问题，又要建立长效机制，防止乱象反弹。
三、整治措施1. 加强房地产中介市场监管（1）完善房地产中介行业准入制度，提高市场准入门槛。
（2）加强对房地产中介机构的资质审核，对不符合条件的机构予以取缔。
（3）建立健全房地产中介机构信用评价体系，定期发布信用等级信息。
2. 规范房地产中介行为（1）加强对房地产中介从业人员的培训和教育，提高其业务素质和职业道德。
（2）严禁发布虚假房源信息，对发布虚假信息的机构和个人予以处罚。
（3）规范房地产中介服务价格，严厉打击价格欺诈行为。
（4）加强对房地产中介服务合同的监管，规范合同内容，保障消费者权益。
3. 严厉打击违法违规行为（1）加大对房地产中介违法违规行为的查处力度，依法予以处罚。
（2）对涉及黑恶势力的房地产中介机构和个人，依法严厉打击。
（3）加强与公安、税务、市场监管等部门的协作，形成整治合力。
4. 建立健全长效机制（1）完善房地产中介行业政策法规，为整治工作提供法律依据。
（2）建立健全房地产中介行业自律机制，强化行业自我约束。
（3）加强对房地产中介市场的动态监测，及时发现和解决问题。
毕节市人民政府办公室关于印发毕节市房地产市场秩序专项整顿和房地产开发企业经营行为检查工作方案的通知
毕节市人民政府办公室关于印发毕节市房地产市场秩序专项整顿和房地产开发企业经营行为检查工作方案的通知文章属性•【制定机关】毕节市人民政府•【公布日期】2010.06.16•【字号】毕市府办通[2010]147号•【施行日期】2010.06.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文毕节市人民政府办公室关于印发毕节市房地产市场秩序专项整顿和房地产开发企业经营行为检查工作方案的通知（毕市府办通〔2010〕147号）各办事处，市直有关部门：《毕节市房地产市场秩序专项整顿和房地产开发企业经营行为检查工作方案》已经市人民政府研究同意，现印发给你们，请认真组织实施。
特此通知毕节市人民政府办公室二○一○年六月十六日毕节市房地产市场秩序专项整顿和房地产开发企业经营行为检查工作方案根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）及《贵州省人民政府办公厅关于开展房地产市场秩序专项整顿和房地产开发企业经营行为检查的通知》（黔府办发[2010]45号）精神，结合我市实际，特制定本工作方案：一、指导思想按照全面贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，认真贯彻落实中央、省、地加快保障性住房建设、坚决遏制房价过快上涨、促进房地产市场平稳健康发展的要求，以解决关系人民群众根本利益问题为出发点，坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的方针，充分发挥各部门职能优势，积极开展房地产市场秩序专项整顿和检查工作，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境，建立健全长效机制，促进我市房地产业持续健康发展。
二、工作目标通过对房地产项目开发、交易、中介等环节的专项整顿和检查，严厉打击房地产领域违法违规行为，建立健全长效机制，遏制房价过快上涨，促进房地产业平稳健康发展。
房地产市场秩序整顿和规范工作的改进建议汇报
房地产市场秩序整顿和规范工作的改进建
议汇报
背景
当前，房地产市场的秩序问题亟待整顿和规范。
为了促进房地产市场的健康发展，我们需要采取一系列的改进措施。
改进建议
1. 强化监管力度：加大对房地产市场的监管，建立健全监管机制和执行力度，确保市场交易的公平公正。
加强对房地产开发商和中介机构的监管，严禁违规行为的发生。
2. 完善法律法规：进一步完善相关的法律法规，明确权责，规范市场行为。
建议制定更加严格的房地产开发和销售管理办法，以及房地产中介服务管理规定，同时加强对房地产市场的准入和退出机制。
3. 加强信息披露：建立房地产市场信息公开平台，及时披露市场动态和房价信息，提供有效的市场参考。
