2021年房屋租赁合同(通用版)

租房合同

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋租用于乙方使用，乙方承担甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。

一、租赁范围及用途

1.甲方房屋（以下简称该房屋）位于的房

屋出租给乙方，其中房屋面积为75㎡。

2.本出租房屋仅作为乙方居住使用，不得用于其他用途。

3.乙方须提供居住人员名单，出具个人身份证明。

二、租赁期限

1.租期从年月日起到年月日为止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要

求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

该房屋每月租金为元/月，乙方每向甲方交纳房屋租金，租金总额为元，人民币大写：。

四、甲方权力和义务

1.甲方向乙方提供相应的房内设备有，冰箱、洗衣机、抽烟烟机、

燃气热水器、燃气灶、沙发、茶几、床、床垫、床头柜、窗帘。

2.正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承

担。

3.甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用；

4.甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用；

五、乙方权力和义务

1.乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承

担的费用。

2.乙方在承租期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏

或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

3.乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

4.乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关

财产。

5.乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益

的行为。

6.乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担

保等。

7.房屋出租期间，乙方必须保证个人人身安全和财产安全外，也要

维护甲方的财产安全，若有损失，乙方承担全部责任。

8.乙方按约定人员居住，不得转租，否则甲方有权中止协议。

9.租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，

乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

10.乙方在租赁期间水、电、天然气、物业费、停车费及其它设施产

生的费用由乙方按时、足额缴纳。

11.因地震、水灾、风灾等自然灾害造成的房屋财产损失，乙方概不

负责，但乙方有过错或重大过失的情况除外。

六、押金

乙方缴纳租房押金人民币元整，待合同到期后乙方不续租，待费用结清交还电卡、钥匙，房屋电器验收合格后甲方应将押金退还给乙方。退租时，乙方把清洁卫生搞好，恢复原来房东交付使用时的干净状态，否则甲方从押金中打扫卫生费用。

七、其他约定

1.协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正

常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承担。

2.协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交

手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承担。

3.协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他原因导致无法继续履行

协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用。

4.乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。

5.租期内任何时间，乙方人员在房屋里不得大声喧哗，不得开大电

器的喇叭等制造任何噪声影响他人生活和休息，如有投诉甲方有权终止合同收回房子，押金没收。

6.租赁期内乙方如发生包括不仅限于火灾造成经济损失的，应由乙

方按价赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，并由乙方全额赔偿对方。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。

八、违约责任

1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本

合同租金总额3%的违约金；甲方违反本合同约定，无故提前收回房屋的，应按照合同总租金的3%向乙方支付违约金；

2.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收

回出租房，乙方应按照合同总租金的3%向甲方支付违约金：

1)未经甲方书面或口头同意，转借、转租、装修、承租房屋。

2)损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。

3)未经甲方书面同意或口头同意，改变本合同约定的家庭住房租赁

用途。

4)利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住的房去经营。

5)合同到期内提前一个月，没有交纳下次房租费，视为不租，合同

无效。甲方有权租给他人，乙方要配合甲方租房、看房。

6)逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害

的。

九、房屋交付及收回的验收房屋

1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状

态。验收时双方共同参与，如水、电、家具、电器、装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向双方说明。

2.乙方在租房期间水、电、家具、电器损坏，由乙方承担配件维修

费用。

3.乙方应于房屋租期满后，将承租房房屋及附属设施、家具电器设

备交还甲方。应保证房屋及设施、水、电、家具、电器设备的完好状态，不得留存物品或垃圾影响房屋的正常使用，甲方将押金退还给乙方，对未经同意留存的物品，甲方有权处理。

十、免责约定

1.因不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙

双方互不承担责任。因国家政策需要拆迁，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

2.因上述原因终止合同的，租金按实际使用的计算，多退少补。

3.不可抗拒是指“不能预见”、不能避免、不能客服”的情况。

4.本院停放车辆按小区物业指定地点停放，相关费用由乙方承担。