业主大会开幕词
首次业主大会发言稿
首次业主大会发言稿各位业主朋友们：大家好！今天站在这儿，我的心情那叫一个激动！为啥？因为咱们小区要开首次业主大会啦！这可是咱们小区的大日子！我先自我介绍一下，我叫姓名，就住在楼号。
说起来，我在这个小区也住了挺长一段时间了，对小区里的种种情况，那是有不少的观察和体会。
就拿小区的环境卫生来说吧，咱小区刚建成的时候，那真是干净整洁，让人看了心里就舒坦。
可随着时间的推移，问题就慢慢冒出来了。
有时候，垃圾桶旁边会堆着一些没扔进去的垃圾，风一吹，那塑料袋、废纸啥的就到处飞。
有一回，我早上出门，远远就看见垃圾桶旁边堆了一堆垃圾，散发着难闻的气味。
我当时就想，这保洁工作是不是没做到位啊？还是说有些业主太不小心了？我还注意到小区的绿化问题。
一开始，小区里的花草树木那叫一个生机勃勃，草坪绿油油的，花儿开得娇艳艳的。
可后来，有些草坪被踩秃了，露出了黄土地；有些小树也不知道被谁折了枝丫，看着怪让人心疼的。
有一次，我带着孩子在小区里散步，孩子指着那被踩秃的草坪问我：“妈妈，这草怎么都没了？”我都不知道该咋回答。
再说说小区的停车位吧。
刚入住的时候，停车位规划得还算合理，大家停车都挺方便。
可后来，车越来越多，停车位就显得不够用了。
有些业主为了能停车，就把车停在了不该停的地方，比如消防通道。
有一回晚上，我下班回家，在小区里转了好几圈都没找到停车位，最后没办法，只好停在了离我家老远的地方，走回家的时候，我心里那个郁闷啊！还有小区的健身设施。
刚装好的时候，大家都挺高兴，经常能看到有人在那锻炼。
可没过多久，有些健身器材就坏了，也没人来修。
有一次我想去锻炼锻炼，结果发现那个跑步机的皮带都断了，根本没法用。
这些问题啊，让我心里挺不是滋味的。
咱这小区，当初大家满心欢喜地住进来，都希望能有一个舒适、温馨的家。
可现在，这些问题不解决，咱们的生活质量可就大打折扣了。
所以，今天这个业主大会，我觉得特别重要。
咱们得一起商量商量，怎么把这些问题解决好。
住宅小区业主大会第四次会议开幕词
住宅小区业主大会第四次会议开幕词
各位来宾、各位业主：
大家下午好！
首先我代表全体业主对今天到会的各位嘉宾表示衷心的感谢，对业主大会顺利开幕表示祝贺。
回顾过去三年，山庄在延庆县委、县政府、县小区办、**镇镇政府、康庄派出所的支持、指导、帮助下，在营城子等周边村乡亲们的互助、互爱下，通过第一届业委会、监委会筹备组及物业管理者的辛勤劳动和全体业主的共同努力，山庄居住环境不断得到改善，存在问题和矛盾也在逐步化解和解决之中，广大业主建设山庄的主人公参与意识也越来越强。
可以预见，将来我们的山庄，我们的家园，我们大家的家一定是个人与自然和谐、人与人和谐的大家园。
为了实现这个梦想，希望大家一定要有高度的主人翁意识和责任意识，用不抱怨、不埋怨的态度，包容理解过去山庄管理工作中的不足，用积极向前看的胸怀思考山庄今后怎么发展，慎重地选出责任心更强，更能真心为大家服务的新一届业委会成员。
我相信，只要大家共同努力，大会一定能把大家的心凝聚在一起，本次大会也一定能开成一个民主、团结、和谐的大会。
最后，祝大会圆满成功！祝大家工作顺利、身体健康、家庭幸福！
业主大会第四次会议筹备组
20**年*月**日。
业主大会致辞范文
业主大会致辞范文亲爱的各位业主朋友们：大家好！今天咱们聚在这儿开这个业主大会，就像一场大型的家庭聚会一样。
我站在这儿，感觉自己就像咱们这个大家庭的“发言人”。
咱们小区啊，那可是一个充满故事的地方，每天都在上演着各种温馨、有趣，偶尔也有点小烦恼的事儿。
先说说咱们小区的好。
大家看啊，咱们小区的环境，那真是像一幅画一样。
那些花草树木，就像大自然给咱们派来的小天使，净化空气不说，还让咱们每天一出门就心情舒畅。
还有咱们小区的保安大哥们，那一个个就像超级英雄一样，不管白天黑夜，都守护着咱们这个家的安全。
每次看到他们认真巡逻的样子，我心里就特别踏实，感觉住在这儿就像住在城堡里一样安全。
但是呢，咱也得说说那些不太完美的地方。
就像家里偶尔也会有东西乱放一样，咱们小区也有些小问题。
比如说，停车位有时候紧张得像打仗抢地盘似的，还有楼道里偶尔会出现一些小广告，就像不请自来的小怪兽。
今天咱们开这个业主大会，就是为了一起把咱们这个家变得更好。
这就像是大家一起商量怎么布置咱们的大房间一样。
每个人都有自己的想法，这是好事儿啊。
咱们可以把好的想法都拿出来，像搭积木一样，一块一块地把咱们的小区搭建得更完美。
比如说，关于停车位的问题，咱们可以一起想个聪明的办法。
是增加一些车位呢，还是制定个更合理的停车规则？还有那些小广告，咱们得想个法子把它们彻底赶走，让咱们的楼道干干净净的。
咱们业主就像这个小区的主人，这个家的每一个角落都和咱们息息相关。
大家的力量可大了，如果咱们都团结起来，就没有解决不了的问题。
我相信，只要咱们心往一处想，劲往一处使，咱们的小区肯定能成为这一片儿最让人羡慕的地方。
以后啊，咱们大家要多交流、多沟通。
有什么想法，就像拉家常一样说出来。
咱们这个大家庭，就得有大家庭的样子，大家互相帮助、互相照顾。
最后呢，我希望今天的业主大会能像一颗种子一样，种下希望和改变的种子。
咱们一起努力，让这颗种子在咱们小区生根发芽，长成参天大树。
让咱们的小区越来越好，大家住得越来越舒心。
首次业主大会发言稿
首次业主大会发言稿亲爱的各位邻居们：大家好！我叫姓名，就住在咱们小区具体楼号房号。
今天站在这儿，跟大家唠唠咱们小区首次业主大会这档子事儿，我这心里头还挺激动的。
咱先说说为啥要开这个业主大会。
其实很简单，这小区就是咱们的家，咱们得一起商量着怎么把这个家弄得更好，更舒服。
这就好比一家人围坐在一起，讨论怎么让日子过得更红火。
我先跟大家讲讲我自己的一些亲身经历和观察。
