家政保洁创业计划书家政公司创业计划书

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家政保洁创业计划书篇1

一、引言

1、清洗行业

随着我国现代化进程不断加快，建筑物的装修也正朝着高档化、复杂化、人性化的方向发展。大量昂贵的装饰材料和豪华的配套设

施得以广泛应用。但是环境污染使得一些亮丽的建筑物经长期风吹

雨淋后逝去了原有的光泽，甚至影响了正常的使用，造成了许多不便。所以，如此巨大价值的固定资产就需要专业的清洗队伍来保养。同时社会的进步使得人们对生活和工作环境要求越来越高，环境的

清洁已成为家庭和机构形象的代言。因此，维护这样一种环境就更

需要专业化的清洁公司来实现。

随着行业分工的细化，清洗服务行业已成为一个拥有巨大市场规模和利润的朝阳行业。但是国内的清洗服务行业水平很低，目前仍

处于无序竞争中;此外，专业性不强，员工素质不高，企业规模小也

是典型的行业特征。我国加入WTO后，一些跨国的大型清洗公司进

入国内，他们使用连锁经营的策略瓜分中国清洗服务市场这块大蛋糕，在经历这激烈的竞争后，一些国内的清洗服务企业纷纷落马。

但一些有识之士利用先进的管理和专业化理念，立足于国情，展开

了与这些外国航母的竞争。

综上所述，清洗服务行业正在受到人们重视。在激烈的竞争中，蕴涵着巨大的商机。所以，我认为这是一个大有可为的行业。

2、公司财务

由于清洗服务行业入行门槛较低，因此初期投入也很低，但如能按规范化经营，加之在市场环境较理想的情况下，在经过一段时间

的发展后会有良好的前景。

我们预计包括公司开办、房租、员工薪金、相关设备和初期市场推广在内，初期需投入5万元。在两到三年的时间里，公司年利润

可达几十万元;详细介绍见本文的公司财务第一章。

3、发展

作为一个新公司将会遇到很多不可预见的新问题。我们认为这是正常的，相信我们会在创业过程中，努力拼搏、以人为本、诚信守法，来全面提高公司的实力。在进入公司高速发展期后，国内公司

品牌效应会凸现出来，辐射更大的区域，在区域中占有优势，用扩

大的规模的效益来回报社会。

二、行业综述

1、市场分析和市场定位中国目前楼宇保有量在千万栋以上，从

城市到乡镇楼宇量会越来越多，相应的档次也会有提高。我国各类

楼宇及大型建筑物的清洁维护，若由楼宇管理机构自我服务，不仅

投资多、劳动力浪费大、经济效益差，而且许多建筑得不到良好的

保养而过早地失去应有的功能。高档别墅、私家住宅，若自己清洗

维护只能以原始且简单的方式进行，但更为细致的工作无法完成。

今天清洗行业的社会化已成为一种趋势，专业化是必经之路。专业

服务的特点是由具有熟练技术的工人组成，使用国际专业的清洁设

备和药剂来完成清洁保养。社会分工的细化，需要清洁，尤其是对

一些行业已做出规定，必须采用专业清洁才可以完成。为该行业提

供了广阔的市场。随着房地产行业的高速发展，小区物业管理正规

化正在推行。小区的公益清洁及业余的生活区其各界正在实行由专

业公司托管的方式进行。这无疑是个巨大的市场。我国人口多，清

洁市场商机巨大，因此从业人员及公司数量会在初期有急速地增长，而这都需要专业的培训和指导，为适应行业发展的需要，所以行业

的技术及管理的咨询和培训又将是一个广阔的市场;而且在一个地区

如果存在这样一家或几家这样高水平的企业，会对这个行业在该地

区的规范化发展起到非常重要的作用。关于特种清洗市场，例如：

楼宇外墙清洁，地面专业化处理，餐饮行业油烟道处理，户外广告

的清洁处理等等。特种清洗在原来是个各单位最头疼的事情，因为

非专业人员，使用常规设备和药剂，根本无法起到清洁的目的，因此，专业化公司在特种清洁领域可以提供一种完美的服务。

2、消费者分析天津地区一千万人口，共16个区，消费人口众多，加之居住面积的改善，因此不会存在消费者匮乏的情况。随着人民

生活水平的不断提高，家庭清洁已由家庭主妇的日常处理转为由专

业公司提供服务，这是一种时尚的消费方式。生产分工的细化，企

业的清洁工作交由清洁公司托管，这样的开销远远小于新建一支后

勤队伍的费用，这将会是一个双赢的结果。城市环境整洁美观日益

受到人们的重视，因此政府部门和业主为了提高环境品质，不惜筹

巨资聘请专业清洁公司完成清洁工作。

综上所述，清洁行业有稳定的消费群并已得到了认同。

3、政策支持

1)关于市场政策的支持国家对第三产业的发展给与了大力的支持。清洗服务行业就是国务院指定予以支持的十大服务项目。中华人民

共和国第94/3/23号令，第一条、第三条规定陶为居民创造整洁文

明方便安全的居住环境，必须提供绿化、卫生、市政、交通、安全、治安、供气、供暖服务。《全国物业评比细则》通过ISO9000认证，其中11、12、13条规定：房屋外观要整洁，生活用水，供水卫生，

水箱消毒要达到标准，环卫设施要完备，需要专人清理和管理。

2000年6月国家又规定了各城市外墙、玻璃一年必须擦洗一次，涂

料外墙三年必须擦洗一次。国家每年都要进行全国范围的“创建国

家卫生城市活动的验收”，针对机关、工厂和服务行业年复一年的

卫生评比达标活动等。

2)关于解决下岗职工政策的支持

该行业是一个劳动力密集型的产业，针对解决城镇再就业问题提供良好的支持。关于这方面的政策：今年两会期间，温在政府工作

报告中明确指出：国家今年将拨109亿人民币支持下岗再就业工程，要求各级政府扼要增加资金，解决再就业问题。

天津市政府也有相关规定或政策，给于解决下岗再就业公司一定的政策性支持，如：贷款，补贴和一些相关的扶植政策。