景区旅游开发建设项目实施方案

目录

第一章项目概述 (1)

第一节项目背景 (1)

第二节项目概况 (2)

第三节研究过程 (6)

第四节主要结论 (6)

第二章项目建设的必要性 (9)

第一节区域概况 (9)

第二节现状及问题 (12)

第三节旅游产业客源市场分析 (22)

第四节某围屋文化旅游规划概况..................... 错误!未定义书签。

第五节项目建设的必要性 (30)

第三章工程方案拟定 (32)

第一节工程设计原则 (32)

第二节工程设计方案拟定 (35)

第三节道路工程其它内容 (38)

第四节集散广场与停车场工程 (42)

第五节餐饮、商业、医疗服务区建设 (44)

第六节展示陈列场馆设施建设 (46)

第七节供水、供电管网设施建设 (48)

第八节环境卫生设施建设 (49)

第四章实施方案 (53)

第一节建设项目分阶段划分 (53)

第二节进度安排 (54)

第三节项目建设的质量保证体系 (55)

第五章投资估算与资金筹措 (57)

第一节主要工程数量估算 (57)

第二节项目投资估算 (58)

第三节资金筹措 (60)

第六章效益评价与分析 (62)

第一节工程效益分析........................................... 错误!未定义书签。

第二节经济效益分析 (63)

第七章环境保护与水土保持 (69)

第一节沿线环境现状 (69)

第二节设计采用的环境保护标准 (69)

第三节建设项目工程环境影响分析 (70)

第三节减少工程环境不利影响的对策............ 错误!未定义书签。第八章节能分析与评价.. (74)

第九章结论与建议 (76)

第一节结论 (76)

第一章项目概述

第一节项目背景

1、项目名称：某特色文化旅游基础设施建设项目

2、建设单位：某县旅游局、某县文化局

3、可行性报告研究编制依据

（1）、某县文化局《工程可行性报告研究委托书》

（2）、某县城市建设发展规划（2003—2020年）

（3）、某县国民经济统计资料（2007年）

（4）、某县客家围屋保护工程三年规划（2008-2010年）

（5）、某县旅游发展规划

（6）、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）（7）、江西省文物保护中心《江西某县关西新围保护规划》

（8）、江西省文物保护中心《江西某县燕翼围保护规划》

（9）、《城市道路工程可行性研究报告组成规定》

（10）、业主提供的其它基础资料

4、编制原则

（1）遵循某县客家围屋文化旅游总体规划的布局，以科学的发展观，结合社会经济发展的实际情况进行方案比选，优化技术路线，力求方案合理；

（2）在某县客家围屋文化旅游总体规划指导下，结合小城镇综合开发建设工程的要求，根据项目所在地的特点，主要建设工程的开发时序和地区开发规划进行本报告的编制

工作；

第二节项目概况

一、项目建设范围

项目由“三个线区”构成。根据某县的地理区位、交通条件和围屋公布情况，把某县围屋文化旅游基础设施建设分为三个“线区”：

1、龙关线区：覆盖某镇、里仁镇、关西镇等乡镇，代表性围屋有关西围、西昌围、沙坝围、渔仔潭围、猫柜围、隘背围、栗园围等十多个围屋；

2、龙小线区：覆盖桃江乡、渡江镇、程龙镇等乡镇，代表性围屋景点包括龙江围、曾屋围、马头岭围、新太水围、象塘荷恩堂围、红星（上、中、下）围等围屋建筑群；

3、横黄线区：覆盖105国道至九连山沿线乡镇，代表性围屋景点有大坝田心围、南亨昌萌围、临塘黄竹陂圆围、杨村乌石围、杨太围、燕翼围、蔡屋围、坳下围等围屋建筑群。

二、项目主要建设内容

项目建设内容为6类：本项目主要考虑旅游基础设施建设，不涉及对围屋本身的修理整治，基本内容为6个方面：

1、集散广场：主要包括各围屋点的游客中心、停车场；

2、道路：交通线至围屋景点的连通道、围屋步行观景道路；

3、服务区：医疗卫生和餐饮服务区；

4、陈展场馆；客家文化陈列展示场馆和活动线路设施；

4、管网：供电线路、供排水管线；

5、环卫：旅游公厕及污水、垃圾处理设施；

6、消防：消防设施。

三、建设规模与技术标准

1、道路建设：

道路建设根据交通量预测结果，参照《城市道路设计规范》与《城市道路交通规划设计规范》中的规定，对本项目涉及的道路，分别按如下标准建设。

（1）、改造进入关西路段道路，新标准按城市次干Ⅱ级道路、计算行车速度30km/h技术标准设计，采用一块板型断面，中间动机车道为15米，两侧人行道各3.5米。目前为8米宽公路标准。改造线路全长3000米。

（2）、新建渡江象塘荷恩堂道路1400米。按7米宽三级公路标准建设。

（3）、进入其它围屋道路。均从国道、省道接入，按按7米宽公路标准建设。

（4）、各围屋和围屋间设置旅游步道，道宽2米，采用卵石、青石、麻条石铺砌。

2、集散广场、停车场

在关西新围、杨村燕翼围、杨村乌石围、里仁粟园围和渡江象塘水围设置较大规模的人流车流集散广场（停车场），沟通附近诸围屋旅游线路。

其它围屋附近建设小型集散广场，具有组织人流、停车功能。

集散广场建设总面积18700平方米。

3、餐饮、商业、医疗服务区

餐饮、商业和医疗服务区一般设置在集散广场周边，其中餐馆、商业服务区为游客提供餐饮服务，以及销售地方土