第4章 租赁会计习题
高级财务会计租赁习题和参考题答案
高级财务会计租赁习题和参考题答案租赁是一种重要的融资形式，被广泛应用于企业的资产配置和运营管理中。
为了帮助财务会计专业人员更好地理解和应用租赁相关知识，以下是一些高级财务会计租赁习题和参考题的详细答案。
一、理论知识习题1. 租赁定义和分类解析：租赁是指出租方将一定的租赁设备或资产租用给承租方，并收取一定的租金。
根据有关标准的规定，租赁合同应根据租赁在承租方会计报表中的资产类型进行分类，分为金融租赁和经营租赁两类。
2. 租赁计量方法解析：根据《企业会计准则》和国际财务报告准则，对于不同类型的租赁，会计处理方法也有所不同。
对于金融租赁，承租方应将租赁资产和租赁负债计入会计报表；而对于经营租赁，承租方应将租赁支付以租金费用计入当期损益。
3. 租赁期限和租赁还款计划解析：租赁期限是租赁合同确定的开始和结束日期之间的时间段。
租赁还款计划则是指租赁期内承租人需要支付给出租人的租金金额和支付时间表。
4. 租赁期内的租金确认表确认租金收入或租金费用；对于金融租赁，承租方应根据租赁合同约定的租金支付时间表确认租金费用，并按照固定利率法或逐次减值法计量租赁资产和租赁负债。
二、实务应用参考题1. 如何确定金融租赁的资产计量基准？解析：金融租赁的资产计量基准应根据以下准则进行确定：- 承租方有权计价期权，即租赁期满后，承租方有权以市场价购买租赁资产；- 租赁期大部分覆盖了租赁资产的经济寿命；- 租赁资产在租赁期内的现值大部分等于或接近其公允价值。
2. 如何计算金融租赁的初始租赁负债？解析：金融租赁的初始租赁负债应等于租赁资产公允价值减去未偿还的最小租赁付款额。
3. 如何确定经营租赁的租赁支付计量基准？解析：经营租赁的租赁支付计量基准应根据以下准则进行确定： - 租赁支付与租赁合同约定的租金支付时间表一致；- 租赁支付在租赁期内保持不变或按预定方式变动。
4. 如何处理经营租赁的租赁支付？表将租赁支付以租金费用计入当期损益。
注会会计·课后作业·租赁
租赁一、单项选择题1.2010年10月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。
合同规定：A公司于2010年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。
合同主要条款如下：（1）租赁标的物：甲生产设备。
（2）租赁期开始日：2011年1月1日。
（3）租赁期：2011年1月1日至2014年12月31日。
（4）租金支付方式：2011年至2014年每年年末支付租金200万元。
（5）租赁期届满后承租人可以以每年50万元的租金续租2年，即续租期为2015年1月1日至2016年12月31日，估计租赁期届满时该项租赁资产每年的正常租金为180万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第（1）题至第（3）题：（1）甲公司与乙公司签订租赁合同的租赁开始日为（）。
A.2010年10月1日B.2011年1月1日C.2015年1月1日D.2014年12月31日（2）该项租赁合同的租赁期开始日为（）。
A.2010年10月1日B.2011年1月1日C.2015年1月1日D.2014年12月31日（3）该项租赁合同的租赁期为（）。
A.4年B.3年C.5年D.6年2.下列关于或有租金的说法中正确的是（）。
A.或有租金是合同约定支付的固定金额的租金B.或有租金的金额不固定，其金额的确定与时间长短有关C.或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素为依据计算的租金D.承租人应将预计支付的或有租金确认为预计负债3.甲公司与乙资产租赁公司签订一项融资租赁合同租入A设备。
合同约定：租赁期为4年，甲公司每年年末向乙公司支付租金150万元，甲公司担保的A设备的资产余值为80万元，甲公司的母公司担保的A设备的资产余值为30万元。
同时，乙资产租赁公司又与丙财务担保公司签订合同，丙公司对A设备担保的资产余值为60万元。
另外租赁期间，发生设备维修费用以及人员培训费用共计40万元，按照合同约定计算基础支付或有租金15万元。
则甲公司对该项融资租赁，应确认的最低租赁付款额为（）万元。
高级财务会计第四章 租赁会计
第四章租赁会计一、单项选择题1.在售后租回形成融资租赁的情况下，承租人每期确认未实现售后租回损益的方法为（）。
A.在租赁期内平均摊销B.按折旧进度计算确定C.按租金支付比例计算确定D.按实际利率法计算确定2.乙公司2006年1月10日采用融资租赁方式出租一台大型设备。
租赁合同规定：（1）该设备租赁期为6年，每年支付租金8万元；（2）或有租金为4万元；（3）承租人的履约成本为5万元；（4）承租人提供的租赁资产担保余值为7万元；（5）与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元。
乙公司2006年1月10日对该租出大型设备确认的应收融资租赁款为（）。
A.51万元B.55万元C.58万元D.67万元3.2007年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8 300万元，其中2007年年末应付租金3 000万元。
假定在租赁期开始日（2007年1月1日）最低租赁付款额的现值为7 000万元，租赁资产公允价值为8 000万元，租赁内含利率为10%。
2007年12月31日，该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款余额为（）。
A.4 700万元B.4 000万元C.5 700万元D.5 300万元4.承租人对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率是（）。
A.银行同期贷款利率B.租赁合同中规定的利率C.出租人出租资产的无风险利率D.使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率5.甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1 200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为 200万元，预计清理费用为50万元。