鼓励房地产开发商主动披露项目进展情况，增强市场透明度。
4. 加强执法力度：加大对违法违规行为的惩罚力度，提高违法成本，确保法律法规的有效执行。
加强对房地产市场的日常监管和巡查，及时发现和处理问题。
5. 促进产业升级：支持房地产企业转型升级，鼓励发展绿色环保的低碳建筑，推动房地产业的可持续发展。
6. 加强社会监督：发挥公众的监督作用，鼓励举报违法违规行为，共同维护房地产市场的良好秩序。
结论
通过以上改进措施的实施，我们可以有效整顿和规范房地产市场的秩序，提高市场的健康发展水平，为社会提供良好的房地产服务。
同时，需要政府、房地产企业、公众等各方共同努力，才能实现长期稳定和可持续的房地产市场。
九江市人民政府办公厅关于印发《九江市房地产交易秩序专项整治工作方案》的通知
九江市人民政府办公厅关于印发《九江市房地产交易秩序专项整治工作方案》的通知文章属性•【制定机关】九江市人民政府•【公布日期】2006.10.23•【字号】九府发[2006]36号•【施行日期】2006.10.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文九江市人民政府办公厅关于印发《九江市房地产交易秩序专项整治工作方案》的通知（九府发[2006]36号）各县（市、区）人民政府，庐山管理局，九江、共青开发区、云居山-柘林湖风景名胜区管委会，市政府有关部门：经市政府研究同意，现将《九江市房地产交易秩序专项整治工作方案》印发给你们，请认真贯彻执行。
二OO六年十月二十三日九江市房地产交易秩序专项整治工作方案按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）、《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（建住房〔2006〕166号）和《关于印发房地产交易秩序专项整治工作方案的通知》（建住房〔2006〕216号）的要求，现就我市房地产交易秩序专项整治活动制定如下工作方案。
一、房地产交易秩序专项整治的指导思想和原则（一）指导思想从实践“三个代表”重要思想和落实科学发展观的高度出发，认真贯彻执行《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》（国办发明电〔2005〕8号）、《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）、《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（建住房〔2006〕166号）等文件的要求，扎实有序地开展专项整治工作。
坚持整顿规范和健康发展并重，标本兼治，综合治理。
加强市场监管，加大查处力度，规范市场秩序；抓好制度建设，建立责任追究制度，培育市场信用体系，切实维护群众合法权益，促进我市房地产市场健康发展。
房产局专项督查方案
一、方案背景为加强房地产市场秩序管理，规范房地产经纪行为，保障消费者合法权益，维护房地产市场健康发展，根据国家相关法律法规及我市实际情况，特制定本专项督查方案。
二、督查目的1. 严格规范房地产经纪机构及从业人员的经营行为。
2. 提升房地产市场服务质量，保障消费者权益。
3. 促进房地产市场健康有序发展。
三、督查范围1. 房地产经纪机构及从业人员。
2. 房地产开发企业。
3. 房地产销售场所。
4. 房地产广告发布。
四、督查内容1. 房地产经纪机构及从业人员是否依法取得相关资质。
2. 房地产经纪机构及从业人员是否规范签订合同、公示收费标准。
3. 房地产开发企业是否按规划进行开发建设。
4. 房地产销售场所是否存在虚假宣传、违规销售等行为。
5. 房地产广告发布是否真实、合法。
五、督查步骤1. 准备阶段（1-3天）（1）成立专项督查小组，明确各组职责分工。
（2）制定详细的督查计划，明确督查时间、地点、内容等。
（3）收集相关法律法规、政策文件，为督查提供依据。
