盘活存量资产的措施

盘活存量资产的措施

盘活存量资产是指企业或个人拥有的未被充分利用的资产，如土地、房屋、机器、设备等。这些资产通常被长期闲置或仅有少量使用，未能创造更多的价值。在当前社会经济形势下，盘活存量资产成为了

各行业促进经济增长、提高竞争力的必要手段之一。下面将介绍一些

盘活存量资产的措施，并探讨它们的有效性。

一、闲置土地的开发利用

城市化的发展带来了土地资源紧缺的现实问题，许多企业和个人

拥有的闲置土地可以成为城市化建设的部分资源。通过落实国家政策

向农民征地、征收土地，企业和个人获得的土地资源开始变得稀缺。

在这种情况下，将闲置土地租赁或卖给其他企业或个人，共同开发、

建设产业园区、商业广场、住宅小区等，使存量土地得到充分利用。

此类盘活存量资产措施有效促进了企业和个人土地资源的流通和使用，提高了土地资产的价值。

二、未被充分利用的机器、设备再利用

很多企业拥有尚未充分利用的机器、设备等存量资产。这些机器

设备过时，生产力下降，人工维修成本较高，多被认为已无价值。但

通过一定的技术改造、更新维修等方式，可大大提高其利用率，减少

因设备损坏和维修带来的生产成本，提高企业生产的效率和竞争力。

三、物业租赁提供强有力的现金流

物业租赁是指企业或个人将自己拥有的物业出租，获得物业租金

的方式。物业租赁，不仅可以使闲置财产得到更好的利用，而且可以

为拥有者带来可观的现金流。这些资产包括闲置的房屋、土地、车位、仓库、厂房等。通过合理的租金定价和管理，物业租赁可以带来稳定

的现金流，并有助于降低物业管理和运维成本，提高资产的回报率。

四、参与公共事业促进城市发展

有些企业或个人拥有的存量资产可能难以直接盘活或流通，但通

过参与城市公共事业，如城市文化活动和旅游推广，可以使这些资产

得到间接利用。企业参与旅游推广、文化艺术推广等活动是很好的案例。企业可以提供资金或物质赞助，以交换宣传广告等商业权利。在

参与了这些活动后，企业能加强其品牌知名度，增加经济效益。

综上所述，盘活存量资产是企业或个人实现增值和提升竞争力的

必要手段。通过租赁、再利用、参与公共事业等方式，让闲置的土地、物业，闲置的机器设备等产生经济效益和社会价值。在实践过程中要

注重制定合规的计划与管控措施，因地制宜，掌握市场需求，综合考

虑税收政策和产权保护等因素。这样才能更好地盘活存量资产，实现

经济效益和社会效益双赢。