咱们小区的绿化，刚入住那阵儿，看着还不错，花花草草的，挺有生机。
可这时间一长啊，问题就出来了。
有些草地秃了一块又一块，就像长了秃斑似的，难看极了。
我就琢磨着，这是咋回事呢？后来我仔细观察了一阵子，发现是有些邻居遛狗的时候，那狗在草地上撒欢儿，把草给踩秃了。
还有啊，有些小朋友玩耍的时候，也不注意爱护，在草地上乱跑乱跳。
这可不行啊，咱得想个办法，是不是能在草地周围立个牌子，提醒大家爱护绿化，或者划个专门的区域给狗狗玩耍，给小朋友活动。
再说说小区的停车位。
每天下班回家，找个停车位那叫一个难！兜兜转转好几圈，有时候都恨不得把车扛在肩膀上带回家。
我就碰到过好几次，好不容易看到一个空位，刚要开过去，“嗖”的一下，被别人抢了先，那心情，别提多郁闷了。
我觉得咱们是不是可以重新规划一下停车位，合理利用空间，多划出一些车位来。
或者实行一个更公平的停车制度，比如先到先得，或者按照居住的楼号划分区域，这样也能减少一些混乱和争抢。
还有小区的电梯，那也是个让人头疼的事儿。
有好几次，我早上着急出门上班，结果电梯在半道上停了好几次，每停一次，我的心就揪一下，就怕迟到。
而且这电梯里的卫生也不怎么样，有时候角落里还有垃圾。
咱们是不是得跟物业说一说，让他们定期好好维护电梯，也加强一下电梯里的清洁工作。
另外，小区的健身器材那块儿，我也有话要说。
那些器材有的都已经生锈了，用起来嘎吱嘎吱响，感觉随时都要散架似的。
而且种类也太少了，就那么几样，根本满足不了大家的需求。
我觉得咱们可以凑钱更换一些新的、多样化的健身器材，让大家都能更好地锻炼身体。
首次业主大会发言稿
首次业主大会发言稿亲爱的邻居们：大家好！今天站在这儿，我的心情那叫一个激动。
这可是咱们小区头一回开业主大会，感觉就像一个大家庭聚在一起，要商量着怎么把日子过得更红火。
我先自我介绍一下，我叫姓名，就住具体楼号门牌号，大家平日里要是瞅见我，别忘了打个招呼。
咱们小区啊，从交房到现在，也有一段时间了。
这期间，发生了不少事儿，有让人高兴的，也有让人头疼的。
就拿小区的停车位来说吧，那可真是“一位难求”！每天下班回家，找个停车位就跟打仗似的。
我有好几次，围着小区转了好几圈，还是没地儿停，最后只能把车停到老远的地方，再走回家，那叫一个累啊！还有啊，小区的绿化也有点问题。
有的地方草都黄了，也没人管。
我就寻思着，咱们花了那么多钱买房子，不就是想有个环境优美、住着舒心的地儿吗？可这草黄了，树枯了，多影响心情啊！再说说小区的电梯。
有一回，我着急出门，结果电梯卡在半道儿不动了，把我给吓得呀！在里面等了好久，维修人员才来，差点就迟到了。
这要是万一出点啥大问题，可咋整？但是，咱也不能光看到这些不好的地方，也有好的呀！比如说，咱们小区的保安大哥们，那态度是真不错。
每次进小区，都能看到他们精神抖擞地站岗，让人心里踏实。
还有小区门口的那个小卖部，东西齐全，老板也热情，有时候家里缺点啥应急的，去那儿一买，方便得很。
我觉得吧，这次业主大会，就是咱们解决问题、让小区变得更好的一个好机会。
咱们得团结起来，一起为小区的未来出谋划策。
首先，停车位的问题得解决。
是不是可以重新规划一下，多划出一些停车位？或者看看能不能弄个地下停车场啥的。
这样大家回家就不用为找车位发愁了，也能减少因为停车引发的邻里矛盾。
绿化的事儿也不能马虎。
得找专业的人来打理，该浇水浇水，该施肥施肥，让咱们小区到处都是绿油油的，看着就舒服。
电梯的维护一定要跟上。
定期检查，有问题及时修，别等到出了大事才重视。
这可是关系到大家的生命安全，一点都不能马虎。
除了这些硬件方面的问题，小区的活动也得搞起来。
2024年小区业主大会主持词(二篇)
2024年小区业主大会主持词各位领导、各位来宾、业主代表及各位同志：上午好。
今日，我受筹备组的委托，担任____小区业主代表会议的主持人。
出席本次会议的有市规划建设局、____街道办事处、____派出所、____社区以及房地产开发公司的领导，____小区的业主及业主代表，以及筹备组的全体成员。
在此，我代表筹备组向各位表示衷心的感谢，感谢大家在百忙之中抽出宝贵时间参与此次盛会。
本次会议的核心议题是选举产生业主委员会委员。
在此之前，筹备组依据相关法律法规，经过周密筹备、多次会议讨论，广泛征求业主意见，现已基本完成各项议程，具备召开会议的条件。
以下是本次大会的主要议程安排：1. 宣读____街道办事处批复文件；2. 审议并通过业主大会议事规则（书面）；3. 审议并通过业主公约（书面）；4. 审议并通过业主委员会章程（书面）；5. 审议并通过大会选举办法；6. 推荐并表决监票人、计票人名单；7. 开箱计票，公布选举结果；8. 召开业主委员会第一次委员会议；9. 当选业主委员会主任进行表态发言；10. 领导发表讲话。
现在，我们开始第一项议程：请____街道办事处代表宣读____街道办事处批复文件。
接下来，我们将依次审议并通过《业主大会议事规则》（草案）、《业主公约》（草案）和《业主委员会章程》（草案）。
这些草案已经提前公布在小区公示栏内供各位业主查阅。
随后，我们将审议并通过《大会选举办法》，并推荐监票人、计票人。
在监票人、计票人的监督下，我们将进行选举工作，并公布选举结果。
新当选的业主委员会委员将随即召开第一次委员会议，选举产生主任、副主任。
之后，新当选的主任将发表表态发言。
我们将邀请领导发表讲话，为本次大会增添指导意义。
在此过程中，我们期望各位业主代表积极履行职责，共同为小区的和谐发展贡献力量。
让我们携手合作，将____小区建设成为和谐、文明的示范社区。
感谢大家的积极参与和领导的支持指导。
谢谢。
2024年小区业主大会主持词（二）各位小区业主及业主代表：在此，我受筹备组的委托，主持本次业主委员会换届改选大会。
