2018二建《管理》重要考点：施工合同的索赔
2018二级建造师《施工管理》第六章考点：施工合同的索赔
二级建造师《施工管理》第六章考点：施工合同的索赔。
二建备考要早上路，尽早出发。
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建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。
在建设工程施工承包合同执行过程中，合同的双方都可以向对方提出索赔要求。
当一方向另一方提出索赔要求时，被索赔方所采取的适当反驳、应对和防范措施，称为反索赔。
1.下列工程资料中，可以作为承包人向发包人索赔依据的是( )。
A.承包人技术交底纪要B.承包人安全交底会议纪要C.承包人与分包人签订的分包合同D.合同履行中发包人和承包人洽商形成的协议2.承包人按合同约定( )后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。
A.接受了最终结清申请单B.接受了工程接收证书C.接受了竣工付款证书D.提交了最终结清申请单点击【二级建造师学习资料】或打开/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版1.施工合同索赔的依据和证据索赔的依据主要有：合同文件、法律、法规、工程建设惯例。
索赔证据是当事人用来支持其索赔成立或与索赔有关的证明文件和资料。
索赔证据应该具有真实性、及时性、全面性、关联性、有效性。
索赔的成立，应该同时具备三个前提条件：(1)与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失;(2)造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任;(3)承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。
3.一般索赔意向通知要简明扼要地说明( )。
建筑工程施工合同的索赔
建筑工程施工合同的索赔
建筑工程施工合同的索赔是指在合同执行过程中，由于合同责任方的违约行为或其他原因，导致甲方或乙方遭受经济损失，甲方或乙方可以向对方提出索赔请求，要求对方承担相应的赔偿责任。
1. 施工质量问题：如果施工单位在施工过程中存在质量问题，导致建筑物的安全性、稳定性或使用功能受到影响，甲方可以向乙方提出索赔要求，要求乙方承担相应的修复、整改或赔偿责任。
2. 工期延误：如果乙方未能按照合同约定的工期完成工程，导致甲方遭受经济损失，甲方可以向乙方提出索赔要求，要求乙方承担相应的赔偿责任。
3. 变更合同：如果建筑工程施工合同中存在变更条款，在变更过程中，甲方与乙方未能达成一致意见或未按照变更条款执行，导致甲方或乙方遭受经济损失，可向对方提出索赔要求。
4. 违约责任：如果甲方或乙方未能按照合同约定履行自己的责任，严重违约导致对方遭受经济损失，受损方可以向违约方提出索赔要求。
在提出索赔请求时，甲方或乙方应提供合同的相关证据、索赔事实和相关损失的证明材料，以支持自己的索赔主张。
双方应协商解决争议，如协商无果，可通过仲裁、诉讼等方式解决。
二级建造师建筑工程施工管理与索赔技巧
二级建造师建筑工程施工管理与索赔技巧在建筑工程施工管理中，二级建造师起到了至关重要的角色。
他们不仅负责协调和管理施工团队，还需要应对各种可能出现的问题和纠纷。
其中，处理索赔事务是二级建造师必备的技巧之一。
本文将探讨二级建造师在建筑工程施工管理过程中需要掌握的索赔技巧，旨在为二级建造师提供相关的知识和经验分享。
一、施工索赔的定义和背景施工索赔是指在建筑工程施工过程中，由于合同约定、工程变更、设计错误、拖延交工等原因，导致承包方或分包方要求业主方或其他相关方进行经济补偿的行为。
施工索赔的背景是建筑工程的复杂性和不确定性，各方在施工过程中难免会遇到各种问题。
因此，掌握施工索赔的技巧对于二级建造师来说是至关重要的。
二、施工索赔的基本原则1. 充分了解合同条款：在进行施工索赔前，二级建造师需要仔细研究合同条款，对于索赔的相关规定进行了解。
只有充分了解合同条款，才能在索赔过程中运用相关规定，确保索赔的合法性和有效性。
2. 充分准备索赔材料：索赔材料是进行施工索赔的重要依据。
二级建造师需要收集并整理相关的证据和资料，以支持索赔的理由和金额。
包括但不限于合同文件、变更通知书、施工记录、支付凭证等。
3. 合理定价和合理要求：在进行施工索赔时，二级建造师需要根据实际情况合理定价，并陈述索赔的相关理由和依据。
同时，要确保索赔的要求合理，合理要求是指索赔的内容符合合同约定，并且符合相关法律法规的规定。
4. 积极主动的协商和沟通：在进行施工索赔时，积极主动的协商和沟通是非常重要的。
二级建造师需要与业主方或其他相关方进行有效的沟通，寻求解决问题的方案，尽量避免施工索赔引发的纠纷。
5. 根据自身情况选择索赔方式：根据具体情况选择适合的索赔方式也是二级建造师需要掌握的技巧之一。
常见的索赔方式包括协商解决、争议解决、法律诉讼等，在选择索赔方式时需要根据具体情况进行权衡和选择。
