798艺术区—案例分析
国内工业遗址改造案例研究及启示
随着社会的进步和文明的发展，许多曾承载着工业历史的旧建筑正在逐渐焕发 新生。将旧工业建筑改造为博物馆，不仅保留了城市的历史和文化，也为人们 提供了一个充满创意和价值的文化场所。本次演示将以旧工业建筑改造为博物 馆为例，分享撰写文章的具体步骤和技巧。
关键词：旧工业建筑，我们需要改造的背景、原因、方法、意 义以及效果等方面。这些关键词涵盖了文章的主要内容，有助于我们更好地把 握主题。
一、工业遗址改造案例研究
1、北京798艺术区
北京798艺术区原为北京第一机床厂的工业遗址，该厂在20世纪80年代初开始 转型。一部分艺术家开始进驻这里，将其改造成艺术创作和展示的空间。虽然 起初并未得到官方认可，但随着时间的推移，798艺术区逐渐发展成为北京乃 至全国的艺术地标。通过对原有工业建筑进行保留和改造，798艺术区不仅保 留了城市历史记忆，同时也为城市发展注入了新的活力。
在展示方面，该博物馆也取得了显著的成绩。博物馆拥有多个固定展厅和临时 展厅，展示了大量珍贵文物，包括陶瓷、铜器、金器、玉器等。此外，博物馆 还通过多媒体互动、场景复原等多种形式，让观众更加深入地了解文物背后的 历史文化内涵。
然而，在实地考察和数据分析过程中，也发现了一些问题和不足之处。首先， 博物馆的展示内容仍以传统文物展示为主，缺乏对考古遗址背景和过程的深入 解读。其次，博物馆的观众服务和宣传工作有待加强，参观人数和影响力有待 提高。最后，博物馆的科研水平还需进一步提升，加强与国内外学术界的交流 与合作。
2、案例分析：结合具体案例，分析旧工业建筑改造为博物馆的成功之处及其 存在的问题，以便更好地探讨改造的策略和方法。
3、改造策略：重点阐述改造过程中需要考虑的因素、适用的技术和方法等， 如结构加固、材料选择、空间布局等。
北京“798艺术区”案例
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【概况】
• 区位：位于北京东北方向朝阳区大山子地区，原为原国营798厂等电子工业的厂区所在地；
• 发展：自2002年开始，大量艺术家工作室和艺术机构开始进驻这里，逐渐发展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、时尚店
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以文化艺术为核心，突出休闲商业业态
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艺术交 艺术创
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✓ 艺术创作：多个工作室、画室，成为园区发展的核心驱动力
✓ 艺术交流：大量画廊、沙龙活动，是园区面向社会的营销窗
口，极大地提升了798的知名度和社会影响力。
✓ 休闲商业：对接文化与艺术，衍生出多个特色餐馆、酒吧、
咖啡厅、创意家居等，是园区主要的商业收入来源
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以积极交流扩大影响
• 通过以艺术为主题的798 艺术节、沙龙、展览等， 提升知名度，炒热市场。
政企合作
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• 由政府引导、企业主导、 艺术机构主体参与的发展 模式。
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铺、餐饮酒吧等各种空间的聚集区；
• 成就：国内最大、最具国际影响力的艺术区，成为了北京都市文化的新地标和城市休闲目的地；
• 运营主体：由朝阳区委、区政府、七星集团等组成“北京798艺术区领导小组”开始运营。
798艺术区—案例分析
798艺术区的成因
4．艺术群体集聚。798艺术区的兴起与紧邻中央美术学院这一有利条件是分不开的。
中央美术学院在798艺术区的形成中具有诱导作用。1995年中央美术学院从城市中心 区搬迁到北京电子器件二厂作为临时中转地。同年雕塑系租用闲置仓库作为雕塑车间， 而这个雕塑车间一直存在并经营至今，成为798艺术区诞生的重要标志。中央美术学 院在过渡6年后迁址花家地。它陪伴并见证了798艺术区的兴起。举凡重要艺术村落的 出现，大都有知名高等艺术院校的学术支持与交流互动，这已为世界性的艺术村 落 发展的历史所证明。从这个意义上说，艺术区是学院思想的一个实践基地与展示空间， 而学院则为艺术区提供思想来源与专业支持。798艺术区的发展，须常以新的艺术思 想浇灌，持续制造新的热点，要有怀抱艺术梦想的源源不断的艺术新生力量的加入， 没有艺术思想和艺术群体的丰富多样，将不会有一个充满活力的艺术区的持久发展。 支撑798艺术区快速发展的一个重要地缘优势，是北京作为国家首都和政治、文化中 心的功能地位。上述艺术群体共同推动798艺术区的形成。艺术区既是学习借鉴西方 工业厂房利用经验的产物，也是当代中国文化觉醒与文化创造的产8 艺术区的形成，是诸多因素 融合的产物。 从根本上说，具有决定 性意义的因素是经济因素，即合理的租金价格是促进艺术区 自然形成的关键因素。建筑与地理因素，增加了艺术区的吸引力，但它是服从于经济 因素的次要因素。 紧邻艺术院校与首都北京区位优势对艺术群体的聚纳效应，客观上加速了艺术区集聚 的规模和速度，提供了艺术区所需要的源源不断的人才资源。大众求新求变的心理预 期则为艺术区的规划保留与和谐发展提供了舆论支持。
斑驳的红砖瓦墙，错落有致的工业厂房，纵横交错的管道，墙壁还保留着各个时 代的标语。马路上穿着制服的工人与打扮时尚前卫的参观者相映成趣，历史与现实、
