第九章 国际和国外评估准则
资产评估-国外评估准则
资产评估-国外评估准则引言概述：资产评估是指对各种形式的资产进行评估和估值的过程，以确定其合理的市场价值。
在国外，资产评估准则是非常重要的，它们为评估专业人员提供了一套规范和标准，确保评估结果的准确性和可靠性。
本文将介绍国外资产评估准则的相关内容，以帮助读者更好地了解这一领域。
正文内容：1. 国外资产评估准则的基本原则1.1. 客观性原则：资产评估应基于客观的数据和事实，而不是主观的意见或假设。
1.2. 一致性原则：评估过程和结果应在相同的条件下具有一致性，以确保可比性和可靠性。
1.3. 公正性原则：评估应公正、公正地进行，避免利益冲突和不当影响。
1.4. 透明度原则：评估方法和过程应透明，使评估结果能够被他人理解和验证。
1.5. 可靠性原则：评估应基于可靠的数据和信息来源，以确保评估结果的准确性和可靠性。
2. 国外资产评估准则的应用范围2.1. 不动产评估准则：包括土地、房屋、商业地产等不动产的评估标准和方法。
2.2. 金融资产评估准则：包括股票、债券、衍生品等金融资产的评估标准和方法。
2.3. 企业评估准则：包括企业价值、商誉、股权等企业资产的评估标准和方法。
2.4. 文化遗产评估准则：包括艺术品、文物等文化遗产的评估标准和方法。
2.5. 知识产权评估准则：包括专利、商标、著作权等知识产权的评估标准和方法。
3. 国外资产评估准则的主要组织和机构3.1. 国际评估标准委员会（IVSC）：制定和推广国际范围内的评估准则和标准。
3.2. 美国评估学会（ASA）：制定和推广美国范围内的评估准则和标准。
3.3. 英国皇家特许测量师学会（RICS）：制定和推广英国范围内的评估准则和标准。
3.4. 国际财务报告准则理事会（IFRS）：制定和推广国际财务报告准则，包括资产评估的相关规定。
4. 国外资产评估准则的发展趋势4.1. 数据科学的应用：利用大数据、人工智能等技术，提高评估的准确性和效率。
4.2. 环境和可持续性因素的考虑：评估过程中应考虑环境和可持续性因素对资产价值的影响。
资产评估-国外评估准则
资产评估-国外评估准则引言概述：资产评估是指对各种形式的资产进行估值的过程，以确定其在市场上的价值。
在国外，资产评估准则是根据国际财务报告准则（IFRS）和国际评估标准（IVS）等制定的。
本文将从六个大点阐述国外资产评估准则的内容。
正文内容：1. 评估对象1.1 不动产评估1.1.1 包括土地、建筑物、房地产等不动产的评估。
1.1.2 评估方法包括市场比较法、收益法和成本法等。
1.1.3 资产评估师需要考虑土地用途、建筑物状况和市场需求等因素。
1.2 金融资产评估1.2.1 包括股票、债券、金融衍生品等金融资产的评估。
1.2.2 评估方法包括市场价格法、收益法和成本法等。
1.2.3 资产评估师需要考虑市场波动、利率变动和风险溢价等因素。
2. 评估方法2.1 市场比较法2.1.1 根据市场上类似资产的交易价格来确定资产的价值。
2.1.2 需要考虑市场的供求关系和交易活跃度等因素。
2.1.3 适用于不动产和金融资产等市场交易频繁的资产。
2.2 收益法2.2.1 根据资产未来的现金流量来确定资产的价值。
2.2.2 需要考虑资产的收益率、增长率和折现率等因素。
2.2.3 适用于产生稳定现金流量的资产，如租赁物业和债券等。
2.3 成本法2.3.1 根据资产的重建成本来确定资产的价值。
2.3.2 需要考虑资产的折旧、维护和更新成本等因素。
2.3.3 适用于不动产和金融资产等无法通过市场比较法和收益法确定价值的资产。
3. 评估过程3.1 资产调查3.1.1 收集资产相关的信息和文件。
3.1.2 考察资产的物理状况和使用情况。
3.1.3 确定资产的产权和使用权。
3.2 数据分析3.2.1 对收集到的数据进行整理和分析。
3.2.2 采用适当的评估方法计算资产的价值。
3.2.3 利用统计学和经济学等方法对数据进行验证和修正。
3.3 评估报告3.3.1 撰写评估报告，详细说明评估的过程和结果。
3.3.2 报告中应包括资产的描述、评估方法的选择和价值的计算等内容。
资产评估-国外评估准则
资产评估-国外评估准则引言概述：资产评估是指对各类资产进行估值和评估的过程，是企业决策和财务报告的重要依据。
不同国家和地区在资产评估方面往往采用不同的准则和方法。
本文将介绍国外资产评估的一些常用准则和方法。
一、国外资产评估准则的概述1.1 国际财务报告准则（IFRS）IFRS是国际上广泛应用的财务报告准则，对资产评估提供了详细的规定。
其中，IAS 16《固定资产》规定了固定资产的初始计量、后续计量和减值测试等方面的要求。
IAS 36《资产减值》则规定了资产减值测试的方法和程序。
1.2 美国公认会计准则（US GAAP）US GAAP是美国广泛应用的会计准则，对资产评估也提供了相应的规定。
FASB 141《企业合并与收购》规定了企业合并时的资产评估方法，FASB 157《公允价值计量》则规定了公允价值的确定方法。
1.3 国际评估准则委员会（IVSC）IVSC是国际评估行业的权威组织，发布了一系列的评估准则。
其中，IVS 2022《国际评估准则》规定了评估师在资产评估过程中应遵循的原则和方法。
二、资产评估的方法和技术2.1 市场比较法市场比较法是一种常用的资产评估方法，通过比较市场上类似资产的交易价格，确定被评估资产的价值。
这种方法适合于有大量交易数据和市场活跃的资产，如房地产和股票等。
2.2 收益法收益法是一种基于资产未来现金流量预测的评估方法。
它通过估计资产的未来现金流量，并将其折现到现值，计算出资产的价值。
这种方法适合于对收益稳定、现金流量可预测的资产进行评估。
2.3 成本法成本法是一种基于资产重建成本的评估方法。