三、施工索赔的实施步骤1. 收集相关证据和资料：二级建造师需要在实施索赔前，先行收集和整理相关证据和资料。
建筑工程施工合同的索赔
建筑工程施工合同的索赔1. 引言建筑工程施工合同是建筑工程项目中必不可少的法律文件。
在建筑工程施工过程中，由于各种原因可能会发生施工延误、变更设计或其他形式的索赔。
本文将探讨建筑工程施工合同中的索赔条款，包括索赔的定义、索赔的条件、索赔的程序以及索赔的审核和判断。
2. 索赔的定义索赔是指在建筑工程施工合同执行过程中，施工方因承包工程外的原因而请求补偿的行为。
索赔的原因可能包括但不限于：设计变更、政府政策变化、不可抗力等。
索赔可以分为费用索赔和工期索赔两种类型。
•费用索赔：施工方因某些原因导致成本增加，可以向业主提出索赔请求，以获得经济补偿。
•工期索赔：工期索赔是指当施工方由于某种原因导致工程无法按照合同规定的工期完成时，可以向业主提出索赔请求。
3. 索赔的条件•索赔必须是基于正当的理由：施工方必须提供充分的证据和理由来支持索赔请求。
•索赔必须是合理的：施工方提出的索赔请求必须合理，并且合同中没有对该索赔进行限制。
•索赔必须是及时的：索赔必须在合同规定的时间内提出，否则可能会被视为无效。
4. 索赔的程序1.提出索赔通知：施工方需要向业主提出正式的索赔通知，明确索赔的原因、金额和证据。
2.接受索赔申请：业主接收施工方提出的索赔通知，并确认其合法性和合理性。
3.调查和审核：业主可能会要求施工方提供更多的证据来证明索赔的合理性。
同时，业主可能会进行调查，以确定索赔的真实性。
4.辩论和商议：业主和施工方可能会就索赔的金额和补偿方式进行辩论和商议，以达成一致。
5. 索赔的审核和判断•合同约定：首先，需要查看合同中是否对索赔进行了具体的约定和规定。
如果合同对索赔有明确规定，就需要按照合同约定来判断。
•原因和责任：需要评估索赔的原因和责任。
如果索赔是因为不可抗力或业主的原因导致的，施工方可能有权得到一定的补偿。
•合理性和合理费用：对于费用索赔，需要评估索赔费用的合理性，确保费用是合理的，并且与索赔原因直接相关。
建筑施工合同中索赔
建筑施工合同中索赔在建筑施工过程中，合同索赔是一种常见的法律行为。
合同索赔是指在合同执行过程中，由于对方违约或者客观原因导致自身权益受到损害，依据合同约定和相关法律法规，向对方提出经济赔偿或者工期顺延的要求。
合同索赔的目的在于维护合同双方的合法权益，确保工程项目的顺利进行。
本文将从建筑施工合同索赔的类型、条件、程序和注意事项等方面进行探讨。
一、建筑施工合同索赔的类型1. 工期索赔：由于对方原因导致工程进度延误，要求赔偿由此产生的经济损失。
2. 费用索赔：由于对方原因导致工程成本增加，要求赔偿由此产生的经济损失。
3. 质量索赔：由于对方原因导致工程质量不符合合同约定，要求赔偿由此产生的经济损失。
4. 材料索赔：由于对方原因导致材料质量、数量不符合合同约定，要求赔偿由此产生的经济损失。
5. 设备索赔：由于对方原因导致设备损坏、停工等损失，要求赔偿由此产生的经济损失。
6. 人工索赔：由于对方原因导致人工成本增加，要求赔偿由此产生的经济损失。
7. 损失索赔：由于对方原因导致工程遭受损失，要求赔偿由此产生的经济损失。
二、建筑施工合同索赔的条件1. 合同双方已签订有效的建筑施工合同。
2. 对方存在违约行为或者客观原因导致自身权益受损。
3. 损失赔偿金额和工期顺延时间可以明确计算。
4. 符合合同约定和相关法律法规。
三、建筑施工合同索赔的程序1. 收集证据：整理合同文件、施工记录、通信往来等证据，证实对方违约或者客观原因存在。
2. 发出索赔通知书：在发现对方违约或者客观原因后，及时发出索赔通知书，明确索赔要求和依据。
3. 协商解决：与对方进行协商，争取达成一致的赔偿方案。
4. 未能协商解决：在协商无果的情况下，可以向有关部门申请调解或仲裁，必要时可以向人民法院提起诉讼。
四、建筑施工合同索赔的注意事项1. 熟悉合同条款：在签订合同时，要仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。
2. 及时发出索赔通知书：在发现对方违约或者客观原因后，要及时发出索赔通知书，确保索赔权益。
2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320075施工合同变更与索赔
2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320075施工合同变更与索赔掌握二级建造师考试建筑工程考点，对于知识点的融会贯通至关重要。
学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考试考点，本文为：2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320075施工合同变更与索赔，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!2A320070建设工程施工合同管理2A320075施工合同变更与索赔合同变更与索赔在很多项目中，即使业主作了周密的计划和考察，土木工程施工中出现变更也是难免的，尤其是地下工程。
