1-概念设计任务书(最新整理)

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概念设计任务书(参考)

1.项目概况

1.1项目所处地理位置

1.2用地范围

1.3用地内情况

1.4配套现状

1.5项目所处区域及周边概况

1.6项目用地的性质

2.设计依据

2.1概念性方案设计任务书

2.2项目/产品策划阶段设计前期分析成果

2.3用地红线图

2.4实测地形图

2.5用地周边市政条件图

2.6项目区位图

2.7地质初勘报告

2.8项目所在地规划及建筑设计法规

2.9其他必需的设计依据

3.项目用地技术经济指标

3.1土地面积:

3.2土地用途:

3.3建筑容积率:

3.4建筑覆盖率:

3.5小区绿地率:

3.6建筑退红线及建筑间距要求:

3.7计入容积率的总建筑面积:

3.7.1住宅建筑面积:

3.7.2商业建筑面积:

3.7.3其他建筑面积:

其中,学校、幼儿园(所):班建筑面积(用地面积)

物业管理用房建筑面积:

公厕建筑面积:

文化活动站:

老年人活动站:

社区健康服务中心:

社区管委会:

邮政所

3.8机动车停车设置标准:

住宅:个车位

商业:个车位

停车方式:停车方式的选择,停车位置和入户的原则

地面:

架空:

地下:

3.9小区出入口位置

4.项目定位及设计要点

4.1项目定位:

4.2住宅产品定位:

4.3商业的设置:

4.4配套设施的设置标准:

4.5会所选址要求:

5.设计要求

5.1楼型和户型配比指标表

产品构成(层数)占地面积

(m2)

户型数

建筑面积

(m2)

可售面积

(m2)

别墅住宅主体(层数:) 联排住宅主体(层数:) 多层住宅主体(层数:) 小高层住宅主体(层数:) 高层主体(层数:) 超高层住宅主体(层数:) 商业主体(层数:) 其它用途主体(层数:) 单体

小计

产品构成(层数)占地面积

(m2)

户型数

建筑面积

(m2)

可售面积

(m2)

别墅住宅主体(层数:)

联排住宅主体(层数:)

多层住宅主体(层数:)

小高层住宅主体(层数:)

高层主体(层数:)

超高层住宅主体(层数:)

商业主体(层数:)

其它用途主体(层数:) 单体

小计

5.2组团构成形式原则及组团规模控制要求

5.2.1社区属性(产品技术部需确定社区是否开放或半开放)

5.2.2组团规模要求

5.3区内市政设计的要求

5.3.1供水、污水、雨水

5.3.2电

5.3.3气

5.3.4热

5.3.5智能化

5.4概念性方案阶段对外部空间、环境景观的控制要求

5.5建筑风格的建议

5.6样板区要求:

5.6.1规模:

5.6.2包含内容:

5.6.3选址建议:

5.7对分期开发的要求

5.7.1本项目预计分分X期开发

5.7.2分期地块位置的建议

5.7.3每期的开发规模和产品构成如下

6.设计成果及时间要求

6.1设计成果要求

分类序号图纸名称比例备注

1彩色规划总平面图示意性表达建筑排布及路网

2功能分区与产品类型分布图不同住宅产品、公建等功能分布

3公共服务设施布置分析图公建、配套位置关系及规模

针对复杂地形可选用纵向、横向、斜向多处5竖向设计平面和剖面分析图

剖面图

6地形塑造及土方工程示意图

总图

需标注用地范围内需建设的主要水、电、气、7区内市政布置示意图

热管线的走向以及主要市政设备用房选址8交通分析图 (包括停车方式示意)强调小区与外部交通间的衔接

9外部空间及景观分析图

应划分不同分期开发的分地块的边界,每期10项目分期开发示意图

的开发规模和物业构成类型

11组团基本单元分析图组团、邻里单元示意

对主力户型需提供带家具布置的放大平面12主力户型选型

单体

13各类型住宅单体的典型平、立、

剖面图

14工作模型

其他

15效果图或模型照片

16经济技术指标表

说明:

☐为表达设计意图,设计单位可根据实际情况增加图纸;

☐设计图纸和说明统一装订为A3彩色文本(含所有设计成果、模型照片),一式十份,具体装帧形式不限;☐应提交设计成果光碟4张以及配合现场讲解的pp文件;

☐所有设计成果版权归XX有限公司所有,XX有限公司有权使用设计成果中的部分或全部内容为本项目服务;☐请提交顾问服务计划书,包括正式规划设计标的设计人员组成、设计周期、设计取费等;

6.2时间进度要求

6.2.1概念设计时间为xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日xx时,其中于xxxx年xx

月xx日提交中间过程草图x次;

6.2.2中期交流时间为接到中间过程草图后X个工作日内xxxx年xx月xx日。

7.甲方提供的附件资料(均见所附光盘)

附件一:项目概况.(见附图及光盘)

附件二:实测地形图. (见附图及光盘)

附件三: 用地红线坐标及道路标高图. (见附图及光盘)

附件四: 用地周围道路断面图(请对照附件三). (见附图及光盘)

附件五:用地周边市政条件图. (见附图及光盘)

附件六:项目/产品策划阶段设计前期分析成果

附件七: 相关楼盘照片

附件八:初勘报告(见附图及光盘)

附件九:项目/产品策划报告节选(见附图及光盘)

其他必需资料

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