主题商业街营销策略(8.14)
商业街营销策略
商业街营销策略商业街作为一个商业中心和消费者聚集的地方，营销策略对于商业街的经营和发展至关重要。
以下是几种有效的商业街营销策略：1. 建立目标市场和消费者画像：商业街需要根据目标市场和消费者的需求和喜好来确定经营方向和产品选择。
通过市场调研和数据分析，了解目标市场的特点和消费者的购买决策过程，有针对性地制定营销策略。
2. 打造独特的品牌形象：商业街需要通过塑造独特的品牌形象来吸引顾客和提高品牌认知度。
可以通过设计标志性的建筑、色彩和标识，创造出独特的商业街形象。
同时，商业街上的店铺也需要注重店面装修和陈列，以体现品牌的特点和个性。
3. 开展主题活动和促销活动：商业街可以通过策划和组织各种主题活动和促销活动来吸引顾客和增加销量。
如节假日主题活动、特惠促销、店铺联合销售等。
这些活动不仅能吸引消费者，还能提高商业街的知名度和美誉度。
4. 加强与周边商家的合作：商业街可以与周边商家建立合作关系，共同开展营销活动。
可以开展联合促销活动，通过组织集体购物活动、举办展销会等方式吸引顾客和增加交易量。
此外，商业街还可以与餐饮、娱乐等行业进行合作，提供更多的消费选择和增加顾客粘性。
5. 加强线上线下互动：商业街需要积极利用互联网和社交媒体平台，与消费者进行线上互动和营销。
可以通过发布有吸引力的内容、开展线上促销活动、与顾客互动等方式增加线上关注度，并引导顾客线下到商业街消费。
6. 定期进行市场调研和反馈：商业街需要定期进行市场调研，了解市场动态和顾客需求的变化，并根据调研结果调整营销策略和经营方向。
同时，商业街还应该与顾客进行沟通和反馈，了解顾客的意见和建议，以提供更好的消费体验和服务。
总之，商业街营销策略的核心是了解目标市场和消费者需求，通过打造独特的品牌形象、开展各种促销活动、加强与周边商家的合作等方式吸引顾客和提高销售额。
同时，商业街还需要利用互联网和社交媒体平台进行线上营销和互动，保持与市场和顾客的密切联系。
某某城风情商业街整体营销策略
某某城风情商业街具有得天独厚的地理位置和丰富的旅游资源，拥有一定的品牌知 名度和美誉度，具备较大的市场潜力。
项目目标概述
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提高某某城风情商业街的知名 度和美誉度，吸引更多游客前
家庭欢聚
强调家庭消费的概念，提 供儿童游乐、亲子互动的 场所，满足全家人的消费 需求。
产品特色
丰富的文化体验
独一无二的品牌聚集
商业街内设有文化展览、手工艺品展示、 民俗表演等，让消费者深入体验某某城的 文化魅力。
引进国内外知名品牌，以及具有地方特色 的传统老店，为消费者提供独一无二的购 物体验。
绿色健康的餐饮
促销时间
选择合适的促销时间，如节假 日、特定季节或产品上市初期 等。
促销渠道
通过线上和线下渠道进行宣传 和推广，包括社交媒体、广告
、传单等。
渠道销售策略
渠道类型
选择适合产品的销售渠道，如实体店销售、 电商平台或直销等。
渠道管理
对销售渠道进行定期评估和调整，确保渠道 销售的稳定性和高效性。
渠道合作伙伴
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效果评估与总结Hale Waihona Puke 效果评估方法客流量统计
通过在商业街各入口安装客流统计设备， 实时监测客流量变化，以评估营销活动对
游客的吸引力。
消费者满意度调查
通过问卷调查、在线评价等方式收集消费 者对商业街及商铺的评价和建议，以了解
消费者对商业街的满意度和潜在需求。
销售数据统计
收集各商铺的销售数据，分析在营销活动 期间销售额是否有提升，以评估营销策略 对销售业绩的影响。
主题街区商业策划活动方案
一、活动背景随着城市化进程的加快，商业街区作为城市经济的重要组成部分，其商业氛围和特色已经成为提升城市形象、吸引游客、促进消费的重要手段。
为了打造独具特色的主题街区，提升街区商业活力，本方案旨在通过一系列策划活动，丰富街区商业内涵，吸引更多消费者和游客。
二、活动目标1. 提升街区知名度，打造特色商业品牌；2. 增强街区商业氛围，促进消费；3. 丰富居民文化生活，提升居民幸福感；4. 促进街区商业业态的优化升级。
三、活动主题“魅力街区，美好生活”四、活动时间为期三个月，从2022年9月1日至2022年11月30日。
五、活动地点某市某主题街区六、活动内容1. 开幕式（1）时间：2022年9月1日（2）地点：主题街区中心广场（3）内容：举行开幕式，邀请政府部门领导、商家代表、社区居民等参加，共同见证主题街区的发展。
2. 特色商业活动（1）美食节：邀请全国各地的特色美食商家入驻街区，举办美食节，丰富街区美食种类，满足消费者需求。
（2）购物狂欢节：联合各大商家推出购物优惠活动，包括打折、满减、赠品等，吸引消费者购物。
（3）夜市活动：打造夜间经济，延长商业街区的营业时间，丰富消费者的夜生活。
3. 文化艺术活动（1）文艺演出：邀请知名演员、歌手在街区举办文艺演出，丰富居民文化生活。
（2）书法、绘画展：邀请知名书法家、画家在街区举办展览，提升街区文化氛围。
（3）非物质文化遗产展示：邀请传承人现场展示非遗技艺，让消费者了解和体验传统文化。
4. 社区互动活动（1）亲子活动：举办亲子运动会、亲子绘画比赛等，增进亲子关系，丰富居民生活。
（2）志愿者服务：组织志愿者为社区居民提供便民服务，如免费测量血压、理发等。
（3）环保宣传活动：开展环保知识讲座、垃圾分类等活动，提高居民环保意识。
5. 商业业态优化升级（1）引入新业态：根据市场调研，引进符合街区定位的新业态，丰富街区商业种类。
（2）提升服务质量：加强对商家的培训，提高服务质量，提升消费者满意度。
商业街营销推广策略
商业街营销推广策略1. 店面宣传：在商业街附近张贴海报、横幅和霓虹灯广告，以吸引行人的注意力。
确保广告内容简洁明了，并突出店铺的特色和优势。
2. 促销活动：定期举办促销活动，如打折、赠品或限时优惠，以吸引顾客前来购物。