798艺术区：文化产业的成功案例
798艺术区：文化产业的成功案例我是798艺术区的创始人，一个热衷于文化和艺术事业的人。
今天，我想与大家分享798艺术区如何成为文化产业的成功案例。
798艺术区位于中国北京，原本是一个废弃的电子厂。
20世纪50年代， East German architects designed this factory, whichwas known as the "Big Electric Building". 然而，在21世纪初，这个废弃的工厂迎来了一次新生。
我们看到了这个工厂的潜力，决定将其改造成一个艺术区。
我们保留了原有的工业建筑风格，同时引入了现代艺术元素。
这种独特的建筑风格和艺术氛围吸引了众多艺术家、设计师和文化爱好者的关注。
我们为艺术家们提供了宽敞的创作空间，同时举办各种艺术展览、文化活动和艺术交流。
这些活动不仅吸引了国内游客，也吸引了越来越多的国际游客。
798艺术区逐渐成为了一个国际性的文化艺术交流平台。
一个典型的成功案例是2013年的"798国际戏剧节"。
这个戏剧节吸引了来自世界各地的顶级剧团和艺术家，为观众带来了丰富多彩的表演。
在这个戏剧节期间，798艺术区每天都有数以万计的游客参观，这对于提升798艺术区的国际知名度和影响力起到了积极的推动作用。
除了文化活动和艺术展览，798艺术区还拥有许多特色餐厅、咖啡馆和书店。
这些场所为游客提供了一个舒适的环境，让他们在欣赏艺术的同时，也能享受到美食和文化。
如今，798艺术区已经成为中国乃至全球文化产业的成功案例。
我们将继续致力于推动文化艺术事业的发展，为更多的人提供一个了解和欣赏艺术的平台。
重点和难点解析：在798艺术区的成长过程中，有几个关键的细节需要重点关注。
这些细节不仅是我们成功的关键，也是其他文化产业可以借鉴的经验。
1. 工业遗产的改造与利用：798艺术区的前身是一个废弃的电子厂，我们保留了原有的工业建筑风格，同时引入了现代艺术元素。
城市设计之优秀案例研究--北京798艺术区
城市设计案例的运作观察与分析－－北京798艺术区简介：798艺术区位于北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区，故又称大山子艺术区（英文简称DAD－Dashanzi Art District），原为原国营798厂等电子工业的老厂区所在地。
此区域西起酒仙桥路，东至京包铁路、北起酒仙桥北路，南至将台路，面积60多万平方米。
关键字：城市设计北京旧城在北京这种寸土寸金的地方，土地资源与人的需求日益趋紧，而北京作为一个文化名城，其城市内部有一部分的土地资源事实上并不能移除或是摒弃。
而北京的798艺术区，不仅缓解了这种人与土地的矛盾，还将北京独特的文化气息、艺术风格融入其中，在满足人们需求的同时，提高了人们的文化修养。
设计的形成和发展789不仅仅只是一个生活的地方，更代表的是一种生活方式和当下的一种艺术体现，是在快速现代化发展之下的一种产物。
以798厂为主的厂区的建筑风格简练朴实，讲求功能。
巨大的现浇架构和明亮的天窗为其他建筑所少见。
它们是50年代初由苏联援建、东德负责设计建造的重点工业顶目，几十年来经历了无数的风雨沧桑。
伴随着改革开放以及北京都市文化定位和人民生活方式的转型、全球化浪潮的到来，798厂等这样的企业也面临着再定义再发展的任务。
随着北京都市化进程和城市面积的扩张，原来属于城郊的大山子地区已经成为城区的一部分，原有的工业外迁，原址上必然兴起更适合城市定位和发展趋势的、无污染、低能耗、高科技含量的新型产业。
大批艺术家文化人的入驻，正是这一历史趋势的反映。
这批入驻者中，包括设计、出版、展示、演出、艺术家工作室等文化行业，也包括精品家居、时装、酒吧、餐饮、蛋糕等服务性行业。
在对原有的历史文化遗留进行保护的前提下，他们将原有的工业厂房进行了重新定义、设计和改造，带来的是对于建筑和生活方式的创造性的理解。
这些空置厂房经他们改造后本身成为新的建筑作品，在历史文脉与发展范式之间，实用与审美之间与厂区的旧有建筑展开了生动的对话。
工业遗产园区沉浸式体验案例
工业遗产园区沉浸式体验案例要说工业遗产园区的沉浸式体验，那北京的798艺术区可太有代表性啦！一、园区背景798原本是老工厂嘛，那些大厂房、大烟囱，到处都透着一股子工业时代的硬朗劲儿。
后来啊，艺术家们就像发现了宝藏一样，纷纷入驻。
二、沉浸式体验之旅开始1. 视觉盛宴一走进798，首先映入眼帘的就是那些保留完好的工业建筑外观。
红砖墙上爬满了岁月的痕迹，就像一位位饱经风霜的老人在讲述过去的故事。
厂房的大铁门，锈迹斑斑，可就是这种锈迹，让人感觉特别酷。
然后就是各种艺术展览。
从超现代的抽象画到奇奇怪怪的雕塑作品。
比如说有一次我看到一个巨大的金属雕塑，像是一个变形的机器人，又像是从未来穿越回来的外星生物。
它就那么突兀地立在一个老厂房改造的展厅中间，周围的旧墙壁和这个超现代的雕塑形成了强烈的反差，就好像是两个不同时空在这个地方交汇了。
还有那些涂鸦墙，五颜六色的。
有些涂鸦特别有创意，像是把电影里的科幻场景搬到了墙上，人物的眼睛好像会跟着你走似的。
走在涂鸦墙之间，就感觉自己像是走进了一个露天的艺术画廊。
2. 听觉的奇妙之旅在798的某些角落，会有街头艺人在表演。
有拉小提琴的，那悠扬的琴声在老厂房之间回荡，就像是给这个工业遗产园区配上了一首优雅的背景音乐。
还有一次听到一个哥们儿在敲非洲鼓，那节奏明快的鼓点，让整个园区都充满了活力。
而且啊，一些艺术工作室里也会传出各种声音。
比如有个陶艺工作室，能听到陶泥在转盘上旋转时发出的“嗡嗡”声，还有工匠用工具修整陶坯的轻微刮擦声，就像在听一场泥土的交响曲。
3. 触觉与互动体验在一些手工制作工坊里，那可太好玩儿了。
有做皮具的，你可以亲手摸一摸那些柔软又坚韧的皮革，感受它们的质感。
