FIDIC (菲迪克) 合同简介---威宁谢

现场照管 及放线
无更改 无更改
承包商还须聘请独 立测量公司为建筑 物之垂直及水平标 高进行覆检 无更改 加强民扰处理要求 无更改 无更改 无更改
未有提及
安全及保 护
4.8 4.14 4.15 4.16 4.18
严格遵守安全规则 避免对公众构成不便 避免对损坏进场道路 避免因运输引起道路损坏 须采取适当措施保护环境
市建委认可合同文本 国内及国际性之承包商对此合同文件较为熟悉, 且已接受 有认可之中文译本 (中国工程咨询协会) 条款内容不须作重大修改,即可应用 国际性认可合同,对外国投资者较有信心
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使用FIDIC合同之项目名称: 上海 恒隆广场二期 宏伊大厦 金茂大厦 环球金融中心 重庆 金融科蔚城(第一期) 北京 新城国际公寓 朝阳园公寓 中国国际贸易中心 首都国际机场扩建工程 中国中央电视台新台址建设工程 银泰中心 庄胜广场商场办公楼,公寓
文件照管 及提供
1.8
在现场保存一份齐全图纸, 规范及合同文件 发现文件中有错误,应立即 通知雇主,并没有规定
3(4) 1(2)
未有分别 须查看合同文件,如有 矛盾时,须告知建筑师 未有提及
4.21
提供整体工程进度计划 (包括指定的分包商或由雇主 直接聘用的承包商) 提供维修及操作指引 提供所须临时道路及临时出 入,并负责向政府有关机构 申请及缴纳费用 保证通往工地进场的通路不 受阻塞 无更改
4.1 现场通路 4.13/ 4.15
未有提及 未有提及 未有提及
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无更改
FIDIC施工合同与HKIA / HKIS香港建筑工程合同对比 3. 承包商方义务 合同事项 接受管理 条款 编号 3.3 7.3 17.2 4.22/ 4.23 4.7 FIDIC 条款内容 须服从工程师指令 为工程师及其授权的检查 工程,设备提供方便 从开工日起承担照管工程 及货物全部职责 施工期间,保持清洁及负 责阻止未经授权人进入现 场 负责现场放线 DLS FIDIC 专用条款 无更改 条款 编号 2(1) 10 HKIA 条款内容 服从建筑师指令 为工程监工检查时提供 方便条件 未有提及 未有提及
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2.
FIDIC(菲迪克)出版之合同 FIDIC所出版一系列合同文本:
旧版本 土木工程施工合同条件 (1987年第4版) (红皮书) (Conditions of Contract for Works of Civil Engineering Construction) 电气与机械工程标准合同条件 (1987年第3版) (黄皮书) (Conditions of Contract for Electrical and Mechanical Works) 设计,建造和交鈅匙合同条件 (1995年第2版) (橙皮书) (Conditions of Contract for Design-Build and Turnkey) 土木工程施工分包合同条件 (1994年第1版) (Conditions of Sub-Contract for Works of Civil Engineering Construction)
新版本 施工合同条件 (Conditions of Contract for Construction) (红皮书) 生产设备和设计 – 施工合同条件 (黄皮书) (Conditions of Contract for Plant and Design-Build) 策划,采购,施工EPC交鈅匙工程合同条件 (银皮书) (Engineer, Procure, Construct – Contract) 简短格式合同条件 (Short Form of Contract) (绿皮书)
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FIDIC施工合同与HKIA / HKIS香港建筑工程合同对比 1. 一般规定 合同事项 合同协议 书 文件的提 供 条款 编号 1.6 1.8 FIDIC 条款内容 合同应在中标通知书发出 后28天内签妥 雇主给2份合同文件给承包 商 承包商须提供6份承包商文 件给工程师 未经对方同意,雇主和承 包商不得转让合同,但作 为银行担保为受益人除外 DLS FIDIC 专用条款 已被删除 无更改 3 条款 编号 HKIA 条款内容 未有提及 建筑师须提供2份合同 文件给承包商 承包商文件份数在开办 项目说明 双方作出转让权益另须 取得对方同意