它通过估计资产的重建成本，并考虑到资产的折旧和使用寿命等因素，计算出资产的价值。
这种方法适合于对固定资产等重建成本可确定的资产进行评估。
三、资产评估的挑战和问题3.1 信息不对称性资产评估过程中，评估师和被评估方之间往往存在信息不对称的问题。
被评估方可能故意隐瞒或者误导评估师，导致评估结果不许确。
中外资产评估准则比较研究
中国资产评估准则：注重市场价值，强调技术应用 外国资产评估准则：注重市场价值，强调技术应用 中国资产评估实践：适应性强，能够快速响应市场变化 外国资产评估实践：适应性强，能够快速响应市场变化 中国资产评估实践：注重技术创新，提高评估效率 外国资产评估实践：注重技术创新，提高评估效率
中国：评估机构必须遵守《资产评 估法》等相关法律法规，确保评估 结果的合法性和公正性。
加强监管，保障资产评估的公 正性和准确性
汇报人：
中国资产评估准则：评估方法注重评估参数的准 确性和合理性，注重参数的客观性和可靠性
外国资产评估准则：评估方法注重评估参数的可 比性和一致性，注重参数的可比性和一致性
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中国资产评估准则：评估程序包括接受委托、 现场调查、资料收集、价值估算、编制报告等 步骤
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外国资产评估准则：评估程序包括接受委托、 现场调查、资料收集、价值估算、编制报告等 步骤，但具体内容有所不同
国际准则：国际评估准则委员会（IVSC）发布的国际评估准则 中国准则：中国资产评估协会（CAS）发布的中国资产评估准则 相互借鉴：中国准则借鉴了国际准则的一些原则和方法 融合：中国准则在借鉴国际准则的基础上，结合中国实际情况进行了创新和改进 发展趋势：中外资产评估准则将继续相互借鉴和融合，以适应全球经济发展的需要
国际资产评估准则：国际资产评估准 则是由国际评估准则委员会（IVSC） 制定的，旨在为全球范围内的资产评 估提供统一的标准和规范。
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作用：资产评估准则有助于确保资产 评估的准确性和公正性，保护资产评 估师的合法权益，维护市场秩序和公 平竞争。
中国资产评估准则：中国资产评估准 则是由中国资产评估协会（CAS）制 定的，旨在为中国境内的资产评估提 供统一的标准和规范。
国际评估准则-[共2页]-258-资产评估学-人民邮电出版社-宋清 金桂荣_资产评估学_[共2页]
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资产评估学家为适应经济全球化发展的需要，明显加大了资产评估准则制定工作的力度，不断总结本国资产评估业发展的经验，在资产评估准则的制定方面做了大量工作。
有关国际性和区域评估专业组织也根据国际评估业及本区域评估业的发展状况，在制定国际性和区域性评估准则方面进行了有益的探索。
1981年全球性的资产评估组织——国际评估准则委员会成立，并于1985年第一次公布《国际评估准则》，并已经修订多次。
2008年10月，国际评估准则委员会改组为国际评估准则理事会（IVSC）。
资产评估准则的制定是一项复杂的系统工程，不仅专业性、技术性要求高，而且需要反映社会经济、文化、法律等社会背景和环境条件，是相关各方利益的协调过程。
由于各国资产评估业的发展很不均衡，各国评估理论基础和实践均缺乏一致性。
虽然不同国家和地区的资产评估准则，其遵循的基本评估原则、基本方法和主要的概念内含是一致的，但在内容、体例和关注的重点方面还是存在着较大的差别。
目前，在国际资产评估界具有较大影响的评估准则主要有：国际评估准则理事会（IVSC）制定的《国际评估准则》（IVS），美国评估促进会（AF）制定的《专业评估执业统一准则》（USPAP）以及英国皇家特许测量师学会（RICS）制定的《评估与估价指南》。
10.3.2 国际评估准则《国际评估准则》（International Valuation Standards，IVS）是由国际评估准则委员会（International Valuation Standards Committee，IVSC）于l985年制定并发布的，此后进行了多次修改。
《国际评估准则》是一部对世界资产评估行业的发展有重要影响的准则之一，已在国际范围内得到了广泛认可，并已被许多国家的国内资产评估准则所采纳。
1．国际评估准则理事会和《国际评估准则》的产生与发展国际评估准则委员会成立于l981年，是在各国评估行业迅速发展和评估业区域化、国际化发展的基础上形成的国际性评估专业组织，其成立标志着国际评估业正式走上国际化协作发展的道路。
资产评估-国外评估准则
资产评估-国外评估准则资产评估是一项重要的财务活动，它可以帮助企业更准确地了解其资产价值，为投资决策提供参考。
在国际上，资产评估准则也在不断发展和完善。
本文将介绍国外资产评估准则的相关内容。
一、资产评估的定义和意义1.1 资产评估是指对企业或个人的资产进行评估，以确定其价值和风险。
1.2 资产评估可以帮助企业更好地了解其资产结构，为财务决策提供依据。
1.3 资产评估还可以帮助企业更好地管理风险，保护资产价值。
二、国外资产评估准则的主要内容2.1 国际评估标准委员会（IVSC）发布的《国际评估标准》是国际上公认的资产评估准则。
2.2 《国际评估标准》包括评估对象、评估方法、评估报告等内容，为资产评估提供了详细的指导。
2.3 《国际评估标准》要求评估师必须具备专业资格和道德标准，确保评估结果的准确性和可靠性。
三、国外资产评估准则的适用范围3.1 国外资产评估准则适用于各类资产的评估，包括不动产、股权、金融资产等。