2. 实施阶段（4-20天）（1）对房地产经纪机构及从业人员进行现场检查，重点关注资质、合同、收费、服务等方面。
（2）对房地产开发企业进行抽查，检查项目规划、建设、销售等方面是否符合规定。
（3）对房地产销售场所进行巡查，查看是否存在虚假宣传、违规销售等行为。
（4）对房地产广告发布进行审查，确保广告内容真实、合法。
3. 整改阶段（21-30天）（1）对检查中发现的问题，向相关单位或个人下达整改通知。
（2）跟踪整改情况，确保问题得到有效解决。
（3）对拒不整改或整改不到位的，依法予以处罚。
六、督查要求1. 专项督查小组要严格按照督查方案执行，确保督查工作公平、公正、公开。
2. 对检查中发现的问题，要及时汇总、分析，形成督查报告。
3. 要加强与相关部门的沟通协作，形成工作合力。
4. 要对督查情况进行宣传报道，提高社会各界对房地产市场监管的认识。
七、督查保障1. 加强组织领导，明确责任分工，确保督查工作有序开展。
房地产市场秩序专项整治工作实施方案
南阳市中心城区房地产市场秩序专项整治工作实施方案中共南阳市委南阳市人民政府关于印发《南阳市中心城区房地产市场秩序专项整治工作实施方案》的通知卧龙区、宛城区党委和人民政府，南阳市城乡一体化示范区、高新区党工委、管委会，市直有关单位：经市委常委会研究同意，现将《南阳市中心城区房地产市场秩序专项整治工作实施方案》印发给你们，请认真组织，抓好落实。
２０１４年８月２日为进一步规范市中心城区房地产市场秩序，促进房地产业持续健康发展，确保群众利益和社会稳定，结合我市实际，制定如下实施方案。
一、指导思想按照全面建设大美南阳、活力南阳、幸福南阳的要求，以解决事关群众根本利益问题为出发点，以相关法律法规为依据，本着实事求是的原则，采取标本兼治、疏堵结合的措施，清理整治房地产领域存在的违法占地、违法建设、违法经营等行为，建立健全长效机制，规范建筑业、房地产开发企业市场行为，促使全市房地产市场朝着更加规范、健康的方向发展。
二、工作目标通过房地产市场专项整治，依法依规处理当前存在的各种违法违规建设行为，全面规范我市房地产秩序；建章立制，进一步完善审批制度，建立分工明确、各司其职、密切配合、高效廉洁的行政管理体系。
引导企业树立品牌意识，建立培育规范运作、依法经营、诚实守信的企业信用体系，实现全市房地产市场秩序的根本好转，达到整顿规范与健康发展并重。
三、整治内容对全市在建房地产开发项目进行全面清理，重点清理违法占地、违法建设、违法经营和行政审批过程中的违法违规行为。
（一）依法查处房地产开发建设环节中的违法占地行为，重点是：（１）未取得土地使用权证实施建设的；（２）擅自改变用地性质的；（３）非法转让土地使用权的；（４）私下协议圈占使用集体土地、在集体土地上从事房地产开发经营的。
（二）依法查处房地产开发建设环节中的违法建设行为，重点是：（１）未取得建设工程规划许可证实施建设的；（２）擅自改变规划内容的；（３）未取得施工许可证实施建设的；（４）擅自改变施工许可证内容实施建设的。
地产巡察方案
地产巡察方案一、背景介绍地产业是一个重要的经济支柱产业，对于国民经济的发展起着至关重要的作用。
然而，近年来，地产市场存在着一些乱象，如违规操作、偷税漏税、质量问题等，严重影响了地产市场的健康发展。
为了加强对地产企业的监督和管理，确保地产市场的规范运行，我们制定了地产巡察方案。
二、巡察目的本巡察方案的主要目的是：1.发现和解决地产市场中存在的问题与不合规行为；2.确保地产企业按照法律法规和规范进行运营；3.提升地产市场的整体竞争力和信誉度。
本地产巡察方案将涵盖以下内容：1.法律法规巡察：对地产企业的各项运营活动进行全面检查，核查其是否符合相关法律法规的要求。
2.经营管理巡察：查看地产企业的经营管理制度、财务管理制度和内部控制制度的落实情况，并进行综合评估。
3.项目开发巡察：对地产企业开展的项目进行全面审查，确保其合法合规，并评估项目的进展情况。
4.质量安全巡察：对地产项目的施工质量、安全管理等进行全面检查，防止发生质量事故和安全事故。
5.资金运营巡察：审查地产企业的资金运作情况，包括财务报表、资金流动情况等。
