住宅细部设计常见问题

普通排气扇剖面示意图
吸顶式排气扇剖面示意图
吊顶下皮应高于窗洞上皮50mm
4、厕所、厨房布置
2）厨厕门： a、厨厕门应在下部设置有效截面积不小于0.02㎡的固定百叶，也可距地面留出不小于30mm的缝隙； b、厨厕门为双扇推拉门时，应做成两扇三轨； c、厨厕门为推拉门时，保证开启扇宽度不小于800mm。
室内机不得 与衣柜冲突 室内机风 口不应直 吹床头
室内机和室外机 距离不宜过长
室内机不应影 响窗帘安装
4、厕所、厨房布置
1）排气扇安装：普通有外窗的卫生间排气扇应安装在窗固定扇上；高档次宜结合吊顶设吸顶式排风 扇，吊顶下皮应高于窗洞上皮50mm；无外窗的卫生间排气扇应与通风道排风口相连。
吸顶式排气扇
建筑每一层都 应预留空调室 外机位
3、空调机设置
3）室外机安装尺寸（空调室外机尺寸：长850mm高550mm深350mm） ： a、1100mm500mm (净空）空调板三侧都为百叶，且空调冷凝水竖管设于板侧边； b、1200mm500mm (净空）空调板三侧都为百叶，板内设冷凝水竖管； c、1200mm500mm (净空）空调板两侧都为实墙，板内设冷凝水竖管； d、多台空调机平行摆放，每增加一台空调机，以上情况空调板长度分别至少增加950mm； e、空调板上方封板时，空调板之间的净尺寸应不小于850mm。
空调板三侧为百叶，冷 凝竖管设于板侧
空调板两侧为实墙
空调板三侧为百叶，冷 凝竖管设于板内
平行布置时，每增加一台空 调，板长至少增加950mm
空调板上方封板时，空调板 之间净尺寸不小于850mm
3、空调机设置
4）室外机留洞尺寸： a、洞口布置应避开室外排水管； b、空调管穿外墙的预留洞口为80mm，洞口内外做PVC套管，墙洞均向外倾斜，内外高差20mm。 c、空调预留孔洞距墙面阴阳角不得小于150mm； d、当空调管为侧出时，需预留不少于200mm的墙垛(不含空调机位侧板厚度）； e、内外墙面均不允许暴露较长的空调管。
2、排水管
1）天面、阳台、露台处的排水管： b、由于结构转换梁截面增加，排水立管为避开结构梁需转弯时，转弯管段应尽量贴近上层楼板底，地 漏贴梁边设置；
排水立管转弯处处理效果不理想
排水立管转弯处合理处理方式
2、排水管
1）天面、阳台、露台处的排水管： c、建筑立面装饰线断开让雨水管直落，如图；
外立面装饰线应为雨水管预留位置
住宅细部设计常见问题
广东省建筑设计研究院 黄佳 20130522
1、保证房间完整性（6个面）
1）天花的完整性（隐梁）： a、设置吊顶：厨房、卫生间等房间设置吊顶。 b、不设置吊顶：客厅、主人房、走道必须通过其它构造做法隐梁隐柱。 c、户内结构梁隐藏的严格度（从高到低）：客厅、主人房、玄关走道 → 内走道 → 次房 → 厨、厕
厨厕门下部设置有效截面积 不小于0.02㎡的固定百叶
厨厕门为双扇推拉门时， 应做成两扇三轨
厨厕门为推拉门时，保证开启 扇宽度不小于800mm
4、厕所、厨房布置
4）厨房灶具布置：厨房炉灶不应布置在外窗处，厨房洗菜盆应靠近外窗布置。
厨房平面图示
厨房立面图示
4、厕所、厨房布置
5）厨房设备尺寸与布置：厨房吊柜设置时应注意避免挡窗。
窗扇开启方 向不应影响 室外机安装 尽量布置 在窗侧
山墙面安 装不便
凸窗上下飘 板不宜布置
阳台内部 不得设置
室外空调机相对布置水平净距不足3000mm，需错开布置
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3、空调机设置
2）室外机安装竖向原则： a、空调龛上下布置室外机时，中间隔板优选金属支架； b、建筑每一层都应预留空调室外机位。
中间隔板使用 金属支架
厨房吊柜设置时避免挡窗 设备的高度与深度
5、电梯布置
按电梯厂家资料预留足够安装条件。
电梯层门不锈钢门套
电梯门槛
谢谢
图例a
图例b
1、保证房间完整性（6个面）
3）地面的完整性： 卫生间完成面标高一般比室内厅房完成面标高低20mm,结构沉板60mm。为保证房间地面完整性，卫生间 四周梁靠内侧做60mm的企口。
卫生间地面的完整性
卫生间四周梁企口做法 见附图。
2、排水管
1）天面、阳台、露台处的排水管： a、阳台的排水立管应注意避免挡窗，靠阳台排水管处的墙垛最小宽度不小于200mm (由梁边开始算）；
卫生间吊顶效果图
客厅及卧房 隔墙上框架梁 做法见附图， 即保证客厅内 隐梁隐柱，卧 房内隐柱。
1、保证房间完整性（6个面）
2）墙面的完整性（隐梁隐柱）： a、由于空间受限，无法保证100mm门垛时，较小尺度功能空间的门后处间墙，可根据需要做100mm墙，原 则上：凹位的尺寸=门洞宽+150mm； b、室内墙厚与梁宽不一致时，保证墙面平整的优先级别顺序为：起居室（含走廊）>主卧室>次卧室>厨 卫等其它功能房间。
壁挂机套管中心 距楼层板底面600
柜机套管中心距楼 地面建筑完成面200
3、空调机设置
5）室内机安装原则： a、室内机风口不应直吹床头； b、预留空调冷媒管穿外墙的洞口位置和插座位置应与室内机的冷媒管和插头相对应； c、室内机和室外机距离不宜过长，且不得超过3000 mm； d、室内机位置需考虑不得与衣柜冲突。设于窗上时应考虑窗帘安装。
3）建筑外立面： a、建筑外立面图应表达雨污及燃气立管，各种立管应避免挡窗档洞。 b、一般外立面除凹槽处或由构件遮挡处外，不允许出现雨污水管及排气管，特殊困难时，可以有彩色 方形雨水管。
彩色方形雨水管
3、空调机设置
1）室外机安装平面原则： a、尽量合并设置窗侧空调机位； b、其次是在凹位处，尽量利用阳台栏板及楼梯外墙设置室外机位； c、凸窗上下飘板间不宜布置室外机； d、室外空调机位不得设置在阳台内部； e、空调室外机位应靠近窗洞口设置，避免设在山墙面且旁边未设窗的位置； f、窗扇开启方向不影响空调室外机的安装与维修； g、室外空调机相对布置时，其水平净距不宜小于3000 mm，不足3000 mm时应平面错开布置或高低错开布置。
遇到外装饰线时，雨水管不应绕行
2、排水管
2）厨房、卫生间的排水管： a、厨房、卫生间的排水立管应尽量布置在室外。厨卫明装立管一般置于天井内隐蔽处或生活阳台上。 b、横出排水管预留穿孔埋止水带，不得后开洞。
排水立管布置在建筑天井隐蔽处等次 要立面上，减少对立面美观的影响
横出排水管预留穿孔，埋止水带
2、排水管