该设备的预计使用年限为10年。
甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。
甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）。
A.105万元B.108万元C.113万元D.120万元6.甲企业采用融资租赁方式租入设备一台。
2020注册会计师《会计》章节备考练习：租赁含答案
2020注册会计师《会计》章节备考练习：租赁含答案一、单项选择题1、2012年3月31日甲公司将一台账面价值为600万元(出售前每年以直线法计提的折旧金额为120万元)、剩余使用年限为10年的管理用设备以480万元的价格出售给乙公司，同时与乙公司签订一项协议将此设备租回，租期5年，租赁开始日为2012年4月1日，每年租金50万元，市场上同类设备的租金为80万元。
假定该设备在市场上销售价格为550万元。
甲公司2012年因此设备对当期损益的影响为()。
A、-55.5万元B、-67.5万元C、-127.5万元D、-85.5万元2、A企业将一台账面价值为150万元、公允价值为190万元的机器设备以融资租赁方式租赁给B企业。
双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，从租赁期开始日起算，每6个月月末支付租金30万元，B企业的子公司担保的资产余值为25万元，独立担保公司担保的资产余值为10万元，估计租赁期届满时资产余值为35万元，出租人的租赁内含利率为7%。
A企业收到第一期租金当日，所做的下列账务处理中，正确的是()。
[已知(P/A，8，7%)=5.9713，(P/F，8，7%)=0.5820]A、确认“租赁收入”30万元B、确认“其他业务收入”30万元C、增加“租赁收入”5.95万元D、增加“租赁收入”13.3万元3、2009年1月1日，甲公司以融资租赁方式租入一项固定资产，租赁期为3年，租金总额8 300万元，其中2009年年末应付租金3 000万元，剩余金额在租赁期届满时进行支付。
假定在租赁期开始日(2009年1月1日)最低租赁付款额的现值为6 709.24万元，租赁资产公允价值为7 000万元，租赁内含利率为10%。
2009年12月31日，甲公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款的项目金额为()。
A、4 818.18万元B、4 000万元C、5 700万元D、5 300万元4、甲公司将一台设备经营出租给乙公司，租赁期为3年，第一年初支付租金10万元，第二年初支付租金8万元，第三年免付租金，甲公司第二年应确认的租金收入为()。
租赁会计习题
第二十二章租赁【例22—2】 20×2年1月1日，A公司向B公司租入办公设备一台，租期为3年。
设备价值为1 000 000元，预计使用年限为10年。
租赁合同规定，租赁开始日（20×2年1月1日）A公司向B公司一次性预付租金150 000元，第一年年末支付租金150 000元，第二年年末支付租金200 000元，第三年年末支付租金250 000元。
租赁期届满后B公司收回设备，三年的租金总额为750 000元。
（假定A公司和B公司均在年末确认租金费用和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情况。
）分析：此项租赁没有满足融资租赁的任何一条标准，应作为经营租赁处理。
确认租金费用时，不能依据各期实际支付的租金的金额确定，而应采用直线法分摊确认各期的租金费用。
此项租赁租金费用总额为750 000元，按直线法计算，每年应分摊的租金费用为250 000元。
账务处理如下：20×2年1月1日：借：长期待摊费用 150 000贷：银行存款 150 000 20×2年12月31日：借：管理费用 250 000贷：长期待摊费用 100 000银行存款 150 000 20×3年12月31日：借：管理费用 250 000贷：长期待摊费用 50 000银行存款 200 000 20×4年12月31日：借：管理费用 250 000贷：银行存款 250 000 【例22—3】资料：1．租赁合同20×1年12月28日，A公司与B公司签订了一份租赁合同。
合同主要条款如下：（1）租赁标的物：程控生产线。
（2）租赁期开始日；租赁物运抵A公司生产车间之日（即20×2年1月1日）。
（3）租赁期：从租赁期开始日算起36个月（即20×2年1月1日～20×4年12月31日）。
（4）租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金1 000 000元。
（5）该生产线在20×2年1月1日B公司的公允价值为2 600 000元。
租赁习题及其答案
租赁习题及其答案一、单项选择题1.在某项固定资产租赁合同中，租赁资产原账面价值为45万元，每年年末支付10万元租金，租赁期为5年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供资产余值的担保金额为3万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元，则最低租赁付款额为（）万元。
A.50B.53C.49D.45正确答案：B知识点：最低租赁付款额的确定答案解析：最低租赁付款额＝每年支付的租金10×5＋承租人担保资产余值的金额3＝53（万元）。
2.在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是 ( ) 。
A. 计入当期损益B. 计入递延损益C. 售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益D. 售价高于其账面价值的差额计入递延损益，反之计入当期损益正确答案：B知识点：售后租回差额的确认答案解析：如果售后租回被认定为融资租赁，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