然后在师傅的指导下，自己动手缝一个小钱包或者钥匙链。
当你用针穿过皮革的时候，那种感觉特别实在，就好像把自己的创意和对这个园区的喜爱都缝进了这个小物件里。
还有个活字印刷体验区呢。
你可以用手拿起那些小小的铅字，感受它们沉甸甸的重量，然后排版、刷墨、印在纸上。
工业遗址活化案例
工业遗址活化案例一、什么是工业遗址活化呀？嘿，小伙伴们，工业遗址活化呢，简单来说就是让那些以前的工业旧址重新活过来。
就像一个沉睡很久的巨人，咱们要把它叫醒，让它在现代社会里发挥新的作用。
比如说，那些废弃的工厂、矿场之类的地方。
二、工业遗址活化的成功案例1. 北京798艺术区这个地方以前可是电子工业的老厂区呢。
现在啊，它可酷了。
里面有好多艺术家工作室、画廊、创意小店。
咱们走在里面，能看到那些保留着工业风格的建筑，像大厂房、大烟囱，但是呢，里面又充满了艺术的气息。
墙壁上有各种涂鸦，画廊里展示着超有创意的画作。
而且啊，还有一些特色的餐厅和咖啡馆，咱们可以坐在那里，感受艺术和工业融合的独特氛围。
这就是把工业遗址活化成艺术创意空间的超棒例子。
2. 德国鲁尔区鲁尔区以前是德国重要的煤炭和钢铁工业基地。
后来啊，它进行了大规模的工业遗址活化。
他们把一些旧的矿井改造成了工业博物馆，咱们可以在里面了解到以前煤炭开采的全过程。
还有一些废弃的钢铁厂，被改造成了公园。
在公园里，保留了那些巨大的钢铁架构，在这些钢铁架构中间呢，种上了花草树木，成为了很有特色的景观。
同时，还发展了文化产业，举办各种音乐节、戏剧节之类的活动，吸引了好多游客呢。
3. 上海的杨树浦水厂这个水厂有很长的历史啦。
现在呢，水厂的部分建筑被保留下来，并且活化利用。
一方面，它还是在正常供水，发挥着实际的功能。
另一方面，它的一些老建筑对外开放，成为了一个工业历史的展示馆。
咱们可以在里面看到那些古老的水过滤设备、巨大的水塔等。
而且，周围还规划了一些休闲区域，人们可以在这里散步、休息，感受工业历史和现代生活的交融。
三、工业遗址活化的好处首先呢，从文化角度来说，工业遗址是一个城市或者地区工业发展的见证。
把它们活化，就等于把历史保存下来，让后代能知道以前的人们是怎么工作、怎么发展工业的。
就像一本活的历史书，比那些干巴巴的文字记录有趣多了。
其次，从经济角度看，工业遗址活化能带动当地的经济发展。
旧厂房改造文旅项目案例
旧厂房改造文旅项目案例一、北京798艺术区。
要说旧厂房改造文旅项目的成功范例，北京798艺术区那可太有名啦！以前这就是一堆老旧的工厂厂房，到处是冰冷的机器和斑驳的墙壁。
不过呢，有一些独具慧眼的艺术家和创意人士发现了这里的潜力。
他们看到那些宽敞高大的空间，觉得这简直就是天然的艺术展示场所啊。
于是，一家家画廊、艺术工作室就像雨后春笋般冒了出来。
现在走进798，就像是走进了一个艺术的大迷宫。
你能看到各种风格的绘画，从抽象到写实，应有尽有。
还有那些造型奇特的雕塑，有些摆在户外，和周围的旧厂房建筑相互映衬，特别有感觉。
而且这里还经常举办一些超酷的艺术活动，像艺术节、艺术展之类的。
不管是时尚的年轻人，还是对艺术感兴趣的大叔大妈，都喜欢来这儿溜达溜达，感受一下艺术的氛围。
在这里，你可能会看到一个穿着奇装异服的艺术家在某个角落创作，或者碰到一群学生在讨论墙上的画作。
二、上海M50创意园。
上海的M50创意园也是旧厂房改造的一颗璀璨明珠。
它以前是个纺织厂，那时候厂房里都是纺织机的轰鸣声。
后来经过改造，这个老厂房摇身一变，成了文艺青年的聚集地。
这里的厂房建筑保留了很多老上海工业的痕迹，比如那些带着岁月痕迹的红砖墙，还有高高的烟囱。
在M50里，有很多创意小店。
你可以走进一家手工皮具店，看师傅精心制作各种皮具，从钱包到皮带，每一个都像是艺术品。
还有一些小众的独立设计师服装店，里面的衣服款式独特，在外面的商场可看不到呢。
另外，这里也有不少摄影工作室。
那些老厂房的光影效果特别适合拍照，不少摄影师就把工作室设在这儿，既能工作又能享受这个独特的环境。
而且，园区里经常会有一些文化讲座、创意市集之类的活动。
在创意市集上，你能淘到各种各样有趣的小玩意儿，像是手工制作的首饰、充满创意的明信片等等。
三、成都东郊记忆。
成都的东郊记忆也很有特色。
这个地方原来是国营红光电子管厂，那可是承载了很多老成都人的回忆呢。
改造后的东郊记忆，就像是一个穿越时空的地方。
国内小型艺术中心案例
国内小型艺术中心案例那我给你讲讲北京的798艺术区里的一些小型艺术中心案例吧。
就说尤伦斯当代艺术中心，这地儿可酷了。
它就像一个艺术大杂烩，啥都有。
一进去，你能看到各种奇奇怪怪又超级有创意的当代艺术作品。
墙上挂着那些先锋画家的大作，色彩斑斓得像把彩虹揉碎了扔在画布上。
而且它还经常举办一些特别前卫的展览，像是那种你看了都得琢磨半天“这到底啥意思”的艺术展，但就是这种看不懂又觉得很厉害的感觉，吸引了好多文艺青年和好奇的游客。
他们有时候还会搞一些艺术讲座，就像一群艺术爱好者的大聚会，大家坐在那儿听那些艺术家或者评论家侃侃而谈，什么当代艺术的走向啦，某个画家的独特风格啦，感觉就像是进入了一个超级神秘又有趣的艺术小世界。
还有蜂巢当代艺术中心呢。
这地方不大，但是能量不小。
它就像是一个发掘艺术新星的小基地。
经常展出一些年轻艺术家的作品，这些作品充满了新鲜的活力和独特的视角。
你走在里面，就像在逛一个年轻人的创意大集市。
有的作品是用废旧材料拼凑成的超大型雕塑，感觉像是把城市的垃圾变成了宝贝。
这里的展览布置也很有意思，不像那些传统的美术馆规规矩矩的，而是充满了小巧思，灯光打在作品上，就像是给这些艺术品穿上了一件特别的衣服，让它们更加吸引人。
再说说上海的M50创意园里的一些小型艺术中心吧。
有个艺术中心名字我记不太清了，但是它里面的艺术氛围特别浓。