业主大会会议主持词范文三篇
业主大会会议主持词范文三篇篇一：业主大会会议主持词尊敬的业主们，大家上午好！首先，我代表业主委员会欢迎各位业主参加今天的业主大会。
感谢大家抽出宝贵的时间来参加这次会议，共同探讨和决定我们小区的重要事务。
在过去的一年中，我们小区取得了可喜的成绩，但同时也面临着一些问题和挑战。
因此，这次业主大会的召开非常重要，我们将共同商讨解决方案，推动小区的发展。
首先，我将简要介绍一下今天的议程安排。
我们将首先听取报告，了解小区的运营情况和财务状况。
接着，我们将讨论一系列议题，包括小区的安全管理、环境卫生、设施维护等。
最后，我们将选举新一届的业主委员会成员，共同管理小区事务。
在今天的会议中，请大家积极发言，提出自己的意见和建议。
只有通过广泛的讨论和充分的沟通，我们才能找到最合理的解决方案，并推动小区的发展。
同时，也希望大家能够保持秩序，尊重他人的意见，共同维护会议的良好氛围。
最后，我衷心希望这次业主大会能够取得圆满成功，为小区的发展和居民的幸福做出更大的贡献。
让我们一起努力，共同打造一个更加美好的居住环境！谢谢大家！篇二：业主大会会议主持词尊敬的业主们，大家下午好！首先，我代表业主委员会欢迎各位业主参加今天的业主大会。
感谢大家抽出宝贵的时间来参加这次会议，共同讨论和决定我们小区的重要事务。
首先，我要向大家介绍一下今天的议程安排。
我们将首先听取小区管理公司的工作报告，了解小区的运营情况和管理工作的进展。
接着，我们将讨论一系列议题，包括小区的绿化美化、安全管理、物业费用等。
最后，我们将选举新一届的业主委员会成员，共同管理小区事务。
在今天的会议中，请大家积极发言，提出自己的意见和建议。
只有通过广泛的讨论和充分的沟通，我们才能找到最合理的解决方案，并推动小区的发展。
同时，也希望大家能够保持秩序，尊重他人的意见，共同维护会议的良好氛围。
最后，我希望这次业主大会能够取得圆满成功，为小区的发展和居民的幸福做出更大的贡献。
让我们共同努力，共同打造一个更加美好的居住环境！谢谢大家！篇三：业主大会会议主持词尊敬的业主们，大家上午好！首先，我代表业主委员会欢迎各位业主参加今天的业主大会。
首次业主大会发言稿
首次业主大会发言稿尊敬的各位业主：大家好！今天，我们相聚在这里，召开首次业主大会，这是我们小区发展历程中的一个重要时刻。
我很荣幸能够在这里代表广大业主发言。
首先，我想对每一位关心小区、积极参与本次大会的业主表示衷心的感谢！我们来自不同的家庭，有着不同的背景和经历，但我们都有一个共同的愿望，那就是让我们的小区变得更加美好、舒适、和谐。
咱们小区从交房至今，已经有一段时间了。
在这段时间里，我们共同经历了许多。
小区的环境、设施、管理等方面，有让我们满意的地方，也有一些需要改进和完善的地方。
比如，小区的绿化虽然一开始规划得不错，但由于后期维护不够到位，部分草坪出现了斑秃的现象，一些树木也缺乏修剪，影响了整体的美观。
还有小区的停车位，数量有限，导致一些业主回家晚了就找不到地方停车，这给大家带来了很大的不便。
另外，小区的物业管理服务在某些方面也存在着不足，比如楼道的卫生清洁不及时，小区内的安全巡逻力度不够等等。
这些问题的存在，不仅影响了我们的生活质量，也让我们对小区的未来感到担忧。
但是，我相信，只要我们全体业主齐心协力，这些问题都是可以逐步解决的。
召开这次业主大会，就是为了给大家提供一个交流和沟通的平台，让我们能够共同商讨小区的发展大计，制定出合理的规章制度，选举出能够为大家服务、维护大家权益的业主委员会。
业主委员会的成立，对于我们小区的发展至关重要。
它将代表我们全体业主的利益，与物业公司进行沟通和协调，监督物业公司的服务质量，提出改进和完善的建议。
同时，业主委员会还将负责管理小区的公共收益，确保这些资金能够合理地用于小区的建设和维护。
在选举业主委员会成员时，我希望大家能够慎重考虑，选出那些有责任心、有担当、有能力、愿意为大家服务的业主。
他们不仅要有时间和精力投入到小区的管理工作中，还要具备良好的沟通能力和协调能力，能够与物业公司、相关部门以及其他业主进行有效的沟通和合作。
当然，作为业主，我们也要积极履行自己的义务。
首次业主大会发言稿
首次业主大会发言稿亲爱的各位邻居们：大家好！我叫你的名字，是咱们小区的业主之一。
今天站在这里，我的心情那是相当激动。
为啥呢？因为咱们小区终于迎来了首次业主大会！先来说说我为啥这么重视这个大会啊。
咱这小区，从刚入住的时候，那是充满了期待和憧憬。
可随着时间一天天过去，一些问题就慢慢浮现出来了。
就说那电梯吧，有好几次，我早上着急出门上班，结果电梯愣是卡在半道儿不动了。
我在里面那个心急如焚啊，一边想着上班要迟到了，一边担心这电梯会不会突然掉下去。
好不容易等到电梯门开了，我是一路狂奔出小区打车去的单位，结果还是迟到了，被老板狠狠地批了一顿。
这事儿啊，可把我给郁闷坏了。
还有小区的停车位，那也是个老大难的问题。
有一回周末，我朋友开车来找我玩，在小区里转了好几圈都没找到个停车位。
最后没办法，只能停到了小区外面的马路边，结果还被贴了罚单。
朋友走的时候那是一脸的无奈，直说下次可不敢开车来了。
再说小区的绿化，原本规划得挺好的，有花有草有树。
可不知道咋回事，有些地方的草皮都秃了，也没人管。
还有那些树，有的长得歪歪扭扭的，也不见有人来修剪修剪。
咱小区的健身器材，也是破破烂烂的。
有个跑步机，踏板都坏了，根本没法用。
还有那个跷跷板，坐上去嘎吱嘎吱响，感觉随时都要散架似的。
我为啥要跟大家唠这些嗑呢？就是想说，咱们小区存在的这些问题，得靠咱们业主自己团结起来，一起想办法解决。
这次业主大会，就是咱们解决问题的好机会。
咱们得好好商量商量，怎么让电梯不再出故障，怎么规划好停车位，怎么把绿化搞好，怎么把健身器材修好。
