酒店加盟风险分析报告

酒店加盟风险分析报告

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随着经济快速发展，以及人们出游意愿的日益提高，酒店投资、酒店加盟不但不让人陌生,甚至是许多高净做人群投资增值的优先选择。很多资金比较充裕,有物业的创业者会选择投资酒店。但酒店投资、酒店加盟的风险你了解吗?

一、选址风险

选址的重要性毋庸赘言，一线城市如北上广深等大城市的房产价格飙升,收益固然高，一个周围设施全，交通便利，位于繁华商业区的区域自然是要比地处偏僻区域、客流量少的区域机会要来得多。但一线城市、繁华区域的租金也同样很高,而且市场份额饱和的机率也大。

风险控制建议：在考察区域优势的同时,注重考察以下三点：一是市场环境是否相对成熟;二是物业租赁价格是否适中,盈亏平衡点要求入住率是否偏高；三是在接手别的酒店时，需要考虑是否选址不佳而被迫转让。

二、运营风险。

选址开业后，酒店运营的成本控制，也是能否获得高利润的关键。在区域竞争内获得优胜才是成功关键。

风险控制建议:一是根据本区域特点，选择更具针对性的特色化酒店服务,以特色取胜;二是把握稳定的入住输送,如品牌商的会员输送,拥有大量会员的品牌商,能让加盟商立于不败之地。

三、资金风险。

酒店投资既需要前期投入,更需要在运营过程中持续投入。怎样才能既不负担高压力债务，又能保证资金链不断裂?

风险控制建议:想要减少风险，在投资中先要做到量力而行。不要有太多的负债资金，财务杠杆适度把握，以支持酒店的生存及发展。

此外,可以选择更成熟的品牌商合作。有丰富酒店加盟投资服务及酒店运营经验的品牌方，会在前期就为投资人细致规划运营所需资金,避免盲目入场、事后资金断裂的非理性行为，甚至能在一定程度上为投资人解决融资问题。即使投资者自身资金十分充裕,也可以借由品牌商的丰富金融经验,更高效使用资金。

四、经济环境风险。

酒店同样也是一个受市场影响比较大的行业,如果经济不景气，那么酒店的需求量也会随之下降。

所幸目前国内经济日益提升，中产阶级规模不断扩大,年轻人的出游意愿日益提升。尤其是中端酒店,正符合当前消费升级的大势，发展潜力巨大,因而该项风险在国内暂未需过多担心。

图表根据公开数据整理

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投资有风险！请谨慎选择。