它的建筑本身就很有特色，是那种老厂房改造的，保留了原来的工业风格，大粗管道啊，高高的天花板啊，在这种环境里看艺术作品，就有一种新旧碰撞的奇妙感觉。
他们会展示很多现代艺术作品，从绘画到装置艺术。
有一次我去看一个绘画展，那些画就像是画家把自己的梦境画了出来，色彩和线条都特别的随性，但是又有一种让人深陷其中的魔力。
而且这个艺术中心还会有一些互动性的艺术项目，比如说你可以在一幅巨大的空白画布上留下你的创意涂鸦，感觉自己也成了艺术家的一部分。
这些小型艺术中心虽然规模不大，但是就像一个个小小的艺术宝藏，藏着各种各样的惊喜，等着人们去发现呢。
文化产业策划成功案例
文化产业策划成功案例一、北京798艺术区北京798艺术区是中国文化产业的一个典型案例。
该艺术区位于北京市朝阳区，原为北京电子器材厂的旧厂区，后经过改造成为一个集艺术展览、创意设计、文化交流于一体的综合性艺术区。
798艺术区的成功在于它将传统的工业遗址转化为现代艺术的展示空间，吸引了大量的艺术家、设计师和艺术爱好者前往参观和交流。
艺术区内的画廊、艺术工作室、艺术品商店等各种文化创意产业也相继涌现，进一步促进了艺术区的繁荣发展。
二、上海迪士尼乐园上海迪士尼乐园是中国文化产业的又一成功案例。
作为迪士尼公司在中国的首个主题公园，上海迪士尼乐园于2016年正式开业。
乐园以迪士尼经典IP为基础，结合中国文化元素进行了本土化的设计和创新，推出了许多独具特色的游乐项目和表演。
上海迪士尼乐园的成功在于它不仅满足了中国人对迪士尼乐园的期待，同时也吸引了大量国际游客前来观光旅游，成为了一个集娱乐、旅游、文化体验于一体的综合性文化产业项目。
三、张艺谋的电影作品中国导演张艺谋的电影作品也是一个成功的文化产业案例。
张艺谋以其独特的视觉风格和深刻的主题内涵赢得了国内外观众的喜爱和认可。
他的电影作品不仅在国内票房取得了巨大成功，还在国际电影节上多次获奖。
张艺谋的电影作品既展示了中国传统文化的魅力，又融入了现代社会的现实主义元素，成功地将中国电影推向了世界舞台。
四、阿里巴巴的电商平台阿里巴巴是中国文化产业中的一颗明星。
作为中国最大的电商平台之一，阿里巴巴以其强大的技术实力和广泛的商业合作网络成为了中国文化产品的重要渠道。
阿里巴巴的成功在于它为中国文化产业的发展提供了强大的支持，通过电商平台将中国的文化产品推向全球市场，使中国的文化影响力得到了进一步扩大。
五、腾讯的社交娱乐平台腾讯是中国文化产业中的另一个典型案例。
腾讯的社交娱乐平台，如微信、QQ等，成为了中国人日常生活中不可或缺的一部分。
腾讯通过其强大的技术和用户群体，在社交、游戏、音乐、视频等领域为用户提供了丰富多样的娱乐内容和服务。
文化产业高质量发展典型案例
文化产业高质量发展典型案例标题：文化产业高质量发展-北京798艺术区典型案例引言：近年来，文化产业在中国经济中的地位与日俱增，已成为推动经济发展的重要力量之一、为了实现高质量发展，一些典型的文化产业案例应运而生。
本文将介绍中国北京的独特艺术区-798艺术区，探讨其如何在文化产业高质量发展方面发挥典型作用。
一、背景介绍798艺术区位于中国北京市朝阳区，曾是一座老旧的工厂区。
2002年，由于城市发展和经济变革的需要，这里逐渐改造成一个集艺术创作、展览、研究和促进文化产业发展为一体的艺术区。
二、集聚创意人才798艺术区通过引进创意人才、艺术家和设计师，成功地打造了一个汇聚各行各业人才的艺术和创意中心。
艺术家们在这里可以自由创作，相互交流灵感和技巧。
这种人才集聚不仅提升了艺术创作的质量和水平，也为文化产业提供了源源不断的创新动力。
三、艺术与商业相融合798艺术区将艺术与商业紧密结合，将艺术品销售区设置在艺术区内，使艺术品销售更加便捷，并为艺术家提供了更多发展机会。
艺术区内同时设有艺术咖啡馆、书店、酒吧等商业场所，使得艺术与商业相互促进，创造出更多经济价值。
四、文化活动丰富多样五、旅游资源开发798艺术区通过设计独特的建筑风格以及丰富多样的文化活动，吸引了大量的游客。
艺术区内同时设有酒店、餐饮等配套设施，为游客提供更好的旅游体验。
艺术区的发展使得北京成为了国内外游客的重要旅游目的地之一，推动了旅游业的发展。
六、艺术创新与产业创新相互促进798艺术区通过艺术创新的推动，为产业创新提供了源源不断的创意和灵感。
同时，798艺术区也吸引了一大批创新型企业和文化公司进驻，推动产业创新和升级。
艺术创新与产业创新相互促进，共同推动了文化产业的高质量发展。
结论：798艺术区作为中国文化产业高质量发展的一个典型案例，通过集聚创意人才、艺术与商业相融合、举办文化活动、开发旅游资源等方式，成功推动了艺术创新和产业创新的相互促进，为文化产业的高质量发展做出了重要贡献。
文旅街区成功案例及运营核心分析
文旅街区成功案例及运营核心分析文旅街区是指以文化和旅游为核心，打造集商业、休闲、娱乐、文化、艺术等多元功能于一体的综合性街区。
下面是一个成功的文旅街区案例，北京798艺术区的运营核心分析。
北京798艺术区位于北京市朝阳区酒仙桥路4号，占地面积近60万平方米。
作为中国当代艺术的发源地之一，798艺术区于2002年正式运营，目前已成为全球艺术领域的重要地标之一首先，798艺术区的成功在于其独特的历史背景。
之前，798艺术区是原中国北方军区电子工业部751厂的工业园区，而后被艺术家们和文化创意企业发现并改造成艺术区。
这一独特的历史背景为798艺术区注入了独特的艺术氛围和创意基因，吸引了大量的艺术家、设计师、创业者等人群的聚集。
其次，798艺术区在运营中注重培育和发展独特的文化氛围。
798艺术区积极推动扶持年轻艺术家和创意企业，为他们提供低成本的艺术创作和创意工作空间。
艺术区内还有大量的艺术展览、文化活动和论坛，每年举办大小活动上百场，吸引了国内外大量的观众和媒体关注。
