天津碱厂项目整体城市设计提升—同济

立体叠合的绿色空间
Multidimensional Green Space ——营造多层次立体化的绿化空间并建立生态化的城市雨水收集系统
意象鲜明的城市形象
Outstanding Urban Image ——沿重要界面和通道塑造令人印象深刻的的城市整体轮廓和空间意象
Constructing of Retrospective Place ——将重要的城市景观节点结合基地中历史遗存打造成为时尚而富有趣味的景观和生活场所
保留铁轨公园
小街区中的高端住宅
High-Class Residential Community In Small City Block
——营造多样化，兼具城市活力和高端品质的街区住宅群
一、酒店式的回家感受
二、集中多层次的花园
三、人性化的人车流线
四、多元化的经典建筑风格组合
五、智能化的住宅科技
小街区中的高端住宅
一、多高层围合的花园街区
高层
花园
多层
形态构成
单元入口大堂 地下车库出入口 园区会所 地下车库采光 风雨走廊 社区围墙
空间要素
小街区中的高端住宅
High-Class Residential Community In Small City Block
二、组合式的花园街区
高层
花园 多层
形态构成
单元入口大堂 地下车库出入口 园区会所 地下车库采光 风雨走廊 社区围墙
沿街商业流线 空中商业流线
多元形态的复合商圈
Mutiple Business District
业态分布
酒店 办公 购物 餐饮 办公 购物 电影院 娱乐 休闲 购物 餐饮
住宅
办公 电影院 餐饮 购物 娱乐
文化中心
办公 电影院 餐饮 购物 娱乐
休闲 酒店 住宅 文化
多元形态的复合商圈
Mutiple Business District
融入公园的文化聚落
Integrated Cultural Cluster in Parks ——营造散落于起伏绿色环境之中的地景式文化建筑集群
精致宜人的生活街道
Exquisite and Comfortable Street ——塑造具有近人尺度的街廓、丰富的街景和环境品质的生活街道网络
整合通达的地下空间
SOM概念方案
滨海新区最具活力的商业中心和文化中心
一个独特的多功能复合区 扩展连接绿色空间，建立大规模的公园系统
提供公共交通系统，鼓励易于步行的街道与公共空间
紧密联系周边各区
渤海院深化方案
SOM方案特点
• 小尺度、多元化的开放式街区结构 • 网络化的街道和公共空间系统 • 复合化的功能布局和地块开发 • 倡导公共交通和步行优先 • 意象鲜明的城市空间形象 • 对原有历史脉络、遗迹的尊重和利用
整合通达的地下空间
All Connected Underground Space
复合高效的交通网路
Multimodal Composite Transportation System
——建立多种交通方式和谐共存并便 捷转换的立体化交通系统
公共交通系统
复合高效的交通网路
Multimodal Composite Transportation System
多元形态的复合商圈
Mutiple Business District
多元形态的复合商圈
Mutiple Business District
融入公园的文化聚落
——营造散落于起伏绿色环境 之中的地景式文化建筑集群
Integrated Cultural Cluster in Parks
原方案文化建筑连续布 置，隔断了北区与公园的
•
• • •
梳理区域多元交通网络的组织
立体化的绿色空间营造 优化城市三维空间形态和形象塑造 设定重要城市节点并引导其景观设计
00 项目愿景 01 项目背景 02 前期规划解读
VISION BACKGROUND UNDERSTANDING
03 规划提升要点
04 实施控制
OPTIபைடு நூலகம்IZING POINT
步行系统
复合高效的交通网路
Multimodal Composite Transportation System
自行车系统
复合高效的交通网路
Multimodal Composite Transportation System
复合高效的交通网路
Multimodal Composite Transportation System
空间要素
小街区中的高端住宅
High-Class Residential Community In Small City Block
三、面向风景的屋顶花园街区
高层 多层 花园
形态构成
地下车库出入口 园区会所 地下车库采光 风雨走廊 单元入口大堂
空间要素
整合通达的地下空间
All Connected Underground Space
联系；建筑与公园缺少交
流
原方案空间布局模式
深圳龙岗文化中心
融入公园的文化聚落
Integrated Cultural Cluster in Parks
文化聚落 文化聚落
文化聚落 文化聚落
文化聚落
现方案空间布局模式 网络状的景观通道，使公园景观渗透；文化建筑分散布置，与公园融为一体
融入公园的文化聚落
？
多元形态的复合商圈
Mutiple Business District
巨构商业建筑——迪拜MALL
巨构建筑会隔断公共空间，对区域的车行及步行交通也会产 生负面影响
多元形态的复合商圈
Mutiple Business District
街区式商业——柏林波兹坦广场
多元形态的复合商圈
Mutiple Business District
核心区详细设计方案一
渤海院＆天津华汇等方案优化
核心区详细设计方案二
我们工作的重点
• • • • • • 营造和完善公共空间网络 设定和引导商业空间布局与业态 强化城市文化集群和公园的整体关联 设定街区结构，优化街廓界面和街道景观 明确小街区中高品质居住空间的营造要点 加强地面、地下空间的一体化设计
Orchard Road
● 世界顶级商业中心 ● 全长约为2.2km的单行道 ● 由近800,000㎡的商场、餐厅组成
街道特点——解放路商业街道
步行街区购物中心
地标性商业酒店综合体
大型室内购物中心
紫云公园
街道特点——德仁道商业街道
商业复合街道
街道特点——德榜道景观街道