可以利用商业街的共同活动平台，与其他商家合作举办集体促销活动，增加曝光度。
3. 网络推广：建立一个专门的商业街营销推广网站或社交媒体账号，发布有关商业街活动、特价商品和优惠信息。
与顾客互动，回答其问题并提供定制化建议，以增强顾客与店铺的互动关系。
4. 口碑营销：提供优质的服务和商品，以赢得顾客的好评和口碑推荐。
可以与本地社区建立合作关系，在社区活动中参与并提供赞助，提高店铺在顾客心目中的形象。
5. 品牌合作：与其他在商业街上的品牌合作，共同推出限量版商品或联名款，以增加品牌溢价和吸引力。
可以通过开展共同促销活动或举办合作特展等方式，有效提高购买欲望。
6. 活动推广：举办各种有趣的活动，如时装秀、音乐会或艺术展览，以吸引不同的顾客群体。
同时，与媒体进行合作，进行活动宣传，增加曝光度。
7. 会员计划：建立一个会员计划，给予顾客特别优惠和折扣，并提供个性化的购物建议。
通过积分制度激励顾客的消费行为，增加回头率和客户忠诚度。
8. 地址特色：商业街应该利用其地理位置和特色，例如历史文化，进行营销。
可以举办历史文化主题活动，推出仿古商品，以吸引对历史文化感兴趣的顾客。
9. 线上线下结合：商业街可以与线上电商进行合作，提供线上购物平台，并提供线下门店取货的服务。
同时，线下门店也可以为线上购物提供售后服务，增加购物的便利性和满意度。
10. 数据分析：通过收集和分析顾客的购买行为和偏好，可以更好地了解顾客需求，优化产品和服务。
可以利用数据分析工具，对商业街的运营情况进行评估和改进，提高效益。
商业街营销策划方案范文
商业街营销策划方案范文一、背景分析商业街是一个聚集各类商户的商业区域，是商业活动的重要集中地。
随着消费者需求的不断增长，商业街面对着日益激烈的竞争压力。
因此，制定一套科学合理的营销策划方案，对商业街的发展至关重要。
二、市场调研和分析1. 调查商业街的人流量情况，以确认潜在消费者人数和购买力。
2. 调研商业街对顾客需求的了解程度，以确定优势商户的特点和短缺领域。
三、目标1. 提高商业街的知名度和曝光度，吸引更多潜在顾客。
2. 增加商业街的客流量，并提升顾客购买力和顾客满意度。
四、策略1. 提升商业街的形象和品位(1) 通过改善商业街的建筑物和环境，提升整体形象，增加吸引力。
(2) 设计统一的商业街标识，增加曝光度和知名度。
(3) 主办商业街活动，如文化展览、音乐演奏会等，以增加商业街的文化氛围。
2. 加强市场宣传和推广(1) 制作商业街宣传册和地图，发放给消费者，以帮助他们了解商业街的特色和商户信息。
(2) 通过电视、广播和报纸等媒体渠道进行宣传，提高商业街的知名度。
(3) 利用社交媒体进行线上宣传，引导潜在顾客到商业街消费。
(4) 与当地旅游机构合作，将商业街纳入旅游景点之一，吸引更多游客。
3. 提供优质的顾客服务(1) 增加商业街的停车位和便利设施，提高顾客的便利性。
(2) 建立会员制度，提供个性化的服务和折扣优惠，增加顾客忠诚度。
(3) 培训商业街员工的服务技巧和沟通能力，提高服务质量。
(4) 定期举办消费者满意度调查，了解顾客需求和改进空间。
4. 合理运营商业街的租赁业务(1) 通过长期合作和租金优惠，留住具有竞争力的商户。
(2) 发掘新兴商业领域的潜力，吸引该领域的商户入驻。
(3) 定期举办商业街商户交流会，促进商户之间的合作和团结，形成合力。
(4) 定期对商业街进行改造和升级，以保持竞争力。
五、实施计划1. 第一阶段（一个月内）(1) 完成对商业街的全面调研，了解消费者需求和商户情况。
主题街区活动营销方案策划
主题街区活动营销方案策划一、活动背景1.1 街区活动的重要性街区是城市的重要组成部分，具有特色的街区能够吸引更多的人流和顾客，提升街区的知名度和吸引力。
因此，通过举办主题街区活动，可以带动街区的繁荣和发展。
1.2 活动目标本次活动的目标是通过策划各种有趣的主题街区活动，吸引更多的人流和客户，提升街区的知名度和吸引力，带动街区的发展和繁荣。
二、活动策划2.1 活动定位本次活动的定位是以街区为主题，通过多样化的活动形式和内容，吸引各类人群，包括居民、游客、商家和年轻人等。
2.2 活动内容2.2.1 主题活动每个月，选择一个具有特色的主题进行活动策划，例如美食节、文艺节、儿童乐园等，通过与当地企业、商家和社区合作，推出相应的活动内容和福利，吸引人们参与。
2.2.2 活动项目a. 街区美食展：邀请当地知名的餐饮企业和特色小吃店，在街区设置美食展览，展示各种美食，并提供品尝活动，吸引人们品尝当地的特色美食。
b. 行走音乐节：在街区的不同场所设置不同的音乐舞台，邀请本地的音乐人和乐团进行表演，为人们带来音乐盛宴。
c. 街区艺术展：在街区的公共空间设置艺术展览，展示当地艺术家的作品，并举办一系列的艺术讲座和工作坊，让人们了解和体验艺术的魅力。
d. 街区儿童乐园：在街区的公园或广场设置儿童游乐设施和游戏区域，举办各类适合儿童的活动，让家长和孩子们在街区度过愉快的时光。
2.3 活动推广2.3.1 社交媒体宣传通过社交媒体平台，如微博、微信公众号、抖音等，发布活动信息和吸引人们的注意力，包括活动时间、活动地点、活动内容和活动福利等，利用社交媒体的传播优势，吸引更多的人群参与活动。
2.3.2 传统媒体宣传通过电视、广播、报纸等传统媒体渠道，发布活动广告和新闻稿，提高活动的知名度和曝光度。
2.3.3 口碑宣传通过与商家合作，提供活动优惠和奖品，吸引顾客参与活动，并通过用户评论和分享，增加活动的口碑宣传效果。
2.4 活动合作2.4.1 商家合作与街区内的商家合作，提供各种优惠和折扣，以吸引更多的人群光顾街区，增加销量和知名度。
商业步行街营销策划方案
商业步行街营销策划方案一、概述商业步行街是城市中充满商业活力的地方，吸引了大量消费者和游客，也成为了各种商家竞相进驻的热门地区。
然而，随着竞争的加剧，如何有效地进行市场营销，提升商业步行街的知名度和吸引力，成为了摆在我们面前的重要问题。
本文将提出一系列营销策划方案，以期能够帮助商业步行街取得更好的经营效果。