通过打造艺术家和观众共享的文化平台，艺术区成功地形成了以艺术和创意为核心的独特文化氛围。
再次，艺术区拥有丰富多样的商业和娱乐设施，为游客提供全方位的文旅体验。
艺术区内有各种特色的咖啡馆、餐厅、设计店等商业设施，满足了观众的休闲和购物需求。
此外，艺术区还经常举办音乐会、戏剧演出等文艺活动，为观众提供多样化的娱乐选择。
这些商业和娱乐设施的引入，不仅使艺术区有了更强的吸引力，同时也为艺术家和文创企业提供了更多的商业机会。
最后，798艺术区在运营中注重与周边社区和旅游景区的协同发展。
艺术区与周边的798艺术中心、中央美术学院等艺术机构合作，举办更多的文化活动和展览，共同打造北京文化创意产业的核心区域。
同时，艺术区积极开展文化交流，吸引更多的国内外游客前来参观和体验，为周边的酒店、商业街区等旅游景区带来了经济效益和流量。
综上所述，北京798艺术区的成功运营离不开其独特的历史背景、培育的独特文化氛围、丰富的商业和娱乐设施，以及与周边社区和旅游景区的协同发展。
文教街区案例
文教街区案例一、背景介绍文教街区是指以文化和教育为核心的城市区域，通过整合文化资源和教育资源，打造具有独特魅力的城市景观和人文氛围。
在现代城市化进程中，文教街区的建设起到了重要的推动作用，不仅可以促进城市的文化发展，还可以提升城市的软实力和吸引力。
二、文教街区案例分析2.1 案例一：北京798艺术区2.1.1 背景介绍北京798艺术区位于北京市朝阳区酒仙桥地区，原为50多家老工厂的旧址，经过改造和整合，成为了一个集艺术、创意、设计、展览和文化活动于一体的创意产业聚集地。
2.1.2 成功因素•地理位置优越：位于市中心地带，交通便利，吸引了大量的游客和艺术爱好者。
•独特的建筑风格：798艺术区的建筑风格独特，保留了原有的工业风格，给人一种独特的艺术氛围。
•多样化的文化活动：艺术展览、设计展示、音乐演出等多种文化活动在798艺术区频繁举行，吸引了大量的观众和参与者。
•创意产业的集聚：艺术区内聚集了大量的设计师、艺术家和创业者，形成了一个具有创意和活力的社区。
2.1.3 影响与启示北京798艺术区的成功经验给我们带来了以下启示： 1. 发挥地理优势，选择合适的地理位置进行建设。
2. 保留和利用原有的建筑风格，创造独特的文化氛围。
3. 多样化的文化活动是吸引观众的重要因素。
4. 通过集聚创意产业，形成一个具有活力和创新精神的社区。
2.2 案例二：上海复旦大学文教区2.2.1 背景介绍上海复旦大学文教区位于上海市杨浦区，是复旦大学的主校区，也是一个集教育、文化、科研和社会服务于一体的综合性校区。
2.2.2 成功因素•教育资源的集聚：复旦大学是中国一流的高等学府，拥有优秀的师资和教育资源，吸引了大量的学生和学者。
•多元化的文化活动：校区内举办了各种文化活动，如音乐会、戏剧演出、讲座等，丰富了学生的课余生活。
•与社会的互动：复旦大学与社会各界保持着密切的联系，通过开展社会服务、产学研合作等活动，为社会做出了积极贡献。
国内外视觉形象案例分析
国内外视觉形象案例分析摘要：当下视觉形象设计已经深入各行各业，视觉形象的应用在各种企业和公共场所都有所体现。
目前对工业遗址的改造来实现革命文物保护与开发越来越重视，通过挖掘遗址的文化底蕴、分析空间概况、了解人文环境，以重新定义文化价值为核心进行系统地视觉识别设计，以展现国内工业遗址的文化性、宣传性、功能性和时代性。
关键词：工业遗址；视觉形象；分析；1.北京798创意产业园（1）视觉形象随着产业转型和城市发展，798艺术区由原国营厂房遗址改建、合并而形成文化创意园，园内保留着原始的工业建筑和空间环境，在此基础上植入了新的功能，新旧融合的文化空间吸引了很多艺术家和游客。
这里以北京文化大革命的中心为主题特色，将国营798厂房和现代艺术相结合，将历史印迹和现代商业融合在一起打造的综合体作为北京独具魅力的艺术园区，呈现出现代感与工业感。
（2）导视系统798作为北京独具魅力的旅游资源为吸引广大游客艺术园区有着完善的导视系统，并且大部分标识牌有统一的主题与视觉效果。
如图3.1，798的导视系统的材质主要以红砖、金属为主，颜色则采用材料本身的颜色与机理，为了凸显其历史印记，增加了红锈色和代表工业安全的橙黄色，形成统一的视觉形象，给园区带来了新的活力。
图3.1北京798视觉形象应用现状（图片来源:百度)2 南京1865创意产业园（金陵制造局）（1）视觉形象南京1865创意产业园位于城市中心地段，园区修复之前是洋务运动时期李鸿章建立的的金陵制造局，2007年晨光集团在政府的支持下对厂区实施了开创和改造工程，并成为了我国近代工业遗址华丽转身后适应城市发展的先驱建设项目。
园区内完整展现了原有得建筑设施和人文环境，同时注入了休闲文化商业一体化，使其呈现一个新的文化公共空间。
（2）导视系统沿着1865创意产业园的道路两旁，树立的标识牌采用传统材料和现代材料结合，风格现代简洁，厂区的部分指示标牌以红、黄强调了地方的主题色彩，整个环境用材料和色彩都彰显了厂区的文化特色，为城市形象增添了新的活力。
怀旧文旅项目案例
怀旧文旅项目案例今天给您唠唠一个超酷的怀旧文旅项目——北京798艺术区。
想当年啊，这798可是工厂林立的地方，到处都是老厂房。
您一进去，就感觉像是穿越回了工业时代。
那些高大的厂房建筑，粗粗的管道就裸露在外面，充满了一种工业的硬朗和沧桑感。
后来呢，一些有创意的人就发现了这个宝地。
他们把那些老厂房稍加改造，就变成了超级有艺术范儿的工作室、画廊和展览馆。
现在您走在798里，一边看着那些带着历史痕迹的墙壁，一边欣赏着现代艺术作品，那感觉就像是在进行一场穿越时空的对话。
比如说，有个老厂房改成的画廊，外面还保留着原来工厂的大铁门，锈迹斑斑的。
可是一进去，里面是洁白的墙壁，挂着一幅幅精美的画作。
这种新旧对比，真的是超级震撼。