通信交流
1.3
定明任何来往函件,证书, 均应以书面形式交付至接 收人地址 来往函件发送给另一方时, 应抄送一份给工程师 工程师发函至一方时,应 抄送一份函件给另一方
无更改
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FIDБайду номын сангаасC施工合同与HKIA / HKIS香港建筑工程合同对比 1. 一般规定 合同事项 合同文件 优先次序 条款 编号 1.5 FIDIC 条款内容 文件优先次序明确地列出 (a) 合同协议书 (如果有), (b) 中标函, (c) 投标函, (d) 专用条件, (e) 本通用条件, (f) 规范, (g) 图纸, (h) 资料表和构成合同组成 部分的其他文件. DLS FIDIC 专用条款 加插合同来往函 件,(h)项改为工 程量清单.同时 图纸和规范先后 次序改为平等 (以 较严格为准) 条款 编号 HKIA 条款内容 未有提及
4.10
将取得之水文地质资料提供 给承包商 提供原始基准点及标高供承 包商放线 任命工程师,并授予其权力 并履行其职责 须保证雇主人员应与承包商 各项努力进行合作 雇主人员应遵守现场安全规 则
未有提及
4.7 顾问的聘 请 雇员行为 3.1 2.3
未有提及 任命建筑师及估算师 未有要求 未有提及
承包商须保障雇主免受 侵权之指控
没有索赔时间规定
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FIDIC施工合同与HKIA / HKIS香港建筑工程合同对比 1. 一般规定 合同事项 建筑师/ 工程师 条款 编号 1.1.2 FIDIC 条款内容 工程师为合同执行者, 但 不是合同当事方 由建筑师或/和监理工程师 担任 专业条款中约定工程师在 执行某种权力时先取得雇 主批准 DLS FIDIC 专用条款 "建筑师"一词等 同"工程师" 条款 编号 HKIA 条款内容 建筑师为合同执行者
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3. 施工合同条件 (Conditions of Contract for Construction) 的特点
集合土木工程合同优点,并按各专家,学者 及相关各方的意见后重新编写之合同 雇主或其顾问设计,单价合同为基础 以招标选择承包商为前提,合同履行过程中 以工程师为核心之管理模式
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采用FIDIC合同条款原因
3.1
建筑师权力较为独立
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FIDIC施工合同与HKIA / HKIS香港建筑工程合同对比 2. 雇主方义务 合同事项 工地的交 付 条款 编号 2.1 FIDIC 条款内容 於约定时间提供工地给承包 商 承包商未能提供履约保函, 雇主可保留承包商进入工地 权利 未能按时交场,工期相继延 长及雇主须承担费用 须取得规划及任何其他许可 协取承包商申办工程之许可 执照及批准 支付工程款 须提供资金安排证明 DLS FIDIC 专用条款 无更改 无更改 条款 编号 21 HKIA 条款内容 未有分别 无此权利 未有提及 未有提及 无此要求 30 未有分别 无此要求
未有提及
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FIDIC施工合同与HKIA / HKIS香港建筑工程合同对比 3. 承包商方义务 合同事项 员工的雇 用 条款 编号 6.1 – 6.7 4.3 FIDIC 条款内容 遵守当地之劳工法例及工资 要求 负责员工之福利及设施 须委派承包商代表,并授权 按合同采取行动所须权力 须负责所须机械 未经雇主同意,不得运走任 何施工机械 提供所有施工电,水和燃气服 务 按合同规定办理保险,保险可 由雇主或承包商购买,且要求 为承包商设备购买保险 DLS FIDIC 专用条款 无更改 无更改 无更改 8 没有提及承包商代表委 派之要求,须委派恰当 工头 未有提及 条款 编号 4 HKIA 条款内容 须遵守当地法例执行合 同(无有特别说明)
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FIDIC施工合同与HKIA / HKIS香港建筑工程合同对比 3. 承包商方义务 合同事项 基本要求 条款 编号 4.1 FIDIC 条款内容 按合同要求,设计,施工及 完成工程及修补缺陷 DLS FIDIC 专用条款 加入 "承包商查 看雇主提供图纸/ 资料有否矛盾的 要求" 无更改 条款 编号 1(1) HKIA 条款内容 未有分别