二、目标市场分析1. 主要消费群体：对商业步行街有消费需求的人群，包括居民、游客、上班族等。
2. 消费特点：消费者更注重购物环境、消费体验和品牌形象，在消费过程中更倾向于购买时尚、个性化和品质优良的商品和服务。
3. 竞争对手分析：商业步行街附近可能存在的竞争对手，如购物中心、商场、百货公司等。
三、营销策略1. 品牌定位：商业步行街需要明确自身的品牌定位，打造独特的商业氛围和文化特色，并通过店铺租赁、装修风格、市场定位等手段，吸引到匹配品牌定位的商户进驻。
品牌定位可以从多个方面进行考虑，如文化艺术、时尚潮流、娱乐休闲等。
2. 场地设计：商业步行街的设计需要充分考虑消费者的需求和心理感受，提供舒适的购物环境和便利的交通设施。
同时，通过景观设计、公共艺术品的展示等手段，增加商业步行街的美感和吸引力。
3. 体验活动：商业步行街可以举办各种主题的体验活动，如时尚秀、美食节、音乐会等，吸引消费者前来参与。
此外，商业步行街还可以提供一些特色的服务，如免费WIFI、充电站、充气玩具等，让消费者在购物的同时能够得到更多的额外体验，提升满意度。
4. 联合推广：商业步行街可以与周边商户、景点、酒店等合作，进行联合推广。
比如，商业步行街与周边酒店搭建联盟关系，互相推荐客户，提供更多的优惠和增值服务。
商业步行街还可以通过与音乐节、艺术展览等活动合作，吸引更多的游客前来。
5. 社交媒体营销：商业步行街需要建立专业的社交媒体账号，定期发布有关商业步行街的信息、优惠活动和特色商品推广，与消费者进行互动。
借助微信、微博、抖音等热门社交媒体平台，商业步行街可以扩大知名度，吸引更多的关注度和流量。
主题商业街活动策划(2篇)
第1篇一、活动背景随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，商业街已成为城市繁华的象征。
为了提升城市形象，增强商业街的吸引力，打造独具特色的主题商业街，我们特策划一场“梦幻时光之旅”主题商业街活动。
本次活动旨在通过创新的活动形式，吸引消费者，提升商业街的知名度和美誉度，同时丰富市民的文化生活。
二、活动目标1. 提升商业街的知名度和美誉度，打造城市文化名片。
2. 吸引消费者，促进商业街的经济繁荣。
3. 丰富市民文化生活，增强市民的幸福感。
4. 传承和弘扬传统文化，推动商业街的可持续发展。
三、活动主题梦幻时光之旅四、活动时间2023年10月1日至10月7日（共7天）五、活动地点XX市主题商业街六、活动内容1. 开幕式- 时间：10月1日上午10:00- 内容：举行开幕式，邀请政府部门领导、商家代表、市民代表等出席，宣布活动正式开始。
2. 梦幻时光巡游- 时间：10月1日-10月3日每晚19:00-21:00- 内容：组织身穿古装的演员，乘坐花车巡游商业街，展示传统文化，营造梦幻氛围。
3. 非物质文化遗产展示- 时间：10月1日-10月7日全天- 内容：邀请国家级、省级非物质文化遗产传承人现场展示技艺，如剪纸、刺绣、皮影戏等。
4. 民俗表演- 时间：10月1日-10月7日全天- 内容：安排民间艺术团队进行舞狮、舞龙、秧歌、高跷等民俗表演。
5. 美食节- 时间：10月1日-10月7日全天- 内容：邀请全国各地的特色美食商家入驻商业街，举办美食节，满足市民的味蕾。
6. 亲子活动- 时间：10月2日-10月4日全天- 内容：举办亲子DIY、亲子运动会等活动，增进亲子关系。
7. 光影秀- 时间：10月5日-10月7日每晚20:00-21:30- 内容：利用灯光、投影等技术，打造光影秀，展示商业街的美丽夜景。
8. 购物狂欢节- 时间：10月1日-10月7日全天- 内容：商家推出各类优惠活动，如满减、折扣、赠品等，吸引消费者购物。
主题商业街营销策划方案
主题商业街营销策划方案一、背景介绍如今，商业街已成为城市中繁荣热闹的商业区域，吸引着无数消费者和商家的关注。
然而，随着城市发展和商业竞争的加剧，许多商业街陷入了同质化竞争的困境，需要通过差异化和创新的营销策略来提升竞争力。
本文将针对主题商业街提出创新的营销策划方案，以帮助商业街提升品牌形象、吸引顾客和增加销售额。
二、目标与目的1. 目标•提升主题商业街的知名度和品牌形象；•增加客流量，吸引更多顾客光临商业街；•提高顾客的购买意愿和购买频率；•增加商业街的销售额。
2. 目的通过创意、差异化的营销策略，使主题商业街在市场竞争中占据有利地位，打造独特的商业街文化，吸引更多的顾客和商家，提升商业街的经济效益。
三、营销策略1. 主题打造选择一个独特的主题，将其融入到商业街的整体形象和氛围中，例如科技、艺术、时尚等。
在商业街的建筑、装饰、活动等方面体现主题，打造出独特的商业街文化，激发顾客的兴趣和好奇心。
2. 活动策划定期举办各类主题活动，例如主题派对、艺术展览、时装秀等，引起人们的关注和兴趣。
可以邀请明星、专业人士参与活动，并结合社交媒体进行宣传，吸引更多的顾客参与，增加商业街的知名度。
3. 联合营销与周边的商家、景点、社区等进行合作，共同开展营销活动。
可以推出联合推广活动，例如购物折扣、跨店购物活动等，增加互补和互利，吸引更多的顾客光临商业街。
4. 社交媒体营销利用社交媒体平台进行宣传和推广，例如微博、微信公众号、抖音等。
通过发布商业街的特色信息、优惠活动等内容，吸引更多的粉丝和顾客关注，并提高粉丝参与度和留存率。
5. 顾客关怀建立顾客关怀系统，进行定期的客户回访和关怀。
例如送优惠券、生日礼物、定制化服务等，提高顾客的忠诚度和购买意愿。
6. 数据分析通过数据分析工具，对顾客的购买行为、偏好等进行分析，从中洞察顾客需求和市场趋势，指导商业街的运营和调整策略。
四、实施计划1. 主题打造•设计主题商业街形象标识和装饰方案；•建设与主题相关的雕塑和景观；•培训商业街员工关于主题文化的知识。
商业街开街全程营销策划方案 - 图文 - 教育文库