例如在地下隧道开挖工程中，由于地质情况发生变化，原掘进机械和方法要变更，这些变更涉及到计算应向承包商支付的额外费用以及确定为弥补这一不可预见的情况而造成的工程延期。
在有些情况下，工程师可能会指令承包商使用日工完成一些附加的次要工程。
在合同期间的任何一个阶段，业主可能决定要修改合同，可能决定增加或减少部分工程，对每一项改变工程师必须准备一份书面的工程变更通知书给承包商，变更通知书中应计算变更工程造成的费用变化以及给承包商费用的增减额。
在可能的情况下，应付金额应根据工程量单中的相应的投标单价计算。
但单项工程指令增加或减少部分超过合同规定的比例时，承包商有权要求调整单价，而此时工程师可能要求承包商提供投标时的单价分析清单作为支持文件，而且工程师认为承包商的投标单价中已经考虑了相应的利润，所以在这种情况下，有时工程师可能会对指令单价下调而不是上浮，所以承包商在提出由于工程量增加而要求调整单价时一定要慎重考虑，仔细对比。
点击【二级建造师学习资料】或打开/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版如果变更项目达努价位在投标工程量清单之内，而且很难从工程量清单已有项目中推导出来，这就需要工程师和承包商通过协商达成协议。
如未能达成协议，工程师有权根据合同确定变更项目的单价，但承包商有权根据自己的理由提出来索赔。
2018年二级建造师《施工管理》考点：施工合同索赔的程序
2018年二级建造师《施工管理》考点：施
工合同索赔的程序
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2018年二级建造师《施工管理》考点：施工合同索赔的程序
施工方信息管理的手段
施工方信息管理手段的核心是实现工程管理信息化。
施工管理信息化是工程管理信息化的一个分支，其内涵是：施工管理信息资源的开发和利用，以及信息技术在施工管理中的开发和应用。
信息技术在工程管理中的开发和应用，包括在项目决策阶段的开发管理、实施阶段的项目管理和使用阶段的设施管理中开发和应用信息技术。
信息管理的核心技术是基于网络的信息处理平台
工程管理信息化有利于提高建设工程项目的经济效益和社会效益，以达到为项目建设增值的目的。
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二级建造师《施工管理》考点精讲施工合同索赔
二级建造师《施工管理》考点精讲施工合同索赔合同编号：__________甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为工程项目施工的需要，乙方提供二级建造师《施工管理》考点精讲服务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。
第一条服务内容1.1 乙方依据甲方提供的工程项目的具体情况，为甲方提供二级建造师《施工管理》考点的精讲培训服务。
1.2 乙方应确保培训内容的准确性、完整性和实用性，以满足甲方工程项目施工管理的需要。
第二条服务期限本合同自双方签字之日起生效，服务期限为____个月。
第三条服务费用3.1 乙方提供服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。
3.2 甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。
第四条付款方式4.1 甲方支付服务费用的方式为：____。
4.2 甲方支付服务费用的时间为：____。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同，双方应友好协商解决。
第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
本合同附件为双方签字盖章的《二级建造师《施工管理》考点精讲培训方案》。
甲方（盖章）：__________ 日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________ 日期：____年__月__日（注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。
）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：（全称）乙方：（全称）第三方：（全称）鉴于甲方为工程项目施工的需要，乙方提供二级建造师《施工管理》考点精讲服务，并引入第三方作为质量和监督保障，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。
第一条第三方主体职责1.1 第三方作为质量和监督保障的主体，应独立于甲方和乙方，对乙方的服务质量和效果进行客观评估和监督。
2018年二级建造师《市政工程》讲解：2K320012施工合同索赔