改造冷却塔（健身广场）
BACKGROUND UNDERSTANDING OPTIMIZING POINT BLOCK CONTROL
Walking City Surrounded by Park ——在海河外滩公园和紫云公园群之间建立路径丰富的步行公共空间，将城市和自然相互链接
公园之间的步行城市
多元形态的复合商圈
Multiple Business District ——设立多元复合的商业形态组合和业态布局
保存记忆的场所塑造
总平面图
00 项目愿景
VISION
01 项目背景
02 前期规划解读 03 规划提升要点 04 实施控制
BACKGROUND
UNDERSTANDING OPTIMIZING POINT BLOCK CONTROL
区域背景
微观区位
区
域
背
景
轨道交通 周边区域
区域功能布局
主要道路
——打造串联地铁换乘枢纽和商业的地下空间网络并与地面空间 有机衔接
地下一层 高端住宅地下空间 地铁站点 紫云公园 地铁站下沉广场出口 地铁换乘通道 地下商业网络 地铁站外滩出口 地下二层
地铁站点 城际高铁通道 地下车库
整合通达的地下空间
All Connected Underground Space
区域功能布局
轨道交通
于家堡金融区
响螺湾商务区
基地现状
轻轨泰达站
泰达高尔夫
天津碱厂
解放路外滩 紫云公园
海河
基地现状
00 项目愿景 01 项目背景
VISION BACKGROUND
02 前期规划解读
03 规划提升要点 04 实施控制
UNDERSTANDING
OPTIMIZING POINT BLOCK CONTROL
精致宜人的街区营造
Create Pleasant City Block Community
——塑造具有近人尺度的街廓、丰富 的街景和环境品质的生活街道网络
景观街道
商业街道
商业界面
街道特点——洞庭路中央商业街
市民文化艺术中心
邻里花园广场
洞庭复合商业街区
商业办公综合体
紫云公园
洞庭路商业参考案例——新加坡乌节路
文化集群流线
Integrated Cultural Cluster in Parks
车行道下穿，保持公园的完整性
融入公园的文化聚落
文化集群流线
Integrated Cultural Cluster in Parks
丰富的步行网络提供不同体验的步行空间
融入公园的文化聚落
Integrated Cultural Cluster in Parks
Walking City Surrounded by Park
公园之间的步行城市
Walking City Surrounded by Park
多元形态的复合商圈
Mutiple Business District
——设立多元复合的商业形态组合和业态布局
如何从协调城市肌理的角度出发， 拟定核心商业区的建筑形态及体 量，选择最有利于该地区商业发 展的商业形式？
渤海院深化方案
渤海院深化方案
商业地块
渤海院深化方案
文化地块
商业地块
渤海院深化方案
混合地块
混合地块
文化地块
商业地块
混合地块
土地利用与指标
总用地：2.60平方公里
建设用地：116公顷 总建筑面积：320万平方米 其中： 商业：70万平方米 住宅：150万平方米 文化：30万平方米 办公酒店：30万平方米 酒店式公寓：40万平方米
多元形态的复合商圈
Mutiple Business District
多元形态的复合商圈
Mutiple Business District
商业界面
原方案
现方案
街区商业界面
街区商业界面
商业中心界面
商业中心界面
多元形态的复合商圈
Mutiple Business District
商业流线
次要商业流线
主要商业流线
BLOCK CONTROL
总平面图
公园之间的步行城市
Walking City Surrounded by Park
——在海河外滩公园和紫云公园群之间建立路径丰富的步行公 共空间，将城市和自然相互链接
公园之间的步行城市
Walking City Surrounded by Park
公园之间的步行城市
All Connected Underground Space ——打造串联地铁换乘枢纽和商业的地下空间网络并与地面空间有机衔接
小街区中的高端住居
High-end Residential in Small Blocks ——营造多样化，兼具城市活力和 高端品质的街区住宅群
复合高效的交通网络
Multimodal Composite Transportation System ——建立多种交通方式和谐共存并便捷转换的立体化交通系统
High-Class Residential Community In Small City Block
——营造多样化，兼具城市活力和高端品质的街区住宅群
多高层围合的花园街区
面向风景的屋顶花园街区
组合式的花园街区
小街区中的高端住宅
High-Class Residential Community In Small City Block
纲 要
00 项目愿景 01 项目背景
VISION BACKGROUND
02 前期规划解读
03 规划提升要点
UNDERSTANDING
OPTIMIZING POINT
04 实施控制
BLOCK CONTROL
00 项目愿景
01 项目背景 02 前期规划解读 03 规划提升要点 04 实施控制
VISION
Integrated Cultural Cluster in Parks
空间意向
沃尔夫斯堡汽车主题公园
融入公园的文化聚落
文化集群功能
Integrated Cultural Cluster in Parks
图书馆 幼儿园 传媒大厦
规划和工业展览厅
博物馆
市民文化艺术中心
美术馆
亲水演艺台
融入公园的文化聚落
退台及屋顶花园——东京六本木商业区
多元形态的复合商圈
Mutiple Business District
退台及屋顶花园——大阪难波公园
相比大体量的商业建筑形态，多种小肌理商业形态组合的 形式更适合该地区的商业发展，也更有利于核心区与周边 地块在空间上的联系及肌理上的协调
多元形态的复合商圈
Mutiple Business District