3.2 国外资产评估准则适用于各种评估目的，包括财务报告、资产交易、融资抵押等。
3.3 国外资产评估准则适用于各种评估方法，包括市场比较法、收益法、成本法等。
四、国外资产评估准则的发展趋势4.1 随着全球化进程的加快，国外资产评估准则将更加趋向于一体化和标准化。
4.2 国外资产评估准则将更加注重信息披露和透明度，保障各方利益。
4.3 国外资产评估准则将更加注重技术创新和数据分析，提高评估效率和准确性。
五、国外资产评估准则对中国的启示5.1 中国企业可以借鉴国外资产评估准则，提高资产管理水平和风险控制能力。
5.2 中国政府可以借鉴国外资产评估准则，完善相关法律法规，促进资产评估市场的健康发展。
5.3 中国评估机构可以借鉴国外资产评估准则，提高评估师的专业水平和服务质量。
总之，国外资产评估准则在全球范围内具有重要的指导意义，对于提高企业资产管理水平和风险控制能力具有积极作用。
希望中国企业和相关机构能够认真学习和应用国外资产评估准则，促进中国资产评估市场的健康发展。
资产评估-国外评估准则
资产评估-国外评估准则引言概述：资产评估是指对资产进行估值的过程，以确定其合理的市场价值。
在国际上，不同国家和地区都有相应的资产评估准则。
本文将介绍国外评估准则的相关内容。
一、国外评估准则的背景1.1 评估准则的制定目的国外评估准则的制定目的是为了提供一个统一的框架，指导资产评估的实施。
准则的制定旨在提高评估的准确性和可靠性，确保评估结果的公正性和可比性。
1.2 国际评估准则委员会（IVSC）国际评估准则委员会（IVSC）是负责制定和推广国际评估准则的机构。
IVSC 的成员包括来自全球各地的专业评估师和相关机构，他们共同参与准则的制定和修订工作。
1.3 国外评估准则的适用范围国外评估准则适用于各种类型的资产，包括不动产、金融资产、无形资产等。
准则的适用范围广泛，旨在覆盖各种不同的资产评估需求。
二、国外评估准则的核心原则2.1 公正性原则公正性是国外评估准则的核心原则之一。
评估师在进行资产评估时，必须保持中立和公正的态度，不受任何利益关系的影响，确保评估结果客观、真实。
2.2 可比性原则可比性是评估准则的另一个重要原则。
评估师在进行资产评估时，应当采用一致的方法和标准，以确保评估结果的可比性。
这样可以使不同评估师对同一资产的评估结果相互比较。
2.3 可靠性原则可靠性是国外评估准则的第三个核心原则。
评估师在进行资产评估时，应当采用可靠的数据和信息，确保评估结果的准确性和可靠性。
评估师还应当对评估过程进行充分的记录和说明，以便审计和复核。
三、国外评估准则的具体要求3.1 评估目的和对象的明确在进行资产评估时，评估师需要明确评估的目的和对象。
评估目的包括市场交易、贷款担保、会计报告等，评估对象包括不动产、金融资产、企业价值等。
3.2 评估方法和技术的选择评估师在进行资产评估时，需要选择合适的评估方法和技术。
评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等，评估技术包括数据分析、模型建立等。
3.3 评估报告的编制和披露评估师在完成资产评估后，需要编制评估报告并进行披露。
资产评估-国外评估准则
资产评估-国外评估准则引言概述：资产评估是一项重要的经济活动，它对于确定资产的价值以及为投资决策提供依据具有重要意义。
国外评估准则在资产评估领域具有广泛的应用，其准确性和专业性备受认可。
本文将介绍国外评估准则在资产评估中的应用情况，并详细阐述其五个方面的内容。
一、评估目的1.1 确定资产价值：国外评估准则通过采用科学的方法和技术，能够准确地确定资产的价值。
它考虑了资产的各种因素，如市场需求、供应情况、竞争环境等，从而得出一个客观、准确的资产价值。
1.2 为投资决策提供依据：国外评估准则能够为投资决策提供重要的参考依据。
它通过对资产的评估结果进行分析和比较，匡助投资者确定是否值得投资，并提供决策的依据。
1.3 为财务报告提供支持：国外评估准则的应用还可以为企业的财务报告提供支持。
通过准确地评估资产的价值，可以提高财务报告的准确性和可靠性，为企业的经营管理提供重要的参考。
二、评估方法2.1 直接比较法：国外评估准则中的一种常用方法是直接比较法。
该方法通过比较类似资产的市场交易价格，来确定被评估资产的价值。
它考虑了市场的供求关系和交易价格的波动情况，能够得出较为准确的评估结果。
2.2 收益法：国外评估准则中的另一种常用方法是收益法。
该方法通过分析资产的收益情况，来确定其价值。
它考虑了资产未来的收益潜力和风险因素，能够为投资决策提供重要的参考依据。
2.3 成本法：国外评估准则中的第三种常用方法是成本法。
该方法通过估计资产的重建成本，来确定其价值。
它考虑了资产的物理特性和市场价格等因素，能够为资产评估提供重要的参考依据。
三、评估标准3.1 国际评估标准：国外评估准则通常采用国际评估标准，如国际评估师协会（IVSC）发布的《国际评估准则》。
这些标准具有全球通用性，能够为资产评估提供统一的标准和方法。
3.2 行业评估标准：国外评估准则还考虑了不同行业的特殊性和差异性，因此在评估过程中会采用相应的行业评估标准。
国际评估准则
2022年资产评估师职业资格全国统一考试考试大纲
附件2022年资产评估师职业资格全国统一考试大纲《资产评估基础》第一章资产评估概述一、考试目的考查考生对资产评估及其原则和特点的理解程度，以及对我国资产评估发展状况的了解情况。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.资产及资产评估。
2.资产评估的经济技术原则。
（二）熟悉的内容1.资产评估的特点。
2.资产评估的工作原则。
（三）了解的内容1.我国资产评估行业发展历史及特点。
2.我国资产评估在市场经济中的地位和作用。
