油田新城项目介绍
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
90亩 Nhomakorabea③
71亩
规划总用地
58.73公顷
881亩
④
50亩
① 规划学校用地 ② 规划道路绿地 ③ 规划服务用地 ④ 规划加油站 ⑤ 规划公共设施
②
108亩
⑤
49亩
南 阳 老 区
卫星地图中的项目位置
鸟瞰图
整体鸟瞰图
2、初期建设6000套左右定向商品房；以高层住宅为主。
效果展示
沿街立面透视图（ B 地块临长江西路一侧）
5、地下室车位售价预测10万元左右。
停车方案：设一层机械地下停车库。约6064辆。机械停车为双层。
基本原则 一 基本原则 一 二 建设规划和房价预测 三 调查范围及序列 四 有关情况说明 五 组织机构和工作安排
1、双河区域已购房户； 2、“三院”和新疆采油厂的在职已婚职工户； 3、棚户区改造二期的已认购户。 4、在满足以上三个序列后，先期调查工作单位固定
1、项目名称：南阳市油田新城住宅项目。
N
用地位置
距体育馆 约3km 距飞机场 约6km
距规划高铁站
约6km
（注：以上均为直线距离）
N
用地范围
①
类 其中： 1 2 住宅用地 市政用地 24.53公顷 34.20公顷 7.7公顷 23.9公顷 1.7公顷 0.7公顷 0.2公顷 368亩 513亩 116亩 358亩 25.5亩 10.5亩 3.0亩 别 数 量 备 注
效果展示
沿街立面透视图（智圣一路，左侧为 E 地块，右侧为 D 地块）
效果展示
屋顶采用深蓝色油毡瓦，上 部采用仿面砖型浅红色涂料
标准层采用浅黄色涂料
26F南立面透视
底层采用深褐色干挂石材
效果展示
18F南立面透视
18F北立面透视
效果展示
幼儿园透视
效果展示
形象标识透视
3、户型及面积：主要户型为两室一厅、三室一厅和 三室二厅，建筑面积分别为90㎡、120㎡、140㎡（售房面 积以实际测量面积为准）。
按照中国石化与河南省、南阳市战略合作协议的协 定，在南阳市建设科研基地和油田新城，科研基地进驻
南阳市中心商务区，油田新城在中心服务区，用商品房
解决油田边远矿区回迁问题。为确定南阳市油田新城商 品房需求，制定本工作方案。
基本原则 一 基本原则 一 二 建设规划和房价预测 三 调查范围及序列 四 有关情况说明 五 组织机构和工作安排
1、按照“职工自愿、以需定建、企业统筹、市场运 作”的原则进行建设和出售。 2、“四供一业”服务按照社会化服务、市场化收费 管理和运行的原则，执行南阳市相关标准和规定（由业主 与相关服务企业签订合同）。 3、购买南阳市油田新城商品房，原已购油田住房按 照《内部职工住房管理办法》规定统一退售的原则。 4、统一认购，分序列计分，分序列顺序选房的原则。
1 、南阳市油田新城住房建设用地为出让土地，住房性 质为商品房；权证办理、税费缴纳等按政府有关政策规定执 行。 2、申报南阳市油田新城商品房需交纳2万元认购保证金。
放弃选房或选到住房后又退房的，所交纳的认购保证金
予以沉没；未能选购到住房的，认购保证金（含银行同期活 期利息）如数退还认购户。
3 、南阳市油田新城商品房采取分序列计分排序的方式， 顺序选房。 4 、棚户区改造二期已认购户本次仍然有效，需再次确 认；确认户中已退认购保证金的，需再次交纳。若本次不申
基本原则 一 基本原则 一 二 建设规划和房价预测 三 调查范围及序列 四 有关情况说明 五 组织机构和工作安排
按照油田与南阳城乡一体化示范区签订的《河南油田 南阳基地建设项目合作框架协议》，南阳市油田新城商品 房的土地先期选址位于白河大道以东、长江路以西、京宛 大道以南、信臣北四路以北区域内。
（三）工作安排 1 、 10 月 30 日前，各相关单位完成住房需求调查工作， 将调查统计表报房地产管理处汇总。 双河区域已购房户的住房需求调查分为《双河区域已购房户 住房意向调查表》和《南阳市油田新城商品房需求调查表》 两种类别。(每户只能选择一类进行填报) 2、11月份，房地产管理处与各相关单位共同组织完成认 购保证金的收缴工作。 3、10月30日前，各单位完成已交纳认购保证金户的信息 录入和初审工作，将数据信息报房地产管理处。房地产管理 处负责完成信息审核和数据整理。
配实施按有关规定执行。
基本原则 一 基本原则 一 二 建设规划和房价预测 三 调查范围及序列 四 有关情况说明 五 组织机构和工作安排
