项目报规详细流程

项目报规详细流程

1、申请《建设项目选址意见书》根据建设项目的性质、规模，特殊项目作选址论证。

2、申请单位持《建设项目选址意见书》到土地管理部门取得征地初步意见并将情况反馈我局，由我局提供建设用地规划设计条件。

3、申请单位根据建设用地设计规划条件作出拟建工程总平面图送审。我局对符合用地规划要求的核发《建设用地规划许可证》（征地手续办理完毕后，须将该证送回我局进行认证）。申请单位到土地管理部门办理征地手续，取得土地权属证书

4、申请建设项目规划设计要点。申报单位委托设计单位按规划设计要点进行建设项目规划设计，送报设计方案（须同时办理建设工程设计及勘察合同审查手续），经审批后对符合规划要求的核发《建设工程规划设计方案审定通知书》，不符合规划要求的发给《建设工程规划设计方案修改通知书》。须证得消防、环保、人防、园林、交通等相关专业部门的同意。特殊项目须经专家评审会审评。

5、申报单位委托设计单位按审定的规划设计方案进行施工图设计并送审，经审定核发《建设工程规划许可证》. 办理施工报建手续，取得开工批准文件。

6、办理建设工程放线、验线手续。

7、进行建设工程竣工测量、申办建设工程规划验收，对《建设工程规划许可证》进行规划验收认证，并核《建设工程竣工规划认可证》。建设工程项目竣工后，经消防、环保、人防等专业部门验收合格后，方可进入规划验收程序。

8、申报单位凭经过我局认证的《建设工程竣工规划认可证》以及其它材料到房产管理部门办理房屋产权证。