用向量方法求空间角和距离在高考的立体几何试题中,求角与距离是常考查的问题,其传统的“三步曲”解法:“作图、证明、解三角形”,作辅助线多、技巧性强,是教学和学习的难点．向量进入高中教材,为立体几何增添了活力,新思想、新方法与时俱进,本专题将运用向量方法简捷地解决这些问题．1 求空间角问题空间的角主要有：异面直线所成的角；直线和平面所成的角；二面角．（１）求异面直线所成的角设a 、b 分别为异面直线a 、b 的方向向量,则两异面直线所成的角α=arccos ||||||a b a b （２）求线面角设l 是斜线l 的方向向量，n 是平面α的法向量，则斜线l 与平面α所成的角α=arcsin ||||||l n l n（３）求二面角法一、在α内a l ⊥，在β内b l ⊥，其方向如图，则二面角l αβ--的平面角α=arccos ||||a b a b法二、设12,,n n 是二面角l αβ--的两个半平面的法向量，其方向一个指向内侧，另一个指向外侧，则二面角l αβ--的平面角α=1212arccos ||||n n n n 2 求空间距离问题构成空间的点、线、面之间有七种距离，这里着重介绍点面距离的求法，像异面直线间的距离、线面距离；面面距离都可化为点面距离来求．（１）求点面距离法一、设n 是平面α的法向量，在α内取一点B,则 A 到α的距离|||||cos |||AB n d AB n θ==法二、设AO α⊥于O,利用AO α⊥和点O 在α内的向量表示，可确定点O 的位置，从而求出||AO ．（２）求异面直线的距离法一、找平面β使b β⊂且a β，则异面直线a 、b 的距离就转化为直线a 到平面β的距离，又转化为点A 到平面β的距离．法二、在a 上取一点A, 在b 上取一点B, 设a 、b 分别为异面直线a 、b 的方向向量,求n （n a ⊥，n b ⊥），则异面直线a 、b 的距离|||||cos |||AB n d AB n θ==（此方法移植于点面距离的求法）．例１．如图，在棱长为２的正方体1111ABCD A BC D -中，E 、F 分别是棱1111,A D A B 的中点． （Ⅰ）求异面直线1DE FC 与所成的角；（II ）求1BC 和面EFBD 所成的角；（III ）求1B 到面EFBD 的距离解：（Ⅰ）记异面直线1DE FC 与所成的角为α，则α等于向量1DE FC 与的夹角或其补角，（II ）如图建立空间坐标系Dxyz -， 11||||111111cos ||()()||||||22||,arccos 55DE FC DE FC DD D E FB B C DE FC αα∴=++===∴=则(1,0,2)DE =，(2,2,0)DB =设面EFBD 的法向量为(,,1)n x y = 由00DE n DB n ⎧⋅=⎪⎨⋅=⎪⎩得(2,2,1)n =- 又1(2,0,2)BC =-记1BC 和面EFBD 所成的角为θ则 1112sin |cos ,|||2||||BC n BC n BC n θ⋅=〈〉== ∴ 1BC 和面EFBD 所成的角为4π． （III ）点1B 到面EFBD 的距离ｄ等于向量1BB 在面EFBD 的法向量上的投影的绝对值，1||||BB n d n ∴==23 设计说明：１．作为本专题的例１，首先选择以一个容易建立空间直角坐标系的多面体―――正方体为载体，来说明空间角和距离的向量求法易于学生理解．２．解决(1)后，可让学生进一步求这两条异面直线的距离，并让学生体会一下：如果用传统方法恐怕很难（不必多讲，高考对公垂线的作法不作要求）．３．完成这３道小题后，总结：对于易建立空间直角坐标系的立几题，无论求角、距离还是证明平行、垂直（是前者的特殊情况），都可用向量方法来解决，向量方法可以人人学会，它程序化，不需技巧．例2．如图，三棱柱中，已知A BCD 是边长为1的正方形，四边形B B A A '' 是矩形，。
街区式商业营销策略
街区式商业营销策略全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：街区式商业营销策略是一种以特定的街区或区域为主体开展商业活动的营销策略。
这种策略的特点是在于更加注重地域性和个性化，通过与当地的居民和消费者建立联系，提供符合他们需求和喜好的产品和服务，从而实现精准营销和长期忠诚度。
在当今竞争激烈的市场环境下，街区式商业营销策略成为了众多企业争相采用的方式之一。
这种策略可以为企业带来许多益处，比如增加品牌知名度、提升销售额、强化客户关系等。
那么，如何制定一份有效的街区式商业营销策略呢？以下将从不同的角度进行分析和探讨。
了解目标市场是制定街区式营销策略的第一步。
在选择街区或区域时，要考虑到该地区的人口特征、消费习惯、购买力等因素，以便更好地满足目标客户的需求。
通过调研和分析，找出目标市场的特点和需求，为后续的营销活动提供有效的指导。
建立和维护与当地居民和消费者的良好关系是街区式商业营销的重要组成部分。
要通过举办活动、参与社区活动、与当地社区组织合作等方式，积极融入当地生活，建立信任和亲近感。
只有赢得了当地居民的认可和支持，企业才能在该地区取得成功。
提供符合当地需求和喜好的产品和服务也是街区式商业营销的关键。
企业要根据目标市场的特点，调整产品种类、价格、推广方式等，以迎合当地消费者的口味和偏好。
只有满足了客户的需求，企业才能赢得他们的信赖和支持。
持续创新和提升服务质量也是街区式商业营销的核心。
随着市场变化和消费者需求的不断变化，企业需要不断创新产品和服务，以保持竞争力。
不断提升服务质量，提高顾客满意度和忠诚度，从而确保企业在当地市场长期稳定发展。
街区式商业营销策略是一种与特定地域和人群相结合的营销方式，能够帮助企业更好地理解和满足目标客户的需求，实现精准营销和长期稳定发展。
企业在制定和实施街区式营销策略时，要注重与当地居民建立良好关系、提供符合当地需求的产品和服务、持续创新和提升服务质量等方面，从而赢得市场和客户的信任和支持。
商业步行街营销活动策划方案
商业步行街营销活动策划方案一、活动背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，商业步行街已经成为城市商业的重要组成部分。
