北京远洋未来广场考察报告

外部交通动线
➢ 地铁、公交、快速路形成的多维交通网络，增强了项目的可达性，延伸了项目的辐射范围， 扩大了项目的影响力和成长力。
➢ 项目南北侧均有公交站点，共计有7路公交可直达项目；地铁5号线惠新西街北口站局项 目1.2KM；驾车用户可很便捷的达到项目的地铁停车场入口，从地下进入项目。
地铁5号线 （惠新西街北口站）
望
京
亚
商
奥未
圈
商
来 广
圈
场
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项目概述
商业项目简介︱区位分析︱交通分析
区位优势——亚奥、望京两大商圈衔接地，辐射周边近百万人口
➢ 项目项目南侧紧邻北四环路，东西两侧分别为华伦西路和鼎慧北路，北侧与远洋·万和
城高端住宅区一墙之隔，是亚奥商圈与望京商圈的中央衔接地带，周边三公里范围内有
125个成熟住宅区、33栋商务写字楼、36家酒店、9所大学，区域内聚集人口近百万。
陕味食族
度小夜
呷哺 煮煮乡 铁板 辉喜屋
呷哺
江湖
丸
金 拉 面
拿渡 麻辣
坪 亭 寿
香 猪
香锅 司 坊
珍 麦趣尔
一
仕
品
果
小
三
笼
元
梅 屈臣氏
园
BHG生活超市
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项目业态及动线 业态︱动线
1F独立峰尚——潮流快时尚品牌为主打，美式时尚家居品牌HARBOR HOUSE为亮点，形成 区域内时尚潮流聚集地
优衣库
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目录
项目概述 项目定位 项目业态及动线 运营管理
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项目业态及动线 业态︱动线
品牌楼层主题定位
楼层 6F 5F 4F 3F 2F 1F B1
主题 知食饕餮 快乐力量 哈克庭院 清爽甜心 摩登旅程 独立峰尚 食字路口
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项目业态及动线 业态︱动线
B1食字路口——以地方特色小吃为主，人均消费30-40元
北五环路
北四环路 地铁十号线
北 高盛
苑 大厦 路 金泉
家园
裕发 大厦
欧陆经典
嘉铭园 小营路
世纪村 华
望京商圈 伦
育慧 鼎 里慧
万和城 西 路
富成 花园
亚奥商圈 亚非 大厦
北
北 联京 大路 本案
华仑 居然 家 大厦 之家
西藏 世奥国 中学 际中心
安苑路
天健
大厦
北三环路
地
元力 大厦
铁
五
号
线
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项目概述
商业项目简介︱区位分析︱交通分析
小营
北京联合大学北苑
育慧里二 区
鼎
慧
北京联合大学
育北 慧路
里
一
区
出租车上下客区
北四 环
路
公交车站
(世纪村)
远洋·万和城
远洋·万和城
成 慧 路
世 纪 宝 鼎 公 寓
鼎 成
路
远洋·未来广场
华仑大 厦
居然之家
公交车站 (望和桥西)
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项目概述
商业项目简介︱区位分析︱交通分析
交通指南
➢ 公交线路： – 乘专22路至望和桥西站下车即到； – 乘专62路; 386路; 538路; 569路; 628路;
远洋·未来广场考察报告
商业发展中心 2014年3月4日
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目录
项目概述 项目定位 项目业态及动线 运营管理
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项目概述
商业项目简介︱区位分析︱交通分析
项目概述
➢ 项目名称：远洋·未来广场 ➢ 开发(投资)商：远洋地产 ➢ 商业总建筑面积：6.1万㎡ ➢ 商业可租赁面积：2.78万㎡ ➢ 商铺数量：140余个 ➢ 楼层情况：地上六层，地下
怡慧街
货车地下停车场 入口/出口
顾客地下停车 场入口
停车场出口
西入口
北
远洋·未来广场
主入口
东入口
成 慧 路
北四环
地下停车场出 口
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项目概述
商业项目简介︱区位分析︱交通分析
停车场 ➢ 客车和货车均有专用入口，有效的形成了客货分流。
顾客专用停车场
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项目概述
商业项目简介︱区位分析︱交通分析
所属商圈 ➢ 远洋·未来广场位于亚奥商圈与望京商圈的中央衔接地带。
TOMMY
来自百度文库
三 叶 草
GUESS
ZARA HOME
TOMMY HILFIGER
Fdli Fdlie
HILFIGER
STYLIST PARK
JB.LEINRGDESAMS&
NITE
Sephora
LEN SCR
AFT
CK
BURGE R KING
HARBOR 苹果 MICR HOUSE 专卖 OCK
MASIIM O DUTTI
三层，B1-F6层为商业区， B2、B3层为停车场 ➢ 停车位：地下600余个停车位 ➢ 层高：B15.7米，F1 6.1米，F2-F6 5.1米 ➢ 项目位置：北京朝阳区东北四环73号
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项目概述
商业项目简介︱区位分析︱交通分析
停车场
➢ 远洋·未来广场在西侧设有一个顾客地下停车场入口和一个货车专用地下停车场入口， 东侧设有一个地下停车场出口。
ZARA
星巴克
LACO
TRENDI STE
ANO
ELLA
SSAY
Swatch
MORELL ATO
哈根达斯
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项目业态及动线 业态︱动线
2F摩登旅程——一层主题的延伸，以时尚潮流女装为主，但品牌档次不如一层，国内品牌数 量增多
优衣库
avvn
EITIE
Eachway
boardcast
Ochirly
JNBY
品牌展示
休闲娱乐
未来 广场
艺术品鉴
文化交流
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项目定位
商业定位︱客户分析
客户定位
➢ 目标客户：25～40岁中、高档消费群体 ➢ 主要客群：消费能力及欲望较强、频次高、关注品质摩登事物、追求享受和休闲
感受的群体 ➢ 客群来源： – 望京、亚奥商圈商务人群 – 周边中高端居住人群 – 周边办公区域青年白领
麦考 林
toread
hotwind
TOPFEELING
BETU HAIR
TH2011
CROSS
SELECTED JACK&JONES
Pull&Bear Belle Millie´s
JDING 5+
蒙娜 优衣库 丽莎
STR
ZARA
iTea ONLY
AImer YIGUE
STACCATO
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项目业态及动线 业态︱动线
3F清爽甜心——品牌力与二层相同，男装品牌增多，餐饮品牌出现
La Chapelle UCCAL
UCCAL
红袖 imi´s
928路; 运通110线至世纪村站下车即到； ➢ 地铁：5号线惠新西街北口站 ➢ 出租车：预留出租车的上下客区域，方
便消费者搭乘。
远洋·未来广场
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目录
项目概述 项目定位 项目业态及动线 运营管理
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项目定位
商业定位︱客户分析
商业定位——中国最具国际化特色餐饮主题公园+国际高端时尚品牌购物广场
➢ 项目以中国最具国际化特色餐饮主题公园、国际高端时尚品牌购物广场为主题，同 时集休闲娱乐、品牌展示、艺术品鉴、文化交流等功能于一体的全方位的购物中心， 主要为注重生活品味、讲究精致生活品质的中高端人群、周边居住、商务人群及到 访该区域人士提供一个前所未有的时尚型购物生活广场。