我觉得啊，咱们首先得成立一个业主委员会，选几个热心肠、有能力的业主代表，专门负责跟物业沟通这些问题。
咱们得把大家的意见和建议收集起来，整理好，一条一条地跟物业去谈。
然后呢，咱们得制定一些规章制度，比如说关于小区卫生的、安全的、车辆管理的等等。
大家都要遵守这些规定，不能随心所欲。
还有啊，咱们得组织一些小区活动，增进邻里之间的感情。
业主大会致辞范文
业主大会致辞范文亲爱的各位业主朋友们：大家好！今天咱们聚在这儿开业主大会，就跟一家人围坐在一起唠家常似的，特别亲切。
我先自我介绍一下啊，我是[名字]，咱们小区的一份子。
大家都知道，咱们这个小区啊，就像一艘大船，咱们每一位业主都是船上的水手或者乘客。
这船要驶向哪儿，开得稳不稳，舒不舒服，可都和咱们息息相关呢。
咱先说点开心的事儿。
咱们小区这些年啊，还是有不少值得点赞的地方。
你看那小区花园，花开的时候就像一幅画，每天早上在那儿散步，闻着花香，听着鸟儿叫，感觉特别惬意。
还有咱们小区的保安大哥们，那可是相当负责。
不管白天黑夜，都坚守岗位，就像守护城堡的卫士一样，让咱们住得特别踏实。
不过呢，就像每个家庭都会有点小烦恼一样，咱们小区也有些地方需要改进。
比如说那停车位吧，每次下班回来晚一点，就跟玩抢车位游戏似的，转好几圈都找不到地儿。
还有那电梯啊，偶尔也闹点小脾气，不是这个灯闪一闪，就是运行的时候有点小晃悠，每次坐都有点提心吊胆的。
所以今天咱们聚在一起，就是为了一起商量商量，怎么把咱们这个“家”变得更好。
我觉得咱们每个人心里都有不少好主意，就像一个个宝藏。
这时候就得拿出来分享分享。
也许你觉得小区应该多种点花，让它变成一个大花园；也许你觉得应该在小区里建个儿童游乐区，好让咱们的小宝贝们有个玩耍的地方；又或许你有好办法能让那电梯再也不闹脾气了。
咱们业主大会啊，不是一个人的舞台，是大家的。
咱们就像一群大雁，得一起朝着让小区更好的方向飞。
大家有啥想法，都别藏着掖着，尽管说。
要是有不同的意见呢，也别着急上火，咱们心平气和地讨论，毕竟咱们的目标是一致的，都是为了让咱们这个小区更温馨、更舒适、更让人自豪。
最后啊，我希望今天的业主大会就像一场充满活力的头脑风暴，能碰撞出很多解决问题的好点子，也希望咱们在这个过程中，能更加了解彼此，更加团结。
因为咱们这个小区的美好未来，就在咱们每一个人的手里呢。
谢谢大家！。
业主大会致辞范文
业主大会致辞范文亲爱的各位业主朋友们：大家好！今天咱们这业主大会就像一场盛大的家庭聚会，大家都来了，热热闹闹的，真好！咱们这个小区啊，就像一艘大船，咱们每个业主都是船上的水手或者乘客。
平时呢，大家都各忙各的，在各自的小天地里生活，但其实咱们这艘大船要航行得又稳又好，还得靠大家一起齐心协力。
这业主大会呢，就是咱们一起商量怎么让咱这艘“小区大船”变得更好的重要时刻。
咱先聊聊过去的日子。
这小区就像一个孩子，一天天在成长。
以前呢，咱们小区有些地方做得还不错，比如说小区门口的保安大哥，那是相当尽责，不管白天黑夜，总是精神抖擞地守着咱们的家门，让咱心里踏实。
还有咱们小区的绿化，那花花草草的，在园丁师傅的照料下，也给咱小区添了不少生机。
但是呢，就像人没有十全十美的一样，咱们小区也有一些小毛病。
比如说这停车的问题，有时候就像一场“抢车位大战”，下班回来晚一点，那找个车位就像大海捞针似的。
还有这楼道里偶尔会出现一些小广告，就像墙上的“牛皮癣”，看着特别不舒服。
那咱们今天聚在一起，就是要想办法解决这些问题，还要让咱们小区变得更漂亮、更舒适。
这就需要大家都出出主意，就像家里商量事儿一样，每个人都说说自己的想法。
咱先说这停车的事儿。
我觉得咱们是不是可以规划一下，多开发一些停车位，或者学学别的小区，搞个智能停车系统，这样既能充分利用空间，又能让停车变得井井有条。
再说说这楼道小广告。
咱们是不是可以组织个志愿者队伍，定期巡查，发现小广告就及时清理。
同时呢，也跟物业商量商量，加强一下小区的门禁管理，不让那些贴小广告的人随便进来。
当然啦，要让咱们小区变得更好，光靠一两个人可不行，得靠大家一起努力。
物业的朋友们也要多多给力，多听听咱们业主的意见，咱们业主呢，也要多理解物业的工作，大家互相配合，就像齿轮一样，紧紧咬合，这样咱们小区这台大机器才能顺畅地运转。
最后呢，我希望咱们这个业主大会不只是一个开会的形式，而是一个咱们小区变得越来越好的新起点。
业主聚会致开幕词
业主聚会致开幕词尊敬的各位业主，大家好！今天，我们聚集在这里，共同庆祝我们小区的开幕。
作为业主，我们每个人都为自己选择这个小区而感到骄傲和满意。
在这个特殊的时刻，我代表小区管理委员会，向大家致以热烈的欢迎和衷心的感谢。
在这篇文章中，我将为大家呈现关于业主聚会的开幕词，以展示我们小区的团结和发展。
在正文内容中，我将分五个大点阐述我们小区的特点和成就。
首先，我们将探讨小区的地理位置和便利设施。
其次，我们将介绍小区的建筑和居住环境。
第三，我们将讨论小区的配套设施和服务。
第四，我们将强调小区的安全和管理。
最后，我们将分享小区居民的团结和互助精神。
1. 地理位置和便利设施1.1 小区地理位置优越，交通便利1.2 附近的商业中心和购物中心满足居民的日常需求1.3 靠近公园和休闲娱乐设施，提供丰富的休闲活动选择2. 建筑和居住环境2.1 精心设计的建筑风格和高品质的建筑材料2.2 绿化环境和景观设计增加了居住的舒适感2.3 宽敞明亮的户型和优质的室内装修，提供舒适的居住体验3. 配套设施和服务3.1 小区内设有儿童游乐区和健身设施，满足居民的休闲娱乐需求3.2 24小时安保和门禁系统，确保居民的安全3.3 物业管理团队提供高效的维修和服务，保障居民的舒适生活4. 安全和管理4.1 安全意识培养和消防设施的完善，确保居民的安全4.2 规范的小区管理制度，维护小区的良好秩序4.3 定期开展安全教育和应急演练，提高居民的应急反应能力5. 居民团结和互助精神5.1 小区定期组织居民活动，增进邻里之间的交流和友谊5.2 居民自发成立各类兴趣小组，丰富居民的业余生活5.3 居民之间互相帮助，共同营造和谐的居住氛围总结起来，我们小区的开幕聚会是一个庆祝我们共同成就的重要时刻。