1.确定巡察对象：根据相关部门和业内人员的推荐，确定需要进行巡察的地产企业。
也可以根据举报信息、监管部门的要求等进行巡察。
2.制定巡察计划：根据巡察对象的特点和巡察目的，制定巡察计划，明确巡察的时间、地点和内容。
3.巡察实施：根据巡察计划，组织巡察队伍对地产企业进行实地巡察，检查相关文件资料，进行个别访谈，了解企业的运作情况。
4.撰写巡察报告：根据实地巡察的情况和收集的相关资料，编写巡察报告，详细记录巡察过程中发现的问题和提出的建议。
5.问题整改：根据巡察报告的反馈意见，地产企业应积极采取措施解决存在的问题，并进行整改。
6.巡察结果通报：将巡察结果及整改情况向相关部门进行通报，确保巡察工作的透明度和监督效力。
五、巡察要求1.巡察人员应具备相关的法律法规、经济管理、房地产等方面的知识和经验。
2.巡察过程中要遵循客观、公正、严肃的原则，不得泄露巡察对象的商业秘密。
房地产行业存在的问题及整改措施
房地产行业存在的问题及整改措施一、问题分析1. 房价过高当前，我国房地产市场普遍存在房价过高的问题。
不仅一线城市的房价高企，二线城市也面临相当大的压力。
房价高涨对居民购房意愿和生活负担造成了巨大影响。
2. 土地储备过多由于土地供应与需求之间的失衡，许多城市出现土地储备过多的情况。
这导致了大量空置土地，浪费了宝贵资源，同时也增加了企业投资成本。
3. 开发商行为不规范有些开发商为追求利润最大化，采取不正当手段影响市场秩序。
他们故意制造人为炒作、虚假宣传等手段来推高房价，损害消费者权益。
4. 住房供给结构不合理近年来，以商品住宅为主导的住房供给结构严重偏离居民需求。
中小型单位购房困难、租赁市场不完善等问题亟待解决。
二、整改措施为解决上述问题并促进房地产市场健康发展，下面提出以下整改措施：1. 加大土地供应政府应加快土地供应节奏，缩小供需差距。
同时要建立切实管控机制，确保土地供应的稳定与可持续，并督促城市规划有序进行。
2. 完善住房保障体系要逐步建立起以租代售为主导的多层次住房保障体系。
鼓励开发商和政府合作，在商品住宅项目中合理安排一定数量的公租房并提高租赁服务质量。
3. 强化开发商监管针对不规范行为，政府部门应加强对开发商的监管力度，严厉打击炒作房价、虚假宣传等违法违规行为，并加大处罚力度以警示其他开发商。
4. 健全人才引进政策加强对于人才引进的计划性管理，鼓励优秀人才从事房地产相关工作。
通过引进高素质人才，可以推动行业创新与升级。
5. 加大对三四线城市支持力度目前，“去库存”工作主要集中在一二线城市，三四线城市却面临过剩供应的困境。
政府应加大对这类城市的扶持力度，并帮助调整住房供给结构。
6. 提高土地利用效率优化土地使用计划，并推动各类不动产登记管理工作，从源头上降低土地成本和房屋成本。
同时，鼓励开发商提高建筑节能水平和品质。
7. 加强信息公开与监测机制建立起健全的信息公开与监测机制，及时发布房价、市场需求等数据信息。
房产专项清查整改方案
一、前言为全面加强房产管理，规范房产使用，提高房产使用效率，根据国家有关政策和要求，结合我单位实际情况，特制定本房产专项清查整改方案。
二、工作目标1. 全面摸清房产底数，确保房产信息真实、准确、完整。
2. 严肃查处违规使用、闲置浪费房产行为，提高房产使用效率。
3. 完善房产管理制度，规范房产使用流程，确保房产安全。
三、工作原则1. 全面排查，不留死角。
2. 严格标准，实事求是。
3. 针对问题，立行立改。
4. 依法依规，严肃问责。
四、工作内容1. 全面清查房产（1）对单位所有房产进行逐一清查，包括房屋、土地、车位等。
（2）对清查出的房产进行分类登记，包括产权性质、面积、使用状况等。
（3）对清查过程中发现的问题，及时记录、报告。
2. 整改违规使用房产（1）对违规使用、闲置浪费的房产，立即停止使用，并制定整改措施。
（2）对长期闲置的房产，根据实际情况，进行调剂、出租或出售。
（3）对违规出租的房产，立即收回，并按照规定进行处罚。
3. 完善房产管理制度（1）修订完善房产管理制度，明确房产使用、维护、报废等环节的职责和流程。