2018年二级建造师《市政工程》讲解：2K320012施工合同索赔掌握二级建造师考试市政工程考点，对于知识点的融会贯通至关重要。
学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考试考点，本文为：2018年二级建造师《市政工程》讲解：2K320012施工合同索赔，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!2K320010 市政公用工程施工合同管理2K320012 施工合同索赔工程索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当承担的风险而遭受损失时，向另一方提出索赔要求的行为。
一、工程索赔的处理原则承包方必须掌握有关法律政策和索赔知识，进行索赔须做到：(一)有正当索赔理由和充分证据;(二)索赔必须以合同为依据，按施工合同文件有关规定办理;(三)准确、合理地记录索赔事件和计算工期、费用。
二、索赔的程序当索赔事件持续进行时，承包方应当阶段性向监理工程师发出索赔意向通知，在索赔事件终了后28d内，向监理工程师提出索赔的有关资料和最终索赔报告。
三、索赔项目概述(原因分析与索赔项目)及起止日期计算方法(一)延期发出图纸产生的索赔一般只进行工期索赔中标通知书后第29d为索赔起算日，收到图纸及相关资料的日期为索赔结束日。
点击【二级建造师学习资料】或打开/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版(二)恶劣的气候条件导致的索赔工程损失索赔及工期索赔恶劣气候条件开始影响的第一天为起算日，恶劣气候条件终止日为索赔结束日。
(三)工程变更导致的索赔工程损失索赔及工期索赔工程变更令或发包方下达的变更图纸日期为起算日期，变更工程完成日为索赔结束日。
(四)以承包方能力不可预见引起的索赔工程损失索赔及工期索赔情况开始出现的第一天为起算日，终止日为索赔结束日。
(五)由外部环境而引起的索赔一般进行工期及工程机械停滞费用索赔。
影响的第一天为起算日。
二级建造师施工管理知识点施工合同索赔的程序
二级建造师施工管理知识点施工合同索赔的程序在工程施工中，施工合同是建筑项目的重要文件，它是业主与承包商之间约定的法律依据。
然而，由于各种原因，索赔事件在工程项目中时有发生。
为了保障合同各方的权益，二级建造师需要掌握施工合同索赔的程序和要点。
本文将介绍二级建造师在施工管理中需要了解的知识点，包括索赔的定义、索赔的程序和索赔的要点。
一、索赔的定义索赔是指在施工合同约定的工程期限内，由于施工计划、工程变更、材料供应、天气等原因，造成承包商无法按照合同约定的时间完成工程或发生额外费用的情况下，承包商向业主提出的请求补偿损失的行为。
索赔可以分为时间索赔和费用索赔两种类型。
1. 时间索赔：当工程施工期限因不可抗力或其他合理原因延期时，承包商可以向业主提出时间索赔。
时间索赔的依据是承包商按照合同约定的工期进行施工，但由于不可抗力或其他原因导致工期延长，造成的直接损失和间接损失。
2. 费用索赔：当由于合同变更、工程计量、工程变更、材料供应等原因导致承包商发生额外费用时，承包商可以向业主提出费用索赔。
费用索赔的依据是承包商按照合同约定的工程价格进行施工，但由于合同变更或其他原因导致额外费用的产生。
二、索赔的程序1. 记录索赔事件：承包商在发现可能会引发索赔的事件时，应立即记录该事件的相关资料，包括时间、地点、原因、影响等，以便后续索赔时提供证据。
2. 通知业主：承包商在发现索赔事件后，应立即书面通知业主，并附上索赔事件的相关资料和证据。
通知中应明确索赔的类型（时间索赔或费用索赔）、索赔的理由和计算依据。
3. 提供证据：承包商在提出索赔后，应及时提供与索赔事件相关的证据材料，如合同、工程计划、工程变更单、材料供应证明等。
证据的充分性和准确性对于索赔的成败起着决定性的作用。
4. 协商解决：业主收到承包商的索赔通知后，双方应进行协商，以寻求和解决方案。
协商的目标是在维护双方利益的前提下，找到一种合理的补偿方式。
5. 索赔函：如果协商无法达成一致，承包商可以根据合同要求，向业主提交正式的索赔函。
(完整版)2018二建管理真题及答案
2018年二建《建设工程施工管理》真题答案及解析一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.EPC工程总承包方的项目管理工作涉及的阶段是（）。
A.决策-设计-施工-动用前准备B.决策-施工-动用前准备-保修期C.设计的准备-设计-施工-动用前准备D.设计前的准备-设计-施工-动用前准备保修期【答案】D【解析】建设项目工程总承包方项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程，即设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。
【考点来源】2Z101011建设工程项目管理的类型P42.关于施工总承包管理方责任的说法，正确的是（）。