我们的地理位置和便利设施、建筑和居住环境、配套设施和服务、安全和管理以及居民团结和互助精神，都是我们小区的亮点和成就。
让我们共同努力，继续保持团结和友谊，共同创造一个更加美好的居住环境。
首次业主大会发言稿
首次业主大会发言稿尊敬的各位业主：大家好！非常感谢大家在百忙之中抽出时间来参加我们小区的首次业主大会。
我是_____，今天能够在这里代表广大业主发言，我感到非常荣幸。
咱们这个小区，从交房到现在，经历了不少风风雨雨。
今天，我们相聚在此，就是为了让我们的小区变得更加美好，让我们每一位业主的生活更加舒适、便捷、安心。
首先，我想说的是小区的物业管理问题。
物业管理直接关系到我们日常生活的品质。
在过去的这段时间里，我们或多或少都遇到了一些物业管理方面的问题。
比如，小区的卫生打扫不及时，垃圾有时候堆积如山；公共区域的设施维修不及时，电梯故障、路灯损坏等情况时有发生；安保工作也存在一定的漏洞，外来人员随意进出，给小区的安全带来了隐患。
这些问题，不仅影响了我们的生活质量，也让我们对小区的未来感到担忧。
我认为，一个好的物业管理应该是高效、负责、贴心的。
他们应该及时响应业主的诉求，解决业主的问题。
对于小区的公共设施，要定期进行维护和保养，确保其正常运行。
在安保方面，要加强巡逻，严格控制外来人员和车辆的进出，保障小区的安全。
同时，物业管理公司也应该提高自身的服务水平，加强员工的培训，让每一位员工都能够以业主为中心，为业主提供优质的服务。
其次，是小区的环境问题。
小区是我们共同的家园，环境的好坏直接影响我们的心情和健康。
目前，小区的绿化存在一些不足，有些地方的花草树木缺乏养护，甚至出现了枯萎的现象。
小区内的停车位规划也不够合理，导致车辆乱停乱放，影响了小区的交通和美观。
此外，还有一些业主在公共区域乱堆杂物，影响了小区的整体形象。
为了改善小区的环境，我建议我们可以成立一个业主环境监督小组，定期对小区的环境进行检查和评估。
对于绿化问题，可以邀请专业的园艺人员进行指导和养护。
对于停车位的规划，可以重新进行合理的布局，增加停车位的数量，同时加强对车辆停放的管理。
对于乱堆杂物的现象，要及时进行清理，并对相关业主进行教育和劝导。
再者，是小区的设施建设问题。
2024年业主大会主持词
2024年业主大会主持词尊敬的各位业主，大家好！首先，我代表业主委员会，对各位业主的支持和信任表示衷心的感谢。
今天，我们齐聚一堂，在2023年的业主大会上，共同讨论和决定物业管理、社区事务以及日常生活中的各种重要事项。
在这里，我想借此机会向大家汇报一下过去一年来的工作，并对未来的发展方向进行展望。
回顾过去一年，我们可以自豪地说，我们的社区发展取得了巨大的进步。
通过业主委员会的努力，我们成功地改善了社区环境和设施，提升了物业管理水平，加强了社区的安全和治安。
我们注重倾听业主的声音，积极回应业主的需求，并及时解决各种问题和困难。
我们举办了一系列的社区活动，促进了邻里之间的交流和互动，增进了社区的凝聚力和亲密感。
然而，面对未来，我们也面临着一些挑战和困难。
首先，社区的人口不断增加，居民的需求也不断增加，我们需要更好地满足大家的需求。
其次，社区的管理和维护需要更专业的方式和手段，我们需要不断提升自身的能力和水平。
最后，社区的安全和环境问题也需要我们更加重视和解决。
为了应对这些挑战，我们制定了一系列的发展目标和计划。
首先，我们将继续加强与物业管理公司的合作，改进管理服务，提高管理水平，使业主享受到更好的服务和环境。
我们将加强安全巡逻，设立社区巡逻队，确保社区的安全和治安。
同时，我们将举办更多丰富多彩的社区活动，促进邻里之间的互动和友谊。
此外，我们还将加强与居民的沟通和合作。
我们将建立业主意见反馈系统，设立业主咨询热线，鼓励大家积极提出意见和建议，共同参与社区建设和管理。
我们将组织定期的业主大会和业主代表会议，让业主对社区的发展和决策有更多的参与权，形成良好的治理机制。
最后，我希望每一位业主都能积极参与到社区建设中来。
只有大家的共同努力，我们才能够共同创造一个美丽、和谐、安全的社区。
让我们携手并肩，共同努力，为我们的社区注入更多的活力和力量！谢谢大家！。
业主在开幕典礼上的讲话
业主在开幕典礼上的讲话
尊敬的各位嘉宾、亲爱的业主们：
大家好！我很荣幸能够在开幕典礼上发表讲话。
首先，我代表全体业主向大家表达最诚挚的欢迎和衷心的感谢！感谢各位莅临出席，为我们的楼盘开幕典礼增添了光彩。
作为这个楼盘的业主代表，我要特别感谢开发商的辛勤努力和团队的专业素养。
正是他们的精心打造，才有了我们现在这个如此美丽和优质的居住环境。
在这里，我要给所有参与项目建设的开发商团队成员们深深的鞠躬致敬。
我们作为业主，更要感谢我们自己。
是我们的选择和信任造就了这个楼盘的成功。
在购房过程中，我们都经历了一段不容易的旅程，但正是因为我们对这里的认同和喜爱，才让我们坚定不移地选择了这个居住社区。
这个楼盘除了拥有现代化的设施和高品质的建筑外，还拥有着浓厚的人文氛围和友好的邻里关系。
我相信，在将来的日子里，我
们将在这里共同创造一个和谐、融洽的社区。
我希望大家能够积极
参与社区活动，加强邻里之间的沟通和交流。
让我们一起为这个楼
盘的发展和提升贡献自己的力量。
最后，我要再次感谢每一位业主对这个楼盘的支持和信任。
让