步行街名称商业步行街作为本地的重要商业中心，拥有丰富的商业资源和众多的消费者。
然而，面对日益激烈的市场竞争，为了吸引更多的消费者，提升步行街的知名度和影响力，我们需要策划一系列创新而有效的营销活动。
二、活动目标1、提高商业步行街的客流量，在活动期间实现客流量增长X%。
2、增加消费者在步行街的消费金额，活动期间销售额同比增长X%。
3、提升步行街的品牌形象和知名度，使更多人了解和认可步行街。
4、增强消费者的忠诚度，促进消费者多次光顾步行街。
三、活动主题“欢乐购物，畅享生活——步行街名称商业步行街狂欢节”四、活动时间具体活动时间，例如：活动开始时间活动结束时间，活动时间建议持续X天，以形成足够的影响力。
五、活动地点步行街名称商业步行街全区域六、活动内容1、主题促销活动（1）“折扣狂欢”：活动期间，步行街内所有商家推出全场商品X 折起的优惠活动，吸引消费者购买。
（2）“满减大放送”：消费者在步行街内消费满X元，即可享受X 元的现金减免。
（3）“幸运抽奖”：消费满X元的消费者可以参与抽奖，奖品包括列举具体奖品，如：平板电脑、智能手机、购物卡等。
2、文化娱乐活动（1）街头艺术表演：邀请街头艺人在步行街进行表演，如魔术、杂技、街舞等，增加步行街的热闹氛围。
（2）音乐演出：在步行街的中心广场搭建舞台，邀请本地乐队和歌手进行音乐演出，吸引消费者驻足观看。
（3）亲子活动：设置亲子游乐区，举办亲子绘画比赛、亲子手工制作等活动，吸引家庭消费者。
3、互动体验活动（1）“美食之旅”：设置美食摊位，推出各地特色美食，消费者可以品尝美食并参与美食评选活动。
（2）“时尚秀场”：邀请模特展示步行街内商家的时尚服装和饰品，同时设置现场搭配比赛，让消费者参与其中。
（3）“科技体验”：设立科技展示区，展示最新的科技产品和智能设备，让消费者体验科技带来的便利和乐趣。
商业街营销策划方案
商业街营销策划方案1. 引言商业街是一个集聚各种商业机构、提供各种商品和服务的重要地段。
在如今激烈的市场竞争中，营销策划是商业街运营成功的关键。
本文将提出一套全面的商业街营销策划方案，旨在提高商业街的知名度、吸引力和竞争力。
该方案将围绕品牌推广、活动策划、客户关系管理和数字营销四个方面进行。
2. 品牌推广品牌推广是商业街营销的核心。
以下是一些建议： - 商业街名称设计：商业街名称应简洁、直观、容易记忆，并能与街区的特色相匹配。
- 商标设计：设计一个独特且与商业街定位相关的商标，以增加品牌认知度。
- 宣传物料：制作海报、宣传册和名片等宣传物料，并定期更新，以传达商业街的独特魅力。
- 广告投放：将广告投放在电视、报纸、网络和社交媒体等渠道，以扩大品牌影响力。
3. 活动策划举办各种吸引人的活动是提高商业街知名度和吸引力的有效手段。
以下是一些建议： - 节假日促销：在重要节假日期间，组织打折促销、抽奖活动和主题游行等，吸引人流量和购物需求。
- 文化艺术活动：举办艺术展览、演出或文化活动，吸引喜欢文化艺术的人群，提升商业街形象。
- 美食节：组织美食品尝活动，并邀请当地餐饮店参与，以展示当地特色美食，吸引食客。
4. 客户关系管理与客户建立良好的关系是商业街长期发展的保障。
以下是一些建议： - 优惠活动：为常客提供会员卡、积分、折扣等优惠，以增加他们的购买欲望。
- 客户反馈：建立客户反馈渠道，及时回应客户的投诉和建议，并积极改进不足之处。
- 客户活动：定期举办客户聚会和专场销售活动，加强与客户的互动和沟通。
5. 数字营销数字营销已成为现代营销中不可或缺的一部分。
以下是一些建议：- 网站建设：建立一个专门为商业街打造的网站，展示商业街特色、活动信息和店铺介绍等。
-社交媒体：利用微博、微信、抖音等社交媒体平台，进行线上推广，增加商业街的曝光率。
- 短信营销：通过手机短信向客户发送促销信息和优惠券，吸引客户光顾商业街。
2023年商业街行业市场营销策略
2023年商业街行业市场营销策略商业街行业市场营销策略市场营销是企业在市场上推广产品或服务，提高市场份额和品牌知名度的一系列活动。
对于商业街行业来说，市场营销策略的制定和实施至关重要，可以帮助商业街吸引更多的顾客和商家，提高盈利能力。
以下是商业街行业市场营销策略的一些建议：1. 市场调研：在制定市场营销策略之前，首先需要进行市场调研，了解目标顾客的需求和偏好，竞争对手的优势和劣势，以及市场的潜在机会和威胁。
这可以通过问卷调查、观察和竞争分析等方式进行。
2. 品牌建设：商业街需要建立自己的品牌形象，提高知名度和信誉度。
可以通过设计独特的商业街logo和标识，创建一个专业的网站和社交媒体账号，定期发布关于商业街的新闻和活动等方式来提升品牌形象。
3. 多元化消费者群体：商业街可以通过吸引多样化的消费者群体来提高顾客数量和销售额。
可以考虑引入不同类型的商家，如餐饮、零售、娱乐等，以满足不同消费者群体的需求。
此外，也可以举办一些特殊的主题活动或特别优惠，吸引更多的顾客。
4. 创新营销活动：商业街可以定期举办一些创新的营销活动，吸引顾客的注意力。
可以考虑组织一些特色的节日庆祝活动、音乐演出、艺术展览等，为顾客提供独特的购物和娱乐体验。
此外，也可以与本地的社区组织合作，举办一些公益活动，提升商业街的社会形象。
5. 线上线下结合：商业街可以将线上线下结合起来，提供全方位的购物和服务体验。
可以将商业街的信息、促销活动等发布在自己的网站和社交媒体上，吸引更多的线上顾客。
同时，也可以在商业街内提供免费的WiFi、智能导购等设施，增加顾客的购物便利性。
6. 顾客关系管理：商业街可以建立顾客关系管理系统，以更好地了解和满足顾客的需求。
可以通过顾客调研和反馈机制，收集顾客的意见和建议，并及时回复和处理。
此外，还可以通过会员卡、优惠券等方式，提供个性化的优惠和服务，提高顾客的忠诚度。
7. 合作伙伴关系：商业街可以与周边的企业、社区组织等建立合作伙伴关系，互相支持和合作。
街区式商业营销策略
街区式商业营销策略全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：随着城市化进程的加速和经济的不断发展，街区式商业已经成为了城市商业发展的一种重要形态。