而且这里经常会举办各种艺术展览，从传统的国画到前卫的现代艺术，啥都有。
再说说那些小工作室，好多艺术家就在这里创作。
您要是运气好，还能看到艺术家现场作画或者制作雕塑呢。
而且798里还有很多特色的小店，卖一些手工制作的怀旧小物件，像那种带着老北京图案的搪瓷杯，印着毛主席语录的背包之类的，满满的都是回忆。
在798逛累了，还有不少餐厅。
有些餐厅的装修也是走怀旧风的，桌椅都是那种老式的木质桌椅，服务员穿着复古的衣服，感觉就像回到了几十年前的老北京饭馆。
在这里吃着美食，看着窗外的老厂房建筑，那可真是一种享受。
咱再来说说成都的宽窄巷子，这也是个超棒的怀旧文旅项目。
宽窄巷子就像一部活着的成都历史书。
宽巷子、窄巷子和井巷子平行排列着。
您一走进宽巷子，就仿佛走进了老成都的大户人家。
那些四合院式的建筑，青瓦灰墙，雕梁画栋的，透着一种古朴和典雅。
在这里，您能看到很多传统的成都手工艺展示。
比如说有个老师傅在街边做糖画，他拿着小勺子，三两下就在石板上画出一个栩栩如生的小动物，然后用小竹签一粘，递给围在旁边流口水的小朋友，那场面特别温馨。
还有捏面人的，小小的面团在艺人的手里就像被施了魔法一样，一会儿变成孙悟空，一会儿变成嫦娥仙子。
特色旅游购物案例：北京798艺术区
具体业态布局
中心区以博物馆为核心南北两侧为画廊、工作室和展览区域。 外围区域零售、酒店、办公等功能聚合，形成整个文化艺术 区。
艺术创作室
工作室、画室
艺术交流
画廊、沙龙
衍生服务
餐饮、零售
具体特点:
休闲业态已经占有很大的比重。 并更突出文化艺术氛围。
效益分析：
园区的租嘚金由刚入住时的0.3元/ 平 米 * 天 上 涨 至 现 在 的 2-5 元 / 平 米*天，300平米的LOFT每月租嘚 金可达4万元以上。
园区每年的租金收入在2000万以 上。
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总结
商贸旅游综合体的“旅游吸引力”四要素
业态吸引力
（本要素）
足够规模的聚集 鲜明的专项特色 品质或价格吸引
……
主题吸引力
（魅力要素）
服务配套吸引力
（必备要素）
独特的主题文化 鲜明的主题景观 有趣的主题体验 丰富的主题活动
……
便利的交通组织 清晰的指示系统 舒适的休憩设施 系统的安全保障
店铺、餐饮酒 吧等各种空间的聚集区。 嘚
【规模】：西起酒仙桥路，东至京包铁路、北起酒仙桥北路，南至将台路，面积60多万平方米。建筑面积22.5万平方米
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北京798艺术区
利用废旧厂房导入创意产业和休闲业态，以旅游为抓手盘活区域产业
以艺术为核心的产业系统
艺术创作——园区发展的核心驱动力。浓郁的创作氛围使大量艺术家聚集 在此，成为一切艺术活动的源泉。
北京798艺术区
国内最大、最具国际影响力的艺术区，北京都市文化的新地标
【概况】：“798艺术区”位于北京东北方向朝阳区大山子地区，是50年代由苏 联援建、东 德负责设计建造的重点工业顶目原国营798厂等电子工
建筑再生典型案例
建筑再生典型案例那我给你讲一个超酷的建筑再生案例——北京798艺术区。
以前啊，这798就是个老工厂区，到处都是那种老厂房，灰扑扑的，看起来特别没劲儿。
但是呢，有人就发现了这里面的“宝”。
你想啊，那些老厂房的建筑风格很独特，空间又大，结构也很结实。
于是啊，一些有创意的艺术家和商家就开始进驻了。
他们把那些老厂房稍微改造了一下。
比如说，原来用来生产的大车间，现在变成了超级有艺术氛围的画廊。
那些高高的屋顶、大大的窗户，一布置上各种各样的艺术作品，哇塞，瞬间就变得高大上了。
还有的厂房被改成了创意工作室，设计师们在里面捣鼓各种新奇的玩意儿。
而且啊，这里还保留了很多老工厂的元素，像墙上那些工业时代留下来的标语啊，管道啊，都没拆，就这么原汁原味地保留着。
这反而成了一种独特的装饰，让整个798艺术区充满了一种复古又时尚的感觉。
现在呢，798艺术区成了北京的一个热门打卡地，不管是本地的文艺青年，还是外地来的游客，都喜欢往这儿跑。
既能看到各种前卫的艺术展览，又能感受到老工厂的独特魅力，简直棒呆啦！再给你说个国外的例子，就是美国的高线公园。
高线原本就是一条废弃的铁路线，就那么孤零零地荒废在城市里，像个没人要的大铁架子。
可是纽约人多有创意啊。
他们就想，这铁路线在空中，位置多独特啊。
于是就把它改造成了一个公园。
他们在这条高线铁路上种满了各种各样的花草树木，那些废弃的铁轨就这么和绿色植物融合在一起。
走在高线公园里，你一边能看到脚下的城市街道车水马龙，一边能闻到身边的花香，这种感觉可太奇妙了。
而且啊，高线公园周围的老建筑也跟着沾光了。
原本一些破旧的仓库啊、厂房啊，因为高线公园带来的人气，很多都被改造成了特色商店、餐厅或者公寓。
整个这一片区域就像被注入了新的活力一样，从一个被人遗忘的角落，变成了纽约的一个新地标。
这就是建筑再生的魅力，就像给老建筑施了魔法一样，让它们重新焕发光彩。
华北地区工业遗产改造案例
华北地区工业遗产改造案例一、北京798艺术区。
1. 前世。
这798以前可是正经的电子工业厂区呢。
那时候厂房里都是各种大型电子设备，工人们忙忙碌碌地生产着电子元件之类的东西。
厂房是那种很有工业风格的大空间，有着巨大的钢梁和宽敞的车间。
2. 改造过程。
后来啊，一些有眼光的人就发现了这个地方的独特之处。
他们开始把这些旧厂房改造成艺术工作室、画廊、创意商店啥的。
保留了原来厂房的框架结构，那些大窗户、裸露的水泥柱子都没动，只是在内部进行了一些简单的装修。
比如在墙上刷上白色的漆，安装上适合艺术展示的灯光。
3. 现状和影响。
现在的798可不得了啦，成了北京的艺术地标之一。
