基于SWOT分析的农业庄园旅游开发

基于SWOT分析的农业庄园旅游开发摘要：本文探讨了swot分析方法在城郊农业庄园旅游业开发中的应用。以大连富甲蓝莓庄园为研究例子，对其旅游发展的优势、劣势、机遇、威胁进行分析，并提出相应的旅游发展策略和建议，对城郊农业庄园旅游开发具有一定的实践意义。

关键词：swot分析；农业庄园；旅游开发

随着我国城市化的发展，位于城郊的农业区已成为城市发展的重要组成部分，这些农业区由传统农业方式，向都市农业、休闲农业等新型农业加旅游方向发展，已经成为现代城郊农业庄园发展的一个新模式。随着我国大中城市全域城市化进程的推进，城郊农业的发展方向和发展模式正在发生着转变，这对城郊农业的未来发展提出了新的课题和挑战。位于城郊的农业庄园该如何在全域城市化中发挥更大的作用，在都市型现代农业、休闲农业的发展中凸显其优势和价值，发挥其潜能，已经成为众多农业庄园所面临的现实问题。

本文以大连富甲蓝莓庄园为例，探讨其在旅游开发过程中如何运用swot分析的方法，对其旅游发展的优势、劣势、机遇、威胁进行分析，并提出相应的旅游发展策略和建议，对城郊农业庄园旅游开发具有一定的实践意义。

一. swot分析法

swot 分析法又称态势分析法，20世纪80年代初由美国旧金山

大学的管理学教授韦里克提出。它是一种企业战略分析方法，即根据企业自身的既定内在条件进行分析，找出企业的优势、劣势及核心竞争力之所在。其中，s代表strength（优势），w代表weakness （劣势），o代表opportunity（机会），t代表threat（威胁），其中，s、w是内部因素，o、t是外部因素。

swot分析的核心思想是通过对企业外部环境与内部条件的分析，明确企业可利用的机会和可能面临的风险，并将这些机会和风险与企业的优势和缺点结合起来，形成企业成本控制的不同战略措施。swot方法自形成以来，广泛应用于企业战略研究与竞争分析，成为战略管理和竞争情报的重要分析工具。

二. 城郊农业庄园旅游开发swot分析——以大连富甲蓝莓庄园为例

大连富甲蓝莓庄园位于大连市区东北部、大连保税区北部的蓝莓种植园区，是一家台湾、日本、中国大陆合资的集蓝莓种植、蓝莓产品开发、农业休闲观光于一体的现代化农业庄园。该庄园占地1000余亩，陆地、暖棚和冷棚种植优质蓝莓品种达18万株，被辽宁省大连市人民政府授予“蓝莓采摘示范园”。

为了使庄园能够创造更大的效益，在大连都市型现代农业发展中发挥更大的作用，为城郊农业实现转型和周边农村发展做出示范并带动其科学发展，该庄园致力于大连都市型现代农业的发展，积极开展庄园的旅游开发，探索城郊农业庄园独特的发展之路。

（一）大连富甲蓝莓庄园旅游开发优势分析（strengths）

1. 庄园旅游区位潜力优势明显，市场支撑有力

随着大连全域城市化进程的不断深入，大连市行政区域不断延伸和扩展，周边城郊地区逐渐纳入大连市范围之内。大连富甲蓝莓庄园距离大连核心城区43公里，距离大连金州新区20公里，距离规划的大连新机场27公里，位于城市边缘，旅游区位优势明显，市场支撑有力。

2. 庄园生态环境理想，为蓝莓示范种植基地

庄园位于大连北部城郊森林公园环抱之中，山水相宜，尽显田园风光之美。南邻大连著名大黑山风景区，东南毗邻大连著名金石滩国家级风景名胜区，东邻国家级红色旅游景点关向应纪念馆和向应乡村旅游景区，北邻小黑山风景区和东沟村乡村旅游景区，水库、各类水果种植园区、绿化苗木基地等景观资源分布周边。庄园自然环境保护良好，生态环境优美，基本上保持着原有的自然状态，是较为理想的自然生态休闲旅游地。庄园秉承“绿色、环保、有机”的宗旨，严格按照有机农业标准进行管理。病虫害防治以物理防治为主；肥料采用草炭土、农家肥等绿肥，完全摒弃传统农药和化学肥料；灌溉水源采用pe管材实施滴灌，可达到人饮用水标准。庄园为大连市蓝莓示范种植基地，庄园出产的蓝莓通过了中国有机产品认证和台湾权威食品安全机构sgs的检测。庄园为中国农业部“948”行业技术及蓝莓示范园区。

3. 庄园蓝莓单体种植规模大，种植方式多元化

庄园占地1000余亩，其中露地栽培面积500亩；温室100栋、占地200亩；冷棚100栋、占地100亩。目前庄园蓝莓种植的品种有：北陆、公爵、蓝丰、斯巴坦和伯克利10余种，以辽东地区露地栽培表现良好的北陆、蓝丰、都克三个品种为主营品种。

4. 庄园蓝莓步入丰产期，辅以多种传统农作物，具备采摘、加工、旅游开发的条件

经过多年的培育、种植，庄园现有蓝莓已进入丰产期，年产蓝莓鲜果达到50吨。除蓝莓种植之外，庄园还有传统农业种植，目前主要种植玉米和大豆。大樱桃等水果种植面积约20亩。蓝莓、大樱桃、玉米、大豆等是庄园目前主要的休闲农业旅游资源，庄园具备水果和农产品采摘、加工、旅游开发的条件。

5. 庄园与台湾农业部门一直保持密切联系，拟合作建立大连第一所“两岸农业技术交流与农产品展示基地”

庄园的投资方之一来自台湾，庄园一直与台湾农业部门保持密切联系，产品也得到了台湾权威机构的认证。在此基础上，庄园管理方考虑将蓝莓产品打入台湾市场，同时引进台湾农产品来大连销售，建立“两岸农业技术交流与农产品展示基地”，做到优势互补，扩大庄园的经营范围，提高庄园的核心竞争力。

6. 各级政府政策扶持力度大，台湾企业提供资金支持

大连富甲蓝莓庄园旅游开发，得到了大连市政府、保税区政府

的大力支持，各级政府在庄园规划与建设过程中，在政策上给予大力扶持，保证了庄园各项工作的顺利进行。同时，作为投资方的台湾企业，也为庄园旅游开发积极提供资金支持和技术辅助，使庄园旅游开发没有后顾之忧。

（二）大连富甲蓝莓庄园旅游开发劣势分析（weaknesses）

1. 蓝莓资源旅游景观效果一般

庄园中主要种植作物为蓝莓，而蓝莓作为旅游资源而言，景观效果一般。园中蓝莓虽有温室、冷棚和陆地种植，但景观效果单一，故在旅游开发时应合理规划功能分区，并考虑辅以多元化立体景观。

2. 庄园交通可进入性不强

庄园位于大连保税区亮甲店镇，目前周边没有大型的旅游园区，道路状况一般，交通可进入性不强。

3. 庄园周边经济落后，本园区与当地农业经济互动性不足

庄园周边即为农村自然村，当地村民以种植玉米为主业，经济都比较落后，村民富裕程度不高，目前本园区与当地农业经济互动性不强。

（三）大连富甲蓝莓庄园旅游开发机遇分析（opportunities）

1. 国家、辽宁省、大连市关于旅游产业作为战略性支柱产业的政策

“十二五”时期是我国全面建设小康社会的关键时期，也是我