3.甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为 200万元，预计清理费用为50万元。
该设备的预计使用年限为10年，预计净残值为120万元。
甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。
甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）。
A.105万元B.88万元C.113万元D.120万元正确答案： B知识点：融资租入固定资产入账价值的确定答案解析：该租入设备应计提的折旧总额＝1200－200＋50＝1050（万元）甲公司每年对该租入设备计提的折旧额＝1050÷10＝105（万元）4.租赁开始日是指（）。
A、租赁协议日B、租赁各方就主要租赁条款做出承诺日C、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者D、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较晚者正确答案：C知识点：租赁开始日的确定答案解析：租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
注册会计师：租赁题库知识点(强化练习).docx
注册会计师：租赁题库知识点（强化练习）1、多选下列项I=I中，构成最低租赁付款额的有（）。
A.每期支付的租金B.承租人担保的资产余值C.与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值D.履约成本正确答案：A, B（江南博哥）参考解析：最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
2、单选？甲公司2012年1月1日，与乙公司签订资产转让合同。
合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2012年1月1 日至2016年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。
当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧750万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年。
同等办公楼的市场售价为5500万元，市场上租用同等办公楼每年需支付租金520万元。
1月10日，甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼产权变更手续。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
2012年1月1 口向乙公司出售办公楼时，正确的会计处理是O.A、确认营业外支出750万元B、确认递延收益借方发生额750万元C、确认营业外收入250万元D、确认其他业务收入4500万元正确答案：B参考解析：隹后租回交易形成经营租赁，售价低于资产的公允价值，且该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿时，出生损失应予递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内。
借：银行存款4500递延收益750贷：固定资产清理52503、多选企业判断融资租赁的标准中，卜列表述正确的有O。
A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，判断为融资租赁B、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，判断为融资租赁C、当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限275%时；则租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限N75轧判断为融资租赁D、当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限＜75%时;则租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限力755判断为融资租赁E、当在开始此次租赁前其已使用年限没有超过资产全新时可使用年限的755 最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值占租赁资产公允价值的90%以上（含90%)则从出租人角度或从承租人角度，该项租赁应被认定为融资租赁正确答案：A, B, D, E4、单选？甲公司以融资租赁方式租入设备一台，租赁合同规定租赁期满该设备的所有权归甲公司。
租赁会计练习题 (修订)
租赁会计练习题一、单项选择题1、在租赁业务中，出租人让渡的是资产的（）A.所有权B.占有权C.使用权D.控制权2、关于租赁，下列说法中正确的是（）A.融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
其所有权最终一定转移B.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定不是融资租赁C.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用的租赁属于融资租赁D.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定是经营租赁3、因租赁而形成的使用权资产按照（）计量。
A.成本与可变现净值孰高模式B.成本模式C.公允价值模式D.权益法模式4、确定使用权资产入账价值时不应考虑的因素是（）A.租赁开始日租赁资产公允价值B.租赁付款额现值C.初始直接费用D.租赁激励5、出租人确认融资租赁租金利息收入时，应采用的方法是（）A.直线法B.实际利率法C.年数总和法D.双倍余额递减法6、甲公司租入一台设备，租期5年，租赁期开始日为2×19年1月1日，租赁付款额的现值为660万元，租赁开始日租赁资产公允价值为680万元。