FIDIC (菲迪克) 合同 简介
2006年9月16日
1
目录
第一部分 第二部分 FIDIC(菲迪克)合同简介及采用 FIDIC合同之原因 FIDIC(菲迪克)施工合同与香港 建筑师学会之标准建筑工程合同 (1999修改版)对比 FIDIC(菲迪克)施工合同与建设部 施工合同的异同 总结 疑问及回答
雇主不会承担费 用 承包商须全力协 助雇主申办工程 之许可证及批准 无更改 已被删除
许可执照
1.13, 2.2 14.7 2.4
工程款 雇主资金 安排
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FIDIC施工合同与HKIA / HKIS香港建筑工程合同对比 2. 雇主方义务 合同事项 资料,图 纸提供 条款 编号 1.9, 3.3 FIDIC 条款内容 按时提供图纸 DLS FIDIC 专用条款 承包商须向工程 师发出资料需要 通知 雇主并不会对所 提供之资料的准 确性负责 无更改 无更改 无更改 无更改 协议 书 条款 编号 21 HKIA 条款内容 未有分别
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FIDIC施工合同与HKIA / HKIS香港建筑工程合同对比 1. 一般规定 合同事项 定义 条款 编号 1.1 FIDIC 条款内容 共为58个用词及措辞作出定义 DLS FIDIC 专用条款 按项目特徵,加 插定义 条款 编号 HKIA 条款内容 通用条款未为用语作定 义 只在协议书上为甲乙双 方及建筑师和估算师作 出定义.用词之定义在 专用条款及开办开项规 范包含 未有提及
2
第三部分 第四部分 第五部分
第一部分 FIDIC(菲迪克)合同简介 FIDIC( ) 及采用FIDIC合同之原因
3
1. FIDIC(菲迪克)组织简介
FIDIC是"国际咨询工程师联合会"法文首字母 缩写(Federation Internationale des Ingenieurs – Conseils) 1913年成立 至今已有约70个国家的成员协会参与 中国於1996年加入FIDIC组织
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第二部分 FIDIC(菲迪克)施工合同与 香港建筑师学会之标准建筑 工程合同(1999版)对比
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分下列13部份简要说明分别
一般规定 雇主方义务 承包商方义务 员工,生产设备,材料和工艺 开工,进度计划竣工及雇主之接收 缺陷责任 计量及变更 工程款支付 风险分担,保函及保险 承包商的索赔 合同解除 争端解决
知识产权
1.10
加插 "及推广项目 发展"
1.11
无更改
未有提及
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FIDIC施工合同与HKIA / HKIS香港建筑工程合同对比 1. 一般规定 合同事项 知识产权 条款 编号 17.5 FIDIC 条款内容 雇主须保障承包商下列情 况所引起之侵权索赔 遵守合同要求而造成不可 避免侵权之结果 雇主将工程成果使用於合 同没有指明或不可推断的 事项中及与非承包商所提 供的任何物品联同使用 承包商应保障雇主免受侵 权之指控,包括 a) 任何货品之使用 b) 承包商所负责之设计 任何一方均须在收到索赔 后28天内向另一方提出索 赔,否则当作放弃受保障 权利 DLS FIDIC 专用条款 无更改 条款 编号 7 HKIA 条款内容 雇主无须向承包商提供 侵权之保障
权益转让
1.7
只提承包商权益转 让必须徵得雇主同 意
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FIDIC施工合同与HKIA / HKIS香港建筑工程合同对比 1. 一般规定 合同事项 分包 条款 编号 4.4 FIDIC 条款内容 除合同规定或工程师同意 外,不得分包,但材料采 购及合同约定分包外 承包商文件内含之版权归 承包商所有 签订合同后,承包商应被 视为已给雇主无限期使用 承包商之文件於进行工程 雇主文件的版权应归雇主 所有 惟承包商可因履行合同目 的,可复制及使用雇主文 件 DLS FIDIC 专用条款 无更改 条款 编号 17 HKIA 条款内容 除非另有规定,承包商 可将工程分包,惟如有 适当理由建筑师可拒绝 任何分包 未有提及