建筑工程样板引路方案

目录

一、编制依据 (2)

二、工程概况 (2)

三、样板引路实施计划表 (2)

四、施工样板制作方案 (4)

五、施工样板验收方案 (21)

六、样板引路专项交底方案 (38)

七、样板引路相符性检查方案 (39)

八、样板引路施工注意事项 (39)

一、编制依据

根据无锡市质监站及总公司自身要求，落实工法引路、样板先行方针，为朗诗绿卡小镇南侧安置房项目A 地块施工总承包工程的施工提供直观可视的技术支持，特编制本工法样板间施工专项施工方案。

（1）《无锡市住宅工程质量样板引路实施细则》

（2）无锡市亨利富建设发展有限公司企业质量标准

（3）国家颁布的规范性文件

GB50203-2011 砌体工程施工质量验收规范

GB50204-2015 混凝土结构工程施工质量验收规范

GB50207-2012 屋面工程质量验收规范

GB50300-2013 建筑工程施工质量验收统一标准

DGJ32/J16-2014 江苏省住宅质量通病控制标准等。

二、工程概况

朗诗绿卡小镇南侧安置房项目A 地块工程，由无锡市太湖国际科技园投资开发有限公司投资兴建的商品房工程。整个工程用地面积为98469.7㎡㎡，本标段总建筑面积为191946.6㎡，其中地下室49144㎡㎡，住宅共计15栋小高层及5栋配套用房组成。

三、样板引路实施计划表

样板引路实施计划表（表3.1）

四、施工样板制作方案

4.1 样板区制作要求

1、钢筋混凝土结构工程样板区

钢筋混凝土展示区域不小于27平方米，主要反应钢筋、模板、混凝土以及地下室的防水的施工工艺以及施工标准。

（1）地下室结构工程

1）基础垫层、防水、防水保护层的剖面分层展示

2）剪力墙外侧防水的施工方法

3）地下室剪力墙施工缝的留设及止水钢板的工艺

（2）模板工程

1）模板安装支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施

2）模板垃圾出口孔制作

3）楼梯模板的安装和施工缝的留设以及预留孔洞的设置及固定措施

4）材料要求：

木模板：尺寸(915×1830mm)、厚度15mm。

方木：45×90mm，要求规格统一，尺寸规矩。

对拉螺栓：采用φ14以上的螺杆，双边套丝扣，并且两边带好两个螺母，沾油备用。

隔离剂：严禁使用油性隔离剂，必须使用水性隔离剂。

4）施工机具：

木工圆锯、木工平刨、压刨、手提电锯、手提压刨、打眼电钻、线坠、靠尺板、方尺、铁水平、撬棍等。

支撑体系：柱箍、钢管支柱、钢管脚手架等。

（3）钢筋工程

1）柱、剪力墙、梁、板梁柱接头、楼梯以及后浇带等部位的钢筋制作、安装及定位

2）箍筋的绑扎和加密的设置

3）受力纵筋连接（机械、焊接）的外观质量

4）材料要求：

普通钢筋采用 HPB300级(fy=270N/mm2)和 HRB335级(fy=300N/mm2)钢筋及HRB400级(fy=360N/mm2)钢筋。预埋钢板及型钢采用 Q235B钢。

5）钢筋锚固及连接：

除有特殊构造要求（如受拉构件）外，所有钢筋连接方法均按搭接、机械连接、焊接的优选顺序选用；凡钢筋直径d≥28的钢筋均应采用机械连接（一般情况下，接头的等级为Ⅱ级，当设计有特殊需要或接头百分率大于50%时，接头的等级为Ⅰ级）；其余的可采搭接接头。

2、屋面工程样板区

屋面样板区面积不小于7.5㎡，主要反应屋面的施工要点、细部做法以及相关的工艺标准。

（1）屋面防水、保温层、隔离层、面层贴砖分层展示

（2）屋面分隔缝、泛水的分层展示

（3）女儿墙构造柱、压顶、避雷针以及避雷带的做法

（4）屋面透气管的安装做法

（5）屋面做法：

3、防水地面样板区

防水地面样板区面积不小于7.5㎡，主要反应防水地面的施工要点、细部做法以及相关的工艺标准。

（1）砌筑、墙面抹灰完成后进行厨房、卫生间、阳台防水样板引路施工。

（2）对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。

（3）防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合要求处立即整改，确保防水层施工质量符合设计、施工要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、图片报监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，验收合格后在各段作法上注明其样板名称等。

（4）防水地面做法：

4、厨卫间管道安装样板区

厨卫间管道安装样板区面积不小于7.5㎡，主要反应厨卫间管道安装的施工要点、细部做法以及相关的工艺标准。

（1）穿梁、楼板以及墙体管道套管的安装

（2）支管安装、管井立管的安装做法

（3）污水管、二次排水的做法

5、砌体结构样板区

砌体结构样板采用6000×2800×200mm的L型墙体，主要反应施工中砌筑的标准以及细部节点的施工。

（1）不同材料的砌筑方法（例如蒸压砂加气砼砌块和蒸压粉煤灰加气砼砌块）

（2）门窗洞口、预留洞口及窗台上下口的处理

（3）填充墙底部、顶部的处理

（4）马牙槎的设置

（5）构造柱、圈梁、过梁部位的处理

（6）墙体材料及应用：

地下室外墙为钢筋混凝土墙，地下室内墙为100、200厚蒸压粉煤灰加气砼砌块(B06,A3.5)。

与填土接触的砖外墙为240厚Mu20蒸压灰砂砖实心砌块。

±0.000以上外墙为200厚蒸压砂加气砼砌块(B06,A3.5)，内隔墙为100、200厚蒸压粉煤灰加气砼砌块(A5.0)。

6、装饰装修工程样板区（含门窗安装及窗边防水构造、外墙防水及外墙外保温）

装饰装修工程样板采用5000×2800×200mm的一字型墙体，主要反应门窗安装及其防水构造、外墙防水施工和外墙保温的标准以及细部节点的施工。

（1）内墙抹灰：含括打点、挂网、拉毛或喷浆、底层、面层的工艺

（2）外墙装饰：含括打点、挂网、抹灰、涂料或干挂石材的工艺

（3）门窗的安装固定、塞缝、防水工艺及成品保护等做法

（4）外墙门窗防水做法，包括披水板、密封胶、聚合物水泥砂浆精修洞口

（5）建筑外墙节点防水构造，包括外墙砌体自身抗裂构造措施及与其他结构交接部位抗裂构造措施

（6）外墙保温的做法、含括基层处理、保温层、挂网、抗裂砂浆的分层做法

（7）外窗做法：

本工程外门窗采用断热铝合金多腔中空玻璃窗。

（8）外墙门窗防水要求：

窗台采用金属披水板，披水板坡度不应小于5% ；披水板与窗下框和外墙缝隙应采用中性硅酮建筑密封胶进行防水密封，外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框间应预留凹槽，并应嵌填密封材料；外墙门窗安装前应用聚合物水泥砂浆精修洞口。

（9）外墙做法：