公寓施工组织设计完整版

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目录

1编制依据 (3)

1.1主要规范、规程 (4)

1.2主要选用标准图集 (5)

1.3主要应用的标准 (6)

1.4主要应用的法规 (6)

1.5其他类 (7)

2工程概况 (7)

2.2工程总体概况 (7)

2.3建筑设计概况 (8)

2.4结构设计概况 (9)

2.5关键施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案 (11)

3施工部署 (15)

3.1项目组织机构 (15)

3.2施工流水段的划分 (26)

3.3施工组织部署指导思想及原则 (27)

3.4施工进度计划 (29)

3.5组织协调 (30)

3.6主要劳动力计划 (31)

4施工准备 (38)

4.2生产准备 ...................................................................... 错误!未定义书签。5主要施工方案及技术措施 . (50)

5.1主要分部、分项工程施工顺序 (50)

5.2测量工程 (50)

5.3土方开挖施工 (52)

5.4防水工程 (54)

5.5钢筋工程 (56)

5.6模板工程 (61)

5.7混凝土工程 (68)

5.8脚手架工程 (77)

5.9砌筑工程 (83)

5.10内隔墙工程 (84)

5.11楼地面工程 (86)

5.12抹灰工程 (90)

5.13顶棚工程 (91)

5.14门窗工程 (94)

5.15保温层施工 (103)

5.16内墙施工 (108)

5.17外饰面施工 (111)

5.18给排水及消防工程 (113)

5.19电气安装工程 (113)

5.20通风空调工程 (126)

5.21水电工程计划管理保证措施 (129)

6雨季施工措施 (130)

7主要施工管理措施 (135)

7.1保证工期措施 (135)

7.2保证质量措施 (140)

7.3技术管理措施 (143)

7.4保证安全措施 (145)

7.5消防保卫措施 (147)

7.6环境保护措施及文明施工管理 (147)

7.7降低成本措施 (149)

7.8成品保护措施 (149)

8经济技术指标 (155)

8.1工期目标 (155)

8.2安全目标 (155)

8.3环保目标 (156)

8.4施工回访和质量保修计划 (156)

附图一施工总平面布置图

附图二施工进度计划横道图

1编制依据

1.1施工合同

1.2施工图纸

1.3主要规范、规程

1.4主要选用标准图集

1.5主要应用的标准

1.6主要应用的法规

1.7其他类

2工程概况

2.1现场概述

本工程建设土地位于工程地处xxx县西部，南、西两面接柘林湖，东临xxx公司。为中信地产在柘林湖庐山西海景区周所开发的旅游地产工程，将xxx公司打造成旅游镇，建成后将是及生态农庄、精品酒店、别墅、公寓、体育公园、商业于一体的生态旅游度假休闲景区。近期规划为2010年～2015年。中信庐山西海旅游度假区1#、6#、7#、8#公寓工程位于西部启动区中的A7板块。

2.2工程总体概况

2.3建筑设计概况

2.3建筑设计概况

2.4结构设计概况

2.5机电设计概况2.6现场条件

2.7承包任务划分2.5.1承揽项目划分

2.5.2工程物资、设备采购划分

2.8关键施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案

一、工程工期紧

本工程项目主体混凝土结构为框架结构，分别为A7、A8地块1#、6#、7#、8#栋公寓，地上五层，施工质量标准高。要在有效的工期内高质量完成本工程的建设，具有相当的挑战性，因此我公司在组建项目部时组建强有力的组织机构，配备了经验丰富的专业工程技术人员，充分调动公司资源，并合理利用社会资源，严格精细管理，在施工工艺中尽可能采用有利于缩短工期的技术工艺。加强与业主、监理、设计的密切配合，将矛盾问题尽可能在施工前解决，也只有这样才能使本工程在预期时间内高标准建设完成成为可能。

并且加大资金、材料及机械设备投入，模板架管等周转材料进行三次周转，一次性投入。并设4台可提供100KVA的发电机，一旦停电立即投入使用，保证现场不因电力问题停工。在施工期间所有工人以及管理人员节假日均不休息，除适当的疲劳调休外，全部安排加班，保证工程进度。

二、施工周边条件困难

由于为山地开发建筑，工地距离生活区距离较远，且给水距离现场较远。生活区至施工现场道路为原有土路，不能满足施工需要。需先进行道路修整，采用换填毛石的方法，保证道路通行。施工用水接市政给水，并设置4个（5*5*1.2m）砖砌蓄水池，从距

现场较近的湖中抽水（约300m），采用4个φ150水泵抽至施工现场的方法，保证现场用水。工人上下班采用汽车接送。

三、高标准质量要求

A7、A8地块1#、6#、7#、8#公寓，要求主体结构工程、屋面工程、外墙工程、室内外装修工程、机电安装工程等分部工程均达到优质工程标准。要在规定的时间内高标准、高质量完成所施工的公寓工程，除了在项目组织机构人员配置中选派有丰富同等工程经验的工程技术人员外，还需建立高效运行的项目质量保证体系，深刻理解领会设计标准和要求，加强与设计、业主、监理的沟通。

主要重点难点