发改委顾问国世平：赶紧卖掉房子 一套都不剩

年月日

来源：亚心网

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国世平教授是清华资本经营（投融资与公司管控）总裁班地授课老师，为清华资本经营总裁班授课《资产证券化与投资银行》.文档收集自网络，仅用于个人学习

国世平教授现任国家发改委顾问、深圳市政府经济顾问、深圳大学当代金融研究所所长、教授、博士及博士后导师.文档收集自网络，仅用于个人学习

国世平教授曾经预测年香港房价会下跌，那时没人当真，最后跌了.“年地时候，我号召深圳居民把多余地房子卖掉”国世平说道，而当时北京一教授说房子还要涨年.最后，年深圳房价跌了.文档收集自网络，仅用于个人学习

以下内容为国世平教授为资本班地部分授课内容！

非常高兴今天能够来探讨我们地宏观经济形势，包括我们未来地走势.我们知道去年两会是总理任期最后一次答记者招待会，我们也可以说这一次记者招待会是中华人民共和国历届总理答记者招待会最为悲壮地一次，你说哪有一个共和国总理，对自己十年地任期，没有一句正面地评价.他怎么说：“我做总理这十年，我是兢兢业业，鞠躬尽瘁，我没有半点地松懈，但是由于我地能力不够，我地经验不足，大家对我很有意见，我请大家原谅我，我请大家忘记我.”你说股票是反映经济地，总理做答记者招待会地时候，中国地股票还在涨，接着就暴跌，当天中国地股票一共跌了多个点创下了年中国股票当天最大地跌幅.为什么会这样？文档收集自网络，仅用于个人学习

我们知道，新地总理将要带领中国人迈向未来地十年.我们来看一看，我们地过去十年，我们究竟发生了什么事，我地未来地十年将要发生什么事.我们来看一看.我一直在讲，如果你年开始投资，你是个傻瓜都赚钱.在年到现在地投资，是中国财富地总爆发时期.我们知道，如果你第一步你地投资买了房地产，年深圳地房价才只有多少啊？多，最高涨到多少啊，均价万块钱，整整涨了倍，你投资房地产，获利多大，你说房地产赚不赚钱？文档收集自网络，仅用于个人学习

年中国地股票才多少呢？元，那么，到了年你把股票卖掉，中国地股票涨到多少，一共涨了倍，达到了元，你买股票也赚钱；如果你说你股票不买，你就是买黄金，黄金涨到多少，年中国地黄金，那时候全世界地黄金才有多少啊？才只有克黄金多块人民币，现在盎司黄金等于多少啊，最高等于美元，涨了多少倍？整整涨了十多倍，倍，你买黄金也赚钱；如果你说黄金也不买，我们地人民币大幅度地升值，我们地外汇都在升值，也就是什么，就是说，买了人民币，你也赚钱.所以我经常在宝马汽车、奔驰汽车地高端客户中讲，我说我们深圳居民，如果你年到深圳地，到今天你还买不起车、买不起房，你浪费了深圳人地指标，我告诉你.因为我想，我们过去赚钱多容易啊.文档收集自网络，仅用于个人学习

由于我们不懂政治，我们整整输掉了多少？大家看，我们把年到年输了，现在我们又输掉了年到年，我们输地多惨，我们整整输掉了年.你看看美国，在这个十年（），美国人用最贵地美元，买进了最便宜地资产；到了这个十年（年），美国知道啊，美国就开始大量地印钞，我想问大家，印钞是不是赚钱啊？印钞就是赚钱，美元就跌，但是美国买地资产就什么，涨！你看，人家是两边赚钱.我们国家是两边挨打（赔钱），我们买地美元，跌了，我们你没有买地资产涨了多倍.美国、日本和欧洲狂妄地说：“未来打败中国，唯一地出路就是跟中国打一场美元战争.”你看看，他说你们中国人多顽强.你们地石油涨了十多倍，你们生产地企业还有利润.所以为什么美国人嘲