甲公司安装设备过程中支付安装费22万元，设备于2×19年6月20日安装完成达到预定可使用状态并交付使用。
不考虑其他因素，甲公司确认的使用权资产的入账价值为（）A.660万元B. 680万元C. 682万元D. 702万元7、下列关于可变租赁付款额的说法中正确的是（）A.可变租赁付款额是合同约定支付的固定金额的租金B.可变租赁付款额的金额不固定，其金额的确定与时间长短有关C.可变租赁付款额，是指承租人为取得在租赁期内使用租赁资产的权利，向出租人支付的因租赁期开始日后的事实或情况发生变化(而非时间推移)而变动的款项D.承租人应将预计支付的可变租赁付款额确认为预计负债8、甲公司与乙资产租赁公司签订一项租赁合同租入A设备。
合同约定：租赁期为5年，甲公司每年年末向乙公司支付租金140万元，甲公司担保的A设备的资产余值为70万元，甲公司根据相关资料估计很可能发生担保支出5万元，同时，乙资产租赁公司又与丙财务担保公司签订合同，丙公司对A设备担保的资产余值为60万元。
高级财务会计：租赁业务的核算 习题与答案
一、单选题1、关于租赁合同，以下表达不正确的是：（）。
A.标的资产必须是固定资产B.资产在使用期内由客户（资产使用方）控制C.必须存在已识别资产D.资产供给方随意替换标的资产的可能性较小正确答案：A2、关于租赁付款额，以下表达不正确的是：（）。
A.预计可能赔付的担保余值应计入租赁付款额B.全部担保余值均应计入租赁付款额C.固定租金应计入租赁付款额D.基于消费者价格指数的可变租金应计入租赁付款额正确答案：B3、关于租赁的分类，以下表达正确的是：（）。
A.根据现行会计准则的规定，不论承租人和出租人，租赁业务都可区分为融资租赁和经营租赁B.根据现行会计准则的规定，出租人的租赁可分为融资租赁和经营租赁C.根据现行会计准则的规定，租赁业务不再区分融资租赁和经营租赁D.根据现行会计准则的规定，承租人的租赁可分为融资租赁和经营租赁正确答案：B4、在租赁期开始日，租赁投资总额等于：（）。
A.租赁收款总额与未实现融资收益的差额B.租赁收款额现值和未担保余值现值之和C.标的资产公允价值和初始直接费用之和D.租赁收款额和未担保余值之和正确答案：D5、关于增量借款利率，以下表达正确的是：（）。
A.指出租人为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间类似环境中以类似抵押条件借入资金须支付的利率。
B.指承租人为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间类似环境中以类似抵押条件借入资金须支付的利率。
C.指承租人在经营中除租赁业务之外因额外借款时需支付的利率D.指出租人在经营中除租赁业务之外因额外借款时需支付的利率正确答案：B二、多选题1、以下构成出租人租赁收款额的项目是：（）。
A.应收取的固定租金B.基于承租人租赁资产产量而收回的可变租金C.基于利率或费率应收取的可变租金D.承租人确定在租赁期满时购买租赁资产应支付的买价正确答案：A、C、D2、关于租赁期开始日的租赁投资净额，以下表达正确的包括：（）。
A.等于租赁资产的账面价值与初始直接费用之和B.等于租赁期开始日租赁资产的公允价值与初始直接费用之和C.等于租赁投资总额与未实现融资收益的差额D.等于出租人购买租赁资产发生的实际成本正确答案：B、C3、以下属于融资租赁的情形包括：（）。
高级财务会计《租赁会计》练习题
租赁会计一、名词解释1.租赁2.融资租赁3.经营租赁4.售后租回5.租赁开始日6.租赁期开始日7.最低租赁付款额8.最低租赁收款额9.担保余值10.未担保余值11.或有租金12.履约成本13.初始直接费用14.租赁内含利率15.未确认融资费用16.未实现融资收益17.融资费用分摊率18.不可撤销租赁19.优惠购买权20.优惠续租权二、单项选择题1.实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁是( )A．经营租赁B. 有担保租赁C．融资租赁D. 售后租回2.我国租赁准则规定，融资租赁的标准之一是：承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价将远低于行使选择权时( )，因而在租赁开始日就可合理确定承租人将会行使这种选择权。
A．租赁资产的原账面价值B.租赁资产的现值C．租赁资产的公允价值D.最低租赁付款额3. 我国租赁准则规定，融资租赁的标准之一是：就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日( )。
A．租赁资产的原账面值B．租赁资产的公允价值C．租赁资产现值D．最低租赁付款额4.下列各项中，符合融资租赁中规定的时间标准的是( )。
A．某项租赁设备可使用年限为10年，已经使用4年，从第5年起租出，租赁期6年B．某项租赁设备可使用年限为10年，已经使用8年，从第9年起租出，租赁期2年C．某项租赁设备可使用年限为10年，已经使用4年，从第5年起租出，租赁期4年D．某项租赁设备可使用年限为10年，已经使用4年，从第5年起租出，租赁期3年5.2006年1月1日，甲公司从乙公司租入一台全新设备，设备的可使用年限为5年，原账面价值为280万元，租赁合同规定，租期4年，甲公司每年年末支付租金80万元。
到期时，预计设备的公允价值为10万元，甲公司担保的资产余值为10万元，合同约定的利率为6%，到期时，设备归还给乙公司，则该租赁为( )，应由( )公司对该设备计提折旧。
A．融资租赁乙B．融资租赁甲C．经营租赁甲D．经营租赁乙6.在经营性租赁中，承租人对于在租赁谈判和签定租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为( )。
租赁会计练习题
租赁会计练习题租赁会计练习题在商业运营中，租赁是一种常见的商业模式。
无论是企业还是个人，租赁都是一种方便的方式来获得所需的资产或设备。