第二章资产评估的基础理论一、考试目的— 1 —考查考生对劳动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构理论、有效市场理论等资产评估基础理论的掌握情况，以及对相关理论基本原理和主要知识点的应用能力。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律。
2.效用价值论的效用和边际效用递减规律。
3.需求及影响需求的因素。
4.供给及影响供给的因素。
5.均衡价格、供求定理。
6.市场结构的划分。
7.有效市场的形态。
（二）熟悉的内容1.劳动的二重性原理、商品价值量的确定。
2.效用价值论中商品价值的来源、价值量的确定、价格形成的基本规律。
3.需求函数、需求表及需求曲线。
4.供给函数、供给表与供给曲线。
5.完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场、完全垄断市场的特征及条件。
6.有效市场假说的前提条件及检验。
（三）了解的内容— 2 —1.劳动价值论的理论发展过程，对劳动价值论的认识。
2.效用价值论的理论产生发展过程，对效用价值论的认识。
3.需求关系的特殊情形。
4.市场均衡、局部均衡及一般均衡。
5.完全竞争市场、垄断竞争市场、完全垄断市场的需求与均衡。
6.寡头垄断市场和完全垄断市场的形成原因，寡头垄断市场的分类及典型模型。
7.有效市场理论的形成及主要作用，有效市场理论的局限。
8.资本市场的内在效率和外在效率。
第三章资产评估法律制度与准则一、考试目的考查考生对资产评估法的主要内容、资产评估行业监管体系、国有资产评估管理制度，以及我国资产评估准则框架体系的掌握情况。
国际评估准则
国际评估准则国际评估准则是一套被广泛使用的指导性文件，用于评估和衡量不同国家的经济和社会发展情况。
这些准则的目的是提供一个公正、客观和全面的评估框架，以便各国可以比较和分析自己的发展水平，并制定适当的政策和改革措施。
国际评估准则主要包括以下几个方面：第一，确定评估的对象和范围。
国际评估准则首先要明确评估的对象是哪个国家或地区，以及评估的范围是包括哪些方面，比如经济、社会、环境等。
第二，确立评估的指标和标准。
国际评估准则会列出一系列的指标和标准，用于衡量不同国家在各个方面的发展情况。
这些指标和标准通常是通过多个国际组织和专家的合作和协商确定的，以确保其公正性和客观性。
第三，明确评估的方法和步骤。
国际评估准则会详细说明评估的方法和步骤，包括数据收集、分析和研究的过程，以及评估报告的撰写和发布的要求。
这些方法和步骤可以帮助评估人员进行系统和全面的评估工作，确保评估结果的可靠性和准确性。
第四，提供评估结果的解读和分析。
国际评估准则还会提供评估结果的解读和分析，以帮助各国政府和利益相关方理解评估结果，并从中获得有益的启示和建议。
这些解读和分析通常基于丰富的经验和权威的研究，以确保其科学性和可信度。
国际评估准则的主要作用是促进国际合作和经验交流，在全球范围内提高各国发展水平的公平性和可持续性。
通过共同遵守这些准则，各国可以相互学习和借鉴，加快自身的发展进程，同时也能够为其他国家的发展提供有益的经验和建议。
总之，国际评估准则是一套重要的指导性文件，为评估和衡量国家的经济和社会发展情况提供了一个公正、客观和全面的框架。
这些准则可以帮助各国比较和分析自己的发展水平，并为制定适当的政策和改革措施提供有益的指导和支持。
国际评估准则基本准则
国际评估准则基本准则一、什么是国际评估准则？听到“国际评估准则”这几个字，你是不是有点懵？别急，让我来慢慢给你捋一捋。
说简单点，就是一套大家都认同的规则和标准，用来评估和衡量不同国家、不同地区或不同组织在某些领域的表现。
你可以把它想象成是一个“全球统一标准”的大工具箱，不管你在哪个国家，做什么事，只要用这个工具箱里的东西，大家就能用同一个尺度来衡量你。
就像做饭一样，不管你是在哪个城市，只要按照食谱来做，做出来的味道基本差不多。
这个准则的目的，就是希望给全球的评估和检查提供一个清晰明确的框架，让每个人在评估某个东西时都能做到公平、公正。
这样一来，无论是国际间的合作还是竞争，都能有一个透明的比较基础，不至于因为评估标准不同而产生偏差。
说白了，这就是一个“全球认可”的评估规则，用来打破各国评估差异。
大家都明白，国际事务可不能“各自为政”啊，得有个共同的游戏规则，才能不乱套，不然谁知道谁对谁错，对吧？二、国际评估准则的核心要素咱们再来看看这套准则的核心内容，简单说就是那些必须遵循的基本原则。
这些原则的作用是啥？就是让评估过程更有章可循，不至于给你做个评估就“瞎猫碰上死耗子”了。
这里面最重要的，肯定就是客观、公正、透明。
如果评估都偏向某一方，那还叫评估吗？那就是“偏心眼”嘛，谁能接受？所以这套准则非常注重公平性，大家都得在同一起跑线上比赛，不能让某一方“打游戏开了挂”。
评估结果得能经得起推敲，得能让所有人信服，才算公平，才能说是准则的精神。
不仅如此，这些评估还得考虑到不同的背景，不能单纯以某一个地区的标准来套用其他地方。
你不能指望热带国家和寒冷地区的农民种的作物一样好，对吧？每个地方都有自己特殊的环境和条件，评估标准也得因地制宜，不能死抠一个模板。
所以，准则里特别强调了要“因地制宜”，用灵活的方式来适应各种不同的情况。
哦，对了，还得记得一个原则——透明。
意思就是评估过程的每一步都要清清楚楚，不能藏着掖着，做出来的评估报告，也得让大家一目了然。
资产评估师评估基础第09章 国际和国外评估准则
一、单项选择题1、国际资产评估准则委员会成立于（）。
A、1961年B、1971年C、1981年D、1991年2、国际评估准则的结构体系不包括（）。
A、术语表B、基本准则C、国际评估准则框架D、会计报告准则3、下列关于英国评估准则的评估报告内容的说法中，不正确的是（）。