国内外的游客都爱来这儿，看看那些稀奇古怪的艺术作品，在创意商店里淘点独特的小玩意儿。
这里面的画廊经常会举办各种高大上的艺术展览，什么现代艺术展、摄影展之类的。
而且它还带动了周边的经济发展，附近开了好多咖啡馆、餐厅，一到周末人满为患。
二、天津棉三创意街区。
1. 前身故事。
天津棉三那可是有历史的老棉纺厂啊。
想当年，厂里的纺织机“嗡嗡”响个不停，无数的棉花在这儿变成了一匹匹的布。
那时候厂区里到处是棉絮，工人们穿着统一的工作服忙活着。
2. 改造详情。
再看现在，它被改造成了创意街区。
那些老厂房被重新规划，一些改造成了小型的创业公司办公室，创业者们在这种充满工业气息的环境里办公，感觉特别酷。
还有一部分厂房变成了时尚的餐厅和酒吧。
在改造的时候，他们把老厂房的红砖外墙保留了下来，这可是棉三的标志性元素。
然后在里面增加了现代化的设施，像空调、无线网络啥的。
3. 现在的活力。
如今棉三创意街区可热闹了。
白天，创业公司里的人们进进出出，充满了创新的活力。
晚上，酒吧和餐厅灯火通明，人们在这里放松休闲。
而且这里还经常举办一些创意集市，各种手工艺品、创意美食都能在这儿找到，吸引了不少年轻人。
三、石家庄煤机厂改造项目。
1. 原来的样子。
石家庄煤机厂以前那就是个生产煤机设备的大工厂。
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798 艺术区的发展模式借鉴
798 艺术区由最初民间自发形成的集聚区，演变为由政府和国 有企业共同规划建设与治理的集聚区，其管理体制、运行机制 体现政府引导、企业主导、艺术机构主体参与的发展模式。
1. 管理体制。经调整之后798艺术区的管理体制由高层次的议事协调机构及其办事
机构组成，即由朝阳区委、区政府、七星集团等组成“北京798 艺术区领导小组”， 下设工作机构 “北京798艺术区建设管理办公室”，挂靠区委宣传部，办公室无编制、 不 定级，系自收自支的事业单位。该管理体制的科学性依托于民主协商、集体决策， 并借助于专家机制提供决策咨询；筹建艺术区发展促进会提供艺术家和艺术机构的基 础支持。798艺术区的管理体制的基本特征是地方政府与国有企业协同管理，地方政 府、 园区机构和经营主体结合成利益共同体，分担责任与风险。地方政府参与组建 事业性质的机构，以代行从工业厂区到公共社区的综合协调服务与管理引导。
798艺术区的成因
4．艺术群体集聚。798艺术区的兴起与紧邻中央美术学院这一有利条件是分不开的。
中央美术学院在798艺术区的形成中具有诱导作用。1995年中央美术学院从城市中心 区搬迁到北京电子器件二厂作为临时中转地。同年雕塑系租用闲置仓库作为雕塑车间， 而这个雕塑车间一直存在并经营至今，成为798艺术区诞生的重要标志。中央美术学 院在过渡6年后迁址花家地。它陪伴并见证了798艺术区的兴起。举凡重要艺术村落的 出现，大都有知名高等艺术院校的学术支持与交流互动，这已为世界性的艺术村 落 发展的历史所证明。从这个意义上说，艺术区是学院思想的一个实践基地与展示空间， 而学院则为艺术区提供思想来源与专业支持。798艺术区的发展，须常以新的艺术思 想浇灌，持续制造新的热点，要有怀抱艺术梦想的源源不断的艺术新生力量的加入， 没有艺术思想和艺术群体的丰富多样，将不会有一个充满活力的艺术区的持久发展。 支撑798艺术区快速发展的一个重要地缘优势，是北京作为国家首都和政治、文化中 心的功能地位。上述艺术群体共同推动798艺术区的形成。艺术区既是学习借鉴西方 工业厂房利用经验的产物，也是当代中国文化觉醒与文化创造的产物。
798 艺术区的发展模式借鉴
2. 运行机制。798 艺术区的运行， 已由民间性质转变为产权主体七星集团为主导。
具体体现在：政府提供艺术区的市政配套设施，七星集团作为项目实施主体统筹规划 建设艺术区的公共服务平台；七星集团投资控股组建北京798文化创意产业投资股份 有限公司，具体负责艺术区规划建设项目的运作，以及依托798品牌的对外合作；七 星集团出资举办以艺术为主题的798艺术节和以产业为主题的798创意文化节；由七星 集团物业部门提供艺术区的全方位物业管理服务。上述运行机制显示，798艺术区是 由业主国有企业掌控的集工业与艺术于一体的综合性的文化社区。
798艺术区的成因
2．建筑风格独特。798艺术区建筑的独特性首先体现在工业建筑空间利用上的开放
性与可塑性。工业厂房空间开阔，艺术家与艺术机构租用后可以相对自由地搭建和创 造符合艺术创作和生产需要的环境，艺术家和艺术机构进入工厂，不仅创作艺术作品， 也创造文化空间，它将工业建筑利用转化为博物馆、画廊和其他附属商业设施，以产 业建筑的新功能替代旧功能。工业建筑空间利用的独特性所带来的开放性与可塑性， 大大提高了工业厂区对艺术家、艺术机构的吸引力量，引导更多的艺术群体聚集泛 798艺术区。 国际范围内包豪斯建筑所剩无多。798艺术区的包豪斯风格建筑的独特性，使得798艺 术区与世界的对话有了共同的基础，即由建筑的独特性和稀缺性所决定的无与伦比的 影响。陈履生甚至提出，798工厂可以改建为一个反映20世纪中期国际政治或国际共 产主义运动的博物馆。可见798艺术区建筑的形成还有独特的历史文化背景。
“画布”构思——远去的工厂
工厂的一角？
自发形成、自然生长
798会永远存在，尽管草地里废弃的机床、生锈的铁门随处可见，斑驳的电线杆 和如麻的电线诉说着工业时代的传说，还有两个巨型的锅炉仍在“怒吼”着坚持在 自己的“岗位”。但是这一切也在潜移默化的影响着艺术，这个日渐庞大的艺术工 厂取代了过去798的辉煌。
798艺术区的成因
3．地理环境优越。798艺术区紧邻首都机场高速路、京顺路等交通主干道，交通便