然而，对于会计师来说，租赁交易可能会引发一系列的会计问题。
本文将通过一些租赁会计练习题来探讨这些问题。
练习题1：某公司签订了一份租赁合同，租赁期为5年，每年租金为10,000元。
根据合同，租赁期结束后，资产将归还给出租方。
根据会计准则，该租赁交易应被分类为什么类型的租赁？解答：根据会计准则，租赁交易可分为两种类型：融资租赁和经营租赁。
融资租赁是指租赁期结束后，资产的所有权将转移给承租方的租赁交易。
而经营租赁则是指租赁期结束后，资产的所有权归还给出租方的租赁交易。
根据题目描述，租赁期结束后资产将归还给出租方，因此该租赁交易应被分类为经营租赁。
练习题2：某公司签订了一份租赁合同，租赁期为3年，每年租金为20,000元。
根据合同，租赁期结束后，承租方有权购买资产。
根据会计准则，该租赁交易应被分类为什么类型的租赁？解答：根据会计准则，租赁交易的分类取决于租赁期结束后资产的归还权和购买权。
如果租赁期结束后，承租方有权购买资产，该租赁交易应被分类为融资租赁。
因此，根据题目描述，该租赁交易应被分类为融资租赁。
练习题3：某公司签订了一份租赁合同，租赁期为2年，每年租金为15,000元。
根据合同，租赁期结束后，承租方可以选择购买资产，购买价格为10,000元。
根据会计准则，该租赁交易应被分类为什么类型的租赁？解答：根据会计准则，租赁交易的分类取决于租赁期结束后资产的归还权和购买权。
如果租赁期结束后，承租方可以选择购买资产，购买价格低于资产的公允价值，该租赁交易应被分类为融资租赁。
因此，根据题目描述，该租赁交易应被分类为融资租赁。
练习题4：某公司签订了一份租赁合同，租赁期为4年，每年租金为12,000元。
根据合同，租赁期结束后，承租方可以选择购买资产，购买价格等于资产的公允价值。
根据会计准则，该租赁交易应被分类为什么类型的租赁？解答：根据会计准则，租赁交易的分类取决于租赁期结束后资产的归还权和购买权。
租赁习题及其答案
租赁习题及其答案一、单项选择题1.在某项固定资产租赁合同中，租赁资产原账面价值为45万元，每年年末支付10万元租金，租赁期为5年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供资产余值的担保金额为3万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元，则最低租赁付款额为（）万元。
A.50B.53C.49D.45正确答案：B知识点：最低租赁付款额的确定答案解析：最低租赁付款额＝每年支付的租金10×5＋承租人担保资产余值的金额3＝53（万元）。
2.在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是 ( ) 。
A. 计入当期损益B. 计入递延损益C. 售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益D. 售价高于其账面价值的差额计入递延损益，反之计入当期损益正确答案：B知识点：售后租回差额的确认答案解析：如果售后租回被认定为融资租赁，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
3.甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为 200万元，预计清理费用为50万元。
该设备的预计使用年限为10年，预计净残值为120万元。
甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。
甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）。
A.105万元B.88万元C.113万元D.120万元正确答案： B知识点：融资租入固定资产入账价值的确定答案解析：该租入设备应计提的折旧总额＝1200－200＋50＝1050（万元）甲公司每年对该租入设备计提的折旧额＝1050÷10＝105（万元）4.租赁开始日是指（）。
A、租赁协议日B、租赁各方就主要租赁条款做出承诺日C、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者D、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较晚者正确答案：C知识点：租赁开始日的确定答案解析：租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
第4章-租赁-作业题参考答案及解析
Y ang高会大作业题参考答案1答案]：A [解析]：货币性资产是指企业持有的货币资金和将以固定或可确定的金额收取的资产，持有至到期投资、库存现金、银行存款、应收票据、应收账款等均属于货币性资产2答案]：B [解析]：本题属于不涉及补价的非货币性资产交换且具有商业实质，那么换入资产的成本＝换出资产的公允价值＋应支付的相关税费。
所以甲公司换入该项资产的入账价值＝200＋20＝220（万元）。
3【答案】A 【解析】债务人以现金清偿债务的，债权人应当将重组债权的账面余额与收到的现金之间的差额，计入当期损益，即记入“营业外支出”科目。
4【答案】D 【解析】以非现金清偿债务的债务重组中，债权人对于受让过程中发生的相关费用，应计入受让非现金资产的入账价值。
5【答案】C 【解析】债务人以非现金资产清偿债务的，应将重组债务的账面价值和转让非现金资产的公允价值之间的差额计入营业外收入（债务重组利得）。
6【答案】A 【解析】重组后债务余额反映其公允价值，即将来应付金额的现值，计算时不含将来应支付的利息，利息发生时计入当期财务费用。
重组后该项债务余额2000万元，重组利得=2200-2000=200（万元）。
7【答案】D 【解析】该项债务重组中，甲公司计入营业外支出的金额=1400-20-200-600-500=80(万元)。
8【答案】C 【解析】对于资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目中除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。