（一）成立住房需求调查工作领导小组 组 长：杨 林
副组长：肖治民、潘新强 成 员：樊顺卿、卢万选 、柴光磊
工作职责：
1、负责住房需求调查方案的研究制订； 2、负责住房需求调查工作的组织实施和协调。
求调查；符合调查范围的已婚无房户，由所属单位负责住房
需求调查。
各相关单位要做好文件宣贯，成立机构，安排专人负责，
严格按照通知要求和填表说明组织实施，做到全覆盖、不遗 漏、严审核，保质保量按时完成住房需求调查工作。 4、局纪委、局工会负责对住房需求调查工作进行全过程 监督，对弄虚作假、徇私舞弊的责任人及个人，一经查实， 严肃处理。 5、局信访办负责住房需求调查的信访稳定工作。
报南阳市油田新城商品房的，所交纳的认购保证金（含银行
同期活期利息）予以退还。
5 、原则上双河区域已购房户，充分尊重职工个人意愿， 可以在南阳市油田新城商品房、魏岗区域腾空住房、唐河基 地腾空住房中选房，使双河生活区全部回迁，把双河作为油 田的生产基地。
6 、本工作方案只限于南阳油田新城需求调查，住房分
26F户型1
两梯三户户型：A1、A2户型面积为120型
26F户型2
两梯四户户型： E户型面积为140型，F户型面积为90型，G户型面积为140型
18F户型
两梯三户户型：B2、B3户型面积为120型
4、预测均价3200-3500元 /㎡左右，最终房价以签订的 购房合同为准。 层次价格调节：以中间层为均价基准层（总层数为双数 的，中间两层为基准层），上下每层增减10元/㎡。
在新疆采油厂、双河、唐河区域的已婚无房户（含劳务派
遣工）。
以户主工作区域为准。夫妻双方均为职工（劳务派遣 工）的，女方为户主；一方为职工 ,一方为劳务派遣工的， 职工方为户主；一方为职工（劳务派遣工），一方为家属 的，职工（劳务派遣工）方为户主。
基本原则 一 基本原则 一 二 建设规划和房价预测 三 调查范围及序列 四 有关情况说明 五 组织机构和工作安排
（二）工作分工 1、公共事业处负责住房需求调查的组织协调工作。 2、房地产管理处负责政策咨询、资料审核、数据统计汇 总和组织认购保证金收缴工作。 3 、双河社区负责双河区域已购房户的住房需求调查； “三院”、新疆采油厂负责本单位在职已婚职工户的住房需 求调查；房地产管理处负责棚户区改造二期认购户的住房需
71亩
规划总用地
58.73公顷
881亩
④
50亩
① 规划学校用地 ② 规划道路绿地 ③ 规划服务用地 ④ 规划加油站 ⑤ 规划公共设施
②
108亩
⑤
49亩
南 阳 老 区
卫星地图中的项目位置
鸟瞰图
整体鸟瞰图
2、初期建设6000套左右定向商品房；以高层住宅为主。
效果展示
沿街立面透视图（ B 地块临长江西路一侧）
5、地下室车位售价预测10万元左右。
停车方案：设一层机械地下停车库。约6064辆。机械停车为双层。
基本原则 一 基本原则 一 二 建设规划和房价预测 三 调查范围及序列 四 有关情况说明 五 组织机构和工作安排
1、双河区域已购房户； 2、“三院”和新疆采油厂的在职已婚职工户； 3、棚户区改造二期的已认购户。 4、在满足以上三个序列后，先期调查工作单位固定
1、项目名称：南阳市油田新城住宅项目。
N
用地位置
距体育馆 约3km 距飞机场 约6km
距规划高铁站
约6km
（注：以上均为直线距离）
N
用地范围
①
类 其中： 1 2 住宅用地 市政用地 24.53公顷 34.20公顷 7.7公顷 23.9公顷 1.7公顷 0.7公顷 0.2公顷 368亩 513亩 116亩 358亩 25.5亩 10.5亩 3.0亩 别 数 量 备 注
效果展示
沿街立面透视图（智圣一路，左侧为 E 地块，右侧为 D 地块）
效果展示
屋顶采用深蓝色油毡瓦，上 部采用仿面砖型浅红色涂料
标准层采用浅黄色涂料
26F南立面透视
底层采用深褐色干挂石材
效果展示
18F南立面透视
18F北立面透视
效果展示
幼儿园透视
效果展示
形象标识透视
3、户型及面积：主要户型为两室一厅、三室一厅和 三室二厅，建筑面积分别为90㎡、120㎡、140㎡（售房面 积以实际测量面积为准）。
按照中国石化与河南省、南阳市战略合作协议的协 定，在南阳市建设科研基地和油田新城，科研基地进驻
南阳市中心商务区，油田新城在中心服务区，用商品房
解决油田边远矿区回迁问题。为确定南阳市油田新城商 品房需求，制定本工作方案。