街区式商业的特点是集中在城市中心地带，由一系列相对独立但相互关联的商铺和服务组成，形成一个独特的商业社区。
街区式商业有着独特的商业模式和运营机制，同时也需要有一套专门的营销策略来推广和发展。
街区式商业营销需要注重区域性和差异化。
每个街区都有自己独特的文化、风貌和消费群体，因此营销策略需要根据不同的街区特点来制定。
在一个历史文化悠久的街区，可以强调文化主题的活动和产品；而在一个年轻人聚集的街区，可以推出时尚潮流的产品和活动。
只有抓住街区的特点，才能吸引更多的消费者。
街区式商业营销需要注重品牌建设和口碑传播。
街区商业的核心竞争力在于品牌和服务，因此需要加强品牌建设和提升口碑。
可以通过举办特色活动、推出优惠方案、提升服务质量等方式来增加消费者对品牌的认知和信任，同时借助社交媒体和口碑传播来扩大品牌影响力，吸引更多的消费者。
街区式商业营销还需要注重多元化经营和合作共赢。
街区商业的面积有限，单一商户很难满足消费者的多样化需求，因此需要打破界限，引进更多的品牌和服务，提供多元化的消费选择。
可以通过和周边商户合作，在联合促销、共同活动等方面实现合作共赢，共同发展。
街区式商业营销还需要注重数字化转型和智能化应用。
随着互联网的发展和消费者消费习惯的改变，数字化营销已经成为了不可或缺的一部分。
可以利用互联网平台和移动应用来推广产品和服务，实现线上线下融合的营销模式。
可以借助大数据和人工智能技术来分析消费者行为和需求，精准定位目标群体，提升营销效果。
街区式商业营销是一项综合性的工作，需要综合考虑区域性、品牌建设、合作共赢和数字化转型等多个方面。
只有制定科学合理的营销策略，才能实现街区商业的可持续发展。
希望上述内容能为大家在制定街区式商业营销策略时提供一些参考和帮助。
【2000字】第二篇示例：近年来，随着商业模式的不断创新和消费者需求的变化，街区式商业营销策略正逐渐成为各大商家倾力发展的新趋势。
主题商业街区营销策划方案
主题商业街区营销策划方案最新主题商业街区营销策划方案5篇用心观察成功者，别老是关注失败者，吸取成功者的经验教训，复制成功者的想法和行为到自己的行动中。
下面给大家分享主题商业街区营销策划方案，欢迎阅读！主题商业街区营销策划方案篇1为加快服务业发展，提高商业特色街的品位，打造姜堰贸易服务新形象，市经济科技委员会会同市发展计划局、三产办、贸易局、工商局、工商联组成联合调查组，利用一个多月的时间，对姜堰城区的贸易现状，特别是商业特色街的发展情况进行了专题调研，在调查活动中，我们深入街区，走访业主，召开了10多个座谈会，走访了6个街区的近百家经营户，就如何加快城区贸易发展步伐，如何打造商业特色街，文秘部落广泛地听取意见，研讨商业特色街建设的优惠政策和有效措施，现将有关情况报告如下：一、城区商业特色街的现状改革开放以来，城区贸易发展迅猛，商业、供销系统的十大商场在商贸发展中起着主导作用。
进入新世纪，随着市场经济体制日趋完善，国有资本逐步退出，国有商场纷纷转制，个体私营企业已成为姜堰城区贸易发展的主力，且发展势头良好。
城区贸易的格局也随之发生了一些变化，除西大街仍然是城区贸易的黄金地段外，在其他主次干道上产生了一些新兴的商贸区，形成了经营特色，产生了一定的市场效应。
在特色街的形成府、经营者、消费者发挥了相应的作用，推动了特色街的形成和发展。
1、政府搭台，企业唱戏，推动了商业服务业的发展。
改革开放以来，市委、市政府坚持经济建设这个中心不动摇，狠抓第一要务，一、二、三产业协调发展。
召开了服务业工作会议和餐饮工作会议，研究部署推动第三产业发展的政策措施，制订了加快个体私营经济发展的暂行办法，加大流通企业改制力度，重视三产统计工作。
这些举措有力地推动了城区商业服务业的发展，企业数量不断增多，规模不断扩大，第三产业增加值在国内生产总值中的比重不断提高。
2、部门配合，合理引导，促进了商业特色街的形成。
市三产办公室协调指导全市第三产业的发展，市贸易局跳出原先的管理模式，由管理国有集体商业贸易企业转变为服务全市社会商业，积极探索引导全市商业服务企业发展的新路。
商业街的营销策划方案
商业街的营销策划方案一、项目背景商业街是一个集商业、休闲、娱乐等多功能于一体的城市综合性业态。
商业街既可以提供商业服务，吸引消费者购物消费，也可以为居民提供休闲娱乐场所，满足他们的多样化需求。
然而，随着电子商务的快速发展和大型商场的兴起，许多传统商业街面临着生存困境。
因此，对商业街进行合理的营销策划对于提升其业绩、吸引消费者至关重要。
二、市场调研1. 了解消费者需求：通过市场调研，确定目标消费者的需求，如他们期望的产品种类、价格区间、购物场所等。
可以通过问卷调查、消费者访谈等方式获取相关数据。
2. 分析竞争对手：了解商业街周边的竞争对手情况，包括商场、购物中心等，分析其产品、价格、促销活动等策略，为商业街制定更具竞争力的营销方案提供参考。
3. 研究市场趋势：掌握市场发展趋势，如消费者对绿色环保、健康生活的追求等，以便为商业街提供符合市场需求的产品和服务。
三、品牌定位根据市场需求和商业街的实际情况，确定合适的品牌定位，以便为消费者树立明确的形象和品牌认知。
1. 具体销售定位：商业街可定位为高档、中档或亲民价位的商业区，依据市场需求和目标消费者群体来定位。
2. 营销定位：商业街可以借助特色活动、主题宣传等方式，将自身定位为消费者期望的购物休闲场所，强调其独特性和专业性。
3. 服务定位：商业街可以通过提供个性化的服务、舒适的购物环境、多样化的娱乐项目等，将自己定位为消费者的首选之地。
四、产品和服务策略1. 优化产品结构：根据市场需求和消费者喜好，商业街可以调整或优化产品结构，增加热销商品的种类和数量，提高消费者的购买欲望。
2. 强化商品质量：商业街可以与优质供应商合作，确保提供高质量的产品，以树立良好的商业形象。
3. 提供个性化服务：商业街可以设置专属服务柜台或APP，为消费者提供个性化的服务，如预约购物、送货上门等，以提高消费者忠诚度。
