西安-万有引俪项目介绍

项目概况 — 楼栋信息
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规划打造5栋 住宅，1栋写 字楼，并自 带6200㎡的 商业配套。
| 项目·鸟瞰图 |
1#、2#、4#18层，3#31层、5#30层，1#、2#两梯三户，4#两梯两户，3#、5#两梯四户
2020/6/28
路交•汇第处文二景级商务广场1号楼，注册资本5388万元。现有从业人员100多人，是甘肃德美集团旗下的一
家集“房•地第产三开发级与销售、商务信息咨询、旅游项目开发、酒店管理、餐饮服务、物业管理”等产业于
一体的多元化•综第合四型级企业。 公司以“德行天下•，第美五洒级人间”为宗旨，积极践行“达人达己，福人福己”的价值使命，抢抓机遇，谋 求发展，在古都西安投资建设了集“旅游住宿、商务会议、宴会接待、休闲度假、免费停车”等服务功 能于一体的高品质智能商旅酒店——德美豪墅酒店，以“豪领奢华，墅显尊贵”的特色，为广大宾客营 造了诗意的栖居空间。
楼栋总数
• 第三级
6栋
面积区间
• 第四级
50-180㎡
梯户
•楼第层数五级
车位配比
1:1.2
公摊率
暂无
入市时间
暂定
产品形式
住宅、LOFT
项目定位 产品
在售产品
住宅、LOFT
已售均价
首付比例 2020/6/28
产权年限 装修状况
70年、40年 毛坯
交房时间 住宅、LOFT 13000元/㎡
暂无
| 项目·效果图 | 地产和城市发展综合服务7平台
地产和城市发展综合服务6平台
项目概况 — 基础信息
单击此处编辑母版标题样式 项目名称 德美 · 万有引俪 开发商
西安德美置业有限责任公司
占地面积
26026㎡
建筑面积
124000㎡
• 编辑母版文本样式 容积率
总户数
2.80 502户
绿化率 停车位
40.80%
• 第二级 物业费
暂无
物业公司 西安德美智慧物业服务有限公司
| 项目·效果图 |
项目位于浐灞二路与广运潭西路交汇处西南角，与西大附中浐灞中学一墙之隔，距离浐灞第一小学
800米左右，距离地铁3号线广泰门站1.2公里左右，位置还是不错的，周边基本都是成熟小区，生活
氛围也比较浓厚。
2020/6/28
地产和城市发展综合服务10平台
项目区位 — 区位图分析
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2020/6/28
地产和城市发展综合服务20平台
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• 第二级
• 第三级
谢 谢 观 看~ • 第四级 • 第五级
2020/6/28
地产和城市发展综合服务21平台
2020/6/28
地产和城市发展综合服务4平台
项目概况 - 简介
单击此处编辑母版标题样式 德美•万有引俪的灵感来源于万有引力定律和静宁苹果，因为
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• 第二级
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在苹果之乡——静宁蓬勃发展的德美集团步入大西安后，必 将打造出现代人文型的品质小区，吸引一个个伉俪情深的家 庭择屋安居。德美•万有引俪诠释了人与自然的共生；将生生 不息的哲学意蕴寄予其中，体现万物相互吸引的本质；将 “引力”改为“引俪”，表达夫妻情深，家庭幸福的美好愿 望。
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2007年，德• 美第房二地级产开发有限责任公司
正式成立；200•9年第-三20级11年，先后成立
德美润田商贸有限责任• 公第司四、级平凉市德美 商贸有限公司，德美建材经• 销第有五限级责任公 司2012年，德美集团在打造生态养生花 园—德美小区的同时，把超市连锁经营 物流配送、电子商务、林果种植、餐饮服 务、建材家居等延伸到成纪大地。2018 年，德美实施“走出去”战略，在西安斥 资运营了德美豪墅酒店，又投资开发建设 了德美·万有引俪项目。
2020/6/28
地产和城市发展综合服务17平台
项目规划 — 实景图
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• 第二级
• 第三级
• 第四级 • 第五级
| 小区环境 |
2020/6/28
| 小区环境 |
地产和城市发展综合服务18平台
项目营销 — 实景图
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地产和城市发展综合服务8平台
项目概况 — 价格走向
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• 第三级
• 第四级 • 第五级
2020/6/28
| 项目·价格走向表 |
地产和城市发展综合服务9平台
项目概况 — 小结
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• 第二级
• 第三级
• 第四级 • 第五级
项目地处富平县环城南路南侧，城际交通便捷性较好，属于区域规划生态健康住宅区。
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• 第二级
• 第三级 西安 · 万有引俪 • 第四级
• 第五级
市调时间：2020年6月
2020/6/28
地产和城市发展综合服务1平台
项目背景 - 开发商概况