我们携手并肩，共同打造一个温馨、安全、宜居的社区。
谢谢大家！。
首次业主大会发言稿
首次业主大会发言稿各位亲爱的邻居们：咱小区成立也有段日子了，今天咱们聚在这儿开这首次业主大会，我心里那是感慨万千呐！先说说我为啥这么重视这业主大会吧。
就说前段时间，我那是真真切切地感受到了小区里一些事儿处理不好带来的麻烦。
有一天晚上，我下班回家，累得要死。
一进小区，好家伙，那路灯昏暗得跟没开似的。
我深一脚浅一脚地走着，心里那个气呀！“这路灯咋回事儿？晚上走路都看不清！”我嘴里嘟囔着。
等走到楼下，更糟心的事儿来了。
垃圾桶都满得往外溢了，那垃圾的臭味儿直往鼻子里钻。
我当时就想，这小区管理也太不像话了！这还不算完，第二天早上，我想着能睡个懒觉，结果“嗡嗡嗡”的装修声直接把我从梦里拽了出来。
我一看时间，才七点多！这装修也太早了吧，还让不让人休息啦！我气呼呼地起来找物业，物业倒是答应得好好的，说会去解决，可结果呢，连着好几天还是老样子。
就从这些事儿，我算是明白了，咱们业主得团结起来，得为自己的权益发声，得让小区变得越来越好。
不然，像路灯不亮、垃圾没人管、装修扰民这些事儿，永远都解决不了，咱们住得也不舒心。
咱再说说小区的停车位问题。
不知道大家有没有跟我一样的烦恼，每天下班回家找个停车位那简直比登天还难！有时候我围着小区转了好几圈，还是找不到一个能停车的地儿。
好不容易看到个空位置，刚准备停进去，就被别人抢先一步。
那心情，真是糟糕透顶！而且，这停车位的规划也不合理呀！有的地方空着一大片，有的地方却挤得要命。
这不是浪费资源嘛！咱们得跟物业好好商量商量，重新规划一下停车位，让大家都能有地方停车，也不用每天为了停车闹心。
还有小区的绿化，本来说是要打造一个花园式的小区，可现在看看，有些花草都干枯了也没人管。
还有那草坪，有的地方都秃了，露出一块块难看的黄土地。
这哪儿像个花园呀，简直就是个荒地！咱们交了物业费，可不是为了看这破败的景象的。
另外，小区的安保也得加强。
前几天我听说有户人家遭了贼，虽然损失不大，但这也给咱们敲响了警钟啊！保安不能只是在门口站岗，得加强巡逻，保证咱们小区的安全。
业主聚会致开幕词 (2)
业主聚会致开幕词尊敬的各位业主，大家好！今天，我们齐聚一堂，共同庆祝我们小区的开幕，这是一个令人兴奋的时刻。
在这个特殊的场合，我代表小区管理委员会向大家致以最热烈的欢迎和最诚挚的祝贺。
在接下来的开幕词中，我将为大家介绍小区的发展情况、社区活动、业主权益、物业管理和未来发展计划等五个方面。
首先，让我们来看一下小区的发展情况。
小区的建设是经过多年的规划和努力才得以实现的。
我们的小区拥有现代化的建筑和设施，绿化环境优美，居住条件舒适。
同时，我们的小区还拥有便利的交通和完善的基础设施，为业主们提供了便捷的生活条件。
其次，社区活动是我们小区的重要组成部分。
我们定期举办各种社区活动，旨在加强邻里之间的交流和合作。
例如，我们组织了篮球比赛、健身活动、文艺表演等，为业主们提供了丰富多样的娱乐和休闲选择。
这些活动不仅增进了业主之间的感情，也为小区营造了和谐的氛围。
第三，我们非常重视业主的权益保护。
作为小区管理委员会，我们致力于维护业主的合法权益。
我们建立了业主委员会，定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，并及时解决业主们的问题和困扰。
我们还与相关部门保持密切联系，确保小区的安全和公共秩序。
第四，物业管理是小区运行的重要环节。
我们的物业管理团队经验丰富，服务周到。
他们负责小区的日常维护和管理工作，包括保洁、安全巡逻、设施维修等。
同时，我们还建立了便捷的投诉渠道，为业主提供高效的服务和解决问题的途径。
最后，让我们展望一下小区的未来发展。
我们将继续致力于提高小区的品质和管理水平，不断改善业主的居住环境和生活品质。
我们计划引入更多的绿色环保措施，促进小区的可持续发展。
同时，我们还将加强与周边社区的合作，共同推动整个区域的发展。
总结起来，我们小区的开幕是一个重要的里程碑，标志着我们共同努力的成果。
在未来的日子里，让我们携手并肩，共同打造一个更加美好的居住环境。
感谢大家的到来，祝愿我们的小区越来越好！谢谢！。
业主在揭幕典礼上的讲话
业主在揭幕典礼上的讲话
尊敬的各位贵宾、亲爱的居民们：
大家好！我很荣幸能够在今天的揭幕典礼上发表讲话。
首先，
我代表所有的业主，向各位来宾表示热烈的欢迎和诚挚的感谢。
我们的小区经历了数个月的建设和筹备，终于迎来了这个隆重
时刻。
在这个特别的日子里，我想分享一些感言和愿景。
首先，我要感谢所有参与我们小区建设的人员，无论是开发商、设计师、施工团队还是相关政府部门，他们的辛勤工作和付出，使
我们有幸能够拥有这样一个美丽和舒适的家园。
同时，我也要感谢我们的业主，是你们的相互支持和配合，让
整个小区的建设顺利进行。
我们在这里不仅仅是邻居，更是一个团结、和谐的大家庭。
作为业主，我们不仅有责任保护和维护自己的房屋，更要共同努力，共建美好的社区。
我相信，只有我们共同的努力和关心，我们的小区才能够不断发展壮大，成为一个绿色、宜居的社区。
我们将努力构建一个和谐友好的邻里关系，积极参与社区的活动和事务，共同营造一个温馨安全的生活环境。
我们要互相尊重、互相帮助，共同创造一个人与人之间真正相互依赖的社区。
作为业主，我们也要关注物业管理的质量和服务，及时提出建议和意见，与物业公司建立良好的沟通，共同解决问题，提升整个小区的品质。
最后，我要再次感谢大家的到来和支持。
我相信，有了我们的共同努力和付出，我们的小区一定会成为一个理想的居住环境。
让我们携手并进，共同创造美好未来！
谢谢大家！。
业主大会致辞范文
业主大会致辞范文亲爱的各位业主朋友们：大家好！今天咱们聚在这儿开这个业主大会，就跟一家人围坐在一起唠唠家常一样。