基本原则 一 基本原则 一 二 建设规划和房价预测 三 调查范围及序列 四 有关情况说明 五 组织机构和工作安排
1、按照“职工自愿、以需定建、企业统筹、市场运 作”的原则进行建设和出售。 2、“四供一业”服务按照社会化服务、市场化收费 管理和运行的原则，执行南阳市相关标准和规定（由业主 与相关服务企业签订合同）。 3、购买南阳市油田新城商品房，原已购油田住房按 照《内部职工住房管理办法》规定统一退售的原则。 4、统一认购，分序列计分，分序列顺序选房的原则。
1 、南阳市油田新城住房建设用地为出让土地，住房性 质为商品房；权证办理、税费缴纳等按政府有关政策规定执 行。 2、申报南阳市油田新城商品房需交纳2万元认购保证金。
放弃选房或选到住房后又退房的，所交纳的认购保证金
予以沉没；未能选购到住房的，认购保证金（含银行同期活 期利息）如数退还认购户。
3 、南阳市油田新城商品房采取分序列计分排序的方式， 顺序选房。 4 、棚户区改造二期已认购户本次仍然有效，需再次确 认；确认户中已退认购保证金的，需再次交纳。若本次不申
基本原则 一 基本原则 一 二 建设规划和房价预测 三 调查范围及序列 四 有关情况说明 五 组织机构和工作安排
按照油田与南阳城乡一体化示范区签订的《河南油田 南阳基地建设项目合作框架协议》，南阳市油田新城商品 房的土地先期选址位于白河大道以东、长江路以西、京宛 大道以南、信臣北四路以北区域内。
（三）工作安排 1 、 10 月 30 日前，各相关单位完成住房需求调查工作， 将调查统计表报房地产管理处汇总。 双河区域已购房户的住房需求调查分为《双河区域已购房户 住房意向调查表》和《南阳市油田新城商品房需求调查表》 两种类别。(每户只能选择一类进行填报) 2、11月份，房地产管理处与各相关单位共同组织完成认 购保证金的收缴工作。 3、10月30日前，各单位完成已交纳认购保证金户的信息 录入和初审工作，将数据信息报房地产管理处。房地产管理 处负责完成信息审核和数据整理。
配实施按有关规定执行。
基本原则 一 基本原则 一 二 建设规划和房价预测 三 调查范围及序列 四 有关情况说明 五 组织机构和工作安排
（一）成立住房需求调查工作领导小组 组 长：杨 林
副组长：肖治民、潘新强 成 员：樊顺卿、卢万选 、柴光磊
工作职责：
1、负责住房需求调查方案的研究制订； 2、负责住房需求调查工作的组织实施和协调。
求调查；符合调查范围的已婚无房户，由所属单位负责住房
需求调查。
各相关单位要做好文件宣贯，成立机构，安排专人负责，
严格按照通知要求和填表说明组织实施，做到全覆盖、不遗 漏、严审核，保质保量按时完成住房需求调查工作。 4、局纪委、局工会负责对住房需求调查工作进行全过程 监督，对弄虚作假、徇私舞弊的责任人及个人，一经查实， 严肃处理。 5、局信访办负责住房需求调查的信访稳定工作。
报南阳市油田新城商品房的，所交纳的认购保证金（含银行
同期活期利息）予以退还。
5 、原则上双河区域已购房户，充分尊重职工个人意愿， 可以在南阳市油田新城商品房、魏岗区域腾空住房、唐河基 地腾空住房中选房，使双河生活区全部回迁，把双河作为油 田的生产基地。
6 、本工作方案只限于南阳油田新城需求调查，住房分
26F户型1
两梯三户户型：A1、A2户型面积为120型
26F户型2
两梯四户户型： E户型面积为140型，F户型面积为90型，G户型面积为140型
18F户型
两梯三户户型：B2、B3户型面积为120型
4、预测均价3200-3500元 /㎡左右，最终房价以签订的 购房合同为准。 层次价格调节：以中间层为均价基准层（总层数为双数 的，中间两层为基准层），上下每层增减10元/㎡。
在新疆采油厂、双河、唐河区域的已婚无房户（含劳务派
遣工）。
以户主工作区域为准。夫妻双方均为职工（劳务派遣 工）的，女方为户主；一方为职工 ,一方为劳务派遣工的， 职工方为户主；一方为职工（劳务派遣工），一方为家属 的，职工（劳务派遣工）方为户主。
基本原则 一 基本原则 一 二 建设规划和房价预测 三 调查范围及序列 四 有关情况说明 五 组织机构和工作安排
（二）工作分工 1、公共事业处负责住房需求调查的组织协调工作。 2、房地产管理处负责政策咨询、资料审核、数据统计汇 总和组织认购保证金收缴工作。 3 、双河社区负责双河区域已购房户的住房需求调查； “三院”、新疆采油厂负责本单位在职已婚职工户的住房需 求调查；房地产管理处负责棚户区改造二期认购户的住房需