（2）加强对房产使用、维护、报废等环节的监督检查，确保制度落实到位。
（3）建立健全房产信息化管理平台，实现房产信息实时更新、动态监管。
五、工作步骤1. 准备阶段（1个月）（1）成立房产专项清查整改工作领导小组，明确责任分工。
（2）制定详细的清查方案，明确清查范围、时间、方法等。
（3）开展培训，提高清查人员业务水平。
2. 清查阶段（2个月）（1）开展全面清查，逐项核对房产信息。
（2）对清查过程中发现的问题，及时整改，并上报整改情况。
3. 整改阶段（3个月）（1）对清查出的违规使用、闲置浪费的房产进行整改。
（2）完善房产管理制度，规范房产使用流程。
4. 总结阶段（1个月）（1）对清查整改工作进行总结，形成报告。
（2）对清查整改成果进行验收，确保整改到位。
六、工作要求1. 各部门要高度重视，加强组织领导，确保清查整改工作顺利进行。
山西省住房和城乡建设厅等九部门关于印发《山西省整治规范房地产市场秩序三年行动实施方案》的通知
山西省住房和城乡建设厅等九部门关于印发《山西省整治规范房地产市场秩序三年行动实施方案》的通知文章属性•【制定机关】山西省发展和改革委员会,山西省住房和城乡建设厅,山西省公安厅•【公布日期】2021.10.11•【字号】晋建房字〔2021〕148号•【施行日期】2021.10.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展,房地产市场监管正文山西省住房和城乡建设厅等九部门关于印发《山西省整治规范房地产市场秩序三年行动实施方案》的通知晋建房字〔2021〕148号各市住房和城乡建设局（太原市房产管理局），城市管理局（太原市城乡管理局），发展改革委，公安局，规划和自然资源局，税务局，市场监管局，银保监分局，网信办，信访局，山西转型综改示范区管委会建设管理部：为贯彻落实党中央、国务院关于实施房地产市场平稳健康发展长效机制的决策部署，根据《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》精神，省住房和城乡建设厅等9部门制定了《山西省整治规范房地产市场秩序三年行动实施方案》，现印发给你们，请结合工作实际，认真抓好落实。
附件：山西省整治规范房地产市场秩序三年行动实施方案山西省住房和城乡建设厅山西省发展和改革委员会山西省公安厅山西省自然资源厅国家税务总局山西省税务局山西省市场监督管理局中国银保监会山西监管局山西省互联网信息办公室山西省信访局2021年10月11日附件山西省整治规范房地产市场秩序三年行动实施方案为深入贯彻落实党中央、国务院关于实施房地产市场平稳健康发展长效机制的决策部署，根据《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》精神，结合我省实际，制定本方案。
一、总体要求坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，以重点问题整治为突破口，以长效机制建立为着力点，深入开展整治规范房地产市场秩序三年行动，协同推进健全房地产长效管理机制、加强房地产市场监管、深化房地产领域“放管服效”改革。
房地产市场秩序专项整治工作实施方案
房地产市场秩序专项整治工作实施方案一、背景与目标近年来，我国房地产市场发展迅速，起到了促进经济增长和调控货币流动性的重要作用。
然而，一些不规范的行为和乱象也逐渐出现，严重影响了市场秩序和消费者权益。
为了促进房地产市场健康有序发展，提高市场竞争力和透明度，特制定本《房地产市场秩序专项整治工作实施方案》。
二、主要任务1.整顿违规行为：加强对房地产行业违规行为的监管，主要包括不正当竞争、虚假宣传、捆绑销售、强制附加费用等行为。
对违法违规行为进行严厉打击，营造公平、公正、透明的市场环境。
2.加强市场监管：建立健全房地产市场监管机制，加大执法力度，推动市场监管的常态化，有效监管房地产开发商、中介机构、物业管理企业等市场主体的行为，并加强市场调研，及时掌握市场动态，为决策提供有力依据。
