精装修验房明细及规范(1)

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结论
查验标准 ●应当插入即有对应空气开关跳开,不允许有总闸跳开、烧毁保险 丝情况发生。漏电保护测试 生。同时检测线路和插座对应情况。 此项检测若一次测试不合格即不合格,请不要重复测试,避免出现 ●全检测试插头零火线连接。应当左不亮右亮 ●地线决不允许和火线短接,也不允许接地不良或开路。断闸后火 线和地线之间电阻应为无穷大,若为 0 则是危险的短接。地线和 人手之间应几乎无电位差,若有几十伏的电位差则说明地线开路。 ●卫生间应有等电位连接箱,打开有多条等电位连接线。找不到或 者内部不接线均不合格。接地应当良好。 ●厨房应当全部采用防溅插座。 ●卫生间应全部采用防溅插座。 ●所有开关应当安装稳固、正确。不应有开关在可能溅到水的位 置,如毛巾架下。 ●弱电面板应当安装牢固,距离地面 35cm,保持互相之间整齐划 一。尤其客厅的弱电面板,应当完全平行。 ●插头应当安装牢固,距离地面 35cm,保持互相之间整齐划一。 ●测试所有的开关,都应该控制着一路灯。 ●完好无损无污染,与墙面结合牢固无缝隙。
无渗漏 ●空调外机位应设置冷凝水收集管,不可在侧面打一个洞靠阳台地漏 排水 ●图像,声音、开锁正常、设防布防正常、外观无损伤划痕
6、强电及弱电验收标准
验收内容 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 6.8 6.9 6.10 6.11
漏电保护测试 左零右火测试 地线测试 等电位连接测试 厨房防溅插座 卫生间防溅插座 开关位置 弱电面板位置 插头位置 灯开启测试 室内电箱
精装修验房明细及方法
5.13 5.14 5.15 5.16 5.17 5.18 5.19 5.20 5.21 5.22 5.23 5.24 5.25 5.26 5.27 5.28 5.29
轨道 油烟机外观功能 灶具 消毒柜外观功能 热水器插头距煤气管距离 橱柜门开启灵活性 橱柜门外观 橱柜隔板外观 橱柜与墙面缝隙 橱柜水平调节设施 橱柜金属件 人造石台面平整度 人造石台面牢固度 厨房水槽外观功能 厨房水龙外观功能 空调外机冷凝水收集管 可视对讲检查
精装修验房明细及方法
1、门,锁,窗验收标准
1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15 1.16 1.17 1.18 1.19 验收内容 主入户门钥匙开锁、保 主入户门上下插条 主入户门外表及垂直度 主入户门开启灵活性 主入户门间隙测试 主入户门门吸 主入户门防火 分室门外表及垂直度 分室门开启灵活性及门 分室门间隙测试 分室门消音条 分室门门吸 门框和墙纸接合工艺 阳台落地窗玻璃 阳台护栏玻璃 卧室窗玻璃 厨房窗玻璃 厨房移门玻璃 结论 查验标准 ● 顺利开启,保险灵活 ● 均可以插上,牢固固定 ● 光洁无缺陷,铰链光洁无锈斑,安装牢固。 ●门套垂直度误差:木门不超过 2mm 钢板门不超过 3mm 推拉门不 超过 1mm ●顺利开启闭合,不受阻滞。 ●间隙:*普通 4mm-7mm *高级 5mm-6mm ●安装牢固,可以对门进行限位。 ●门框与门扇搭口处留密封槽。加贴不燃性材料制成的密封条。 ●光洁无缺陷,铰链光洁无锈斑,安装牢固。 ●门套垂直度误差:木门不超过 2mm 钢板门不超过 3mm 推拉门不 超过 1mm ●顺利开启闭合,不受阻滞。门锁使用正常,外观无缺陷。 ●间隙: 普通 5mm-8mm 高级 6mm-7mm ●闭门时可碰到门扇,起到消音作用。 ●安装牢固,可以对门进行限位。 ●连接紧密,至少应当有硅胶收口,不能够有脱开有缝隙的情况。 ●有 ccc 标志,没有爆边、碎裂、磨花 ●宽度在 0.1mm 以下, 长度≤100mm 的轻微划伤每平米不超过 4 条 ●有 ccc 标志,没有爆边、碎裂、脱胶,不超过100mm 的划痕不 超过 8 条 ●有 ccc 标志,没有爆边、碎裂、脱胶,不超过100mm 的划痕不 超过 8 条 ●没有爆边、碎裂、磨花,不超过 100mm 的划痕不超过8 条。 ●有 ccc 标志,没有爆边、碎裂、磨花,没有超过 100mm 划痕, 不超过 100mm 的划痕不超过 8 条。 ●有 ccc 标志,没有爆边、碎裂、磨花,没有超过 100mm 划痕, 不超过 100mm 的划痕不超过 8 条。 ●有 ccc 标志,没有爆边、碎裂、磨花,没有超过 100mm 划痕, 不超过 100mm 的划痕不超过 8 条。应当是毛玻璃。毛玻璃毛面不得在外侧。 ●开启灵活无阻滞。 ●完好无划痕、豁口、变形。 ●完整,无短缺 ●无缝隙 ●门窗框有排水漕口,铝合金门窗拼缝经防水处理 ●与销售附图一致 ●有 ccc 标志,没有爆边、碎裂,没有超过 100mm 划痕,不超过 100mm 的划痕 不超过 8 条。安装牢固不晃动。
●完好顺畅,和地面贴合紧密。 ●开启检查照明,风扇电机是否正常,用薄纸片检查风扇吸力是否 达到,无倒排烟现象,外观无损伤划痕、三证齐全 ●有条件可通气检查开启情况,检查外观无损伤划痕,三证齐全 ●外观完好、抽拉顺畅。通电检查能否开启,开启消毒时应当无法打 开消毒柜。三证齐全 ●应当超过 150mm。 ●开启应灵活,关闭应严密。五金件安装牢固 ●门扇光洁无划痕、爆漆、起皮,无明显色差。 ●封边完整,表面平整。 ●连接紧密,至少应用硅胶收口。 ●上方橱吊柜内应有吊码,橱柜脚柱也为可调整高度 ●拖篮等推拉顺畅。五金件安装牢固。抽屉开启关闭灵活 ●不超过 2mm。 ●选择最宽的木条支撑间隔处台面,用力下压,不应感觉明显变形 ●外表应光洁无划痕。如有锈斑,用牙刷、牙膏应该可以完全去除。 塞住下水口,最大水量放水,水应当可以完全从溢水口排出,不会漫 溢。 ●水龙外观光洁无瑕疵白斑等,放水量大,放水量时水不外溅,水管
5、设施验收标准
验收内容 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8 5.9 5.10 5.11 5.12
镜子外观 卫生间台下柜 卫生间台面外观
结论
厨房洗菜盆水龙头、客 卫台盆龙头 卫生间台盆外观 卫生间台盆溢水测试 卫生间坐便器冲水测试 浴霸测试 空调测试 地暖 新风系统 衣柜门扇外观
查验标准 ●光洁完好,没有爆边、碎裂、磨花,无超过 100mm 划痕,不超 过 100mm 的划痕不超过 8 条。 ●应当有开启把手、门扇完好,开启方便。五金件安装到位牢固。 ●台面光洁,无裂纹砂眼变色污垢等缺陷。台面和台盆接合处严密 不漏水。 ●龙头开闭灵活,出水量大,最大出水量出水水不外溅。水管无渗 漏 ●完好光洁。 ●最大水量持续放水 5 分钟,多于水量应可全部从溢水口流走不 ●按动冲水装置,排水正常 ●通电、开启 10 分钟检查效果,确认制热功能正常。 ●测试,看其是否能正常运作。空调墙洞应密封完好。 ●管道、管间距、渗漏、散热器、阀门、支架、防腐蚀、涂漆 ●安装、检修口、进风口、室内侧风口、风管、套管、开关 ●门套垂直、拼合密合美观、外观无缺陷,无明显色差,门扇光洁 无划痕,木饰面无起皮脱皮。
7、管道渗水验收标准
验收内容 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5