我站在这儿，感觉特别亲切，也特别踏实。
咱们这个小区啊，就像一艘大船，而咱们每一位业主呢，都是船上的水手。
这船要驶向哪儿，走得稳不稳，那可和大家都息息相关。
大家想想，咱们每天进进出出这个小区，小区的环境、安全、设施，哪样不影响着咱们的心情和生活质量呢？这就好比船上的帆、舵、桨，少了哪一个，这船都不好使。
我得先夸夸咱们小区。
咱们小区的环境那是相当不错，这离不开每一位爱护花草、不乱扔垃圾的业主。
每次看到那些绿树成荫，花开得五颜六色的，我心里就想，咱们小区的业主素质就是高啊！还有保安大哥们，就像守护城堡的卫士一样，不管白天黑夜，都坚守岗位，让咱们住在这儿特别有安全感。
这都是咱们大家共同努力的成果。
但是呢，咱也得说说存在的一些小问题。
就像再好的衣服，穿久了也会有点小磨损一样。
咱小区有些设施开始老化了，像那个电梯，有时候会闹点小脾气。
还有小区的停车位，这就像抢宝藏似的，一到晚上回来晚了，找个车位可费劲了。
这可都是咱们要着手解决的事儿。
那咱们今天这个业主大会呢，就是要大家一起出谋划策。
我觉得咱们得像一个团结的大家庭一样，有啥想法都能痛痛快快地说出来。
你要是有啥好主意，别藏着掖着，就像家里人互相分享好东西一样，拿出来让大家听听。
比如说，关于怎么维修设施，或者怎么合理规划停车位，你要是有金点子，说不定一下子就把问题给解决了。
咱们业主委员会呢，就像是这个大家庭的管家，是为大家服务的。
我们的工作要是有啥不到位的地方，大家也别客气，该批评批评，该提意见提意见。
我们一定虚心接受，努力改进。
我们的目标就是让咱们这个小区变得更好，让大家住得更舒心。
最后呢，我想说，咱们小区是我们共同的家，每一个人都是这个家的重要成员。
只要咱们齐心协力，就没有克服不了的困难。
我相信，咱们小区的未来肯定会像那芝麻开花——节节高！谢谢大家！。
首次业主大会发言稿
首次业主大会发言稿尊敬的各位业主：大家好！今天，我们相聚在这里，召开我们小区的首次业主大会，这是一个具有重要意义的时刻。
首先，我要向每一位出席的业主表示衷心的感谢和热烈的欢迎！作为业主之一，我和大家一样，对我们的小区充满了期待和关切。
我们都希望这里是一个安全、舒适、和谐的家园，一个能让我们安心生活、快乐工作的地方。
我们的小区，是我们共同的家。
这个家的建设和发展，需要我们每一个人的参与和努力。
小区的环境、设施、管理，都与我们的生活质量息息相关。
也许在过去的日子里，我们或多或少都对小区的某些方面存在着不满或者担忧，比如小区的卫生状况、停车位的管理、公共设施的维护等等。
但我相信，只要我们齐心协力，这些问题都能够得到有效的解决。
在这里，我想先说一说小区的物业管理。
一个好的物业管理公司，就像是我们小区的“大管家”，他们的服务质量直接影响着我们的生活品质。
我们要对物业管理公司提出明确的要求和期望，让他们能够按照我们的意愿和标准来提供服务。
比如，小区的卫生要做到定时清扫，垃圾要及时清运；小区的安保工作要加强，确保我们的生命和财产安全；小区的绿化要定期修剪和养护，让我们的小区始终充满生机和活力。
同时，我们业主自身也要遵守小区的规章制度。
不要随意乱扔垃圾，不要在公共区域乱堆乱放，不要违规停车等等。
只有我们每一个人都能够自觉遵守规定，我们的小区才能够更加整洁、有序。
另外，关于小区的公共设施建设和维护，这也是我们需要重点关注的问题。
比如小区的健身器材、儿童游乐设施、路灯、楼道灯等等，如果发现有损坏或者老化的情况，我们要及时向物业管理公司反映，要求他们尽快维修或者更换。
同时，我们也可以共同商讨，是否需要增加一些新的公共设施，以满足我们日益增长的生活需求。
还有小区的停车位问题。
随着小区车辆的不断增加，停车位越来越紧张。
我们需要共同探讨一个合理的解决方案，比如是否可以重新规划停车位，或者是否可以建设地下停车场等等。
在这个过程中，我们要充分考虑到每一位业主的利益，做到公平、公正、公开。
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业主大会开幕词
现将开幕式会议事项通知如下：
1、参加会议人员：全体山庄业主。
2、召开时间：2015年2月25日（周六）下午2点。
3、召开地点：山庄物业楼。
4、大会内容：致开幕词、领导讲话、业委会工作报告、物业费和业委会工作经费审计的说明、业主发言。
特此通知。
八达岭山庄业主大会第四次会议筹备组
2015年2月23日
八达岭山庄业主大会第四次会议的主要任务和议程
一、主要任务
1、听取第一届业委会的工作总结报告、物业费及业委会工作经费审计报告。
2、筹备组征集业主对山庄下一步管理意见。
3、确定新的业委会选举办法和候选人名单。
4、选举产生新一届业委会委员。
二、议程安排
本次大会采取集中开会、分别讨论交流和书面征求意见的方式。
第一阶段：开幕式
致开幕词，领导讲话、业主代表讲话、业委会工作报告、
物业费和业委会工作经费审计的说明。
第二阶段：审议报告和推选候选人
1、全体业主审议业委会工作报告、审议物业费和业委会工作经费报告、业主准备提案并提交会议讨论。
2、推选第二届业委会委员候选人。
3、征集山庄物业服务标准议案。
4、推选计票人、监票人、唱票人。
第三阶段：表决、会议闭幕
1、投票选举业主委员会委员、表决物业服务标准议案。
当业主投票达到三分之二时，在山庄召开公开唱票会，统计本次业主大会决议表决结果。
2、验票、唱票、计票、公布结果，作出本次会议决议，同时在山庄网站、山庄博客、山庄QQ群上向全体业主公布。
3、宣布八达岭山庄业主大会第四次会议闭幕。
业主大会第四次会议筹备组
2015年2月25日
八达岭山庄业主大会第四次会议开幕词
各位来宾、各位业主：
大家下午好!