利。从区域版块上看， 798 艺术区与北京的使馆区、商务区和大型居民社区的距离不远不近，由于整体作为 一个国有企业的厂区而相对与周边隔离，因此形成了一个环境幽静的“城中区”。这 样的交通地理因素，使得798艺术区在整体风貌上区别于周边环境，厂区草木生长也 不同于城区园林，一些区域的植被创造了城市森林的特殊环境。798艺术区就像是北 京交通干线边上的一块未经开发的处女地。 国内外艺术村落发展的实践表明，独特的建筑风格与适宜的地理条件，有利于增进艺 术区的吸引力。而798艺术区的建筑和地理因素，的确增加了艺术区的魅力。但从客 观的角度，需要指出的是，我们不宜过度地将建筑与地理因素的作用放大。事实上， 宋庄的地理位置远不如798优越，周边配套基础设施远不如798繁华，建筑也不如798 那样更加符合工业文明的特征，但宋庄却聚集了数千个艺术家和几十个画廊（美术 馆），规模气象也要超过798艺术区。
“画布”构思——远去的工厂
破旧彰显个性
在“798”我们ห้องสมุดไป่ตู้以看到各个艺术家对空旷的厂
房,裸露着的蒸汽管道、通风管道,斑驳的外墙面的各 种空间改造。新与旧、光明与静谧,都在不停的穿插
交融;旧的空间被穿越,新空间正在被重新界定。
“画布”构思——远去的工厂
无心抑或有心？ 交织的是空间还是时 间？
厂房之所以赢得艺术和文化创意产业的青睐, 是因为工业建筑有别于日常生活空间的建筑和景 观,因而可容纳各种非日常的活动,为艺术家的个 性设计和创造提供非同寻常的体验;旧建筑是有 历史和故事的,通过物质的元素,给空间带来一种 非物质的氛围,并弥漫四周,创造出一种独特的场 所感。这是新的建筑设计所不能带来的。 ——俞孔坚
798艺术区的成因
5．大众心理预期。在国内城市建设中普遍采取推倒重来的背景下，798艺术区旧厂
房改造利用引起社会广泛关注，并且最终得以善待保留，成为城市重点规划建设的文 化社区，不仅源于建筑风格的独特性，更是因为它迎合了大众的文化审美与心理期待。 798艺术区的形成是一个偶然，有媒体说798艺术区是北京城市文化的神来之笔，反映 的正是它作为文化传奇的一面，符合了社会大众的心理预期。因此，在拆与不拆的讨 论中，798艺术区积极正面的形象因心理期待而无限放大。798艺术区发展的关键7年， 也是北京筹办奥运会的7年，奥运因素是798艺术区发展的一个不可忽视的外部因素， 它引导民众以国际化的眼光审视798艺术区的价值与存在的合理性。从规划建设角度， 打破传统的中关村建设模式的心理期待也深刻影响和左右798艺术区的规划。学者俞 孔坚指出，中关村之所以相比以往丧失活力，就是政府将高科技园区理解得过于单一， 认为只是高科技企业的办公场所，没有居住、餐饮等其他元素，因此难以形成氛围。 以中关村为鉴，北京的东部，人们对于仅仅单纯重新复制一个中关村的热情不高，都 在期待一个更加富有活力的地方，一个文化社区，一个可以创作生产，可以文化消费 的综合性的集聚区。
斑驳的红砖瓦墙，错落有致的工业厂房，纵横交错的管道，墙壁还保留着各个时 代的标语。马路上穿着制服的工人与打扮时尚前卫的参观者相映成趣，历史与现实、
工业与艺术在这里完美的契合在了一起，这里就是北京798艺术区。
地理位置
此区域西起酒仙桥路，东 至京包铁路、北起酒仙桥 北路，南至将台路，面积 60多万平方米。
图底分析
798艺术区的成因
798 艺术区的形成，是诸多因素 融合的产物。 从根本上说，具有决定 性意义的因素是经济因素，即合理的租金价格是促进艺术区 自然形成的关键因素。建筑与地理因素，增加了艺术区的吸引力，但它是服从于经济 因素的次要因素。 紧邻艺术院校与首都北京区位优势对艺术群体的聚纳效应，客观上加速了艺术区集聚 的规模和速度，提供了艺术区所需要的源源不断的人才资源。大众求新求变的心理预 期则为艺术区的规划保留与和谐发展提供了舆论支持。
798艺术区的成因
1. 租金价格适宜。由于经济效益不景气，20世纪90年代798地区部分厂房闲置。
1995年798厂区租金0.3元/天•平方米，2004年租金0.726元/天•平方米，2008年一手 标示租金约在2元/天•平方米左右，而实际能够租到的价格在4元/天•平方米以上，租 期1至6年不等。艺术区从起源到初具规模的13年间，租金价格实际上涨7倍以上。 2004年前租金不高的原因之一是这个地方的厂房设计不符合大型企业建产品生产基地， 同时厂区及周边道路较窄，不适合建大型物流基地，从而限制了租金的上涨，一度甚 至有做豆腐、香肠的小贩 在区域内活动，可见这个地方偏僻和冷落的程度。2004年 后租金上涨的直接推动力量是艺术家和艺术机构的规模聚集，推动租金上升，同时存 在倒租，从而将租金推到相当于城市中心区写字楼的水平。2001年起艺术家租 用工 业厂房后，由于798艺术区艺术活动本身还没有达到可以实现盈亏平衡，艺术家部分 采取以商养文的方式，比较典型的是时态空间，通过举办一些商业文化活动，租赁场 地获取部分收入，以此维持免费的艺术展览活动所需要的成本支出。其赢利模式是通 过艺术活动本身的宣传，提高场所的知名度，把空间租赁给商家举办活动。适宜的租 金，是798艺术区形成的比较优势与竞争优势。由此我们也可以这样认为，2001 至 2006年，798艺术区所在区域的经济价值完全被低估了，而艺术家发现了这一被低估 了的价值，并借助这一机会很好地将艺术活动本身的潜能发掘出来。
对798艺术区的建议：从北京文化经济发展整体布局中思考泛798 艺术区的规划问
题，引导建设国际知名的文化经济社区；根据利用服 从于保护的审慎原则，保持 798 艺术 区的丰富多样性，将其规划建成首都 北京的 新型文化旅游场所；密切关注 管理主体与艺术机构的关系，平衡艺 术价值与商业价 值；面向未来创新艺 术区管理体制，创造宽容开放利于百 花盛开的文化经济环境； 警惕和防范 意外事件对 798 艺术区的负面影响， 比如艺术区建筑隐患引致的安全 事故、 艺术区展览内容触犯法律底线等等。