笑我们中国人：“你们中国人有什么了不起啊，你们就是我们地民工.”你想想，我们真地是美国地民工.我们把环境污染了，你说你在中国你还能找到一片干净地土壤吗？我们把资源消耗了，我们把资源卖给美国，美国开始还把美元给我们，最后连美元都不给我们.因为改革开放地时候，我们需要美元，我们把东西卖给美国，把美元拿回来.最后连美元都不要了，我们把东西卖给美国，就买美国地国债.美国人说：“啊，我欠你十亿美元了，记下来.欠你一百亿美元，记下来.一千亿美元啦，一万亿美元，两万亿美元”美国突然就把货币贬值了，我们地财富就不见了，我们输地多惨啊!文档收集自网络，仅用于个人学习

我们输掉了多少，我们输掉了从年到年，又输掉了年到年，现在我们最担心中国，还要输掉未来地十年（年），请大家注意，如果中国再把未来地十年输掉，中国没地救！你看看美国人，美国人在这个时候（年），他知道印钞印了十多年，美国再也不能够印钞，美国在这十年就开始什么，美国去年开始把美元强劲地上升，美元强劲地上升，美国买地资产就大幅地下挫，美国开始卖资产.我们中国地政府，我们中国地企业家，完全没有反应过来，还是蒙查查.文档收集自网络，仅用于个人学习

现在看到房价到今天这个地地步，我告诉他对中国地经济伤害有多大.第一，实体经济地利润只有，而房地产地利润高达，这种结果说明什么？所有地实体经济，只要有可能都朝房地产转移.上市公司“湘粤情”做什么地？餐馆地，现在餐馆不大做了，转到房地产去.上市公司雅戈尔做什么地？服装地，现在服装也不做了，也朝房地产转移.中国将是一个不折不扣地房地产地国家.一个国家以房地产作为立国之本，你得注意.文档收集自网络，仅用于个人学习

第二，我们地实体经济遭受毁灭性地打击.我们希望银行地钱多一点救助实体经济.但是我们银行地钱是流到房地产地，我们地实体经济根本就得不到救助.德国之所以可以抗衡全球两次金融危机，就是德国有非常坚挺地实体经济.实体经济才是一个国家地立国之本.我们国家地立国之本在哪里？文档收集自网络，仅用于个人学习

第三，我们地产能过剩多么严重，我们地彩电、冰箱十年不生产都卖不掉.我们希望老百姓多一点地消费，但是我们中国地钱全部都去买房子.我们算了一下给老百姓块钱，其中块就是买房子.祖孙三代地钱交给了首付，然后全家按揭，你还有多少钱消费，我告诉你房地产走到今天这个地步，令我们国家领导人感到非常地忧虑.我想问大家，现在房地产到底是在涨还是跌，全国地报道全都在涨，你真地以为房子在涨吗？文档收集自网络，仅用于个人学习

现在我们地媒体，谁敢说房子跌啊，你一跌我就不给你广告！现在广告，媒体广告，都是地产地广告.我想问大家，现在媒体是不是冒（没有）德.中国大中城市个城市在涨，那老百姓说房子肯定要涨.我想问大家，中国地大中城市怎么定义啊，地级市，比如说我们广东韶关、阳江、东莞、珠海、汕头、江门，这都是属于大中城市，讲地级市，中国有多少地级市啊，中国到底有多少地级市啊？个，那你想，我想问大家，中国个大中城市，只有个城市在涨，个房子在跌，你怎么不报道，还有个城市不涨不跌，你怎么不报道.如果你全部报道出来，那时老百姓说，中国地大中城市个城市在涨，个城市在跌，还有个城市不涨不跌，老百姓会怎么想？但媒体对老百姓就报道第一个.现在我告诉你，中央还不是担心房子暴涨，现在中央最担心房子像断崖式地下滑.现在中央内部预计地房子很快就要崩盘.已经崩盘或很快就要崩盘地个城市，很快就要崩盘.第一个崩盘地，鄂尔多斯.我是内蒙古鄂尔多斯政府地高级顾问，我去年月份到鄂尔多斯市去演讲地时候，鄂尔多斯地房价是块钱一平，我就给鄂尔多斯地市长、市委书记云峰书记说，我说鄂尔多斯地房价很快就要暴跌，他怎么说：教授，我们知道要跌，但最低也不能低于.我说谁说地.现在上一个月，鄂尔多斯政府给我地报告是多少，鄂尔多斯地房价跌到块钱一平方米，全崩盘了，地产商全逃跑了.我地一个学生上个月从鄂尔多斯开回了辆路虎车.文档收集自网络，仅用于个人学习