A、正式发布的评估报告，有必要包括一个声明，这个声明可以作为单独的文件，也可以附在报告中B、评估报告日期应当包括出具报告的日期，与评估基准日有所区别C、在评估报告中，评估结论只要求有文字D、评估目的必须清楚无歧义，如果没有批露评估目的，则必须说明适当的理由4、美国《专业评估执业统一准则》规定每份书面或口头企业价值或无形资产评估报告必须做到的内容不包括（）。
A、清晰、准确地反映评估事项，不得误导B、明确并用充分的信息资料描述被评估的企业权益或无形资产C、包含足够的信息，使评估报告预期使用者能够正确理解评估报告D、清晰、明确地披露评估项目所采用的所有假设、特定假设、逆向假设与限定条件5、美国《专业评估执业统一准则》中的评估准则说明，是经（）的规定程序审定的。
A、美国评估促进会B、国际评估准则委员会C、评估准则委员会D、评估师资格委员会6、以下关于国际评估准则220—非金融负债的说法中，错误的是（）。
A、非金融负债的评估可使用逆向法B、成本法在非金融负债的评估中通常具有很大局限性C、在运用收益法时，评估师应当使用税后现金流量数据D、在考虑折现率时，应当考虑货币的时间价值和非经营风险二、多项选择题1、目前国际评估准则已经发展成为比较完善的综合准则体系，其评估业务包括（）。
A、不动产B、动产C、企业价值D、无形资产E、机器设备2、目前除国际评估准则外，在业界具有较大影响的评估准则主要有（）。
A、《专业评估执业统一准则》B、《欧洲评估准则》C、RICS红皮书D、《专业评估执业统一标准准则》E、《国际评估准则》3、在国际评估准则中，基本的评估途径包括（）。
资产评估师《资产评估基础》章节训练营(第九章 国际和国外评估准则)
资产评估师《资产评估基础》章节训练营第九章国际和国外评估准则国际评估准则的产生与发展单项选择题正确答案：B答案解析：国际评估准则理事会的主要宗旨是：为公共利益制定和发布资产评估准则和技术文件，以满足财务报告、国际资本市场和国际经济领域的需要；促使国际评估准则在世界范围内得到认可和遵守，所以选项B不正确；在世界各国之间统一资产评估准则，致力于促进地方或地区性准则规定与国际评估准则之间的协调和统一；促使国际评估准则在国际会计准则及其他相关报告准则中得到认可，促使其他专业领域理解专业评估和评估师的作用，并教育评估师了解相关专业领域的要求。
国际评估准则术语表和框架单项选择题正确答案：B客户一词指的是评估业务所服务的某个人、某些人或某一实体。
这可能包括外部客户（即评估师接受第三方客户委托）以及内部客户（即评估师为雇主服务）。
所以选项B的说法不正确。
多项选择题下列关于国际评估准则定义的术语的相关说法中，正确的有（）。
正确答案：ABCD答案解析：复核评估师是一个对其他评估师的工作进行复核的专业评估师。
评估师是指拥有必要的资质、能力和经验的个人、小组或公司，且能以客观、公正的态度执行评估业务。
选项E的说法是针对的评估师，不是复核评估师。
基本准则单项选择题正确答案：A答案解析：市场途径包括交易案例比较法和上市公司比较法。
正确答案：ABCD答案解析：“国际评估准则101——工作范围”中，“一般要求”中明确的工作范围具体内容包括：评估师、客户、其他的预期使用者、被评估的资产（组）、评估计量货币、评估目的、价值类型、评估基准日、评估师工作的性质和范围以及限制性、评估师所依赖信息的性质和来源、重要的假设和（或）特殊假设、评估报告类型、报告使用、分发和出版的限制等。
资产准则单项选择题正确答案：C答案解析：非金融负债的评估，在运用收益法时，评估师应当使用税前现金流量数据，选项C的说法错误。
国外资产评估准则引言单项选择题正确答案：A答案解析：英国于1974年成立了评估和估价准则委员会，并于1976年开始发布评估准则，之后进行了多次修订。
资产评估师-资产评估基础-强化练习题-第九章国际和国外评估准则
资产评估师-资产评估基础-强化练习题-第九章国际和国外评估准则[单选题]1.下列关于国际评估准则框架的说法中，错误的是()。
A.国际评估准则应用于资产的评估，不用于评估负债B.在某些司法管（江南博哥）辖权范围内，以评估师身份执业前需要得到许可C.评估中判断必须客观，避免有偏见的分析、意见或结论D.评估师必须具备独立理解、诠释和利用任何专家工作的技术技能、经验和知识正确答案：A参考解析：国际评估准则既可以应用于资产的评估，也可应用于负债的评估。
所以选项A的说法错误。
掌握“国际评估准则术语表和框架”知识点。
[单选题]3.“国际评估准则102——调査和遵循”的核心内容是()。
A.基本原则B.评估记录C.遵守其他准则D.调查正确答案：D参考解析：“国际评估准则102——调査和遵循”，该部分主要规定了评估实施过程中应注意的相关问题，包括一般要求、调查、评估记录、对其他准则的遵循，其中调查是核心内容。
掌握“基本准则”知识点。
[单选题]4.美国评估准则委员会（ASB）主要负责()。
A.检查专业评估执业准则B.检查、修订和解释专业评估执业统一准则C.解释评估与估价指南D.检查、修订和解释评估与估价指南正确答案：B参考解析：1988年，美国评估促进会内部成立了评估准则委员会（ASB）和评估师资格委员会（AQB）两个独立的委员会，前者专门负责检查、修订和解释专业评估执业统一准则。
掌握“美国评估准则”知识点。
[单选题]5.国际评估准则委员会和美国评估促进会签署了麦迪逊协议的时间为()。
A.2004年B.2005年C.2006年D.2007年正确答案：C参考解析：2006年，国际评估准则委员会和美国评估促进会签署了麦迪逊协议，促使美国评估准则与国际评估准则协调一致。
掌握“美国评估准则”知识点。
[单选题]6.美国的第一部《专业评估执业统一准则》制定于()。