3.加强信息公开：推动房地产市场信息的公开与透明化，完善信息公示制度，做到购房者、租房者权益的保护和消费者权益的维护，防止信息不对称，以保障市场公平竞争的基础。
4.加强执法合作：建立房地产行业联合执法工作机制，加强与公安、检察院、法院等相关部门的协作，形成合力，共同整治房地产市场违法违规行为，维护市场秩序。
三、具体措施1.强化市场监管机构：各级政府应加强房地产市场监管职能部门的建设，提升执法能力和水平。
加大人员配备力度，提高专业素养和法律意识。
2.加大执法力度：房地产市场监管部门应加大对违法违规行为的查处力度，对涉嫌犯罪的行为立案查办，对违规企业和个人处以严厉的处罚，提高违法成本。
3.健全信息公示制度：建立房地产市场主体信息登记和公示制度，包括企业信用信息、违规行为处罚信息等。
消费者可以通过官方网站或移动APP查询相关信息，提高信息透明度和可信度。
4.加强市场调研：加大对房地产市场的调研力度，了解市场各方需求和动态，及时预判市场风险，为决策提供参考。
同时，注重对消费者满意度的调查，及时解决投诉和纠纷。
5.加强与其他部门的合作：房地产市场监管部门应积极与公安、检察院、法院等部门合作，建立房地产行业联合执法工作机制，加强对房地产市场违法违规行为的整治。
房地产管理领域整治工作方案(二篇)
房地产管理领域整治工作方案房地产市场管理整治工作实施方案为认真落实市委、市政府《___对严重违法违规领域区域点位进行整治的工作部署》（市委工作部署第___期），进一步加强房地产市场管理，规范房地产销售行为，维护购房群众合法权益，制定本方案。
一、工作目标通过整治，使房地产市场秩序进一步规范，管理更加严格科学，房屋预（销）售行为、物业管理收费行为和经济适用住房管理更加规范，各种变相违规销售、收费问题得到有效遏制。
二、主要任务重点整治规范以下内容（一）房屋预售审批严格执行《___市商品房销售管理办法》和相关法规政策，进一步加强房屋预售许可的管理规范（范本），坚持预售审批程序、标准、时限，确保预售审批程序合法、要件齐全，确保房屋预售审批不出任何问题。
在此基础上，对房地产项目预售审批情况进行检查，重点检查审批程序是否合法、环节是否科学、要件是否齐全、时限是否延迟，看受理人员作风是否扎实，是否存在预售审批中衔接不流畅、审批不及时或违法违规行为。
同时，进一步端正态度，改进工作作风，科学整合预售许可环节，加快审批速度和质量，提高办事效率。
（二）预售资金监管严格按照《___市商品房预售款监管办法》（___政文…___‟___号）的规定，专户存储、专款专用。
房地产开发企业收取的预售款只能用于购买开发建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款、法定税费和其他相关费用，任何单位和个人不得挪用和违规使用商品房预售款。
严肃查处变相逃避监管、超前超额支取等行为，积极督促监管银行认真履行监管职责，杜绝擅自拨付、挪用监管资金行为。
严格管理监管部门及其工作人员，防止玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊现象发生。
（三）预售行为规范根据《___关于促进房地产市场平稳健康发展___》（___…___‟___号）和___市住房保障和___《___规范商品房预（销）售行为___》（___房…___‟___号）要求，进一步加强房屋预售市场监管，规范企业预售行为，严格按照申报价格、明码标价、限期公开等要求对外销售。
商品房专项整治方案
一、方案背景为规范房地产市场秩序，维护消费者合法权益，促进房地产市场健康稳定发展，根据国家及地方相关政策法规，结合我市实际情况，特制定本专项整治方案。
二、整治目标1. 规范商品房开发、销售、交付等环节，杜绝违法违规行为。
2. 提升商品房质量，保障业主合法权益。
3. 促进房地产市场平稳健康发展。
三、整治范围1. 商品房开发企业2. 商品房销售企业3. 商品房交付企业4. 房地产中介机构四、整治内容1. 房地产开发企业（1）检查企业资质、项目备案、预售许可证等是否齐全、合法。
（2）检查项目开发建设进度、质量是否符合要求。