9【答案】A 【解析】外商投资企业接受外币投资时，采用收到外币款项时的市场汇率将外币折算为记账本位币入账。
因此，选项A正确。
10【答案】A 【解析】企业应在处置境外经营的当期，将已列入合并财务报表所有者权益的外币报表折算差额中与该境外经营相关部分，自所有者权益项目转入处置当期损益。
如果是部分处置境外经营，应当按处置的比例计算处置部分的外币报表折算差额，转入处置当期损益。
2023年注册会计师《会计》习题 第0114讲 租 赁
十四、《租赁》十四、《租赁》 （一）关键知识点解析 1.租赁的界定项目内容租赁界定三要素一项合同要被分类为租赁，必须要满足三要素：①存在一定期间（或已识别资产的使用量）；②存在已识别资产；③资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制已识别资产①对资产的指定；②物理可区分；③实质性替换权客户是否控制已识别资产使用权的判断①客户是否有权获得因使用资产所产生的几乎全部经济利益；②客户是否有权主导资产的使用 2.承租人会计处理 （1）初始计量。
①租赁负债的初始计量项目内容处理原则租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量租赁付款额A.固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额。
付款额设定为可变租赁付款额，但该可变条款几乎不可能发生，没有真正的经济实质此类付款额即为实质固定付款额承租人有多套付款额方案，但其中仅有一套是可行的承租人应釆用该可行的付款额方案作为租赁付款额承租人有多套可行的付款额方案，但必须选择其中一套承租人应采用总折现金额最低的一套作为租赁付款额B.取决于指数或比率的可变租赁付款额；C.购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；D.行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；E根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项折现率在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率 ②使用权资产的初始计量 使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
在租赁期开始日，承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量。
该成本包括下列四项： A.租赁负债的初始计量金额； B.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额； C.承租人发生的初始直接费用； D.承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
高级财务会计：租赁业务练习题(含答案)
高级财务会计：租赁业务练习题（含答案）一、复习思考题1．什么是租赁？它具有哪些特点？2．怎样对租赁业务进行分类？可以分为几类？3．融资租赁的特点有哪些？最低租赁付款额包括哪些？最低租赁收款额包括哪些？4．承租人在租赁开始日对融资租赁资产和负债如何计算？5．承租人对融资租入资产如何计提折旧？二、选择题1．在经营租赁方式下，承租人在租赁期需（A. 将租入资产记入固定资产账户 B .入资产计提折旧C.对租入资产支付租金 D . 入资产支付保费1.A. 错, 经营租赁出租人没有将租赁资产转移给承租人；B. 错，因为不是承租人的资产，不需计提折旧；C. 正确；D. 保险费应由出租人支付。
）。
对租对租2. 在融资租赁情况下，与租赁资产所有权有关的风险和报酬由（）承担A. 出租人 B .承租人C. 担保人 D .借款人2.A. 错，出租人已转移了与资产有关的风险与报酬；B. 正确；C. 错，担保人不取得与资产有关的风险与报酬；D. 错，借款人只有收取借款本金和利息的权利。
3. 租赁内含利率是指在租赁开始日，使（）的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
A. 最低租赁收款额B .最低租赁付款额C.各期租金 D .担保余值3.A. 正确；B. 错，内含利率是在出租人的角度；C. 错，仅说明了一部分；D. 错，不全面。
4．出租人将最低租赁收款额、初始直接费用与未担保余值之和同它们的现值之和的差额记录为（A. 未确认融资费用B费用C.未实现融资收益D收益4A. 错，是承租人的；B. 错，不是借方差额；C. 正确；D. 错，现在不用此科目。
5. 就出租人而言，或有租金应当（A. 在实际发生时确认为当期收入B确认为当期费用C. 在实际发生时冲减应收融资租赁款D冲减长期应付款5A. 正确；B. 错，出租人受到的不是费用；C. 错，或有租金不包括在应收融资租赁款中；D. 错，不是承租人。
2020年注册会计师《会计》章节练习：租赁含答案
2020年注册会计师《会计》章节练习：租赁含答案一、单项选择题1.下列关于租赁的识别说法中，不正确的是()。
A.租赁是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同B.租赁的主要特征是转移所有权，且这种转移需要对方付出合同对价C.出租人授予的知识产权许可，适用于《企业会计准则第14号——收入》D.以划拨或转让方式取得土地使用权不适用于租赁准则2.下列关于生产商或经销商出租人的融资租赁会计处理中，说法不正确的是( )。
A.在租赁期开始日应当按照租赁公允价值与租赁收款额按市场利率折现值两者孰低确认收入B.在租赁开始日应当按照租赁资产账面价值扣除未担保余值的现值后的余额结转成本C.取得融资租赁所发生的成本，生产商或经销商出租人应当在租赁期开始日将其计入租赁投资净额D.如果为吸引客户，出租人以较低的利率报价，从而导致其在租赁期开始日确认的收入偏高，则应当将销售利得限制为采用市场利率所能取得的销售利得3.下列关于租赁期的说法中，不正确的是()。