A.承担施工任务并对其质量负责B.与分包方和供货商直接签订合同C.承担对分包方的组织和管理责任D.负责组织和指挥总承包单位的施工【答案】C【解析】施工总承包管理主要承担组织的总责任，故AD错误；施工总承包管理模式下，一般由业主方与分包单位签合同，故B错误。
【考点来源】2Z101012施工项目管理的目标和任务P53.建设工程施工管理是多个环节组成的过程，第一个环节的工作是（）。
A.提出问题B.决策C.执行D.检查【答案】A【解析】管理职能的内涵：管理是由多个环节组成的过程，即：（1）提出问题；（2）筹划——提出解决问题的可能的方案，并对多个可能的方案进行分析；（3）决策；（4）执行；（5）检查。
【考点来源】2Z101024施工管理的管理职能分工P204.某施工企业采用矩阵组织结构模式，其横向工作部门可以是（）。
A.合同管理部B.计划管理部C.财务管理部D.项目管理部【答案】D【解析】一个施工企业，如采用矩阵组织结构模式，则纵向工作部门可以是计划管理、技术管理、合同管理、财务管理和人事管理部门等，而横向工作部门可以是项目部。
故答案为D。
【考点来源】2Z101022施工管理的组织结构P155.根据施工组织总设计编制程序，编制施工总进度计划前需收集相关资料和图纸。
计算主要工程量、确定施工的总体部署和（）。
二级建造师《施工管理》知识点施工合同的索赔
二级建造师《施工管理》知识点施工合同的索赔合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行施工管理的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、工程概况1.1 工程名称：____________________1.2 工程地点：____________________1.3 工程规模：____________________1.4 工程内容：____________________1.5 工程预算：____________________二、甲乙双方的权利和义务2.1 甲方的权利和义务2.1.1 甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件及施工所需资料，并保证资料的真实、完整、准确。
2.1.2 甲方应按合同约定支付工程进度款和结算款。
2.1.3 甲方应协助乙方办理与工程相关的各项手续。
2.2 乙方的权利和义务2.2.1 乙方应按照合同约定的标准和质量要求完成施工任务。
2.2.2 乙方应按照合同约定的工期完成工程。
2.2.3 乙方应承担因施工原因造成的第三人损害赔偿责任。
2.2.4 乙方应承担工程保险费用。
三、合同价格3.1 双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。
3.2 乙方报价是完成合同规定工程量一览表所列明的工程量项目的全部工作，并支付完成合同规定的非承包人责任引起的任何额外工作、工程量增加、工程缺陷修复的全部费用。
四、合同的履行4.1 双方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。
4.2 甲方应按照合同约定的时间、数额支付工程进度款和结算款。
4.3 乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成施工任务。
五、合同的变更和解除5.1 合同的变更1）双方同意，可对合同的任何条款进行变更，以变更协议的方式进行，经双方代表签字后生效。
二级建造师施工管理施工合同的索赔
二级建造师施工管理施工合同的索赔施工合同是建筑行业中常见的合同类型，它规定了建筑项目的施工方与业主之间的权责关系。
在实际项目中，施工管理人员承担着保证工程质量和进度的责任，但是由于各种不可抗力因素和合同条款的限制，索赔成为了建筑施工中的重要问题。
本文将详细探讨二级建造师施工管理施工合同中索赔的相关问题。
1. 施工合同中索赔的性质和条件施工合同中的索赔是指施工方在履行合同过程中因不可抗力或其他原因导致其无法按照合同约定完成工程，由此而要求业主支付额外费用的一种权利。
索赔一般根据以下条件判断：1.1 工程变更：当业主要求对工程进行变更时，施工方可以根据合同约定进行索赔。
变更指对施工工程范围、质量、进度等方面的调整。
1.2 不可抗力：如自然灾害、战争、国策等不可预见、无法控制的因素导致施工方无法按照原合同约定完成工程，施工方可要求索赔。
1.3 违约责任：当业主方未按照合同约定支付款项、提供必要材料或履行合同义务时，施工方可以向业主方提出索赔。
2. 索赔的程序和要求在索赔过程中，施工方需要按照一定的程序和要求提出索赔请求，以维护自身的合法权益。
常见的程序和要求包括：2.1 提供索赔材料：施工方需要向业主方提供详细的索赔材料，包括索赔计算表、相关证据材料等。
2.2 调解和仲裁：在索赔问题无法通过协商解决时，施工方可以请求相关部门进行调解或仲裁，以解决争议。
2.3 约定索赔期限：索赔一般需要在工程竣工后的一定期限内提出，双方应在合同中明确索赔的期限。
3. 索赔中需要注意的问题在施工合同的索赔过程中，双方需要注意以下问题：3.1 合同条款：双方应认真阅读合同中的索赔条款，明确索赔条件和程序。