A.1865年B.1974年C.1987年D.1976年正确答案：C参考解析：美国虽然有一些评估专业团体早就开始了评估准则的探索工作，但直到经历了20世纪80年代的评估行业动荡之后，才于1987年制定了第一部《专业评估执业统一准则》，之后定期对其进行修订。
资产评估-国外评估准则
资产评估-国外评估准则资产评估是一项重要的财务活动，它可以匡助企业更准确地了解自己的资产价值，为决策提供重要参考。
在国外，资产评估准则是由专业机构和监管部门制定和监管的，以确保评估结果的准确性和可靠性。
本文将介绍国外资产评估准则的相关内容。
一、资产评估准则的基本原则1.1 公允价值原则：资产应当按照市场价格或者市场价格可以确定的方式进行评估，以反映其真实价值。
1.2 客观性原则：评估应当客观、中立，不受任何利益相关方的影响，确保评估结果的客观性和可信度。
1.3 透明度原则：评估过程应当透明，评估方法和数据应当清晰明了，方便监管机构和利益相关方进行审查和验证。
二、资产评估准则的具体要求2.1 评估方法：评估应当采用合适的方法，包括市场比较法、成本法、收益法等，根据资产的特点和市场情况选择合适的方法。
2.2 评估报告：评估师应当编制详细的评估报告，包括评估方法、数据来源、假设条件、评估结果等内容，确保报告的准确性和完整性。
2.3 审计要求：评估报告应当接受独立审计，确保评估结果的真实性和可靠性，减少潜在的风险和误差。
三、资产评估准则的监管机构3.1 国际评估师协会（IVSC）：IVSC是国际上权威的评估机构，制定了国际评估准则，为全球资产评估提供指导和监管。
3.2 监管机构：各国监管部门会对资产评估活动进行监管，确保评估师的资质和行为符合规定，保障公众利益。
3.3 行业协会：一些行业协会也会制定自己的评估准则，以适应特定行业的需求和特点，提高评估的专业性和准确性。
四、资产评估准则的应用范围4.1 企业财务报告：资产评估结果会在企业的财务报告中体现，为投资者和利益相关方提供重要信息。
4.2 收购兼并：在企业并购或者重组时，资产评估可以匡助确定合理的交易价格，降低风险和争议。
4.3 贷款抵押：在申请贷款或者抵押时，资产评估可以匡助确定抵押物的价值，为贷款方提供担保。
五、资产评估准则的未来发展5.1 技术应用：随着科技的发展，人工智能和大数据等技术将在资产评估中得到更广泛的应用，提高评估的效率和准确性。
资产评估基础-国外评估准则知识点
国外评估准则第三节国外评估准则内容概要一、国外资产评估准则概述英、美两国资产评估行业发展较早，起步于19世纪中后期，两国分别从20世纪70年代后开始了评估准则的探索工作。
（一）英国英国皇家特许测量师学会（RICS）1974年成立了评估和估价准则委员会，并于1976年开始发布评估准则，之后进行了多次修订。
（二）美国美国1987年制定了第一部《专业评估执业统一标准准则》（USPAP），之后定期对其进行修订。
目前除国际评估准则（IVS）外，在业界具有较大影响的评估准则主要有美国评估促进会（AF）制定的《专业评估执业统一准则》（USPAP）和英国皇家特许测量师学会（RICS）制定的评估准则（ RICS红皮书）。
二、美国评估准则（一）美国评估准则简介美国资产评估主要是基于财产保险、税务、会计处理、资产交易、企业合并、资产抵押贷款、家庭财产分割等方面的需要而产生的。
美国评估促进会（The Appraisal Foundation，AF）下属的评估准则委员会（The Appraisal Standards Board，ASB）负责制定、出版、解释、修订或撤销《专业评估执业统一准则》（USPAP）。
美国评估促进会是由美国国会授权的评估准则制定和评估师资格认定的评估组织（二）美国评估准则的产生与发展1.发散阶段美国是当今世界上资产评估业最为发达的国家之一。
20世纪70年代以来，评估者自发成立了若干个有较大影响的综合及专业性的民间自律性评估组织，其中规模较大的有16个评估协会。
同时，各协会也制定有自己的规章制度和评估准则，但评估业缺乏统一的评估执业标准。
2.协调统一阶段1987年，从规范资产评估业务与职业道德出发，8家来自美国和加拿大的专业评估机构和协会共同组建了美国评估促进会。
1988年，美国评估促进会内部又成立了两个独立的委员会即评估准则委员会（ASB）和评估师资格委员会（AQB）。
评估准则委员会（ASB）专门负责检查、修订和解释专业评估执业统一准则。
资产评估-国外评估准则
资产评估-国外评估准则引言概述：资产评估是指对资产进行估值的过程，以确定其合理市场价值或者潜在价值。
在国际上，资产评估准则是根据国际财务报告准则（IFRS）和国际评估准则（IVS）等制定的。
本文将详细介绍国外资产评估准则的五个大点，包括评估目的、评估方法、评估基准、评估报告和评估师的资质要求。
正文内容：1. 评估目的1.1 确定资产的市场价值：资产评估的主要目的是确定资产在市场上的合理价值，以便进行交易、出售或者购买等活动。
1.2 支持财务报告：资产评估结果可用于编制财务报告，如资产负债表、利润表和现金流量表等。
1.3 辅助决策：资产评估可为企业提供重要的决策依据，如投资决策、融资决策和资产配置决策等。
2. 评估方法2.1 市场比较法：以市场上类似资产的交易价格为基础，进行比较和调整，确定被评估资产的市场价值。
2.2 收益法：通过分析资产未来的现金流量和预期收益，计算资产的现值，确定资产的市场价值。
2.3 成本法：以资产的重建成本为基础，考虑折旧和损耗等因素，确定资产的市场价值。
2.4 投资价值法：根据投资者对资产的期望收益率和风险偏好，计算资产的投资价值。
2.5 技术评估法：根据资产的技术特性和技术指标，评估资产的价值。
3. 评估基准3.1 市场基准：资产评估的基准是市场上的行情和交易价格，反映了资产的供需关系和市场认可程度。