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3、占据浐• 灞第生三态级优势，湿地公园围河而建，空气指数达标。
4、临近二环延• 伸第段四北级辰大道、广安路，毗邻地铁3、8号双线，形成立体化路网，通达全城。 5、浐灞中学、浐灞• 一第小五和级乐心语幼儿园近在咫尺，优厚教育资源，伴随孩子全龄成长。 6、五家市级医院，西京医院、西安市第三人民医院、长安医院、西安市中医医院、唐城医 院，驱车均20分钟内可抵达，为健康保驾护航。
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• 第二级
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• 第四级 • 第五级
2020/6/28
| 周边银行 |
| 周边银行 | 地产和城市发展综合服务16平台
项目区位 — 小结
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•1、编位辑居浐母灞核版心文区域本，样国际式大型项目落地，增值潜力巨大。
2、二• 环第置二业最级佳机会，三大成熟商圈环伺，占据主城繁华。
2020/6/28
| 周边地铁站 |
| 周边道路 | 地产和城市发展综合服务14平台
项目区位 — 文旅配套
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| 世博园 | 2020/6/28
| 艾美酒店 |
| 文旅小镇 | 地产和城市发展综合服务15平台
项目区位 — 金融配套
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• 第二级
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2020/6/28
| 项目·区位图 |
地产和城市发展综合服务11平台
项目区位 — 周边分析
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• 第二级
• 第三级
• 第四级 • 第五级
| 彩虹桥 | 2020/6/28
| 水电三局 |
地产和城市发展综合服务12平台
• 第二级
• 第三级
• 第四级 • 第五级
| 工地实景 |
2020/6/28
| 工地实景 |
地产和城市发展综合服务19平台
项目总结
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•该编项目辑由母中国版建文筑西本北样设计式研究院规划设计，运用先进的设计理念，打造时尚的品质美居;打造2.8超
低容•积第率二轻奢级住区，居住在舒适的静谧中，享受城市繁华；区域内仅有能够满足首套置业群体的低公
摊、高得•房第率三、级通透性三居产品；园林景观由中国建筑西北设计研究院景观科设计，传承新中式园林
建筑精髓，开•启第全四生级命居住系统，园区绿化面积高达40%以上;合理利用架空层，增设功能多样化、空 间艺术化、全龄共• 享第化五泛级会所，主要有交流类空间、活动类空间、娱乐型空间等，将更多配套功能升 华；写字楼规划为5.4M层高的LOFT产品，面积55-78㎡，可分割两层，得房率高、宜居宜商，总价 低备受置业投资者青睐；商业配套6200㎡的大型餐饮，涵盖了品牌火锅、大型中餐、宴会接待，填补 周围大型餐饮配套空缺，方便周围业主举办宴会、朋友聚请。
2020/6/28
地产和城市发展综合服务2平台
项目背景 - 开发商概况
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• 第二级
• 第三级
• 第四级 • 第五级
2020/6/28
地产和城市发展综合服务3平台
项目背景 - 开发商概况
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•西编安德辑美母置业版管理文有本限责样任式公司，成立于2017年8月，公司位于西安经济技术开发区文景路与凤城十一
德美万有引俪项目地处浐灞二路与广运潭西路的交汇处西南
角，北邻保利心语花园、浐灞中学，南接龙湖源著，东与中
海悦墅隔路相望，西与荣德棕榈阳光、浐灞一小一墙之隔.周
边有西安市第三人民医院、唐城医院等医疗机构，金融银行
生活娱乐等公共服务设施，一应俱全。并有大明宫商圈、凤
2wk.baidu.com20/6/28
| 项目·效果图 |
项目区位 — 商业配套
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| 砂之船·奥特莱斯 | 2020/6/28
| 周边产业园 |
地产和城市发展综合服务13平台
项目区位 — 交通配套
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二商圈、凤五商圈、凤八市府商圈及金融商务浐灞商圈环绕。
地产和城市发展综合服务5平台
项目概况 — 定位
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2020/6/28
| 项目·效果图 |
德美•万有引俪项目: 小区占地面积39.04亩，由 中国建筑西北设计研究院倾 力打造，新中式建筑风格。 规划住宅楼5栋， 写字楼1 栋规划总建筑面积124718 ㎡其中，地上建筑面积 84124.68㎡，包含办公建 筑面积15100㎡，设有loft 产品商业、住宅，设有住宅 508户， 面积约96-178㎡ 之间，配套服务用房922㎡； 地下建筑面积40543.22㎡。