如有需要，可以进行合同条款的修改和补充。
3.2 财务核算：施工方在进行索赔时，需要进行准确的财务核算，确保索赔金额的合理性和准确性。
3.3 证据材料：施工方需要收集充分的证据材料，以支持索赔请求。
应该保存施工过程中的各类证据，如施工记录、验收单据、支付凭证等。
二级建造师管理知识点总结施工合同的索赔
二级建造师管理知识点总结施工合同的索赔在建筑工程项目中，施工合同的索赔是一项非常重要的管理工作。
索赔不仅能够保障承包商的合法权益，还有助于维护工程项目的顺利进行和经济效益。
下面，我们就来详细探讨一下施工合同索赔的相关知识点。
一、索赔的概念和特征索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）时间补偿的要求。
索赔具有以下特征：1、索赔是双向的。
不仅承包商可以向业主索赔，业主也可以向承包商索赔。
2、索赔必须以合同为依据。
无论是何种索赔，都必须依据双方签订的合同条款来进行。
3、索赔是一种未经对方确认的单方行为。
索赔方提出的索赔要求，需要经过对方的确认和审批才能实现。
二、索赔成立的条件索赔要想成立，必须同时满足以下三个条件：1、与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失。
2、造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任。
3、承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。
三、索赔的起因1、发包人违约如发包人未按合同约定提供施工条件、未按时支付工程款、工程师指令错误等。
2、合同缺陷合同条款规定不严谨、不清晰，甚至存在矛盾和错误，导致双方在履行合同过程中产生争议。
3、不可抗力事件如地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、罢工等社会事件，这些不可抗力因素可能会给施工方造成损失。
4、工程变更包括设计变更、施工方案变更、工程量增减等，这些变更可能会导致施工成本增加或工期延误。
四、索赔的程序1、索赔意向通知在索赔事件发生后的 28 天内，承包人应向工程师发出索赔意向通知，表明将提出索赔。
2、索赔资料的准备承包人应在发出索赔意向通知后的 28 天内，向工程师提交详细的索赔报告和有关资料。
3、索赔报告的提交承包人应在索赔事件影响结束后的 28 天内，提交最终索赔报告。
4、工程师审核索赔报告工程师应在收到索赔报告后的 28 天内给予答复。
2018年二级建造师《施工管理》重要考点：2Z102035索赔与现场签证
2018年二级建造师《施工管理》重要考点：2Z102035索赔与现场签证《建设工程施工管理》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师考试施工管理考点，对于知识点的融会贯通至关重要。
学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考试考点，本文为：2018年二级建造师《施工管理》重要考点：2Z102035索赔与现场签证，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!2Z102030 合同价款约定与工程结算2Z102035 索赔与现场签证一、索赔费用的计算1.索赔费用的组成索赔费用的组成与建筑安装工程造价的组成相似，一般包括以下几个方面：(1)人工费。
增加工作内容的人工费应按照计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算，窝工费的标准双方应在合同中约定。
(2)设备费。
当工作内容增加引起的设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算。
因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用;当施工机械是施工企业从外部租赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算。
(3)材料费。
材料费的索赔包括：由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费;由于客观原因材料价格大幅度上涨;由于非承包人责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存费用。
(4)管理费。
此项又可分为现场管理费和企业管理费两部分。
(5)利润。
一般来说，由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔，承包商可以列入利润。
一般监理工程师很难同意在工程暂停的费用索赔中加进利润损失。
(6)迟延付款利息。
银行同期贷款利率支付迟延付款的利息。
在不同的索赔事件中可以索赔的费用是不同的，根据国家发改委、财政部、建设部等九部委第56号令发布的《标准施工招标文件》中通用条款的内容，可以合理补偿承包人的条款见表2Z102035。