3.2 技术基准：资产评估的基准是资产的技术特性和技术指标，如材料、工艺、设计和创造等。
3.3 经济基准：资产评估的基准是资产对经济环境和经济政策的适应能力，如通货膨胀、利率和税收等。
4. 评估报告4.1 报告结构：资产评估报告通常包括报告摘要、评估目的、评估方法、评估结果、评估假设和风险分析等内容。
4.2 报告要求：资产评估报告应准确、完整、可靠、合规，符合国际评估准则的要求。
4.3 报告格式：资产评估报告的格式应简洁明了，包括文字说明、数据表格、图表和图片等，以便于读者理解和使用。
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第九章国际和国外评估准则导言：本章介绍了国际评估准则和国外评估准则。
主要考查客观题，估计分值在6分左右。
考试大纲说明：一、考试目的考查考生对国际评估准则的主要内容、专业评估执业统一准则中的主要内容、RICS评估准则的主要内容的学习了解情况。
二、考试内容及要求（一）熟悉的内容《国际评估准则》的主要内容。
（二）了解的内容1.《国际评估准则》的结构体系。
2.《专业评估执业统一准则》的结构体系。
3.《RICS评估准则》的结构体系。
教材变化情况：新增“国际评估准则220——非金融负债”第一节国际评估准则一、国际评估准则的产生与发展★国际资产评估准则委员会于1981年成立，总部设在英国伦敦。
最初只是一个行业组织的联合，协调英美两国的准则且促进行业准则的一致。
后改组为国际评估准则理事会（IVSC）。
《国际评估准则》（IVS）是最具影响力的国际性评估准则。
1985年，第一版；1994年，第二版；1997年，第三版；2000年，第四版；2001年，第五版；2003年，第六版；2005年，第七版，《国际会计准则》；2007年，第八版；2011年，第九版；《国际评估准则2013》《国际评估准则2017》2019年修订后发布的《国际评估准则》，增加了“IVS220——非金融负债”，对一些定义和准则条款的表述进行了优化。
国际评估准则目前已经发展成为包含不动产、企业价值、无形资产和机器设备等评估业务在内的比较完善的综合准则体系。
二、国际评估准则的结构体系★国际评估准则包括以下几个主要部分：简介、术语表、国际评估准则框架（IVS框架）、基本准则、资产准则、索引。
（一）简介（二）术语表明确了国际评估准则中使用的特定术语的定义，如资产或资产组、客户、司法管辖权、参与者、目的等。
注意：术语表不定义评估、会计或金融行业中的基本术语，因为在此处假定评估师已经理解了这些基本术语。
（三）国际评估准则框架（IVS框架）对国际评估准则的适用范围、评估师、客观性和独立性、专业胜任能力、背离等方面进行（六）索引列明了准则中涉及的相关术语的出处。
三、国际评估准则的主要内容★★（一）基本准则1.国际评估准则101——工作范围2.国际评估准则102——调查和遵循该部分主要规定了评估实施过程中应注意的相关问题，包括一般原则、调查、对其他准3.国际评估准则103——报告该准则包括概述、一般原则、评估报告和评估复核报告。
（1）概述对评估报告从整体上进行了介绍。
（2）一般原则对报告中包括影响报告详细程度的因素、格式、对评估报告编制和复核人员的要求等进行了规定。
（3）评估报告部分对评估报告的必要内容进行了规定。
（4）评估复核报告至少包括复核执行的范围、被复核的报告和评估基于的输入和假设、复核人根据复核工作得出的结论和支持的理由以及报告的日期（可以和评估基准日不同）。
4.国际评估准则104——价值类型主要规定国际评估准则定义的价值类型和其他准则定义的价值类型，包括：（1）概述介绍了价值类型的定义、特征和确定依据。
（2）价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值。
（3）常见的价值前提包括最高最佳使用、现在用途/现状用途、有序清算和强制出售。
（4）其他需考虑的因素，如实体特有因素、协同、假设和特别假设以及交易成本。
5.国际评估准则105——评估途径和方法主要规定评估途径和方法。
基本的评估途径包括市场途径、收益途径、成本途径。
无论评估资产的市场价值还是市场价值以外的价值，评估师都必须仔细考虑选用相关且恰当的评估途径。
国际评估准则不要求评估师使用超过一种的评估方法，但应该考虑并可以使用多种途径或方法。
更新重置成本法是指通过计算提供同等效用的相似资产的成本得出指示性价值的方法。
复原重置成本法是指通过计算重新创造资产的复制品的成本得出指示性价值的方法。
资产加和法是指通过计算将资产的组成部件的独立价值加和得出资产的价值的方法。
成本途径应该包含典型参与者可能发生的所有成本，同时还应考虑折旧/贬值。
（二）资产准则1.国际评估准则200——企业及企业权益主要包括：概述、引言、价值类型、评估途径和方法、对企业和企业权益的特殊考量等方面。
2.国际评估准则210——无形资产主要包括概述、引言、价值类型、评估途径和方法、三种基本评估途径介绍及无形资产的无形资产三大评估方法：3.国际评估准则220——非金融负债主要内容包含概述、引言、价值类型、评估途径和方法、三种基本评估途径介绍及特殊考量。
成本法在非金融负债的评估中通常具有很大局限性。
在考虑折现率时，应当考虑货币的时间价值和非经营风险。
预测现金流量时应当运用适当的假设，包括：第三方可能承担的履约成本，第三方确定交易价格时考虑的其他因素，不同情景中成本的变化幅度，第三方因不确定事项而要求的价格。
在运用市场证据时，评估师应当考虑实体完成交易非金融负债的能力，以及是否需要进行调整以反映交易能力限制。
在运用收益法时，评估师应当考虑是否需要确定附加的市场风险报酬率。
评估师应当使用税前现金流量数据。
4.国际评估准则300——厂房和设备主要内容包含概述、引言、价值类型、评估途径和方法、三种基本评估途径介绍及特殊考量。