厨房水槽水管渗水 厨房水管与橱柜接合 卫生间台盆水管渗水 浴缸与地面接合处渗水 淋浴房与地面接合处渗水
结论
查验标准 ●盛水至溢水孔,继续放水,两小时后验收下水管,用干燥手摸管道 连接处,不应有渗漏湿手现象。 ●应当扣和严密,不得有缝隙 ●盛水至溢水孔,继续放水,两小时后验收下水管,用干燥手摸管 道连接处,不应有渗 漏湿手现象 ●盛水至溢ຫໍສະໝຸດ Baidu孔,继续放水,两小时后,干燥手摸地面连接处,不 应有渗漏湿手现象 ●连续放水半小时后,干燥手摸地面连接处,不应有渗漏湿手现象 。
1.20
卫生间窗玻璃
1.21 1.22 1.23 1.24 1.25 1.26 1.27 1.28
卫生间门玻璃 铝合金门窗开启灵活性 铝合金窗框架划痕损伤 铝合金门窗镶嵌防水消 音条 铝合金门窗关闭密封性 门窗防水性 门窗开启方向 公用部位玻璃
2、层高、吊顶、天坪验收标准
2.1 2.2 2.3 2.4 验收内容 层高测试 层高误差测试 吊顶外观 厨房吊顶测试 结论 查验标准 ●测试客厅四角,应当在2.7米以上 ●测试客厅四角,误差应当在10mm以内 ●应当平整,阴阳角垂直,表面平整,无污染、折裂、缺棱,掉 角,锤痕等缺陷 ●吊顶与边框接缝紧密,表面平整美观,扣板平整缝隙小且均匀无
踢脚线外观
结论
查验标准 ●光洁完好,尺寸无大小头,无裂纹。 ●不能有空鼓。 ●光洁完好,不能有裂纹缺角。 ●不能有空鼓。 ●地砖:不超过 2mm 石材:不超过 1mm ●不超过 0.5mm。 ●不超过 2mm。 ●通畅不堵塞,安装不错位。 ●水流迅速向地漏方向流去,不能有局部积水。 ●平整、光洁、无色差、鼓泡、翘边。 ●不超过 2mm。 ●不超过 0.5mm。 ●不超过 0.5mm。 ●踩踏不应有声音、起灰、凹凸感。 ●平整、光洁、无色差、鼓泡、翘边。 ●不超过 2mm。 ●不超过 0.5mm。 ●不超过 0.5mm。 ●踩踏不应有声音、起灰、凹凸感。 ●色差不明显,拼缝严密,与墙面、地面无缝隙,钉子经过处理应当 看不出来
精装修验房明细及方法
3、地面工程验收标准
3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 3.10 3.11 3.12 3.13 3.14 3.15 3.16 3.17 3.18 3.19 3.20 验收内容 门槛大理石外观 门槛大理石空鼓 地面镶贴外观 地面镶贴空鼓 地面镶贴平整度 地面镶贴接缝高低差 地面镶贴间隙 地漏 排水 客厅地板外观 客厅地板平整度 客厅地板高低差 客厅地板间隙 客厅地板异响、起灰 地板外观 地板平整度 地板高低差 地板间隙 地板异响、起灰
4、墙面工程验收标准
验收内容 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9
墙纸外观 墙纸阴阳角处理 墙面垂直度 墙面镶贴外观 墙面镶贴空鼓 墙面镶贴平整度 墙面镶贴高低差 墙面镶贴间隙 墙纸外观
结论
查验标准 ●距离 1.5 米正面观察,应看不出拼缝、污渍、色差。无脱胶、 鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和贴脚线门框结合紧密。 ●阴阳角处理挺括。无损伤塌陷。 ●不超过 3mm。 ●光洁完好,不能有裂纹缺角。 ●不能有空鼓。单块砖的空鼓面积不足总面积 15%不计为空鼓。 ●不超过 3mm。 ●不超过 0.5mm。 ●不超过 1mm。 ●不能有空鼓,单块砖的空鼓面积不足总面积15%不计为空鼓
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