《标准施工招标文件》中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款表2Z1020352.索赔费用的计算方法费用索赔的计算方法主要有：实际费用法、总费用法和修正总费用法。
2018二级建造师《建筑实务》教材考点：施工合同变更与索赔_333
2018二级建造师《建筑实务》教材考点：施工合同变更与索赔二级建造师考试即将开始，你是否越来产生了考前焦虑?复习全面，考试才有底气，最后冲刺时间虽然不多，跟着学习，必能有所收获，今天我们学习2018二级建造师《建筑实务》教材考点：施工合同变更与索赔。
相关：二级建造师的通过率预测最低7%?2018二级建造师《建筑实务》教材考点：施工合同变更与索赔建筑工程施工合同索赔是在合同履行过程中，无过错的一方要求存在过错的一方承担责任的情况。
承包人在建设工程施工合同实施过程中根据合同及法律规定，对并非自己的过错(应承担的风险)。
而且属于发包人责任造成的实际损失，可通过一定的合法程序，根据提供的有关证据向发包人提出给予补偿的要求。
施工合同索赔包括经济补偿和工期补偿两种情况。
在建筑工程合同履行过程中，当发生索赔事件后，承包人一般向发包人进行索赔，当然，发包人也可以根据合同和规定向承包人进行索赔。
由于工程索赔是双向的，合同的任何一方均有权向对方提出索赔。
索赔通常分为费用索赔和工期索赔。
一、施工索赔的计算方法(一)工期索赔的计算方法(二)费用索赔计算方法(1)总费用法：又称为总成本法，通过计算出某单项工程的总费用，减去单项工程的合同费用，剩余费用为索赔的费用。
(2)分项法：按照工程造价的确定方法，逐项进行工程费用的索赔。
可以按人工费、机械费、管理费、利润等分别计算索赔费用。
二、建筑工程施工合同反索赔(1)施工索赔包括索赔和反索赔，按照通常的合同管理习惯，一般将承包方向发包方提出的补偿要求称为索赔，而将发包方向承包方进行的索赔称为反索赔。
索赔和反索赔都是建筑工程施工合同履行过程中正常的工程管理行为。
反索赔的内容包括直接经济损失和间接经济损失。
(2)反索赔的主要内容：(3)除上述反索赔内容外，当承包方发生其他损害发包人的利益时，发包方可就经济损失进行反索赔。
例如承包方施工过程中造成场外路面的破坏、绿化的破坏，运输混凝土构件时承包方将发包方的围墙撞倒等，发包方均可以向承包方进行反索赔。
建筑工程施工合同的索赔
建筑工程施工合同的索赔1. 引言建筑工程施工合同是建筑工程项目中一份重要的合同文件，用于约定施工方与业主之间的权益和责任。
然而，在实际的建设过程中，由于各种原因，施工方可能会面临一些无法避免的损失和额外费用，这时就需要通过索赔来维护施工方的合法权益。
本文将介绍建筑工程施工合同中索赔的相关内容。
2. 索赔的定义索赔是指施工方根据建筑工程施工合同中的约定，根据实际发生的损失和费用，向业主提出要求赔偿的一种权利行使方式。
3. 索赔的种类3.1 变更索赔变更索赔是指由于业主的要求或者其他原因，导致施工方需要对原有合同范围以外的工程进行施工或者改动而产生的索赔。
变更索赔的主要依据是变更通知或变更指令，施工方可以在合理且符合法律规定的情况下，提出索赔要求。
3.2 延期索赔延期索赔是指由于业主或其他原因导致施工进度延期，从而使施工方无法按时完成工程，从而产生的索赔。
延期索赔的主要依据是工期延误通知或工期延误令，施工方可以根据实际损失提出索赔要求。
3.3 工程变更索赔工程变更索赔是指由于设计或施工方案变更导致施工方需要采取额外措施或增加工程量而产生的索赔。
该索赔的主要依据是变更通知或变更指令，施工方可以根据实际损失提出索赔要求。
3.4 违约索赔违约索赔是指业主未能按照合同要求提供必要的条件或付款，从而导致施工方无法按时履行合同，并因此产生的索赔。
违约索赔需要具备合同中规定的违约事实和合同违约责任等法律依据，施工方可以提出相应的索赔要求。
4. 索赔的主要程序根据建筑工程施工合同的约定，索赔的主要程序如下：4.1 发送索赔通知施工方在发生索赔情况后，应及时向业主发出索赔通知，明确表达索赔的内容、理由和要求，并附上相关的证明材料。
4.2 协商解决收到索赔通知后，业主和施工方应进行协商，就索赔事宜进行讨论和沟通。
双方可以根据实际情况，寻求双赢的解决方案，并在协商达成一致后签署索赔协议。
4.3 仲裁或诉讼如果协商无法达成一致，双方可以选择将争议提交仲裁机构或法院进行仲裁或诉讼解决。
二建-施工管理施工合同的索赔
二级建造师《建设工程施工管理》施工合同的索赔【考点概括】1.索赔的依据和证据；2.索赔的程序。
【考点】施工合同索赔的依据和证据一、索赔的依据1.合同文件；2.法律、法规；3.工程建设惯例。
【经典习题】【例题·多选】施工合同索赔的依据主要有（）。
A.合同文件B.法律、法规C.工程建设惯例D.气象报告和资料E.工程有关照片和录像【答案】ABC【解析】索赔的依据主要有：合同文件，法律、法规，工程建设惯例。
二、索赔证据的基本要求（掌握）【经典习题】【例题·多选】索赔证据的基本要求包括（）。