重点对影响机器设备评估的因素和评估方法进行了规定和说明。
有些机器设备价值中包含无形资产，且对机器设备的价值有重要影响。
例如，一些模具的价值与相关知识产权密不可分，操作软件、技术数据、产品记录、专利等无形资产都对机器设备的价值具有重要影响。
5.国际评估准则400——不动产权益主要包括概述、引言、价值类型和评估方法以及不动产的特别考量等方面。
重点对不动产权益的类型、结构和评估方法进行了规定和说明。
不动产权益是指对土地和建筑物的一种拥有、控制、使用或占用的权利。
不动产权益存在三种基本类型：首先，是特定区域土地的最高权益，该权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权利；其次，是次级权益，即在一定时期内拥有特定区域土地和地上附着物排他控制权的权益，例如通过租赁合同获得的权益；6.国际评估准则410——开发性不动产本准则主要包括概述、引言、价值类型和评估方法以及特殊考量等方面。
重点对开发性不开发性不动产是指以最高最佳使用原则重新开发或在评估基准日准备改善的一项权益，通常包括：①在以前未开发的土地上兴建建筑物②在以前未开发的土地上建设基础设施③重建已开发土地④改建现有建筑物或构筑物⑤在法定计划中用于开发的土地⑥在法定计划中用于更高价值使用或更高密度使用的土地7.国际评估准则500——金融工具金融工具是一种在特定的当事人之间形成的，为获得或支付现金或其他财务安排的权利或义务的合约。
金融工具评估的目的包括但不限于：收购、兼并和出售；财务报告和审计；监管要求；内部风险和合规程序；税收和诉讼。
【例题·单选题】（2017年）《国际评估准则105——评估途径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（）。
A.交易案例比较法和上市公司比较法B.直接比较法和间接比较法C.价值比率法和加和法D.现行市价法和市价折扣法『正确答案』A『答案解析』市场途径包括交易案例比较法和上市公司比较法。
【例题·多选题】（2018年）根据《国际评估准则2017》的《国际评估准则210——无形资产》，可确指无形资产的类别包括（）。
A.艺术相关类B.客户相关类C.营销相关类D.合同相关类E.商标相关类『正确答案』ABCD『答案解析』无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产（主要指商誉）。
可确指无形资产主要分为五类：营销相关类、客户相关类、艺术相关类、合同相关类和技术相关类。
第二节国外评估准则一、国外资产评估准则概述★英国皇家特许测量师学会（RICS）于1974年成立了评估和估价准则委员会，并于1976年开始发布评估准则（RICS红皮书），之后进行了多次修订。
美国评估促进会（AF）于1987年制定了第一部《专业评估执业统一准则》（USPAP），之后定期对其进行修订。
二、美国评估准则★（一）美国评估准则简介、产生和发展1988年，美国评估促进会内部成立了评估准则委员会（ASB）和评估师资格委员会（AQB）两个独立的委员会，分别负责《专业评估执业统一准则》（USPAP）和评估师资格认定。
2006年，国际评估准则委员会（IVSC）和美国评估促进会签署了麦迪逊协议，促使美国评估准则与国际评估准则协调一致。
2008年以后美国评估准则每两年修订一次，修订内容涉及前言、职业道德、能力条款等全部准则内容。
（二）《专业评估执业统一准则》（USPAP）（2018～2019）的结构体系1.定义介绍美国评估准则中相关的主要术语的含义、注释和说明。
2.引言介绍了美国评估准则的宗旨、目的、意义、作用、要求以及准则和评估准则说明之间的关系。
3.职业规则包括职业道德、专业胜任能力、工作范围、档案保管和管辖除外规则。
4.准则10个准则确定了评估、评估复核与评估咨询服务的要求及其各项结果表达的方式。
是USPAP的主要构成部分，包括：（1）准则1 不动产评估；（2）准则2 不动产评估报告；（3）准则3 评估复核及报告；（4）准则4 不动产评估咨询；（5）准则5 不动产评估咨询报告；（6）准则6 批量评估及报告；（7）准则7 动产评估；（8）准则8 动产评估报告；（9）准则9 企业价值评估；（10）准则10 企业价值评估报告。
5.评估准则说明评估准则说明是经美国评估促进会的规定程序审定的，专门用于对USPAP内容的澄清、阐释和说明。
此外，准则委员会也发布咨询意见，咨询意见是指引性文件。
咨询意见不是新的准则，也不是对现有准则的解释，不是USPAP的组成部分。
咨询意见只用于说明USPAP在具体情况下的应用，并为业务争议和疑问提出解决建议。
（三）《专业评估执业统一准则》（USPAP）关于评估报告的内容要求从USPAP对企业价值评估报告的要求，了解美国评估报告的基本要素与披露要求。
美国在对企业价值或无形资产评估的结果进行报告时，要求评估专业人员必须正确反映每项分析、意见和结论，不得误导。
USPAP规定每份书面或口头企业价值或无形资产评估报告必须做到：第一，清晰、准确地反映评估事项，不得误导；第二，包含足够的信息，使评估报告预期使用者能够正确理解评估报告；第三，清晰、明确地披露评估项目所采用的所有假设、特定假设、逆向假设与限定条件。
USPAP规定企业价值或无形资产评估书面报告都应当根据开放型评估报告、限制型评估报告中的一种类型进行编制，并且必须在评估报告中明确所采用的报告类型。
在美国，每个企业价值或无形资产的书面评估报告都包括一个与下面内容相似的经评估师署名的声明，主要内容为：三、英国评估准则★（一）英国皇家特许测量师学会（RICS）评估准则简介、产生和发展英国皇家特许测量师学会（RICS）1976年发布评估准则（RICS红皮书），之后又经过了多次修订和不断完善。