（3）检查企业是否存在虚假宣传、违规销售、捂盘惜售等行为。
2. 商品房销售企业（1）检查销售合同、价格、优惠等是否真实、合法。
（2）检查是否存在未取得预售许可证销售、违规收取定金等行为。
（3）检查销售现场信息公示是否完整、准确。
3. 商品房交付企业（1）检查房屋质量、配套设施等是否符合要求。
（2）检查交付程序、手续是否规范。
（3）检查是否存在延期交付、配套设施不完善等问题。
4. 房地产中介机构（1）检查中介机构资质、从业人员资格等是否合法。
（2）检查是否存在虚假宣传、违规代理、泄露客户信息等行为。
（3）检查是否存在与房地产开发企业串通违规销售等问题。
五、整治措施1. 成立专项整治工作领导小组，负责统筹协调、组织实施专项整治工作。
2. 开展全面排查，对存在违法违规行为的，依法依规进行处理。
3. 加强宣传引导，提高消费者维权意识。
4. 建立健全长效机制，防止违法违规行为反弹。
六、整治时间本专项整治工作自发布之日起开始，为期一年。
七、保障措施1. 加强组织领导，明确责任分工。
2. 加大执法力度，严肃查处违法违规行为。
3. 加强监督检查，确保整治工作取得实效。
4. 及时总结经验，完善相关政策措施。
通过本专项整治方案的实施，我们将努力营造一个公平、公正、健康的房地产市场环境，为消费者提供放心、满意的住房服务。
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规范房地产市场秩序维护市场稳定巡视整改
方案
一、背景介绍
房地产市场作为国民经济中的支柱产业，对经济发展起到了至关重
要的作用。
然而，由于不少地方存在着市场秩序混乱、乱象丛生的问题，给正常的房地产市场秩序带来了严重的威胁。
为了维护市场稳定，促进房地产市场健康发展，巡视整改工作势在必行。
二、巡视整改目标
1. 深入调研和摸底：通过开展巡视工作，全面了解各地房地产市场
的实际情况和存在的问题。
2. 查找问题和隐患：通过巡视工作，深入调查研究，发现房地产市
场存在的问题和隐患，为后续整改工作提供依据。
3. 提出整改方案和建议：对发现的问题和隐患进行分析，提出切实
可行的整改方案和建议，以推动房地产市场秩序的规范。
4. 加强监督和督促整改：巡视整改工作不仅仅是提出整改方案和建议，更要加强对各地整改工作的监督和督促，确保整改落地。
三、巡视整改内容和措施
1. 严禁违规开发行为：对于未取得相应手续、超范围、超限高、超
定额开发的行为，严厉打击，并依法追究相关责任人的责任。
2. 加强市场监管：完善房地产市场监管体系，建立健全各项制度，
加大对房地产市场的监管力度，严厉打击各种违规行为。
3. 提高行业门槛和准入条件：对于不符合要求的开发企业和中介机构，提高准入门槛，加强资质管理，确保市场主体的合法合规经营。
4. 加大执法力度：加强相关执法力量和执法能力，及时发现并查处
违法行为，加大违法成本，提高违法行为的打击力度。
5. 推进产业转型升级：加大投入力度，推动房地产行业的转型升级，加快推进绿色建筑、智能建筑等新技术的应用，提升产业的竞争力。
6. 完善市场监管机制：加强部门间的协同配合，建立健全房地产市
场的监管体系，形成整体推进效果。
四、巡视整改工作推进措施
1. 落实领导责任：各级政府要高度重视巡视整改工作的重要性，成
立巡视整改工作领导小组，明确工作责任和时间节点。
2. 制定详细方案：要结合实际情况制定详细的整改方案，明确整改
目标和措施，并建立健全整改台账，确保落地见效。
3. 强化督察机制：建立健全巡视整改工作的督察机制，层层压实责任，确保整改工作进展顺利。
4. 加强宣传教育：通过多种渠道广泛宣传巡视整改工作的意义和重
要性，提高社会公众的参与度和知晓度。
5. 推动法规完善：根据巡视整改工作中的问题和难点，及时修订房地产相关法规，提高立法的科学性和前瞻性。
充分发挥巡视整改工作的作用，规范房地产市场秩序，维护市场的稳定，将为房地产行业的发展提供有力支持。
各地要高度重视巡视整改工作，坚决贯彻落实各项整改措施，不断提升房地产市场的发展水平和服务质量，推动经济高质量发展。