首先我代表全体业主对今天到会的各位嘉宾表示衷心的感谢，对业主大会顺利开幕表示祝贺。
回顾过去三年，山庄在延庆县委、县政府、县小区办、
八达岭镇镇政府、康庄派出所的支持、指导、帮助下，在营城子等周边村乡亲们的互助、互爱下，通过第一届业委会、监委会筹备组及物业管理者的辛勤劳动和全体业主的共同努力，山庄居住环境不断得到改善，存在问题和矛盾也在逐步化解和解决之中，广大业主建设山庄的主人公参与意识也越来越强。
可以预见，将来我们的山庄，我们的家园，我们大家的家一定是个人与自然和-谐、人与人和-谐的大家园。
为了实现这个梦想，希望大家一定要有高度的主人翁意识和责任意识，用不抱怨、不埋怨的态度，包容理解过去山庄管理工作中的不足，用积极向前看的胸怀思考山庄今后怎么发展，慎重地选出责任心更强，更能真心为大家服务的新一届业委会成员。
我相信，只要大家共同努力，大会一定能把大家的心凝聚在一起，本次大会也一定能开成一个民-主、团结、和-谐的大会。
最后，祝大会圆满成功!祝大家工作顺利、身体健康、家庭幸福!
业主大会第四次会议筹备组
2015年2月25日
建山庄屡遭曲折，自奋蹄正道沧桑
——八达岭山庄首届业主委员会工作报告
各位业主：
大家好!首届业委会任期即将结束。
现就三年多的工作报告如下：
一、业委会成立及工作回顾
2007年5月，面对山庄公共配套设施缺失、产权证不能办理、安全严峻、物业管理不到位等十二个方面的问题，业主自发开始聚会维权，7月成立维权委员会，向政府反映诉求，与开发商对话，均无实际成效。
2008年5月，开始筹备召开业主大会会议成立业主委员会，12月12日，业委会成功备案。
业委会成立后，以先易后难的原则逐一解决山庄问题，决定从解决物业问题开始。
2008年12月至2009年4月30日，经业主大会第二次会议表决，授权业委会通过招标代理机构进行公开、公平、公正的招标选聘物业服务企业。
经过艰苦工作，最后选聘了长城物业进驻山庄。
长城物业进入后，5-8月间，山庄发生盗窃案件30起，挂上治安黄牌，连续停水60天，三个大门无人看管，业委会多次监督并沟通协商，物业经理不接受，并回答“大不了不干”，致使不履行合同约定达38处。
2009年9月，召开业主大会第三次会议，探讨新路子，怎样保证业主在物业管理服务中的主人地位，即业主说话算数、监管有效。
认为天上不会掉馅饼，救山庄只能靠自己。
于是提出自管，到12月12日表决通过。
这期间还组织业主
以诉讼方式解决房产证和公共配套设施问题。
2010年1月1日起物业自管至今。
在自管中，由于准备不足，缺乏经验等原因，虽扭转了一些问题，但也产生了新的矛盾和困难，目前正在设法解决中。
二、关于物业问题
解决物业管理是业委会的首要事项，花功夫最多。
业主大会第二、第三次会议主要是为解决物业问题而召开的。
目的是通过改善物业管理与服务，来改变山庄“大杂院”的状况。
当时提出了三条思路：一是改造开发商物业;二是业主自管;三是招聘新物业。
现就物业问题报告以下四点：
1.为何换了开发商物业?2007年维权，从11月与开发商对话，每两个月一次，发了5份对话通报。
每次提出三五个能解决的问题，开发商答应得很痛快，且商定了解决的时间表，却没有落实。
在所提的十几个问题中，只做了一件事，即做了门牌，但绝大部分没钉。
2008年6月21日网名xxjxxy 的业主在焦点网，对解决问题的有效程度进行了分析，结论是：“有效解决的核心问题为零,开发商看似承诺得很好，但行动中实际上否决一切。
”再回顾一个情景，奥运会开幕前夕，UT区东边湖里垃圾成山、苍蝇四处飞、东边山上的树枝挂满垃圾袋。
面对开发商物业，业委会成立前后的一年多里，不断敦促改进工作，但没有结果。
2008年11月12日业委会开会专题讨论物业问题，与会的10名委员一致同意招
聘物业服务企业，邀请开发商物业投标。
在招投标时，开发商物业选择放弃，自然就淘汰了。
2.长城物业进来了，为何又解聘?2008年12月，业委会安排两位副主任负责物业招聘工作，其他委员协助。
与十余家具有一级和二级资质的物业公司进行了接触洽谈和考察，起草物业服务合同和服务标准，制定招标文件，经过评审委员会评审，长城物业胜出，签署合同后，于2009年5月1日接管山庄物业。
业委会、业主对长城物业寄予很高期望，业委会安排一位副主任配合他们的工作，同时进行监管。
他们进来后，做了一些有益的工作，但在关键问题上不履行合同约定，与业委会的要求渐行渐远，致使多数业主不满意，在参加投票的业主中不满意的竟达%，按照合同约定，解除了合同。
3.自管一波三折。
自管，实际上是自救，由一位副主任担任自管总指挥。
自管后，首先恢复了整个山庄的统一管理，三个大门重新恢复并站岗，公共区域沉积多年的植物垃圾、建筑垃圾被清运，山庄的安全状况变好，摘掉了“黄牌”，取得了一定成效。
但由于准备不足，客服和工程人员服务不到位，造成业主不满，物业费收缴困难。
到5月中旬，赤字达120万元。
于是压缩支出，把保安由80名降到60名、工资由月2000降到1800元。
原保安公司不接受调整条件，辞职不干了。
业委会主任、副主任这时
也辞职了。
推选的新任负责人与时任保洁绿化经理的徐亚峰商谈，徐亚峰愿接受这标准，5月20日接管保安。
就在这一天出现了围攻混乱，业委会新任负责人离职了。
徐亚峰接过来后，非常困难，保安人员正常生活费得不到保障，还有人为制造的混乱和麻烦。
在这种状况下，我们是坚持，坚持，再坚持。
10月份农民工的工资难以发放，加上徐亚峰身体不适，经业主介绍，王培轩垫付200—300万元资金，来接替徐亚峰担任总经理。
2010年12月26日，在农民工、保安等急着要工资的紧急情况下，按照《八达岭山庄业主委员会工作职责》第七条的规定和监委会筹备组的意见，高秘书长代表业委会与王培轩、杜胜海草签了《物业服务责任书》，由王杜承包山庄社区服务公司，待三个月后业主大会来决定是否聘任。