档案室施工组织设计

省院三元里宿舍楼（首层）业务用房改造工程

施

工

方

案

编制单位：广东集盛建设有限公司

D2201003□□施工方案

工程名称：省院三元里宿舍楼（首层）业务用房改造工程

工程地点：广州市三元里

施工单位：广东集盛建设有限公司

编制单位：广东集盛建设有限公司

编制人：

编制日期：2014 年8 月21 日

审批负责人：

审批日期：2014 年8 月22 日

目录

第一章工程概况 (3)

一、编制依据 (3)

二、工程概况 (3)

第二章施工部署 (6)

一、工程目标 (6)

二、主要施工方案 (6)

三、施工顺序 (6)

四、分部工程的配合 (6)

五、施工设备、劳动力计划 (7)

六、材料计划 (8)

第三章施工准备 (8)

一、生产准备 (9)

二、技术准备 (9)

第四章施工方法和技术措施 (9)

一、轴线、标高、测量控制 (9)

二、拆除工程 (10)

三、土方工程 (10)

四、模板工程 (11)

五、钢筋工程 (11)

六、混凝土工程 (12)

七、砌体工程 (13)

八、装饰工程 (13)

九、楼地面工程 (14)

十、防水工程 (17)

十一、铝塑门窗安装工程 (17)

十二、室内电气安装工程 (18)

十三、建筑防雷安装工程 (21)

第五章施工进度计划及工期保证措施 (21)

一、施工进度计划 (21)

二、工期保证措施 (22)

第六章质量保证措施 (23)

一、项目管理组织措施 (23)

二、施工过程的质量控制 (25)

三、技术措施 (26)

四、产品保护措施 (26)

第七章安全、消防、季节施工措施 (27)

一、安全计划 (27)

二、施工安全措施 (28)

三、消防安全措施 (28)

四、雷、雨季节施工措施 (29)

第八章施工平面布置 (29)

第九章文明施工措施 (32)

第一章工程概况

一、编制依据

本工程施工方案根据以下资料编制：

1、广东省建筑设计研究院三元里宿舍楼（首层）业务用房改造工程施工图纸；

2、有关施工及验收规范和质量检验评定标准、专业规范及其它资料；

3、本公司的施工设备、机具、施工技术能力及专业施工人员实际情况。

二、工程概况

（一）工程名称、规模、建设单位、设计单位、施工范围

1、工程名称：省院三元里宿舍楼（首层）业务用房改造工程。

2、规模：建筑面积约310㎡，一层，层高约3.9m。

3、建设单位：广东省建筑设计研究院。

4、设计单位：广东省建筑设计研究院。

5、施工范围：拆除改造、室内装修、水电安装（不含消防及弱电、监控、通风空调）等图纸和建设方要求内容。

（二）工程位置、现场环境及施工条件

1、工程位置：省院三元里宿舍楼

2、现场环境：本工程位于市区，小区交通便利，但本项目场所因场地所限，车辆运输不能直达施工场所，所有材料需人力二次搬运至施工点，拆除的废料也需人力二次搬运至可装车位置点。

3、水电供应：建设单位提供施工临时用电、用水。

（三）设计概况

1、建筑概况：本工程属于改造项目，由原宿舍改为挡案资料用房。主要为拆除首层原室内间墙、旧水电线路、地面、外墙门窗改造，新处间隔及地面处理，室内翻新装修。

2、施工要点及室内外装修工程

1）拆除项目：拆除室内旧墙间墙、天花吊顶、水电线路、铲除墙身瓷片，拆除地砖挖除地面垫层、部分门窗拆除。

2）建筑结构：砌筑轻质砖内间墙，灰砂砖塞门窗洞口。

3）地面装修：室内地台挖除后夯实，现浇混凝土垫层150厚C20混凝土地板，内配Φ8@150x150双向钢筋网，15厚1：2.5水泥砂浆找平做2厚聚氨酯防水涂膜，沿周边墙身反起500，30厚1∶3干硬性水泥砂浆，面撒水泥粉，用3厚纯水泥浆结合层贴10厚米抛光砖，1∶1水泥砂浆勾缝。室外台阶贴防滑砖。砖踢脚，材料同地面，墙面涂界面剂一道，10厚1:2水泥砂浆（内掺建筑胶）粘贴，稀水泥浆擦缝。

4）内墙装修：内墙面一般抹灰，3厚专用砂浆抹基底刮糙或界面剂一道甩毛，8厚1∶1∶6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道，5厚1∶2.5水泥砂浆找平，封底漆一道，防霉变内墙涂料两遍，多乐士A870专业防霉内墙漆。

5）外墙面装修：水洗石米面，原玻璃窗封砖后用聚合物水泥砂浆找平层最薄处10厚，5厚1:2.5水泥砂浆面层，15厚1:3水泥砂浆打底扫毛或

划出纹道，7厚聚合物水泥防水砂浆防水层，外墙铺石米（尽量与旧外墙相同）。

6）天棚装修：素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶），5厚1∶0.5∶3水泥石灰膏砂浆打底扫毛，3厚1∶0.5∶2.5水泥石灰膏砂浆找平，封底漆一道（干燥后再做面层），防霉变内墙涂料两遍。用料：多乐士A870专业防霉内墙漆。

7）门窗工程：M1门尺寸1500X2400浅灰色钢板成品门，门扇下面增加密封毛条防虫蚁；成品窗定做，具体尺寸现场量度，窗户外定做不锈钢防盗网（开逃生小窗），内做铁丝细纱窗，防虫鼠。

8）电气安装工程：本工程用电由宿舍楼配电房引入，采用TN-C-S 系统，配电采用放射式与树干式相结合的供电方式，室内配电为三相五线或单相三线。照明、插座均由不同支路供电，除空调外，所有插座回路均设漏电断路器保护。配电箱底边距地1.6m嵌墙暗装，开关插座除注明外安装高度分别为1.3和0.3m。配电干线、支线选用WDZ-YJY（BYJ）-450V（750V）铜芯绝缘电线电缆，消防应急照明选用WDZN-BYJ铜芯绝缘电线。所有线路采用硬质塑料管或金属线管、线槽敷设，灯具采用高效节能灯及高效节能镇流器。

防雷接地、电气设备保护接地：电源在进户处做重复接地，与防雷接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足时加装人工接地极。

过电压保护：在电源主配电箱内装电涌保护器。

9）其他安装工程：给水工程、消防工程、通风空调工程，具体另详，