A.承租人有续租选择权，且合理确定行使该选择权的，租赁期应当包含续租选择权涵盖的期间B.承租人有终止租赁选择权，且合理确定将会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间C.在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时，企业应根据租赁条款约定确定可强制执行合同的期间D.如果不可撤销的租赁期间发生变化，企业应当修改租赁期4.甲汽贸公司与王某签订一项合同协议，协议约定甲汽贸公司将一辆客车交付王某进行租用，租赁期为2年，甲汽贸公司负责整个租赁期内的客车维护。
合同对价中包含了客车的维护费用。
客车的维护服务存在可观察的单独价格，且市场上多家公司可提供该维护服务。
下列有关该合同协议的说法中，不正确的是()。
A.甲汽贸公司应将该合同按照租赁部分与非租赁部分进行分拆进行会计处理B.合同中租车约定适用租赁准则进行会计处理C.合同中的维护服务在实际发生时适用收入准则进行会计处理D.合同中租车与维护服务具有高度关联，应作为一揽子合同进行处理5.2×20年1月1日，A公司与B公司签订一份租赁协议，协议约定，A公司从B公司租入一栋办公楼，租赁期开始日为2×20年2月1日，租赁期限为5年，年租金50万元，于每年年末支付。
习题四 租赁会计习题+参考答案
习题四租赁会计习题一、单项选择题1.在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将( )作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。
A.最低租赁付款额B.最低租赁收款额C.最低租赁付款现值D.最低租赁收款额现值2.甲公司于20x3年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。
20x3年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A.10B.14C.17.5D.203.最低租赁付款额不包括的下列项目是（）。
A.承租人每期应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金和履约成本D.期满购买价5.租赁开始日是指( )。
A.承租人进行会计处理的日期B.租赁各方就主要租赁条款作出承诺日C.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者D.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者6.承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当( )。
A.当期费用B.计入租入资产价值C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本D.计入其他应收款7.A企业将一台公允价值为190万元的机器设备以融资租赁方式租赁给B企业，双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金30万元，B 企业的子公司担保的资产余值为25万元，另外担保公司担保的资产余值为10万元，租赁开始日估计资产余值为40万元，租赁合同规定的半年利率为7%。
B 企业该项资产的入账价值是（）万元（已知PA（8，7%）=5.9713，PV（8，7%）=0.5820）。
A.190B.193.69C.240D.2658.某项融资租赁合同，租赁期为7年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为10万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。
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一、单项选择题
1. 下列各项中，不属于初始直接费（B ）。
A. 租赁合同的印花税
B. 履约成本
C. 差旅费
D. 手续费
2.租赁开始日是指（C ）。
A. 租赁协议日
B. 租赁各方就主要租赁条款做出承诺日
C. 租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者
D. 租赁协议日或租赁各方就主要租赁条款做出承诺日两则任选其一
3.就出租人而言，担保余值是指（D ）。
A. 租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值
B. 租赁资产的最终残值
C. 由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
D. 由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值
4．A公司向B公司融资租赁设备，设备的成本为50万元，租期5年，经计算年租金为123 709元，租赁合同期满时，租赁资产退回出租人，承租方担保残值为5万元。
根据合同计算的租赁投资总额是（）元。
A．668 545 B．618 545 C．623 709 D．500 000
5．下列各项中，不属于初始直接费用的有（）。
A．佣金B．履约成本
C．差旅费D．租赁合同的印花税
6．甲公司于2007年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为4年，设备价值为200万元。
预计使用年限为12年。
租赁合同规定：第1年免租金，第2-4年的租金分别为36万元、34万元、26万元；第2-4年的租金于每年年初支付。
2007年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A．0 B．24 C．32 D．50
7．融资租入固定资产的入账价值是（）
A．应付租赁款
B．评估确认价
C．应付租赁款加运杂费
D．租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值二者中较低者
8．对于下列融资租赁事项，出租人无需在财务报告中披露的有（）