4. 推出新品引流：商业街可以定期推出或引进新品，吸引消费者的关注和兴趣，促进销售增长。
商业街营销策划方案书
商业街营销策划方案书清晨的阳光透过窗帘，洒在笔记本的键盘上，我的思绪就像这键盘上的字母，跳跃着，拼凑出一份全新的商业街营销策划方案。
一、项目背景商业街，一个城市的心脏，汇聚着人流、物流和信息流。
在这个项目中，我们要打造一个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业街区，吸引更多的消费者，提升商业街的整体竞争力。
1.市场调研在制定方案之前，我们先进行市场调研。
了解商业街的现状、竞争对手、目标客户群体、消费需求等。
通过数据分析和实地考察，找出商业街的优势和劣势。
2.目标定位根据市场调研结果，我们将商业街的目标定位为：打造一个时尚、年轻、有活力的商业街区，满足消费者多样化的购物、餐饮、娱乐需求。
二、营销策略1.主题策划（1）打造特色主题活动以季度为单位，举办不同主题的活动，如春季的“浪漫樱花季”、夏季的“清凉夏日”、秋季的“丰收节”、冬季的“冰雪奇缘”。
通过主题活动，提升商业街的知名度和吸引力。
（2）打造特色IP结合商业街的地理位置和文化特色，打造一个独具特色的IP形象，如“熊猫街”、“海洋街”等。
通过IP形象，强化商业街的辨识度。
2.营销推广（1）线上推广利用社交媒体、短视频平台、直播等渠道，进行线上推广。
结合商业街的特色活动，发布有趣、有创意的内容，吸引消费者关注。
（2）线下推广开展地推活动，如发放优惠券、举办线下活动等，吸引消费者到店消费。
（3）合作推广与周边商家、旅游景点、酒店等建立合作关系，实现资源共享，共同提升商业街的知名度。
3.优惠活动（1）会员制度设立会员制度，为会员提供专享优惠、礼品赠送等福利，提高消费者的忠诚度。
（2）节日促销在重要节日，如国庆节、春节等，开展大型促销活动，吸引消费者前来购物。
（3）联合促销与商家联合开展促销活动，如满减、折扣等，刺激消费者消费。
三、运营管理1.商家管理（1）入驻审查对入驻商家进行严格审查，确保商家品质，提升商业街的整体形象。
（2）商家培训定期为商家提供培训，提升商家服务水平，提高消费者满意度。
主题商业街营销推广战略报告
1.客户群体不要定位，因为定位没有意义 做推广计划，第一步往往是市调和客户群体 的定位，但鲅鱼圈的购房客户组成相对特 殊，首先就有本地和外地区分，另外因本 地动迁所带来的影响,客户拥有财富和客户 素质脱轨，拥有百万甚至千万身家的人不 一定会看财经报道，而只看乡村爱情。所 以客户群体无需定位，“以面盖点”是最 准确的客户群体定位。
活动
活动主题：辽海美食商业街正式启动 活动目的：宣传企业形象，聚拢商业街人气，体现商 铺价值，加速销售进度。 活动时间：待定 活动地点：辽海商业街
引爆期
推广主诉：辽海美食商业街 高密度消费群体 等待等于错过 阶段目标：让辽海美食商业街的人流量达到峰 值，增加潜在客户群体信心，辽海所创的美食 文化深入本地原住民和旅游人群的心里，突破 对辽海商业街固有的反面观点。 营销动作：将外阜所带购房团、分销商组织的 购房团、旅行社所带旅游团集中带至辽海商业 街。
知名度较低
除了业界内人士和周边居民，很少数客户群体知道本案 的位置及运营方式，楼盘价值的认知度就明显下降了许 多。
4.解决问题
1.选择为旅游人群为服务对象的商业，进 行定向招商。
2.利用本案拥有的地理优势，与旅游团进行合 作，将辽海商业街作为旅游团的集散地、中转 处，一处旅游间歇可以休息、饮食的地方。聚 拢人气，不但会增加来访量，也会让意向客户 感受到辽海商业街的巨大潜力。
2.品牌形象定位的延续和运作
商业街一期的品牌形象定位是美食街，二期将延续这一定位，鲅鱼圈有各 种各样的商业街，但是没有美食街，品牌形象需要重复和延续，但最重要 的是运作，没有运作品牌形象的定位也就毫无意义了。
美食节
3月 筹备期
4月 预热期
5月 炒热期
6月 引爆期
筹备期
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开发企 业风险 较高
高
低 低
中
前期销售 速度 快
快
慢 较慢
较慢
销售 价格 高
高
低 较低
较低 （不确 定）
缴纳税 率 高
高
低 低
低
操作 难度 较高
高
低 低
较高
拟合度最高 拟合度最低
和本项目拟 和度
三、销售策略（整体思路）
招商先行，带动销售快速去化
率先启动招商工作，通过入驻主力商家，增加投资客户/自营客户信心，带动商业销售工作，同时提高溢价能力。
7
1.2
0.21 0.11
16.4 5.8
3 北城天骄 在售 2017年10月
0.8
0.18
0.18
0.62
4 未来城 在售
2015年8月
13.5
5 碧桂园 在售 预计2018年春节 6
1.8 0.28
0.07 0.11
11.7 5.7
6 昕晖 在售 预计2018年6月 0.3
0.15
0.1
0.15
街区商业
2.56
约0.28 0
约5.7 2.56
新型情景商业街区 一站式生活天地
2018年2月
0.11
预计2022年
餐饮娱乐休闲商业集群
预计2019年1月
按照12区 商业去化
0.07
预计2021年
二、项目分析（经济参数）
商业体量约2.6万方，为以三层为主，局部四层。
26 27 21
25
7区
23
53 52 51
比较项
销售价格
权重
打分
实得
商铺成熟度
15%
50
7.5
人流通达性
15%
70
10.5
升值潜力
12%
70
8.4
产品
12%
70
8.4
开发商影响
10%
80
8
商业规划
10%
70
7
交通便利性
10%
80
8
稀缺性
8%
65
5.2
规划档次
8%
70
5.6
合计
100%
69
项目权重
项目首层商铺均价
未来城12区
19550
打分
实得
三、销售策略（销售模式）
为提升项目整体商业价值，加速商业去化。7/8区商业街将主要采用返租销售方式进行销售。
销售模式 返租模式 返租+回购 直接销售 带租约销售 先租后售
适用条件
