【知识无价】施工组织设计(善成三村五标段、七标段)

善成三村五标段施工组织设计

第一编工程概况

一、工程基本概况

（一）工程建设概况

本工程由启东市南方房地产有限公司开发的四栋住宅楼，建筑面积计22460m2,为六层砖混结构，工程规模与结构完全相同。由启东市第二建筑设计院负责施工图设计，工程位于启东市善成三村。施工现场场地已平整、施工临时用水用电、施工道路等建设前期“三通一平”准备工作已基本完成。基建手续完整,符合国家基建程序要求。

本工程施工采取招标择优选择施工单位,我公司参与竞标,并任命卫哲敏为项目经理,负责组织施工总承包。

（四）水电设计概况

、施工条件

（一）地理条件

本工程位于善成三村，施工场地宽敞，交通运输方便，水、电路已通，场地平整，施工条件较好。

（二）自然条件

本工程施工开始时正处于春季；随着施工层次的增高，气候逐渐转暖；待进入夏季节时，工程将进入抹灰装修阶段，施工气候适宜。针对不同施工阶段的季节气候变化情况，有针对性地重点落实好施工技术措施。

（三）地质条件

本工程地基处理，根据本工程地质勘察报告所提供的资料，结合上

部结构类型和荷载情况，地基承载标准值为f sp.k > 140kpa。在地基施工

过程中，如遇特殊情况，需报经设计单位复查，提出处理方案后方可继续施工。

（四）经济技术协作条件本工程所需建筑材料与构配件必须符合设计要求，且质量经业主、监理单位认可。本工程所需各种劳动力、机械设备、周转材料等均由施工单位内部调配解决。

、施工目标与特点分析

（一）施工目标

（1）工期：本工程根据业主招标文件规定工期为138 天，结合工程实际情况，计划控制工期为138个施工日历天。具体开工日期为2006年2 月至2006年7 月。

（2）工程质量等级：必须达到一次性验收合格。

（3）安全和文明施工：安全上无重伤和死亡事故，轻伤事故发生率控制在万分之五以内。文明施工措施须达到施工现场工地标准。

（4）主要材料节约率和工程成本降低率：钢材2%、水泥2.5%、木材2.5%、其它1%左右；工程成本降低率3%。

（二）特点分析

本工程采用标准单元多层混合结构建筑，基本无特殊施工要求，所以在施工技术和经验上已比较成熟。但由于工期紧，垂直运输量也大，砌筑和现浇钢筋砼工程量大、用工多。装饰时粉刷量大，用工多。因此以上述特点分析作为指导施工过程，在施工设备和周转材料供应方面，在技术劳力安排以及现场施工组织方面，需要做好统筹兼顾，充分做好流水施工，主体交叉施工和平行施工，对缩短工期保证工程质量和施工安全具有关键作用。

四、施工准备

（一）技术准备

建立施工组织机构和质保安全体系，集结施工力量。以工地项目工程师为主，组织我承建商内部技术管理人员和施工人员认真研究与熟悉图纸，做好图纸会审和交底，弄清设计意图，掌握图纸内容和施工技术要领。与此同时要详细编制施工进度计划，确保工程的顺利竣工。

（二）施工现场准备

（1）房屋定位放线，根据施工平面图和甲方代表具体要求，进行房屋定位、设置龙门桩、定出轴线、标高，同时设置引桩以保证施工过程轴线和标高的准确性。

（2）接通施工水电管线，对施工临时道路、场地进行平整夯实，确保施工现场无低洼积水、场地平整、排水畅通。

（3）搭设生产、办公、库房等各种临时设施。

（三）物资准备

根据物资用量计划组织资源，按进度计划分批进场，材料进场时应进行质量、规格、品种的验收，并按指定地点堆放，建立好材料进场认证制度及堆放管理制度。

（四）机械设备的落实

根据我承建商现有的施工机械设备条件，结合本工程的施工特点与施工方案，将各机械设备及时陆续进场，满足施工进度需要。具体设备详见第四章中“施工机具设备投入计划表” 。

第二编施工步骤及工程进度

、流水施工组织

根据本工程规模、结构特点和工期要求，为便于组织工种之间流水

搭接施工，最终达到缩短工期目的，因此对流水施工组织作下安排：（1）基础和主体：均以二个施工段，从下往上顺序施工。

（2）外粉刷：每幢楼均以顺时针方向由上向下循环完成。

（3）内粉刷和楼地面：以层次分段施工。

（4）现浇屋面：不分段，连续施工，防止因施工缝产生屋面渗水。

、施工程序

（一）工程总程序本工程为六层现浇砖混结构，根据各工种组合情况，组织大流水等节拍交叉施工。有时对于局部工种劳动力组合视施工进展情况作适当调整。

本工程的分部工程划分及施工总程序为：基础T主体结构T门窗框制安T 屋面及内外装修T楼地面T门窗扇制安T室内批白水泥及乳胶漆T室外乳胶漆墙面及台阶斜坡散水T竣工验收。同时水电安装与土建装饰工程密切配合施工。

在主体结构施工结束，中间验收通过后，装饰工程采取内外并进，立体交叉作业法。屋面工程与装饰工程同步进行，达到充分利用垂直运输设备的要求。

(二)分部分项工程施工程序

(1 )基础工程：定位放线T基础挖土T基础垫层施工T绑扎基础钢筋T 支模浇砼T砌基础墙T做防潮层T回填土。

(2)主体工程：找平放线与轴线引测—绑扎砼柱钢筋与承重砖墙砌筑T 支设柱模板T浇筑柱砼T梁梯板结构支模及绑扎钢筋T浇筑梁梯板砼。

( 3)屋面工程：按设计结构防水层施工，在现浇屋面板上做水泥砂浆找平层T细石砼刚性防水T坡屋面墙体及屋面钢筋砼施工T铺设陶土瓦屋面面层。

( 4)门窗工程：在主体施工阶段，即按设计图纸进行塑钢窗与成品防盗门的制作，主体工程施工结束时，即进行门窗框安装及门窗扇制安在装饰工程基本结束后，集中进行门窗扇安装校正。

(5)装饰工程：施工准备T做门窗护角与抹灰小样板T从上到下大面积室内外抹灰(水电安装与土建同时进行)T室外雨水管安装T室内批白水泥及刷外墙乳胶漆。

(6)楼地面工程：自上而下进行，清理楼面基层T细石砼楼面找平层及面层随捣随抹T底层地面垫层与面层T贴地砖T砼台阶斜坡散水。

(7)给排水安装工程：给排水管道安装T附件安装T卫生器具安装T调试。

(8)电照安装工程：预埋电线管T管内穿线T配电箱设备安装T照明用

电设备及弱电设备安装和防雷接地装置安装T调试。

三、施工进度计划

根据业主招标文件规定，考虑到本工程施工期限紧张，我承建商确定于中标后迅速做好各项施工准备工作，由项目经理部根据本计划细化按月编排，完成施工进度计划，将整个工程的工期控制在138 天内。