A.科学性B.真实性C.服务性D.及时性E.全面性【答案】BDE【解析】索赔证据应该具有真实性、及时性、全面性、关联性、有效性。
三、索赔成立的条件1.承包商可以提起索赔的事件索赔事件，又称为干扰事件，是指那些使实际情况与合同规定不符合，最终引起工期和费用变化的各类事件。
（1）发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失；（2）因工程变更造成的时间、费用损失；（3）由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切，或由于不可抗力导致施工条件的改变，造成了时间、费用的增加；（4）发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加；（5）发包人延误支付期限造成承包人的损失；（6）合同规定以外的项目进行检验，且检验合格，或非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用；（7）非承包人的原因导致工程暂时停工；（8）物价上涨，法规变化及其他。
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2018二建《管理》重要考点：施工合同的索赔
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2018年二级建造师考试时间预计5月26-27日，考试报名时间预计1-3月，为了帮助考生们更好的梳理考点，小编特为大家整理了2018二级建造师《管理》重要考点：施工合同的索赔，包括施工合同的索赔、掌握施工合同索赔的程序，赶紧来开森学学习吧。
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2Z106050 施工合同的索赔
合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由丁其他非自身因素而受到
经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行
为。
业主可以向承包商提出索赔要求，承包商也可以向业主提出索赔要求，当一方向另一方提出索赔要求，被索赔方应采取适当的反驳、应对和防范措施，这称为反索赔。
索赔的依据主要有：合同文件，法律、法规，工程建设惯例。
三、索赔证据的基本要求
索赔证据应该具有真实性、及时性、全面性、关联性、有效性。
四、索赔成立的条件
(二)索赔成立的前提条件，应该同时具备以下三个条件：
(1)与合同对照，时间已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损
失；
(2)造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不届丁承包人的行为责任或风
险责任；
(3)承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。
2Z106052 掌握施工合同索赔的程序
首先要提出索赔意向,用书面形式及时通知发包人或者工程师(监理
人)，这是索赔工作程序的第一步
一般索赔意向通知仅仅表明索赔的意向，应该尽量简明扼要，涉及索赔内容，但
不涉及索赔金额
(1)承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书
(2)承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔通知书。
索赔通知书应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和(或)延长的工期
(4)在索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向监理人递交最终索赔通知书2.索赔文件的主要内容包括以下几个方面：
（1）总述部分（2）论证部分：关键部分（3）索赔款项（或工期）计算部分（4）证
据部分
四、索赔文件的提交
FIDIC合同条件和我国《建设工程施工合同示范文本》（GF-99-0201）都规定，承包人必须在发出索赔意向通知后的28天内或经过工程帅（监理人）同意的其他合理时间内向工程师（监理人）提交一份详细的索赔文件和有关资料。
五、索赔文件的审核：索赔文件应该交由工程师（监理人）审核。
六、承包人提出索赔的期限
1.承包人按合同约定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。
2.承包人按合同约定提交的最终结活申请单中，只限丁提出工程接收证书颁发后发生的索赔。
提出索赔的期限自接受最终结活证书时终止。
七、反索赔的基本内容：一是防止对方提出索赔，二是反击或反驳对方的索赔要求。
八、对索赔报告的反击或反驳要点
1 .时限性
2 .真实性
3 .原因责任分析
4 .理由分析
5 .证据分析6.索赔值审核
（重点是索赔值的计算方法是否合情合理，各种取费是否合理适度，有无重复计算，计算结果是否准确）。