A．未实现融资收益的余额
B．分配未实现融资收益所采用的方法
C．融资租赁资产的未担保余额
D．资产负债表日后连续三个会计年度内每年收到的最低租赁收款额及以后年度将收到的最低租赁收款额的总额
9．对于下列融资租赁事项，出租人无需在财务报告中披露的有（）
A．未实现融资收益的余额
B．分配未实现融资收益所采用的方法
C．融资租赁资产的未担保余额
D．资产负债表日后连续三个会计年度内每年收到的最低租赁收款额及以后年度将收到的最低租赁收款额的总额
10．某企业以融资租赁方式租入固定资产一台，应付融资租赁费为180万元，另发生运杂费8万元，安装调试费用10万元，租赁业务人员发生的差旅费用为2万元，该固定资产的租赁期为9年，同类固定资产折旧年限为10年，无残值。
按照我国会计准则制度的规定，在采用平均年限法下，该固定资产应计提的年折旧额约为（）万元。
A．19.8 B．20 C．22 D．25
11．某公司融资租入一台设备，租赁期为5年，入账价值约为90万元，担保余值为10万元。
该承租人在租赁开始日无法确定租赁期届满时能否取得该租赁资产的所有权。
已知该公司对同类固定资产预计的折旧年限为8年，则该固定资产应计提的年折旧额为（）万元。
A．10 B．11.25 C．16 D．18
12．A企业融资租入一台设备，租赁开始日租赁资产公允价值为60万元，于每年年底支付租金一次，20万元，分4年付清。
假使年金现值系数为3.312，则该固定资产的入账价值为（）元。
A．600 000 B．730 000
C．700 000 D．662 400
13．2006年12月31日，某企业融资租入一台设备，租赁开始日租赁资产公允价值为300万元，最低租赁付款额为420万元，按出租人的内含利率折成的现值为320万元，则在租赁开始日，租赁资产的入账价值、未确认融资费用和最低租赁付款额分别是（）万元。
A．320, 100, 420 B．300, 120, 420
C．420, 0, 420 D．320, 0，320
二、多项选择题
1、在对租赁进行分类时，应考虑（）
A．承租人是否有租赁资产的优惠购买选择权
B．租赁期占租赁资产使用寿命的比例
C．租赁期届满时，租赁资产所有权是否转移给承租人
D．租赁开始日最低租赁付款额或收款额与租赁资产公允价值的比率
2. 下列固定资产应计提折旧的有（）。
A. 经营租出的固定资产
B. 融资租出的固定资产
C. 经营租入的固定资产
D.融资租入的固定资产
3. 融资租入固定资产的入账价值可能是（）。
A. 租赁开始日最低租赁付款额
B. 租赁开始日租赁资产公允价值
C. 租赁开始日最低租赁收款额的现值
D. 租赁开始日最低租赁付款额的现值
4. 构成最低租赁付款额的内容有（）。
A. 或有租金
B. 履约成本
C. 承租人担保的资产余值
D. 承租人应支付或可能被要求支付的各种款项
5.融资租入固定资产时，核算发生的修理费、保险费等费用的科目有（）
A. 长期待摊费用
B. 固定资产
C. 制造费用
D. 管理费用
6. 承租人应披露的有关融资租赁的信息是（）。
A.每类租入资产在资产负债表日的账面原值、累积折旧及账面净值
B.资产负债表日连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额
C. 未确认融资费用的余额
D. 分摊未确认融资费用所采用的方法
7. 下列关于经营租赁的特点，描述正确的是（）。
A. 租赁资产性质特殊，如不做较大修整，只有承租人才能使用
B. 出租人一般需要经过多次出租，才能收回对租赁资产的投资。
C. 承租人只是为了经营上的临时需要
D. 租赁期满后，承租人有购买租赁资产的选择权
8. 或有租金支付时，可以记入的会计科目包括（）。
A. 管理费用
B. 在建工程
C. 销售费用
D. 财务费用
9、构成最低租赁收款额的内容有（）
A．或有租金B．履约成本C．第三方担保的资产余值
D．最低租赁付款额
三、判断题
1、融资租赁是指实质上转移了与资产所有权相关的主要风险和报酬的租赁。
（）
2、承租人对融资租入的固定资产，应计提折旧。
（）
3、租入固定资产的改良支出均作为“长期待摊费用”核算，然后在其租赁期内平均摊销。
（）
4、出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核。
未担保余值增加的，不作调
整。
（）
5、在经营租赁下，如果出租人向承租人提供了免租期，由于在免租期内承租人不需要支付
租金，因此也不必确认租金费用。
（）
四、计算与账务处理题
2x09年12月28日，新世纪有限责任公司（以下简称“新世纪公司”）与西部开发租赁公司（以下简称“西部公司”）签订了一份租赁合同，租赁合同的主要条款以及新世纪公司和西
部公司对此项租赁业务的会计处理原则分别如下：
（1）租赁合同的主要条款
①租赁标的物：程控生产线。
②起租日：租赁物运抵新世纪公司生产车间之日（即2010年1月1日）。
③租赁期：从起租日算起36个月（即2010年1月1日-即2012年12月31日）。
④租金支付方式：自起租日起每年年末支付租金100万元。
⑤该生产线在2010年1月1日西部开发租赁公司的账面价值为250万元，公允价值为260万元。
⑥租赁合同规定的年利率为8%。
⑦该生产线为全新设备，不需安装，预计使用寿命为5年。
⑧2011年和2012年2年，新世纪公司每年按该生产线所生产的产品——微波炉的年销
售收入的1%向西部开发租赁公司支付经营分享收入。
⑨2012年12月31日，新世纪公司将该生产线退还西部开发租赁公司。
（2）新世纪公司会计处理原则：
①采用实际利率法确认本期应分摊的未确认融资费用。
②采用年限平均法计提固定资产折旧。
③2011年、2012年根据微波炉销售收入向西部开发租赁公司支付的经营分享收入作为或
有租金处理。
（3）西部开发租赁公司会计处理原则：
①采用实际利率法确认本期应分配的未实现融资收益。
②2011年、2012年新世纪公司支付的经营分享收入作为租金收益处理。
已知2011年、
2012年新世纪公司实现的微波炉销售收入分别为1000万元和1500万元。
要求：根据以上资料，分别就新世纪公司和西部开发租赁公司的租赁业务进行会计处理。