区域不成熟，租金难支撑售价 高价格，快速销售、回笼资金； 未销售后期无商业推出。
区域不成熟，租金难支撑售价 高价格，快速销售、回笼资金； 统一商业形象合分为，为后期商业树形象。 现状一般、招商难度大，但成长空间乐观的
3、为保证商业街的主题打造和市场培育，在不同时段按业态分类制定各阶段对应的招商策略， 带动商业客源和投资信心，反哺商业销售；
4、 “云阳1999”主题商业街营销策略的部分数据来源和参考依据，来源于第三方商业服务公司 包括戴德梁行、纬立嘉业、简法广告所提供的《市场分析及定位报告》、《招商及销售策划方案》、 《推广策略》等内容。
• 多次投资者—有一定的物业投资经验，有地产升值回报经历， 看重物业增值；
• 成熟投资者—资金充足，投资理性，有丰富的物业投资经验， 看重长期利益。
二、项目分析（消费客群描述）
次级消费客群
旅游人群 周边区县消费人群
核心消费客群
项目周边常驻人群 云阳县城常驻人群
边缘消费客群 因项目特色慕名而来的人群
机会：
① 如项目进行统一规划、招商和运营等，有效提升项目的价 值；
② 项目整体的规模优势，后期大体量的集中商业的推出，更 标志新商业中心的崛起，带动7、8区商业的价值；
③ 不同的户型和形态，可满足投资客和自营客户的多种需求； ④ 周边的商业配套功能业态零散、类型不完整，缺乏统一管
理。
劣势：
① 虽然项目位于政府重点打造区域，但目前处于发展阶段， 区域成熟度不足；
占比 2% 7% 25% 11% 2% 1% 0% 0% 10% 6% 0% 5% 21% 10% 1% 0.2% 0.5%
二、项目分析（优劣分析）
优势：
地段优势：项目位于政府重点发展区域北部新区，发展潜力巨 大，将会成为未来的城市新中心； 交通优势：项目处于迎宾大道上，进出城区的必经之路，出城 首站商业； 规模优势：整体项目约120万方，约4万居住人口，有大量居 住人口支撑消费； 配套优势：临近云商大厦（有政府机构、行政办公大厅），办 公、办事人人群支撑消费。
15%
3.评定因素权重设置：
一楼价格（元 /㎡）
备注
扣除前三年返租成交价格（元/㎡）
19550
价格已扣除后两年返租费用（15%）
23000
19505
价格已扣除后两年返租费用（17%）
23500
18000
17000
评定 因素
权重
商铺 成熟度
15%
人流 通达性
15%
升值 潜力
12%
产品 12%
开发 商影响
云阳文旅主题商业升级版，案名“云阳1999” 。 以餐饮休闲娱乐文化体验为核心，与9区集中商业在项目两端设置两个城市级商业区，中间通过集商业及
休闲景观为一体的休闲生活大道串联。
7/8区部分布置商业，可考虑借 助坡地及小品设置，打造成城 市级特色景观
9区部分设置坡地商业，除考虑布 置与社区生活相关业态外，借助灯 光布景等体系休闲生活大道定位
50
42.95
38.78
37.2
40
35.4
33.9
32.4
30.9
29.4
30
20
38.81
34.81
31.12
28.47
25.71
23.08
20.59
18.47
15.74
13.68
12.29
11.3
10
0
商业存量
一、市场分析（竞品描述）
金科、碧桂园以社区商业+集中商业构成、商业主题打造方向都以餐饮休闲娱乐为主与本项目 类似，预计销售完成时间为2022年，与本项目7/8区商业形成直接竞争。
商业项目。
区域有一定的成熟度，临街商铺； 销售时间可适度延长； 体量较小，不管商铺后期经营。
比较成熟区域的商业项目； 对资金快速回笼要求相对较低。
短时间内可以不要求变现； 后续还有商业推出，需确保后期经营较稳定； 适用大型社区开发的配套商业销售。 现状一般、招商难度大，但成长空间乐观的
② 培育市场的商业氛围不足，周边商业档次低端，仅能满足 人们日常生活消费需求；
③ 迎宾大道属于快速干道，停留下来消费的人群较少。
威胁：
① 周边商业分为不足，项目商业培育期较长； ② 周边其他项目的将稀释本项目的部分意向客户； ③ 政府支持导向力度不够。
二、项目分析（项目定位）
云阳门户，城市级文化风情商业地标
招商政策与实际销售政策结合
返租年限：5年，共计返租32%，按照6%、 6%、 6%、7% 、 7% 目标商户实际签约年限：5-8年 解决方式： 签约前征得业主同意；
为返租期满后，租金收益能达到客户预期，在前3年的租赁政策制定上留出足够空间； 商户签约超过5年的，采用5+3模式，前5年与商管公司签订托管合同，后3年业主与商家直接签约。
目录
INDEX
一、销售策略 二、招商策略 三、推广策略 四、运营策略
Part.1 销售策略
一、市场分析 二、项目分析 三、销售策略 四、销售定价
一、市场分析(市场动向）
市场部分分析：根据市场可售型商业存量，预计将在2019年底处于42.95万方的库存最高峰阶段，然而云 阳在售商业月均去化0.57万平米，北部新区月均去化量0.25万平米（项目月均去化0.07万㎡），在县域商 业供货高峰之前加速项目商业的推售和去化，是项目商业目前的重难点工作。
8区
50
区域
栋号
21#楼
23#楼
25#楼 7区
26#楼
27#楼
小计
50#楼
51#楼
8区
52#楼
53#楼
小计
总计
部位
裙楼 裙楼 多层 多层 多层
裙房 裙房 裙房 多层
部位 编号 1-3F 1-3F 1-3F 1-3F 1-2F
1-3F 1-4F 1-3F 1-3F
建筑面积（m2）
2340 4363 4674 1196 2918 15491 1704 3643 2682 2036 10065
60
9
65
9.8
65
7.8
65
7.8
80
8
65
6.5
70
7
60
4.8
65
5.2
66
30%
世纪星辰
19505
打分
实得
55
8.3
65
9.8
65
7.8
65
7.8
65
6.5
65
6.5
70
7
60
4.8
65
5.2
64
25%
19655
北城天骄
18000
打分
实得
60
9
65
9.8
65
7.8
65
7.8
75
7.5
65
6.5
逸合·两江未来城 “云阳1999”主题商业街营销策略